【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[1443: 契約者さん1]

3連休でエアコン設置し生活感が出てきました。
オプションと迷いましたが、近くのコジマでお願いしました。標準工事プラスα部分、室内外機まわりがオプションのように綺麗な仕上がりになるか気になり、電器屋で頼むか迷っていました。オプションと同じ仕上がりになるよう注文した結果、見た目上、まったく同じ仕上がりになりました。違いは、値段が安く済んだのみ。店舗のOさん、工事に来た皆さん、しっかり話を聞いていただけて、安心してお願いできました。
工事の方に聞いたところ、ブリリア石神井公園ですでに何度も設置してるそうで、慣れていました。まだの方は、相談だけでもおすすめします。
食べログの様に高評価する場所がないので、この場をお借りして記載します。

[1444: マンション検討中さん]

災害リスク等から23区西側ってこだわりがあればここに辿り着きますね。ただ、仲介サイトはインセンティブの問題なのかあまり積極的には売りたがってないようで、自分で情報収集してる人が多いかもしれません。

[1445: 契約者さん5]

今週末の引き渡しに合わせて東京電力で電気の申込をしたのですが、下記メールが届きました。

---
電気のご使用場所の特定に至っておりませんが、弊社にて引き続き調査を進めております。
---

皆さんどんな住所で登録されましたか…？

[1446: 契約済みさん]

>>1445 契約者さん5さん

我が家は楽天電気だったのですが、先方から確認供給地点住所は
東京都練馬区上石神井３丁目１９―６　ブリリアシティ石神井公園ＡＴＬＡＳ―●―●
と連絡がありました。
ご参考まで。

[1447: 契約者]

>>1446 契約済みさん

3丁目-19-※の※部分は、号棟番号かと。
念の為、補足します。

[1448: 契約者さん9]

住所のことで細かいことですが…
新居に合わせて新調した家電やカーテンなど宅配頼む際、住所に上石神井3-19-●ブリリアシティ石神井公園アトラス●号棟○○○号室と書いています。2回目の●号棟は書かなくてもよいのでしょうが、あの広いマンションで荷物が迷子にならないように、と思ってしまうのです。

[1449: 契約者さん5]

1445です。
コメントくださった方々ありがとうございます。
東京電力の申し込みは文字数の関係で下記としていました。

〒177-0044
東京都練馬区上石神井３丁目１９－● ブリリアシティシヤクジイコウエン● ◯◯◯

下手にマンション名入れるより東京建物の冊子に記載された記載方法の方が良いのか…
もし東京電力で契約の方がいたら、記載方法を教えていただけると助かります。

[1450: 契約者さん4]

>>1449 契約者さん5さん

私も東京電力ですが添付のメールが来ました。
当日現地確認するようなので連絡を待てばいいのかなと思ってました！

[1451: 契約者]

住居表示は区が竣工した頃に決めるので、まだ浸透してないだけかと思います。基本的には個々人がバラバラで記載するより、東京建物の記載通りにした方が良いと思います。

「3丁目-19」には他の物件はないので本物件とわかり、
「-●-●●●」で号棟と部屋がわかるんだと思います。

まぁ、入居も始まり、何か不明なことがあれば管理人さんが対応されるので、号棟番号と部屋番号がきちんと書いてあれば、郵便物不明は防げると思いますよ。

[1452: 契約者さん9]

>>1449 契約者さん5さん
webから手続１週間後に東電から「ご使用開始のお手続き完了」メール着ました。東電からのメールには
お申込住所：東京都練馬区上石神井３?１９?４＿ブリリアシテイシヤクジイコウエンアトラス＿４○○○
となっています。ハイフンが？に文字化けしてます。私が先の投稿で号棟2回書いていたのは、東電さんの影響だったのかも!
私も申込時にマンション名が20文字超えてハネられました。「ブリリアシティシャクジイコウエンアト」で申し込めましたよ。

[1453: 契約者さん5]

1449です。
皆さん丁寧にありがとうございます！
待ちで良さそうですね。助かりました！！

[1454: 契約済みさん]

