【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[1551: 契約者さん1]

なんかここ、てんとう虫が多いですね。可愛らしいんですが部屋の中にも入ってくるので踏みそうで怖いです笑

[1552: 契約者さん3]

まさにブリリア

[1553: 契約者さん1]

床が凹む？沈むような感じがするのは普通でしょうか？

[1554: 契約者さん5]

>>1544 契約者さん8さん
うちは下位希望園でしたが何とか引っ掛かりました…たらればですが、ファミリー向けの大規模マンションなのだからホントに占有部に保育園を誘致してほしかったです…当初は保育園案も出てたと聞いたので

[1555: 契約者さん1]

>>1553 契約者さん1さん

この前の内覧会で、ほんのりクッション感あるのは防音用の素材を床下に挟んである的な説明を受けた気がしますが、
沈む感覚までは無かったです。

[1556: 契約者さん6]

>>1554 契約者さん5さん
うちも11番希望くらいになんとか。。
たらればですが、思わずにいられないですね。めちゃくちゃ遠い保育園なので送迎大変です。
まぁ、入れただけでも良かったですが。

[1557: 契約者さん3]

うちの子は1歳なので倍率が厳しく全落ちです。
このままでは妻が仕事に復帰できず、ペアローンも払えなくなる見込みです。
またまだ保育園以外にも入れるようもがいてみますが、最悪の場合マンションを売りに出さざるを得ません。
なんとかしてくれ練馬区！！！！！！

[1558: 契約者さん3]

>>1557 契約者さん3さん

全落ちですか…
私も今育休中で4月に1歳枠で申し込む予定ですがなかなか厳しそうですね。引っ越しの楽しみより保育園が気になって落ち込んでます。

[1559: 契約者さん6]

>>1536 入居済みさん

野菜の話題ですけど、石神井大泉界隈は野菜の無人販売所が多いです。ボックスに100円入れると中の野菜が取り出せる的なやつです。
どちらかと言うと自転車推奨ですが無人販売所巡りをするのも結構おすすめですよ。

[1560: 住民の人に質問したいさん]

そんな、折角マンション買えたばかりなのに保育所が足らなくてマンション即売るかもしれない人までいるんですか…

保育所をマンションに入れないと最終決定を決めたのは多分、地権者の自治会や管理組合の重鎮の方々だと思うので、自治会やシャクジイイベースで子供預かってもらえないか困ってる皆さんで掛け合ってみるとか…

定年後の方々が多くてマンション内での交流のための集まりや場所をわざわざ作ったのですし、子供のお世話したいという人たちもいるかもしれません。
保育部とか作ってくれるかも。

無理かもしれないけど、もしかしたらの可能性に賭けて。

[1561: 契約者さん6]

元々この辺りは激戦区であることは知っていましたが、いざ入れないとなるとどうしようか悩みます。
共働きだと朝8時台には預けて、どんなに早くても帰りは17時にお迎えになります。少し預けるとかではなく、毎日長時間、命を預けることになるので、マンション内の自治に頼るのは無理だと思います。

保育課に何度か相談したときにみなさんこのマンションのことは知っていたので、行政にはもっと頑張ってほしかったです。
小学校はこのマンションができることも加味して校舎を大きくしたと聞きました。

それと1歳児4月入園であれば、希望枠いっぱい書けば可能性は全然あると思います…！

[1562: 住民の人に質問したいさん]

まあでも、まだ仲良くなる前の住人に子供あずけるのはハードル高すぎですかね…

既に引退した保育士やシッター経験者の方々がいらっしゃって、対応してくれる可能性もあるかもしれませんが…

[1563: 住民の人に質問したいさん]

>>1561 契約者さん6さん

そうですね…共働きの場合、毎日朝から夕方まで必ず長時間あずけるのですものね。
考えが浅いまま書き込んでしまいました。

[1564: マンション住民さん]

奥まった住戸だと玄関前にダンボール放置してる人ってちらほらいますが、意外と何も言われないものですね・・・

[1565: 契約者さん6]

>>1563 住民の人に質問したいさん
現実的には無理でも、1563さんのように考えてくださる方がこのマンションにいるのはとっても心強いです…！
保育園問題は住民や管理組合だけではなかなか解決できないので難しいですよね。

[1566: 契約者さん3]

>>1564 マンション住民さん
共用部分とはいえ直接的に迷惑かからないと言われることないのかもですね

[1567: 契約者さん5]

>>1558 さん

1561さんと同じく、4月であれば3個とかではなくたくさん書けばどこかしらに入れると思います。
一所懸命保活して4月入所したのですから、年度中に辞める方はお引越しや余程の事情通がない限りやめないのでその枠を争うとなると中途入園は厳しいかと…
0歳からの持ち上がり、と言っても1歳児クラスの半分は一歳からとる園が多いはずです。0.1.3歳児クラスは枠が多めですから問題ないかと。あと認証や小規模、家庭保育などもあるので落ちた場合はそちらの利用を検討してみてはいかがでしょう？？
いずれにせよ、今月落ちてしまった方は役場に相談されるしかないですね。空きがあれば隣接している市や区の保育所に通うのもアリだと思います

