こちらは「Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
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検討スレッド:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/
物件概要
所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1(他13筆)(地番)
交 通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20~25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12~16分
総戸数 844戸 (地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む)、店舗1区画)
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1~7号棟:地上8階建、8号棟:地上7階建
竣工時期 2023年6月下旬(予定)
入居時期 2023年10月中旬(予定)
[スレ作成日時]2022-05-06 10:53:35
【契約者専用】Brillia(ブリリア) City 石神井公園 ATLAS
1723:
契約者さん1
[2023-11-06 23:26:52]
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1724:
契約者さん7
[2023-11-07 06:29:26]
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1725:
契約済みさん
[2023-11-07 06:46:18]
>>1723 契約者さん1さん
844世帯(販売543)で1歳児100世帯いるというのは、さすがに盛られた噂レベルではないかと... 倍率上がるのは間違いないので、育休明けの加点1では厳しそうではありますね... |
1726:
契約者さん5
[2023-11-07 07:26:20]
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1727:
契約者さん3
[2023-11-07 09:15:11]
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1728:
契約者さん3
[2023-11-07 13:04:30]
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1729:
入居前さん
[2023-11-07 15:00:18]
引き渡し後、廊下と洗面台をフローリングからタイルに変更予定です。
実際にされた方いらっしゃいませんか? メリット、デメリットお聞かせいただけましたら幸いです。 |
1730:
入居済みさん
[2023-11-07 18:34:01]
具体的に付けられたって情報助かります!
ケユカ pico タオルバー 30、ちょっといいお値段ですが買います笑 |
1731:
マンション住民さん
[2023-11-07 18:47:19]
エントランスが解放されなくなって大量のペットボトルとか宅配ボックスに入れられるようになって萎えますね。現在のAmazonさんは日付指定もできなくなってて困りました。
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1732:
契約者さん5
[2023-11-07 19:42:03]
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1733:
契約者さん3
[2023-11-08 01:13:28]
>>1725 契約済みさん
気になりすぎて練馬区役所が出している人口統計をみました。上石神井3丁目の10/1現在と11/1現在の比較です。 世帯数:+511 人口:+1,236 0歳:+44 1歳:+48 この変化は、ほぼマンションの影響ですよね。 増えた92人の中に1歳児クラスがどのくらいいるのか分かりませんが、これから引越しを予定している方もいると思うので、100人いかなくとも、100人近くはいそうですね。いずれにしろ激戦になるのは変わらないので、入園できることを祈るしかなさそうです… |
1734:
契約者さん5
[2023-11-08 06:48:05]
昨日Wi-Fiが遅いことを5号棟のところに相談に行ったのですが、他の方からはそういった相談はないと言われ取り合ってもらえませんでした…人によって対応が違うんですかね涙
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1735:
契約者さん4
[2023-11-08 07:45:07]
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1736:
契約者さん4
[2023-11-08 11:17:44]
>>1733 契約者さん3さん
すごい参考になります! 0歳1歳は激戦になりそうですね。。 わたしは0歳クラスですが、上の子と同じ保育園に入れたいので一つか、その近辺の保育園だけ申し込む予定です。ダメだったら2歳まで入れる認証保育園にして一歳クラスで再チャレンジします。(空きがあれば) ちなみに認証保育園は就労証明書の提出がないので、働かなくても入れられます。 上の子は働く前に預けて誕生日前に復帰して、加点つけて別の保育園の一歳児クラスに転園しました。 この方法は転園の保育園でも慣らし保育があるのが難点でした。でも、全落ちしたらこういう方法もあるので参考になれば幸いです。 |
1737:
契約者さん6
[2023-11-08 12:06:58]