私は来週引っ越しなのですが、みなさんはいつ頃ですか？
地権者の少ない棟なので挨拶はいつ頃すればよいか少し悩みます。

[1455: 契約者さん3]

>>1454 契約済みさん
同じく来週です。引越日決まった後に仕事が休めなくなって、引越幹事会社に変更できるか問い合わせたら、初めの10日は朝から夕方迄ビッシリ空き無しと言われました（汗）仕事は無理言って変更しました。やっぱり早く入居したい人が多いんですね。

[1456: 入居予定さん]

私はずっと賃貸暮らし＆単身なので、挨拶とかどうすればいいのか正直分からない所がありますね…全くの未経験ですし。とりあえずシャクジイイベースに顔出せばいいのでしょうか笑

[1457: 契約者さん]

私は左右と下の階の方に日持ちする菓子折りを持って挨拶に行こうかと思っています。上の階はいいかなと。自分達が引越しの時に行こうとしてますが、引越し時期が皆さんバラバラだと思うので、インターホンを押しても不在ってケースはありますよね。なかなか難しそうです。引越し時に会えれば挨拶がてら菓子折り渡して、会えなければ会えたタイミングで挨拶を交わすくらいになるかなと思います。

[1458: 契約者さん1]

あの価格で転売しても手数料等を差し引けば利益出てないどころか赤字ですよね。
やはり晴海フラッグのようにはいかないか。。

[1459: 契約者さん9]

分譲は自己居住目的と限定されての購入でしたよ。ここに越し落ち着けて住みたい人が多いのも良いなと思っています。

[1460: 契約者さん1]

>>1458 契約者さん1さん

晴海フラッグも別に売れてるわけではないですからね笑購入時より価格があがっているのであれば、購入して正解ということですよ。坪300で売れるようなら皆さん儲けですよ。

[1461: 契約者さん4]

いよいよ今週末ですね。
土曜に引渡しなのですが、晴れそうで良かったです。

[1462: 契約者さん8]

>>1458 契約者さん1さん
地権者の方は、新規購入者よりも取得価格はかかっていないはずです。
なので赤字にはならないかと。
赤字になるくらいなら相当な理由がない限り転売しないと思います。

新規購入者の方は一度入居すれば、その後売り出すことは可能ですが利益はでないでしょうね。そういう目的で購入されている方はこの物件にはいないかと思いますが。

[1463: 契約者さん1]

いよいよ明日から鍵の受け渡しが始まりますね！住むのが楽しみです。
新生活、皆様よろしくお願いします！

[1464: 契約者さん9]

現居売却代金が今週入金受けて、ここの購入代金振込予定でした。システム障害で振込制限された銀行なので心配でしたが、東建さんから入金確認メールいただきました。良かった。引渡し楽しみです。

[1465: 入居予定さん]

こちらこそ新生活よろしくお願いします！

何気に都会の孤独に疲れてコミュニティが存在する物件を選んだところもあるので、いいご近所付き合いができれば幸いです笑

[1466: 契約者さん1]

いよいよ引渡し、これからみなさんよろしくお願いします！
ところで、、
引渡し時の持ち物って何かありましたでしょうか。。
引越しの片付けのなかで案内の紙をどこかにやってしまったようで、どなたか教えていただけますと幸いです。

[1467: 契約者さん4]

>>1466 契約者さん1さん

名義人が行く場合は、免許証などの本人確認できるものと認印があれば基本大丈夫なようです。
預り証が同封されていた方はそれも必要のようですが

あと、今回は現地ではなくゲストサロンなのでご注意ください！

無事に引き渡しを終えて、引越し後に皆様と会えるのを楽しみにしております

[1468: 契約者さん6]

>>1467 契約者さん4さん
早速ありがとうございます助かりました！！

[1469: 契約済みさん]

鍵の受け渡し完了しました。早速ラクセスキーの発注だけ出しました。
マイバスケットは12月オープンらしいですね～楽しみ。

[1470: 契約者さん8]

本日引渡しを受けました。
無線インターネットに繋いでみたのですが、下り35Mbpsほどしか出ず…
入居直後だからこんなものなのでしょうか。自宅で仕事をすることも多いので少し不安になってしまいました

