【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[1743: マンコミュファンさん]

保育園もですけど小学校どうなるんでしょうね。
一学年の定員くらいいますよね。

[1744: マンコミュファンさん]

購入時に、全員が石神井小学校に通えるように練馬区で考えていると言われましたが、現実問題スペース的に難しい気もしてしまいますね。
てか購入時に、同学年の子供は３０人くらいと言われていたのですが、全然違うじゃん。

[1745: 契約者さん4]

上北小学校も3クラスから4クラスに改築したそうですよ。

[1746: 契約者さん6]

もしかするとバブル期によくあったプレハブの仮設校舎ですかね。一過性の問題なのは明らかですし。

[1747: 契約者さん4]

プレハブではなく建て替え工事をずっとしていたのでそのタイミングで4クラスになったと聞きました。このマンションを見越してなのかは、分かりませんが。

[1748: マンション住民さん]

>>1746 契約者さん6さん
高度経済成長期もプレハブでした。当時は不満言う人はいませんでした。

[1749: 入居予定さん]

上北小学校に通うのは中々遠いですよね。雨の日や真夏は、特に低学年の子は大変だと思います。

[1750: 契約者さん4]

出来れば石小に入れたいですよね。

[1751: 契約済みさん]

マイバスケット行きましたが、思った以上に大きしい品揃も良くてびっくりしました。
これは本当に便利ですね～。

[1752: マンション住民さん]

同じく待望のまいばすけっとに早速行ってきました！テレワークOKでただでさえインドア派の身としては引きこもり生活が捗りそうでやばいです笑
しかし敷地内にこの規模のスーパーがあるって想像してた以上にすごい感覚ですね。5号棟住人だったら「家の中になんでもある」って感覚なんじゃないでしょうか…もはや冷蔵庫もいらない世界が見えてるかも。

[1753: 契約者さん8]

>>1752 マンション住民さん

私は5号棟でテレワークなので本当にやばいです笑
ホイホイ買ってしまいそうです笑

[1754: 匿名さん]

>>1752 マンション住民さん
とりあえずのモノならネットスーパーも使わずに済みそうでありがたいですよね。今後も末長く継続してもらえるように(できれば更なる充実にも期待)、しっかり利用して行きたいと思います。

[1755: 入居済みさん]

このマンションの良い点の一つとして「敷地内の車と人、自転車の動線を分ける歩車分離設計」があると感じていますが、人の出入り口から自転車に乗ったまま出入りされる方が散見されますね。
お気持ちはわかりますが、子どもや高齢の方にとっても危険な行為かと思いますので、管理人さんや管理組合などにも伝えたいと思います。

[1756: マンション住民さん]

>>1755 入居済みさん
導線がイケてない駐輪場が一部あるせいですかね。とはいえ、掲示板が迷惑行為の話ばかりになると悲しくなりますので節度を持った生活を心がけたいものです。
以前話題になってたタバコの件も注意書きが貼り出されましたし。

[1757: 入居済みさん]

>>1754 匿名さん
日用品のネット購入はなくなりそうですね。あとは贅沢を言ったらきりはないのですが雑貨類も一通り揃ったら超近所のドラッグストアも行かなくなりそうです。

この2週間くらい安いスーパーとか発掘してましたが、なんかもう値段とかはどうでもよくなってきましたw

[1758: 契約者さん2]

>>1757 入居済みさん
つい最近ドラッグストア巡りをしたところでした
スギを中心にウェルシアの広告の品狙ってればそれなりにお得でしたがまいばすってそんな良い感じなんですか？

[1759: 匿名さん]

>>1758 契約者さん2さん
まいばすがって言うか、マンション敷地内に小規模とは言えスーパーがあるのは超便利ってことですね。

[1760: 入居済みさん]

>>1758 契約者さん2さん
ウエルシアは同じイオン系列なので商品が被ってる上にポイントを考えるとまいばすの方が割高なんですが、こっちは徒歩1分ですからね。わざわざ5分も掛けて買い出しに行けるかって怠惰な世界に突入ですw

[1761: 契約者さん5]

