【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[1851: 契約者さん2]

>>1848 契約者さん6さん

上石神井通りにある、ラ・プリムールというお店、おすすめですよ。私は甘いものはあまり得意では無いのですが、ここの生クリームは甘すぎずとても美味しいです。元々石神井が地元なのですが小さい頃からいつもここでクリスマスケーキを予約してました！

[1852: 契約者さん2]

>>1850 契約者さん3さん
確かに、子供乗せる電動自転車だと押す方が危ないですよね。
そう思ってまたがっていると怒られてしまい、なかなか理解が得られないものですね、、

自転車爆走も論外なのですが、バイク置き場でバイクをふかしまくっている人がいました。
その後ろを私含め小学生や子供連れの家族が通り過ぎていったのですが、いつ発車するのか(しないのか)もわからず怖かったですし、何よりうるさく、とても迷惑でした。

[1853: 契約者さん2]

>>1852 契約者さん2さん
それはやめていただきたいですね。規約によると、バイクは敷地内でエンジン切って手押しなんですけど。

[1854: マンション住民さん]

ここって駐輪場から出口も長いので走行禁止のような「遵守困難な規約」は改訂しつつ、時速5km以下の徐行義務を規定して管理人からの警告も含めて厳しい対処を考えて欲しいですね。
規約違反が常態化すると割れ窓理論の如くエスカレートしますので、死人が出かねない爆走も「みんなやってる違反」の括りになってしまうのが怖いです。

[1855: 契約者さん2]

>>1852
ちなみに5号棟です。ちょっと前にもこれで歩車分離なのかって話があったところです。
今までも何度かバイク置き場からエンジンかけて乗っていく人を見かけて大丈夫かなと思っていましたが、今日のふかし様は明らかに異常で(通りがかる大分前から聞こえてましたし通り過ぎた後も長らく聞こえてました、一体どんだけふかし続けていたんでしょうか)、このマンションにはこんな理解不能な人もいるのかと思い、いよいよ怖くなってきました。

[1856: 入居済みさん]

そりゃ1000人以上が住んでる「町」ですからね。変な人の1人や2人はいても当たり前ですよ…

[1857: 契約者さん4]

>>1855 契約者さん2さん

それは危険ですね。ぜひナンバーを控えて管理人へ連絡した方が良いと思います。本人も迷惑だと気づいていない可能性もありますし、早急に知らせた方が良いかと。

[1858: 契約者さん2]

私も5号棟に住んでいます。
まだそのような方にはお会いしてませんが、幼い子供もいるので非常に怖いです。もし可能であればナンバーを管理人さんに伝えて頂けませんか？

[1859: 住民さん]

壁に穴を開けずに絵を飾りたいですが、良い方法ご存じでしょうか？

[1860: 契約者さん4]

>>1859 住民さん
絵の重さは？

[1861: 契約者さん7]

>>1860 契約者さん4さん
まだ購入していないですが、普通の絵と想定しています。穴を開けずに壁に飾れる重さと考えています。

[1862: 契約者さん2]

>>1861 契約者さん7さん

ピクチャーレールとかどうでしょうか？

[1863: 契約者さん6]

>>1796 さん

チケットはイベントの入場チケットでしょうか？
竣工イベントに行くつもりなのですが、子ども関係の都合上まだ引っ越しできておらず詳細を知らない者です。
よろしければ教えていただけないでしょうか。

[1864: 契約者さん6]

>>1863 契約者さん6さん
不特定多数の方がみている掲示板なので、防犯的な意味でもこちらに載せたり教えたりするのはよくないかと。
担当の方に確認されるのがよろしいかと思います

[1865: 契約者さん1]

>>1862 契約者さん2さん
ピクチャーレールが必要ですか、ありがとうございます！
普通に壁に貼り付ければ良いかと思っています、難しいですね。

[1866: マンション住民さん]

>>1865 契約者さん1さん
ピクチャーレールが理想ですが、絵画とか長期かけてると紫外線起因で発生する跡や清掃困難な黒ずみとかが付くので「気にしない」ってのもアリですよ。穴は釘穴程度であれば修復しやすいのですが、こっちを消そうと思えば壁紙張り替えが必要になったりしますので張り替えてしまえば穴も消える…と。

[1867: 契約者さん1]

上石神井南口から武蔵関の方向に行くと、Big-Aってかなり安いスーパーありますね。
物件とは反対方向なので何かのついでに寄るって感じにはならないのが残念ですが。

[1868: 契約者さん4]

>>1863 契約者さん6さん
合計2000円分の金券です。マルシェやフードで使えます。
各家庭のポストに入ってるので、引越まだの方はこの券はないですが、入場は可能と思いますよ

[1869: 契約者さん3]

>>1867 契約者さん1さん
自転車使えればビッグA、肉のハナマサ、業務スーパーが10分圏内で安いすね

[1870: 入居者さん]