[1568: 購入者111]

他の区で保活しましたが、駅近いところの10か所落ちて途方にくれたことがあります。
二次募集では近隣や隣駅など範囲を広げて30近くだして空きゼロだったところに入れたことがありました。転勤や給付金の申請で足す人もいるので諦めないで選択肢を広げてみるのほうがいいかもしれないです。

[1569: 契約者さん2]

ここ、床が柔らかいせいかキャスター付き椅子とかメタルラックを動かすとメリメリ音がしますね。
ちょっと強度が気になります。

[1570: 入居前さん]

思っていたより早いオープンで嬉しいです。

[1571: 契約者さん4]

>>1570 入居前さん
オープン日と営業時間なら、ブリリアの担当さんに1ヶ月くらい前に聞いてましたよ。自転車問題はじめ、ここの担当さんは聞けば親切に教えてくれてくれます。

[1572: 契約者さん3]

ライフや業務スーパーも地味に遠いのでまいばすの開店が待ち遠しいですね。
平日なら帰り道に主に西友使ってますが持って帰るの重いですし…

[1573: 契約者さん6]

上石神井駅利用している方にお聞きしたいのですが、駐輪場ってどんな感じでしょうか？
・空きはあるのか。
・利用料はいくらか。
等、ご存じであれば教えていただきたいです。

[1574: 契約者さん3]

空き状況は分かりませんが立体駐輪場なので時間食いますし歩いてもあまり変わらない気が…

[1575: マンション検討中さん]

小学校は校舎を新築して、学童を増設してくれたらしいです。ひろばと言うのもあって、学童に入れなくても17時までは学内で利用できます。

[1576: 入居前さん]

どなたかご存じの方いらっしゃればご教示ください
リビングのエアコンコンセントは100Vでしょうか？200Vでしょうか？

[1577: 契約者さん2]

>>1576 入居前さん
100.200両方に対応してますよ。

[1578: 契約者さん4]

>>1558 契約者さん3さん

練馬区には1歳児一年保育という、ほかの自治体とは違うものがありました。一才児の一年だけですが、通常の保育園が落ちたらこれを利用できるよう、申し込みした方がいいと思います。
私は既に入居中ですが、今まさにこのシステム利用して保育園通っています。

[1579: マンション住民さん]

細かいことてすが、洗面台下にヘルスメーター入れがないのが不便です。良いアイディアあれば教えてください。

[1580: マンション住民さん]

>>1579 マンション住民さん
立てかける。
100均の薄型マガジンラックやふきん掛けを使えばすっきり収まります。

[1581: 契約者さん]

>>1579 マンション住民さん
洗濯機横のスペースに立て掛けてます。

[1582: 契約者さん4]

ネット普通に使えていますか？
ケータイのブラウザ更新が出来なくなってタイムアウトしたり、PCだと頻繁にWi-Fiが切れてしまい、とても困っています。。問い合わせや対策した方、教えていただけないでしょうか？

[1583: 契約者さん6]

>>1582 契約者さん4さん

5号棟エントランスにいるライフアドバイザーに相談しましょう。

それでも解決しなければ、マンションの管理組合に備え付けとは別の会社の光回線も入れてもらえるよう規約変更のお願いをしましょう。

別の会社の光回線が使えるようになるまでの何ヶ月間かは、繋ぎとして即日利用できるドコモhome 5Gやソフトバンクエアやスターリンクなどの契約利用を試してみましょう。これらは場所によっては速度出ませんが、ちゃんと速度出る場合もあります。自宅で使ってみないとわかりません。

[1584: 入居済みさん]

>>1582 契約者さん4さん
うちはルーターの電源を付け直したら結構スムーズになりました。ただそれでも切れるため、テレビはどは有線でつなぎました。。

[1585: 契約者さん2]

>>1580 マンション住民さん
1581 契約者さん
ありがとうございます　100均で探してみます。それまで立て掛けます　でも洗濯機使っているときの振動は体組成計でも精密機器たから、外したほうがいいかもしれないですね。

[1586: 入居済みさん]

ネットが使い物にならない水準ってのは1Mbpsを下回るような状態です(動画を見るなら10Mbps程度)が、棟によるんですかね？私のところも入居者が増えたせいか最近インターネットの速度が低下気味なんですが、それでもこの時間帯で300Mbpsくらいは出てます。
あまりにも酷いようだとスピードテストのスクショを取って5号棟の方に相談した方がいいかもしれません。

[1587: 契約者さん7]

>>1586 入居済みさん

スピード測るとそこそこ出るけど、頻繁に瞬間的にスピード落ちてぶつぶつ途切れるとかいう場合もありますよね。

YouTubeやNetflixをスマホ以外のテレビなどに映して見るのが普通になった世の中ですので、最低50Mbps安定は欲しいと思います。できれば100Mbps以上。
それ以下だと映像の解像度落とされてガビガビになります。