マイバス、オープニングセールが安い(この値段は今だけとのこと)
普段ってどんな値段なんすかね
ちなみにイオンの株主はポイント貯まります

[1762: ぷりぷりぷりりあ]

早速賃貸情報が出てますね。基本住むことが前提だったと思うのですがどういう条件なら賃貸出せるんでしょうか。
https://suumo.jp/chintai/bc_100351715172/

[1763: 契約者さん1]

>>1762 ぷりぷりぷりりあさん
地権者さんは貸し出せるとかだった気がします

[1764: マンション住民さん]

>>1761 契約者さん5さん
基本的にはイオンですね。価格設定は安めではあるんですが業務スーパーとかと比べてしまうと高いです。ただ、コンビニ的な位置付けでもあるのか極端なキャンペーンはしない気がします。

[1765: マンション住民さん]

>>1762 ぷりぷりぷりりあさん
購入時営業に確認しました。55㎡以上の分譲のみが自己か親族居住用の制限です。地権者と小さい部屋の分譲には制限ありません。

[1766: 契約者さん8]

>>1756 マンション住民さん
1号棟の駐輪場は動線いけてないですね、、
あとは、5号棟民ですが、駐輪場に出て行くルートが普通に駐車場とバイク置き場を通らなきゃいけない仕様になっていて、全然歩車分離じゃないじゃん…って感じです。
車の方は多分人一倍気をつけられると思いますが、オートバイ置き場から普通に乗った状態で出てくるのも見かけてますし、いつか子供なり高齢者なりと衝突するんじゃないかと気が気でないです。

[1767: 匿名さん]

>>1764 マンション住民さん
利便性に重点を置いた小規模店舗なので最安値を求める方には合わないかもですが、普通のスーパー価格ですし、我が家はここの購入決断の決定打が敷地内まいばすでした。ここに越してくる前のマンションもミニショップありましたが日常使いには役立たずな上に維持費が重く管理組合の頭痛の種でしたが、ここはテナント賃料も得た上での入居なので、住民の皆さんが普通に利用されて店舗側も想定収益が得られるようならWin-Winな気がします。

[1768: 契約者さん4]

>>1766 契約者さん8さん

わかります。
私も5号棟ですが、駐輪場の動線が不満です。
鍵を刺して開けるタイプのドアがあるのでそこから出入りすればまだマシですがいちいち面倒くさいですし、6号棟のように駐輪場から直接出入りするゲートがあればいいのにと思ってしまいます。

[1769: マンション住民さん]

4号棟は自転車に乗った後の導線はいいんですが、エレベータや駐輪場入口等が西側のエントランスに集中してるので東側に住んでると不便を感じますね。健康のためと割り切って階段を使ってます笑

[1770: マンション住民さん]

>>1765 マンション住民さん
その制限って投機目的で買い占められて「良好な住宅を供給する」とする目的が達せられなくなるのを防止するためですからね。購入資格自体が制限されてる地権者枠は禁止する必要がありません。

[1771: 契約者さん4]

夜中、風で引っ越し用の養生が煽られその音がうるさすぎて全く眠れませんでしたわ(笑)
あの養生はまだまだ付けたままなんですよね？汗

[1772: マンション住民さん]

>>1771 契約者さん4さん
1月２０日までつけとくそうですよ。

[1773: マンション住民さん]

>>1769 マンション住民さん
私は４号棟西側です。東側から会談だと、まいばすけっとが近くていいですね。
これからは飲み物など遠くのスーパーで箱買いしなくても、敷地内で必要な分だけ買えば重くもないし、家もストック置き場をつくらなくてもよいので良いです。

[1774: マンション住民さん]

>>1773 マンション住民さん
高層階なのでフィットネスアプリを見ると階段経由のまいばすって結構な歩数になるんですけど導線がいい方がなぜかストレス溜まりませんね。
しかし今日みたいに寒かったりすると敷地内から出なくなりますね…身だしなみも考えず行くレベルまで落ちないよう自分を律します笑

[1775: 入居済みさん]

廊下の清掃ってどの程度の頻度でされるんですかね？
人通りがある部分はいいんですが、玄関が奥まってる部屋の前だと落ち葉とか溜まり始めてるのが気になりました。

[1776: 契約者さん2]