皆様、引っ越しの挨拶ってされてますか？
一斉入居だから別にいいかなって思ってたのですが、最近立て続けに来られてたので、やった方がいいのかなって…
するとしたら両隣と下の階ですかね

[1871: マンション住民さん]

>>1869 契約者さん3さん
自転車で新青梅街道を西へ30分弱で角上魚類小平店に行ってきました。距離約10kです。生きの良い魚やお寿司美味しかったです。途中6kmくらいにロピア田無店や大型のニトリもありました。角上で魚&ロピアで肉の買い出しコース、車ならもっと便利、おすすめです。

[1872: マンション住民さん]

>>1870 入居者さん
した方がいいんだろうなぁ…って思うのですが、私は今のところしてないですねー
明日のイベントで近所の人とも挨拶できればいいなーと思ってます笑

[1873: 契約者さん5]

明日(今日)のイベントは快晴ですね。
私は諸用で泣く泣く欠席ですが、子供も大人も皆さんが楽しめる時間になることを願っています！

[1874: 契約者]

>>1873 契約者さん5さん

昨晩マイバスケットにいった際に見てみたら、ステージやテント、看板などが設置してありましたね。最初ですし、街開きみたいで楽しみです。

[1875: 契約者さん1]

>>1870 入居者さん

うちは子供がいるのでご迷惑をかけると考えて上下左右にしました。同じようにお子さんがいる家庭が多く、どんな方が住んでるかわかって良かったです。

左右はすれ違いますが、上下は機会がないと会わないですよね。

[1876: 契約者さん1]

>>1868 契約者さん4さん

ポスト投函なのでポストをみたらありますね。
かなり沢山のチラシに紛れているかもです。

イベント自体は朝のオープンニングから
夕方までで賑やかになりますね。

[1877: 契約者さん8]

>>1871 マンション住民さん

角上で買った魚は本当に美味しいですよね。
私も自転車で行きましたが時間かける価値がありますね。近くにできてくれれば良いんですが…

[1878: 契約者さん6]

>>1870 入居者さん

お隣と下の階の部屋に挨拶に伺ったのですが、まだ入居されていないのかお会いできていないです。日持ちの良いものを買って入居されるのを待とうかな、と思っています（最初に買ったものは賞味期限がきてしまったので家族で食べました…）。

[1879: 契約者さん8]

色々なルール違反が散見されてるのは皆様ご指摘のとおりですが、一時盛り上がった来客用駐輪場臨時措置で申し込みのうえ利用料を支払って(青ステッカー)使用してますが、ステッカーを貼ってない方々が当たり前のように駐輪してます。何ならそれら含めて最近ほぼ満車になってて、今後止められなくなるんではないかと危惧するレベルです。三人乗りユーザーが困り果てて繰り返し相談お願いして、建替管理組合とデベ側で何とか実現いただいた制度に申し込みもせず利用料も払わずフリーライドする状況には、長いプロセスを経てきた私には正直耐えられないので今度申し入れしてみようかと思ってます。
辛気臭い話をしましたが、今日はイベント日和の快晴ですね。縁日(スーパーボールすくいとかありした)も準備が進んでいて、子どもといっしょに参加したいと思います。

[1880: マンション住民さん]

来客用置場ではないですが、自分の棟近くの駐輪場を上と下1台ずつ契約し利用しています。日によって楽な下段使う自転車が変わるのでシール貼ってません。利用料未払かと嫌な思いをさせ迷惑かけてたら、すみません。シール貼ります。が、日によって入替え利用はいけないでしょうか。

[1881: 契約者さん6]

>>1864 契約者さん6さん


そうですね。
当日行って入れなかったら嫌だなと思い質問してしまいましたが軽率でした。
アドバイスありがとうございます。

[1882: 契約者さん6]

>>1868 契約者さん4さん
>>1876 契約者さん1さん

ありがとうございます。
入場できそうで安心しました！

[1883: 契約者さん2]

最初は地域のほのぼのイベントだと思ってましたがダンスはガチ勢ですね…

[1884: 契約者さん1]

>>1880 さん

>>1880 マンション住民さん
コメントありがとうございます。下段上段は番号もふられていますので、来客用駐輪場のような「困る人が具体的に特定想像できない」、他にやってる人もいるし大丈夫だろ的なモラルハザードは起こりにくい(自分が止めたら確実に正規利用者が困って通報される、または撤去される)ため、そこまで問題にはならないとは思いますね。規約を細かく見ていないので断定的にダメだとは述べられないのですが、不正駐輪なのか正規駐輪なのか確認するためのステッカーの意義がなくなるとは思いますので、例えば管理人に言って複数ステッカー貼るなどすれば第三者から無用に不審視されないのではないかと思いました。適切なプロセスで権利を得て利用料払って真面目にルールを守ってる皆様が変な目でみられないようにという観点からの個人的感想になりますが…(裏を返すと違反者に皆様が馬鹿にされてると感じてます)