[1471: 契約者さん3]

無事、引き渡しを終えました。
引っ越しは明後日ですが一旦立ち寄って何もない部屋でトリセツとか見てますが、さすがに引っ越ししてる人は少ないですね。とはいえ、ベランダに洗濯物が干してある部屋は１号棟にもそこそこあるようで地権者さんですかね。

インターネットですが、うちは400Mbpsくらい出てます。棟によって違うのでしょうか…

[1472: 契約済みさん]

ネットは接続先の特性がありますよ
簡単に言うとgじゃなくてaに繋いだほうが速度は出ます

[1473: 契約者さん3]

おそらく地権者さんがこだわった植栽も立派になりました。これが我が庭（メンテ不要）ってだけで５千万円以上払った価値があるかもしれません笑

[1474: 契約者さん4]

>>1470 契約者さん8さん

下りは500Mbpsでました。

[1475: 契約者さん8]

>>1469 契約済みさん

ラクサスキーっていくらくらいするのでしょうか？

[1476: 契約者さん8]

引き渡しってどのくらい時間かかりますか？？

[1477: マンション住民さん]

>>1476 契約者さん8さん
30分もかかりませんね。本人確認して鍵の確認して(1本はALSOKに預けることを同意させられて)、質問したいことがあれば2ヶ月くらいは5号棟に詰めてる人がいるので聞けますよとか、他にいろいろ担当者さんが読み上げて署名して…な感じで。

あ、あと住戸内ですが結構砂埃や小石、あと蛾(？)の死骸が残ってました。内覧会の時より多い感じでインテリアオプションの工事業者ですかね？虫が入ってるってことは窓を解放していたのかも…搬入前に掃除できる人は掃除しておいた方がいいと思います。なんか小石が擦ったのか床に傷まで付いてたので微妙な感じでした(とはいえ、どうせ生活の中で付く傷だからまぁいいかと)。

[1478: 契約者さん6]

インターネットはマンション住人みんなで分け合う方式ですので、入居者がまだ少ない今が一番速く、
ここからもっと遅くなるのは確実です。

大規模タワーマンションなどでネットが遅いという問題をよく聞きます。
いざという時のために外部のインターネットも契約できるように規約を変更して欲しいです。
現状ではできないので管理組合で規約変更を通す必要があるとの説明を受けました。
多数決ですので、皆さまも是非要望を出して下さい。

[1479: マンション住民さん]

>>1478 契約者さん6さん
今はLTEやWiMAXもあるので「いざという時」なら十分ですよ。50Mbps以上は平気で出ますし。
ただ、使えないインターネットに月1000円払うのがバカバカしいのは間違いないので、もし遅すぎて話にならない状態なら業者に改善させるのが筋です。

[1480: 契約者さん5]

>>1479 マンション住民さん
SoftBank AirやWiMAXや楽天モバイルも最近2年間で使ってみましたけど、場所によって全然速度出ませんよ。

業者に改善させるのが筋でしょうけど今のdocomoみたいに年単位で繋がりにくいなんて事は普通にありますので、
やはり他の外部回線も引けるように管理規約変更が最善策かと。

[1481: 契約者さん8]

無知ですみません。現在のマンションでらソフトバンク光を利用していて引越し後も使う予定だったのですが、外部のネットがダメということはソフトバンク光もダメってことなんでしょうか…？

[1482: 契約者さん8]

>>1481 契約者さん8さん

私も同じで、ソフトバンク光に解約の連絡いれました。
念の為、アメニティサポートに確認するとよいですよ。

[1483: 契約者さん1]

>>1481 契約者さん8さん

ダメらしいですよ。備え付けのネットしか使っちゃいけないらしいです。おかしいですよね。

[1484: 契約者さん4]

>>1483 契約者さん1さん
備え付けのネットしか使っちゃいけないというか、光回線を各住戸にひくことができない、ですね。

[1485: 契約者さん5]

>>1477 マンション住民さん
後段の方ですが、新築マンションの引渡しってそういうものなのでしょうか？引渡し前に清掃するって聞いてましたが、、
賃貸の引き渡しですらそんな経験ないのですが、わざわざ新築で買ったのにそんな状態で引渡しされたら自分はショックですね…。