[1588: 契約者さん4]

1582でネットの相談をしたものです。
皆様、ありがとうございます。
テスト画面だとダウンロード200、アップロード100mbp程度で表示されるんですが、Officeのメール処理だけで何度も切断されてしまいます。。
電源、ライフアドバイザーへの相談、まずはやってみます！ありがとうございました！

[1589: 住民の人に質問したいさん]

>>1588 契約者さん4さん

テスト画面で速度出ているなら、もしかすると、回線の不良ではなくて、PCやケータイ側の不良や設定がおかしいという可能性もありますね。
PCやケータイのネット設定を一度リセットして再設定してみるのも効果あるかもしれません。

また、回線自体ではなくモデムやルーターの不良の可能性もあります。

回線やモデムやルーターの不良の場合ならライフアドバイザーやマンションが契約しているネット会社の方で対応してくれると思います。

[1590: 契約者さん1]

65m2のAタイプに入居した方で、定番サイズの横幅60cmドラム式洗濯機を使われている方、
問題無く入りましたか？

内覧会でドア開けて通るかちゃんと測ったつもりですが、ちゃんとドアを開けて通って入るか心配になってきました。

[1591: 契約者]

>>1573 契約者さん6さん

以下のサイトに定期利用、一時利用ともに詳細情報が出てますよ。一時利用は現在の空き情報もわかります。恐らくですが上石神井駅北側は南側に比べて駐輪場も多いようです。

https://www.nkm.or.jp/bicycle/

[1592: 契約者さん1]

>>1590 契約者さん1さん
うちの洗濯機はこのサイズです、大丈夫ですよ。

[1593: 契約者さん6]

>>1592 契約者さん1さん

ありがとうございます。
ドア幅や洗濯機置き場スペースは測ってあったのですが、
改めて65Aタイプの図面見たら、洗面所のドアを奥にMAX開けた状態でドアが開き切らず洗面台の前がかなり細くなっているので、そこを通って洗濯機置き場に入るのか不安になっていました。

[1594: 入居済みさん]

>>1593 契約者さん6さん
ドア解放で入り切らなかった時はドアを外したり、逆に機材の側の出っ張ってる部品を外したり、搬入のプロは分解不能な部分のサイズが超過してない限りは何とかして入れますよw
台所とかも大きな冷蔵庫が入るスペースを取っておきながら入り口が80cmしかない部屋もありますが、こういうのは扉を外して入れます。

[1595: 入居済みさん]

>>1587 契約者さん7さん
そういう時って回線容量じゃなくて間に入ってるルータやファイヤウォールの性能不足でレイテンシが高いことが考えられるのですが現時点ではそんなことなさそうですね。問題が起きた時には詳細情報を表示したスクショがあると業者も判断しやすくなります。

[1596: 契約者さん3]

皆さんが300とか400とかおっしゃっていたので期待してWi-Fiに繋いでみたらこんなでびっくりしました。

[1597: 住民A]

インターネットでそれなりに速度が出ている方に質問なのですが

・Connectix未加入で300～400Mbps出ていますか？
・Wi-Fiでつないでその速度ですか？有線でつないでいますか？

今日試した限りでは最高でも88Mbpsくらいで在宅ワークも多い身としては暗澹たる気持ちなのですが、入居前に何とか改善したいと思っているので、お知恵拝借できたらありがたいです。
ちなみに7号棟です。（号棟も関係するものでしょうか）

[1598: マンション住民さん]

>>1597 住民Aさん
私は4号棟でConnectix未加入、5GHzのWi-Fiで300Mbps程度は出てます。2.4GHz帯でも70Mbps程度は出ますがWi-Fi Analyzerで確認すると近隣と干渉しまくってますね。5GHzだとコンクリート壁を突破できないので電波干渉で遅くなってるなら解決策になる可能性があります。あと、テレワークもいろいろですがVDIが整備されてる場合は10Mbpsも出れば十分かと…(前の住居ではVDSLで30Mbps程度でしたが問題なかったです)

号棟の差は1FラウンジのWi-Fiで比較してみたら結構出てくるかもしれませんね。それで改善要求が出せるかは別の問題ですが…

[1599: 契約者さん8]

>>1597 住民Aさん
もともと情報コンセントが収納内にあるので、扉や壁の干渉を防ぐために、リビングに追加でWi-Fi6対応のルーターを設置しました。2年以上前の1万円程度の製品なので特段高スペックとかではありません。
当該機材とiPhone11proをWi-Fi6で接続し、同部屋内での回線速度結果を添付します。金曜日の深夜です。ご参考に。

[1600: 契約者さん]

>>1585 契約者さん2さん

体重計は立てかけると狂うので、補正しないといけなくなりますよ。