[1885: 契約者さん2]

>>1880 マンション住民さん

少なくともシールさえ貼っていれば不正利用とは見られないので、日によって入れ替えて利用するのは良いんじゃないでしょうか？

[1886: 契約者さん1]

ここの「ふろ自動」ってどの程度の湯量になります？
うちは1でも浴槽半分くらい、8だと溢れるんですが、そういうものなのか設定ミスされてるのか気になりまして。

[1887: 契約者さん3]

駐輪場と駐輪場の間の僅かなスペースに自転車を置いている人がいますね。

[1888: 1880]

>>1884さん1885さん
ご意見、ご教示ありがとうございます。多く使うパターンでシール貼りました。
来客自転車置場行ってみました。青シール貼ってる方が多いけど、貼ってないのもあり、そして混んでました。もし青シール貼った正規の利用者さんが停められない状況になったら…早めに管理人さんに相談してくださいね。

[1889: 契約者さん1]

自転車は玄関の前に止めてるのもちらほら見ますね。
玄関が奥にある住居では誰かの迷惑になるわけでもないのでいいのでは…と思う反面、一応共有部なので規約違反ですし、ちょっと活用法に悩むスペースですね。

[1890: 匿名さん]

>>1889 契約者さん1さん
シンプルに建築基準法と消防法に対する違反行為なので100%アウト(不法行為)です。アルコーブも避難経路の一部とされてます。プラスして管理規約違反でもあるので許さない方が良いですね。(マンションの中には駐輪スペース利用を前提として固定設備が設けられたりしてますが、うちはそういう仕様ではない)

[1891: 入居済みさん]

マイバスケットの来客用駐輪場にいつも同じ自転車が置いてますね。開店前にも置いてあるので、働いている方の物でもないようです。

[1892: 契約者さん2]

>>1891 入居済みさん

ここで言っても我々にはどうしようもないので、管理人さんに伝えた方がいいと思いますよ。

[1893: マンション住民さん]

>>1892 契約者さん2さん
1891さんが知らせてくれて初めて知りました。良くないと思います。
問題だと思う他の人も管理人さんに言えば、より多くの意見として対応していただけると思いますから、掲示板に書く意味はあると思いますよ。

[1894: 契約者さん2]

良くない事だとは思いますが、世帯数に対して圧倒的に駐輪場が足りてないので違反者が出るのは当たり前だとは思いますけどね…
どうにかして駐輪場を増やしてもらわない限り解決しない問題だとは思います。我が家も3人乗りの自転車が止められないので2人目の子供を作れないので本当にどうにかしてほしい問題ではあります。

[1895: 契約者さん8]

自転車の話題で盛り上がっているところ申し訳ないのですが、このマンションのトイレの便器内の水位、低くないですか？節水型のトイレだからなのでしょうか。

[1896: 契約者さん5]

>>1890 匿名さん
ここのアルコープは専用使用権がないので私物置くのは規約違反ですが、避難経路を塞いでしまわない限り違法性はないですね。なんでこんなトラブルの元になりそうな設計したのかちょっと不思議ですが、他の部屋と揃えるために専有面積下げたかったのか、もしくはデザイン上の理由でしょうか。

[1897: 入居予定さん]

>>1894 契約者さん2さん
それもある程度、推察できた内容です。
さすがに子どもを作れない理由まで昇華させるのはオーバーな気がします。

[1898: 入居予定さん]

>>1889 契約者さん1さん
号棟が違うかもしれませんが、当方が住んでいる号棟では玄関前の駐輪はいません。
傘立てはいましたが。

傘立てにしろ、自転車にしろ共用部なので原則NGで、管理会社に言いましょう。
本音を言えば、雨の日の翌日まで傘ぐらいぶら下げたいです。笑

[1899: 入居予定さん]

>>1879 契約者さん8さん
ステッカー無しが当たり前に駐車しているのがおかしいので、
理事会なり管理組合に言うしかないですね。
抽選に落ちたりした方には申し訳ありませんが、サイクルポートが空くのを待つか、
上下段のラックに入れられる自転車を選ぶしかありません。

子ども用駐車場にも、結構大き目の自転車が駐車されている気がしますが気のせいですかね。

[1900: 契約者さん3]

>>1897 入居予定さん
オーバーではなく、3人乗り自転車でないと保育園の送迎が出来ないのでこれが理由で2人目に踏み切れないのです…
私もまさかこんな理由で2人目の妊活が阻まれるとは思ってませんでした汗
契約時に自転車は各世帯1台のみ確約の旨はきいてましたが、3人乗り自転車置き場がこんなに少ないのは想定外でした。
最悪は住み替えしかないと思ってますが、立地などの住環境は気に入ってるので、サイクルポートを増やすなどの対策をして頂けないか組合にお願いしたいと思ってます。