>>1775 入居済みさん

今日扉開けたら落ち葉溜まっててビックリでした…
部屋に入らなければいいかくらいに思い始めてますが、共用廊下って清掃してもらえるんですかね

[1777: マンション住民さん]

>>1776 契約者さん2さん
共用部をメンテナンスしてもらうために管理費を払っているものだと思いますが…私は自分の部屋の前は掃除してますね。ただ、マンション全体の問題としてみっともないなぁと思います。今のところ苦情入れるほどではないのですが安くない管理費払ってるのになぁ…とか。

[1778: マンコミュファンさん]

管理費高いですよね。植栽関連と聞きましたが。

[1779: 入居前さん]

>>1777 マンション住民さん
今のマンションでは部屋の前は定常清掃は週一で、機械清浄による外廊下含めたクリーニングは隔月なのでここもそのくらいの頻度かと思ってましたが違うのですかね？

[1780: マンション住民さん]

>>1779 入居前さん
このマンションは、エントランス、ラウンジ、メールコーナー、エレベーター等は週５回、各階共用廊下は週１回と機械洗浄年４回となっていますよ。
自分の家の前は、週1回の清掃待つより自分でゴミ拾いくらいはしたほうが気持ちよく暮らせそうですね。

[1781: 入居前さん]

>>1780 マンション住民さん
やっぱりそのくらいですよね。自宅前くらいは普通にサッと掃除すれば良いのでそれくらいでイイですね。

[1782: 居住者さん]

皆様
エアコンってもう購入されましたか？
床暖あるから来年夏まではいけるかなって思ってたら意外に寒くてキツくなってきました…
年度末などの安そうな時期にヤマダやジャパネットで買おうかなと思ってますが、詳しい方いらっしゃいましたら伺いたいです

[1783: 匿名さん]

>>1782 居住者さん
うちも同様にエアコンはこれから安い時期を見計らって手配予定です。ここ数日急に寒くなってきたので気持ちは分かりますが、もう11月も半ばですからこんなもんかなと。

[1784: 契約者さん4]

うちはまだ寒くないけど、そんなに部屋によって違うのかなと思いつつ、確認したら24時間換気の給気口が閉まってました。開けたら寒い空気がしっかり入ってきました。

[1785: 契約者さん6]

ここ、日差しに恵まれると暑いんですが、それがない日だと普通に寒いですね。
エアコンはダイキンプロショップにお願いしました。量販店ほど安くはないですがインテリアオプションほど高くはなく、施工不良される可能性は低いのでダイキンエアコンって決めてる場合にははお勧めです。

[1786: 入居済みさん]

最近駐輪場で違法駐輪されている自転車が散見されますね。何とかならないのでしょうかね。

[1787: 契約者さん2]

>>1786 入居済みさん
気づきませんでした。どんな違法駐輪でしょうか?

[1788: 匿名さん]

>>1786 入居済みさん
「違法」ではなく「管理規約違反」の間違いでは。。。

[1789: 契約者さん2]

>>1786 入居済みさん
違法駐輪とはどのようなものでしょうか。

玄関が奥まった部屋の共有廊下の部分に自転車や私物置いてる方かなり多いですよね。
直接的な迷惑はかけられてないので良いのですが、ああいったスペースが自分の部屋にはないので許されるなら羨ましいですね。

[1790: マンション住民さん]

>>1789 契約者さん2さん
うちも奥まった玄関で、活用していいならしますが、共用廊下なのでダメだとやっていません。私物置く人いるので、まさか黙認かと、先日管理人さんにお伺いしたら、「個別に注意をしています」といわれました。注意が行き渡り、廊下の専有使用がなくなると良いですね。ちなみに、雨の日に傘出しっはもアウトですね。

[1791: マンコミュファンさん]

自転車置場がないので、中国みたいにマンションのドアの前に置くのが普通になりそうな気がしますね。
うちはまだ子供が小さいので置いてませんが。。。

[1792: 契約者さん6]

>>1786 入居済みさん

ここに書いても解決しないので、管理人にお伝えしたほうがよろしいかと思いますよ。すでに相談済みで解決しないのなら別ですが。