>>1736 契約者さん4さん
ありがとうございます!保活初めてなので助かります!! 認証保育園はここから選べばいいんでしょうか? https://www.city.nerima.tokyo.jp/shisetsu/kodomo/ninsho/ninsho_itiran.... |
1738:
マンション住民さん
[2023-11-08 12:16:01]
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1739:
契約者さん8
[2023-11-08 14:29:51]
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1740:
契約者さん4
[2023-11-08 16:13:42]
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1741:
住民7
[2023-11-08 19:31:51]
>>1733 契約者さん3さん
0歳44、1歳が48ですか。 1/3~半分くらいはすでに保育園に通ってそうですし、専業主婦で幼稚園狙いの方もいるでしょう。 0.1歳はどの園も3~10人と枠が広いですし認証、小規模園も含めて石神井地区だけで50園以上あるので、4月入園であればそこまで心配する必要もないかと… ただ、近隣や駅チカ保育園、絶対に兄弟同園がいいなどあるようでしたら確かに激戦になるでしょうね。 それよりも枠がない2歳児クラスのほうが大変なのではないかな、と思います。2歳児クラスは引越しなどで欠員がでないと枠が空きませんからね。 3歳児は逆に幼稚園への転園などもあるのと、数人枠が広がるので入りやすいでしょう。 詳しいことは上の方と同じく練馬区役所に相談すると良いでしょう。親身に聞いてくださいましたよ。 |
1742:
入居済みさん
[2023-11-08 21:56:23]
>>1734 契約者さん5さん
おそらく一番遅いであろう現在(22時前後)でも100Mbpsは出てますね(4号棟)。 通常は問題を感じる速度ではないと思いますが、同じ棟の人にも測定してもらった方がいいのでは? |
1743:
マンコミュファンさん
[2023-11-08 22:19:02]
保育園もですけど小学校どうなるんでしょうね。
一学年の定員くらいいますよね。 |
1744:
マンコミュファンさん
[2023-11-09 10:32:27]
購入時に、全員が石神井小学校に通えるように練馬区で考えていると言われましたが、現実問題スペース的に難しい気もしてしまいますね。
てか購入時に、同学年の子供は30人くらいと言われていたのですが、全然違うじゃん。 |
1745:
契約者さん4
[2023-11-09 11:43:17]
上北小学校も3クラスから4クラスに改築したそうですよ。
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1746:
契約者さん6
[2023-11-09 15:25:35]
もしかするとバブル期によくあったプレハブの仮設校舎ですかね。一過性の問題なのは明らかですし。
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1747:
契約者さん4
[2023-11-09 17:17:43]
プレハブではなく建て替え工事をずっとしていたのでそのタイミングで4クラスになったと聞きました。このマンションを見越してなのかは、分かりませんが。
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1748:
マンション住民さん
[2023-11-09 17:17:51]
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1749:
入居予定さん
[2023-11-09 17:36:16]
上北小学校に通うのは中々遠いですよね。雨の日や真夏は、特に低学年の子は大変だと思います。
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1750:
契約者さん4
[2023-11-09 17:51:24]
出来れば石小に入れたいですよね。
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1751:
契約済みさん
[2023-11-10 11:06:15]
マイバスケット行きましたが、思った以上に大きしい品揃も良くてびっくりしました。
これは本当に便利ですね~。 |
1752:
マンション住民さん
[2023-11-10 12:57:56]
同じく待望のまいばすけっとに早速行ってきました!テレワークOKでただでさえインドア派の身としては引きこもり生活が捗りそうでやばいです笑
しかし敷地内にこの規模のスーパーがあるって想像してた以上にすごい感覚ですね。5号棟住人だったら「家の中になんでもある」って感覚なんじゃないでしょうか…もはや冷蔵庫もいらない世界が見えてるかも。 |
1753:
契約者さん8
[2023-11-10 14:11:14]
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1754:
匿名さん
[2023-11-10 14:11:48]
>>1752 マンション住民さん
とりあえずのモノならネットスーパーも使わずに済みそうでありがたいですよね。今後も末長く継続してもらえるように(できれば更なる充実にも期待)、しっかり利用して行きたいと思います。 |
1755:
入居済みさん
[2023-11-10 15:33:28]
このマンションの良い点の一つとして「敷地内の車と人、自転車の動線を分ける歩車分離設計」があると感じていますが、人の出入り口から自転車に乗ったまま出入りされる方が散見されますね。