[1486: 住民の人に質問したいさん]

>>1484 契約者さん4さん

光回線を各住戸に直接引く方式は一番高速ですが、マンションの周りに電柱を沢山立てて直接ベランダ側から空中を通って線を引き込まないととできないですし、多分それを管理組合の許可を通すのはかなりハードルが高いと思います。


しかし、NTT光やau光やNURO光などの有名光回線マンションタイプをマンションの施設内に一括で設置してそこから各住戸に分配する方式なら、今の備え付けネットe-mansionと同じ方式なので、簡単にできるはずです。


ですから、管理規約変更で可能になります。

ですので、備え付けネットが遅いと感じた方々は、是非管理組合に要望を出しましょう。


全戸入居が済んだ半年後以降に回線の速度がどうなっているか注視しましょう。

[1487: マンション住民さん]

>>1486 住民の人に質問したいさん
e-mansion(つなぐネット・ARTERIA)も大手光回線の1つですよ。あと、同じ方式(光で一括で引き込んでLAN配線)はどれかの業者を選ばなければいけないので併用は無理です。

この規模になるとどこのプロバイダだろうが「何世帯で共有するのか」が全てになってきます。「1Gbpsを共有」としか書いてなかった気がしますが、もし1～8号棟で1Gbps共有してたら最悪です。さすがに各棟1Gbpsだとは思うのですが、4号棟みたいに120世帯くらいあると厳しいですね。もし使い物にならなかったら複数回線引き込むとか10Gbpsで引き込むか考えてもらいたいです。

あとNTT系は地域によっては非常に評判悪いですよ。フレッツ網が終端装置ケチってるのでIPv4では使い物になりません。IPoEが回避方法にはなっていましたが、最近それでも遅い地域が出てきてるようです。

[1488: マンション住民さん]

しかし明日は大雨ですか…引越が明日なのですが大丈夫なんですかね…

[1489: 契約者さん1]

今日引渡会のあとお部屋に少し寄ってきました。
･床拭きしたら結構真っ黒になったので、お掃除は必須ですね。
･内覧会の時は気づきませんでしたが、歩くと床がへこむのですが、皆さん一緒ですかね？
･扉という扉の角が鋭いです。早速怪我しました。ご注意です。
･引き出しを勢いよく閉めると跳ね返るのを何とかしたいですね。DIYでソフトクローズのレールに交換とかできるのかな。
･敷地内全体で新生活が始まるっていう雰囲気が新鮮でした！なんだか良いですね。

[1490: 契約者さん7]

>>1487 マンション住民さん

ここは気になって確認しましたが、書く棟で1Gbpsのようでしたよ。
入居が一段落したタイミングでの夕方から夜の速度の確認が必要ですね。オンラインの格闘ゲームやFPSなどの特殊なことをしない一般的な使い方では30～50Mbps出ていれば十分かとは思いますが。

>>1489
YouTubeでも探すと付け替えの解説動画とかでてますよ。
うちは壊すのが怖いので割高ですが他のリフォームと一緒に業者さんにつけて貰うことにしました

[1491: 契約者さん9]

今日引渡し、引越前の準備に新居に行ってみました。穏やかな陽光が窓からふりそそぎ、富士山も部屋から拝めました。植栽から虫の音が聞こえ、石神井川には白鷺、そして石神井公園がわが庭の近さに。都心では味わえなかったゆとりを感じました。こんな日に引っ越しされてる方々羨ましかったです。
大規模で改めて良いなと思ったことも。5号棟に何人も係の方が待機していて、分からないことをスマホで聞いたら即部屋まで来て助けてくださいました。暮らすのが楽しみです。

[1492: 契約者さん4]

>>1490 契約者さん7さん

キッチンのソフトクローズですか？私もリフォーム業者にソフトクローズをお願いしてみたところ、キッチンごと変えないといけないと言われたのですが、ソフトクローズだけ後付け可能なのでしょうか？もし可能であれば業者さん教えていただくことは可能でしょうか…？