【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[1423: 契約者さん4]

>>1419 契約者さん8さん

加点がもらえるように職場復帰を早め居宅訪問保育や認証保育園を利用とありますが、来年4月の入園申し込み時点（11月17日締切日）で、職場復帰をされるご予定なのでしょうか？それとも4月前までに職場復帰していれば加点をもらえるのでしょうか？

[1424: 契約者さん3]

>>1416 契約者さん8さん
入金手続きの案内は、鍵お引渡し会の案内等と別に郵送で届いておりますか？

[1425: 内覧前さん]

>>1413 契約者さん6さん
70Bの部屋ですが、リビングはW4280H2050、洋室は6畳部屋がW1440H1045、5畳部屋がW860H1540でした。天井付のレールです。部屋のタイプで異なる可能性もありますのでご参考までに。

[1426: 契約者さん6]

>>1423 契約者さん4さん
私もそれが気になって問い合わせしたのですが、11/17までに復職しておかないといけないみたいですよ。

[1427: 契約者さん8]

残金の支払いについて分かる方教えていただけると幸いです。振込金受領書が必要なのですが、夫婦それぞれで振り込む場合、（私は窓口から、夫はネットバンキングから）夫も窓口で一緒に振り込みにいかないとダメなのでしょうか。私1人の振込金額分ですと振込依頼書の金額に合わないため、一緒に窓口に行かないといけないか疑問に思っております。

[1428: 契約者さん1]

>>1427 契約者さん8さん

営業さんに確認した方がいいですね。ネットバンキングは受領証にならないって明記されてますし。

[1429: 契約者さん8]

>>1428 契約者さん1さん

ありがとうございます。確認してみます！

[1430: 契約者さん5]

>>1425 内覧前さん
助かります！ありがとうございます。

[1431: 入居予定さん]

引き渡しまでいよいよ1週間を切りましたね。私はまだ準備らしい準備もしていない状態ですが皆さんはどうですか？

[1432: 契約者さん4]

>>1431 入居予定さん
引越準備で大変です。でも楽しいです。

[1433: 入居前さん]

石神井小学校横の駐車場が更地になったようなのですが、何が建つかお分かりの方いらっしゃいますか？

[1434: 契約者さん1]

スーモで中古と賃貸でてますね。

[1435: 契約者さん3]

>>1434 契約者さん1さん
確か地権者の方は制限がなかったと思います

[1436: 入居予定さん]

結構な値段で出てるのでいい買い物をしたと感じる反面、5号棟は利便性で魅力を感じてたのに買えなかったので複雑ですね笑

[1437: 匿名さん]

>>1436 入居予定さん
私としてはウチの魅力はまず価格だったので、ここの駅距離と仕様で坪300万なら他にもっと良い選択肢が幾らでもあると思う。

[1438: 住民の人に質問したいさん]

そうですかね？電車で池袋か西武新宿まで両方10分ちょいの急行停まる駅で他にもっと良い選択肢って他に無いように思ってここに決めました。
私はつい最近3期購入で高くなっていましたが、結構抽選になっている部屋もあり売り切れそうだったので良い物件を購入できたと喜んでいます。
治安も周辺環境もかなり良さそうですし。

[1439: 入居前2さん]

>>1438 住民の人に質問したいさん
通勤目的地や勤務形態によって評価は変わるでしょうから、各人がそれぞれ納得されてればそれで宜しいのかと。我が家は奥さんが絶対新築派だったのと実家へのアクセス面で決めました。個人的には築10年くらいでもっと駅近の同程度の価格帯物件の方が良いなとは思ってましたが、家に居る時間の長いのは奥さんなのでそこは妥協。

[1440: 契約者さん3]

当方第1期の購入者ですが、広域という観点だと坪300万あれば今時点でも他に色々選択肢あるなと思います。ただ、新築で「23区で～」とか「西側で～」とかになるとあまり選択肢ないんですよね。

自分達も妻の実家に近いという観点で広域の中でもここを選択しました。千葉に実家があったり、神奈川に実家があれば、また選択は違っていたと思います。

[1441: 契約者さん1]

さきほど銀行の窓口に行ったんですが、現在障害で他行への振込ができない状態ですね
ネットバンキングは利用可能なので最悪それで払えるんだけど、例によって受領書控がもらえないので出来れば期限内に復旧して窓口振込したいですね

早く振り込めばよかった…笑

[1442: 契約者さん8]