お気持ちはわかりますが、子どもや高齢の方にとっても危険な行為かと思いますので、管理人さんや管理組合などにも伝えたいと思います。 |
1756:
マンション住民さん
[2023-11-10 15:56:34]
>>1755 入居済みさん
導線がイケてない駐輪場が一部あるせいですかね。とはいえ、掲示板が迷惑行為の話ばかりになると悲しくなりますので節度を持った生活を心がけたいものです。 以前話題になってたタバコの件も注意書きが貼り出されましたし。 |
1757:
入居済みさん
[2023-11-10 17:08:28]
>>1754 匿名さん
日用品のネット購入はなくなりそうですね。あとは贅沢を言ったらきりはないのですが雑貨類も一通り揃ったら超近所のドラッグストアも行かなくなりそうです。 この2週間くらい安いスーパーとか発掘してましたが、なんかもう値段とかはどうでもよくなってきましたw |
1758:
契約者さん2
[2023-11-10 17:52:33]
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1759:
匿名さん
[2023-11-10 18:07:28]
>>1758 契約者さん2さん
まいばすがって言うか、マンション敷地内に小規模とは言えスーパーがあるのは超便利ってことですね。 |
1760:
入居済みさん
[2023-11-10 18:16:52]
>>1758 契約者さん2さん
ウエルシアは同じイオン系列なので商品が被ってる上にポイントを考えるとまいばすの方が割高なんですが、こっちは徒歩1分ですからね。わざわざ5分も掛けて買い出しに行けるかって怠惰な世界に突入ですw |
1761:
契約者さん5
[2023-11-10 20:33:54]
マイバス、オープニングセールが安い(この値段は今だけとのこと)
普段ってどんな値段なんすかね ちなみにイオンの株主はポイント貯まります |
1762:
ぷりぷりぷりりあ
[2023-11-10 21:23:55]
早速賃貸情報が出てますね。基本住むことが前提だったと思うのですがどういう条件なら賃貸出せるんでしょうか。
https://suumo.jp/chintai/bc_100351715172/ |
1763:
契約者さん1
[2023-11-10 21:37:49]
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1764:
マンション住民さん
[2023-11-10 22:25:06]
>>1761 契約者さん5さん
基本的にはイオンですね。価格設定は安めではあるんですが業務スーパーとかと比べてしまうと高いです。ただ、コンビニ的な位置付けでもあるのか極端なキャンペーンはしない気がします。 |
1765:
マンション住民さん
[2023-11-10 22:29:21]
>>1762 ぷりぷりぷりりあさん
購入時営業に確認しました。55㎡以上の分譲のみが自己か親族居住用の制限です。地権者と小さい部屋の分譲には制限ありません。 |
1766:
契約者さん8
[2023-11-10 22:29:38]
>>1756 マンション住民さん
1号棟の駐輪場は動線いけてないですね、、 あとは、5号棟民ですが、駐輪場に出て行くルートが普通に駐車場とバイク置き場を通らなきゃいけない仕様になっていて、全然歩車分離じゃないじゃん…って感じです。 車の方は多分人一倍気をつけられると思いますが、オートバイ置き場から普通に乗った状態で出てくるのも見かけてますし、いつか子供なり高齢者なりと衝突するんじゃないかと気が気でないです。 |
1767:
匿名さん
[2023-11-10 22:46:06]
>>1764 マンション住民さん
利便性に重点を置いた小規模店舗なので最安値を求める方には合わないかもですが、普通のスーパー価格ですし、我が家はここの購入決断の決定打が敷地内まいばすでした。ここに越してくる前のマンションもミニショップありましたが日常使いには役立たずな上に維持費が重く管理組合の頭痛の種でしたが、ここはテナント賃料も得た上での入居なので、住民の皆さんが普通に利用されて店舗側も想定収益が得られるようならWin-Winな気がします。 |
1768:
契約者さん4
[2023-11-10 22:55:30]
>>1766 契約者さん8さん
わかります。 私も5号棟ですが、駐輪場の動線が不満です。 鍵を刺して開けるタイプのドアがあるのでそこから出入りすればまだマシですがいちいち面倒くさいですし、6号棟のように駐輪場から直接出入りするゲートがあればいいのにと思ってしまいます。 |
1769:
マンション住民さん
[2023-11-10 23:19:48]
4号棟は自転車に乗った後の導線はいいんですが、エレベータや駐輪場入口等が西側のエントランスに集中してるので東側に住んでると不便を感じますね。健康のためと割り切って階段を使ってます笑
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1770:
マンション住民さん
[2023-11-11 01:02:12]
>>1765 マンション住民さん
その制限って投機目的で買い占められて「良好な住宅を供給する」とする目的が達せられなくなるのを防止するためですからね。購入資格自体が制限されてる地権者枠は禁止する必要がありません。 |
1771:
契約者さん4
[2023-11-11 07:04:41]
夜中、風で引っ越し用の養生が煽られその音がうるさすぎて全く眠れませんでしたわ(笑)
あの養生はまだまだ付けたままなんですよね?汗 |
1772:
マンション住民さん
[2023-11-11 09:32:02]
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小児科医が受け持つ、近所の保育園の園長先生が騒いでいたそうなので。。
どこもかしこも保育園の倍率が上がりそうですね…兄弟優遇があっても入れるか不安になりました。