なるほど、広域で探してここに決めた方も多いのですね。
広域でこの辺の地域に住みたいというこだわりが薄いなら、値段の上がってしまった今、他にもっと安くて良い選択肢あるのもわかります。

[1443: 契約者さん1]

3連休でエアコン設置し生活感が出てきました。
オプションと迷いましたが、近くのコジマでお願いしました。標準工事プラスα部分、室内外機まわりがオプションのように綺麗な仕上がりになるか気になり、電器屋で頼むか迷っていました。オプションと同じ仕上がりになるよう注文した結果、見た目上、まったく同じ仕上がりになりました。違いは、値段が安く済んだのみ。店舗のOさん、工事に来た皆さん、しっかり話を聞いていただけて、安心してお願いできました。
工事の方に聞いたところ、ブリリア石神井公園ですでに何度も設置してるそうで、慣れていました。まだの方は、相談だけでもおすすめします。
食べログの様に高評価する場所がないので、この場をお借りして記載します。

[1444: マンション検討中さん]

災害リスク等から23区西側ってこだわりがあればここに辿り着きますね。ただ、仲介サイトはインセンティブの問題なのかあまり積極的には売りたがってないようで、自分で情報収集してる人が多いかもしれません。

[1445: 契約者さん5]

今週末の引き渡しに合わせて東京電力で電気の申込をしたのですが、下記メールが届きました。

---
電気のご使用場所の特定に至っておりませんが、弊社にて引き続き調査を進めております。
---

皆さんどんな住所で登録されましたか…？

[1446: 契約済みさん]

>>1445 契約者さん5さん

我が家は楽天電気だったのですが、先方から確認供給地点住所は
東京都練馬区上石神井３丁目１９―６　ブリリアシティ石神井公園ＡＴＬＡＳ―●―●
と連絡がありました。
ご参考まで。

[1447: 契約者]

>>1446 契約済みさん

3丁目-19-※の※部分は、号棟番号かと。
念の為、補足します。

[1448: 契約者さん9]

住所のことで細かいことですが…
新居に合わせて新調した家電やカーテンなど宅配頼む際、住所に上石神井3-19-●ブリリアシティ石神井公園アトラス●号棟○○○号室と書いています。2回目の●号棟は書かなくてもよいのでしょうが、あの広いマンションで荷物が迷子にならないように、と思ってしまうのです。

[1449: 契約者さん5]

1445です。
コメントくださった方々ありがとうございます。
東京電力の申し込みは文字数の関係で下記としていました。

〒177-0044
東京都練馬区上石神井３丁目１９－● ブリリアシティシヤクジイコウエン● ◯◯◯

下手にマンション名入れるより東京建物の冊子に記載された記載方法の方が良いのか…
もし東京電力で契約の方がいたら、記載方法を教えていただけると助かります。

[1450: 契約者さん4]

>>1449 契約者さん5さん

私も東京電力ですが添付のメールが来ました。
当日現地確認するようなので連絡を待てばいいのかなと思ってました！

[1451: 契約者]

住居表示は区が竣工した頃に決めるので、まだ浸透してないだけかと思います。基本的には個々人がバラバラで記載するより、東京建物の記載通りにした方が良いと思います。

「3丁目-19」には他の物件はないので本物件とわかり、
「-●-●●●」で号棟と部屋がわかるんだと思います。

まぁ、入居も始まり、何か不明なことがあれば管理人さんが対応されるので、号棟番号と部屋番号がきちんと書いてあれば、郵便物不明は防げると思いますよ。

[1452: 契約者さん9]

>>1449 契約者さん5さん
webから手続１週間後に東電から「ご使用開始のお手続き完了」メール着ました。東電からのメールには
お申込住所：東京都練馬区上石神井３?１９?４＿ブリリアシテイシヤクジイコウエンアトラス＿４○○○
となっています。ハイフンが？に文字化けしてます。私が先の投稿で号棟2回書いていたのは、東電さんの影響だったのかも!
私も申込時にマンション名が20文字超えてハネられました。「ブリリアシティシャクジイコウエンアト」で申し込めましたよ。

[1453: 契約者さん5]

1449です。
皆さん丁寧にありがとうございます！
待ちで良さそうですね。助かりました！！

[1454: 契約済みさん]

私は来週引っ越しなのですが、みなさんはいつ頃ですか？
地権者の少ない棟なので挨拶はいつ頃すればよいか少し悩みます。

[1455: 契約者さん3]

>>1454 契約済みさん
同じく来週です。引越日決まった後に仕事が休めなくなって、引越幹事会社に変更できるか問い合わせたら、初めの10日は朝から夕方迄ビッシリ空き無しと言われました（汗）仕事は無理言って変更しました。やっぱり早く入居したい人が多いんですね。

[1456: 入居予定さん]

私はずっと賃貸暮らし＆単身なので、挨拶とかどうすればいいのか正直分からない所がありますね…全くの未経験ですし。とりあえずシャクジイイベースに顔出せばいいのでしょうか笑

[1457: 契約者さん]

私は左右と下の階の方に日持ちする菓子折りを持って挨拶に行こうかと思っています。上の階はいいかなと。自分達が引越しの時に行こうとしてますが、引越し時期が皆さんバラバラだと思うので、インターホンを押しても不在ってケースはありますよね。なかなか難しそうです。引越し時に会えれば挨拶がてら菓子折り渡して、会えなければ会えたタイミングで挨拶を交わすくらいになるかなと思います。

[1458: 契約者さん1]

あの価格で転売しても手数料等を差し引けば利益出てないどころか赤字ですよね。
やはり晴海フラッグのようにはいかないか。。

[1459: 契約者さん9]

分譲は自己居住目的と限定されての購入でしたよ。ここに越し落ち着けて住みたい人が多いのも良いなと思っています。

[1460: 契約者さん1]

>>1458 契約者さん1さん

晴海フラッグも別に売れてるわけではないですからね笑購入時より価格があがっているのであれば、購入して正解ということですよ。坪300で売れるようなら皆さん儲けですよ。

[1461: 契約者さん4]

いよいよ今週末ですね。
土曜に引渡しなのですが、晴れそうで良かったです。

[1462: 契約者さん8]

>>1458 契約者さん1さん
地権者の方は、新規購入者よりも取得価格はかかっていないはずです。
なので赤字にはならないかと。
赤字になるくらいなら相当な理由がない限り転売しないと思います。

新規購入者の方は一度入居すれば、その後売り出すことは可能ですが利益はでないでしょうね。そういう目的で購入されている方はこの物件にはいないかと思いますが。

[1463: 契約者さん1]

いよいよ明日から鍵の受け渡しが始まりますね！住むのが楽しみです。
新生活、皆様よろしくお願いします！

[1464: 契約者さん9]

現居売却代金が今週入金受けて、ここの購入代金振込予定でした。システム障害で振込制限された銀行なので心配でしたが、東建さんから入金確認メールいただきました。良かった。引渡し楽しみです。

[1465: 入居予定さん]

こちらこそ新生活よろしくお願いします！

何気に都会の孤独に疲れてコミュニティが存在する物件を選んだところもあるので、いいご近所付き合いができれば幸いです笑

[1466: 契約者さん1]

いよいよ引渡し、これからみなさんよろしくお願いします！
ところで、、
引渡し時の持ち物って何かありましたでしょうか。。
引越しの片付けのなかで案内の紙をどこかにやってしまったようで、どなたか教えていただけますと幸いです。

[1467: 契約者さん4]

>>1466 契約者さん1さん

名義人が行く場合は、免許証などの本人確認できるものと認印があれば基本大丈夫なようです。
預り証が同封されていた方はそれも必要のようですが

あと、今回は現地ではなくゲストサロンなのでご注意ください！

無事に引き渡しを終えて、引越し後に皆様と会えるのを楽しみにしております

[1468: 契約者さん6]

>>1467 契約者さん4さん
早速ありがとうございます助かりました！！

[1469: 契約済みさん]

鍵の受け渡し完了しました。早速ラクセスキーの発注だけ出しました。
マイバスケットは12月オープンらしいですね～楽しみ。

[1470: 契約者さん8]

本日引渡しを受けました。
無線インターネットに繋いでみたのですが、下り35Mbpsほどしか出ず…
入居直後だからこんなものなのでしょうか。自宅で仕事をすることも多いので少し不安になってしまいました

[1471: 契約者さん3]

無事、引き渡しを終えました。
引っ越しは明後日ですが一旦立ち寄って何もない部屋でトリセツとか見てますが、さすがに引っ越ししてる人は少ないですね。とはいえ、ベランダに洗濯物が干してある部屋は１号棟にもそこそこあるようで地権者さんですかね。

インターネットですが、うちは400Mbpsくらい出てます。棟によって違うのでしょうか…

[1472: 契約済みさん]

ネットは接続先の特性がありますよ
簡単に言うとgじゃなくてaに繋いだほうが速度は出ます