【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[1903: 契約者さん4]

3人乗りに拘る意見が散見されますが10年ほど前までは禁止されていた乗り物が本当に必需品なんですかね？
周辺を見てても2人乗りは結構いますが3人乗りは結構珍しいですし、お父さんが送迎してるのもよく見るので分担するとかあるのでは？

[1904: 契約者さん8]

>>1903 契約者さん4さん
必需品です。

[1905: 契約者さん6]

>>1903 契約者さん4さん
三人乗り結構多いと思います
下段ラックにも結構停められてますよね
分担して送ったところで、お迎えはどうするのでしょう？
夫婦2人とも17時にあがれれば問題ないのでしょうがそんな家庭はごく僅かでしょう。

[1906: 契約者さん8]

>>1903 契約者さん4さん

お父さんの送迎ですか…
羨ましい限りです。できる事ならやって欲しいですがまず無理です笑

入居してサイクルポートを見たのですが少なさに驚きました。こりゃ争奪戦になるわと。
本音を言うと、こんなに植栽いらないから駐輪場を増やして欲しいと思ってしまいます。植栽を見るたびにここに何台止められるとか考えちゃいます笑

この掲示板を見ている方で、サイクルポートを増やして欲しいとお考えの方がいらっしゃったら是非意見を出せる場合があれば要望を出して頂きたいです。少しでも表が増えることを祈ります。

[1907: 契約者さん5]

>>1906 契約者さん8さん

自分はサイクルポートを確保しており自転車問題とも無縁の世代なので言える立場かもしれませんが、あまり感情的に投稿してしまうと無駄に敵を増やしてしまうケースもあるかと思います。

現実問題として場所や資源は限られているので、サイクルポートを増やす場合は何かと引き換えになるでしょう。ただその先に、引き換え先のものが大切だと思う方々もいると思います。例えば私はこの植栽がとても好きなので大切に育ってほしいと思っています。(サイクルポート問題を軽視している訳ではない)

言葉一つで納得する/しないが大きく変わると思います。ましてや匿名掲示板で負の感情を悪用するなりすましも考えられる場所ですので、気をつけた方が良いと個人的に思っています。

[1908: 契約者さん7]

>>1907 契約者さん5さん
サイクルポートいいですね。確保された方は気持ち的にも余裕でしょう。確保できなかった側としては死活問題なのです…
全てとは言いません。少しでもいいのでサイクルポートように場所を分けて欲しいと願っているだけです。

[1909: マンション住民さん]

>>1907 契約者さん5さん
私も植栽はこの物件を買って一番よかったと思ってるところなので、これを切り倒すという話になるなら反対に回りますね。地権者さんも拘ってらっしゃる部分でしょうから、まず通らない提案かと。

[1910: 契約者さん8]

サイクルポート大量に増やすのは現実問題難しいと思うのですが、せめて下段ラックは3人乗り可にしてほしいですね。
これでかなり解消される思うのですが。

[1911: 契約者さん3]

>>1910 契約者さん8さん

設置されたラック的に不可のため、組合判断で可能には出来ないです。

現実的には来客用駐輪スペースをそのまま流用したり3人乗り対応ラックをいれる位でしょうか。その代わり来客用駐輪場をどこか（川沿いのエリアや外周？）に設置する必要がありますが、、、

デベの見込みが甘すぎたのは事実として、物件概要や重説でも散々説明されてましたのでどう費用負担するかは悩ましいですね。。。

[1912: 匿名さん]

出ては消えてを延々と繰り返されてますが、サイクルポートの枠数は契約時点で明確に示されていて希望される方が枠数以上であれば抽選となる旨も皆さん十分認識されていたはず。「外れた場合はどうするか？」の解をご自身で準備せずに後からグダグダ因縁付けるのは勘違いも甚だしいと思います。それが自身の家庭で死活問題だったらなんで100%確保出来る他の物件なりにしなかったのって話。甘ちゃんはどこでもいるけど、他人を巻き込むのは大迷惑ですよ。

[1913: 契約者さん3]

連投すいません。

完全に思いつきですが、3人乗り自転車を利用する方は上段下段確保して自己責任で利用するのもありですかね？1号棟の完売後、かつ、ラックは破損しないことが前提になると思いますが、

[1914: 契約者さん3]

>>1912 匿名さん

仰ってることは本当にその通りですし、他の方の生活環境や権利を奪うのは筋違いだとは思います。
一方、駐輪場問題にかぎらず、集団生活を送る上で想定外なことやルールがあわないことがあれば知恵を出し合って改善することは良いことだと思いますよ。
勿論、提案する内容だったり、同意を得る方法は色々考えてあたる必要はあると思います。

[1915: 契約者さん4]

3人乗り止められると迷惑なのは左右ですね。3区画借りるのを条件ってのはありかもしれませんが下段は空きがなかったかと。対荷重から上段は無理ですね。

[1916: 契約者さん8]

>>1895 契約者さん8さん
低いです…水が跳ねて涙目になることが多々

[1917: 匿名さん]

>>1914 契約者さん3さん
仰る通りでこれが「想定外なこと」だったら兎も角もですが、明確に確率論の世界で外れを引く可能性が事前に提示されてたのに「自分が外れるとは思わなかった」と今さらグダグダ言ってるのが痛すぎです。
現実的に考えれば抽選に外れた方がどれだけ居て、相応の経済的負担を受益者で背負ってって前提でも組合総会の特別決議に必要な議決権を揃えられるとは到底思えませんがね。(この程度の甘ちゃんが、受益者にならない他の住民の方がに不利益変更を許容してもらうだけの知恵と努力が出来るとも思えず)

[1918: 入居者]

自治会活動、積極的にやろうと思ってるので、ここで出た話の解決に向けて頑張ります

[1919: 匿名さん]

>>1918 入居者さん
844戸の議決権の取りまとめがどれだけのものか、ぜひご自身で体験下さい。私はここに越してくる前に同様の大規模マンションで理事をやって下手に一部住民の要望を取り上げて地獄を見ました。お金(費用)や不利益変更が絡む話は下手な対応すると大火傷を負いかねませんので十分注意される事をお勧めします。

[1920: マンション住民さん]

>>1903 契約者さん4さん
同感です。昔は無くても子育てしてたんですから。
現在でも事故が多く問題になってます。

[1921: 評判気になるさん]

>>1918 入居者さん
自治会じゃなくて管理組合な。まずそこからキチンと理解しようか。

[1922: 契約者さん6]

3人乗りはたくさん見ますし、子育てについて10年前と今じゃ全然状況が違います。
保育園は足らず、みなさん遠くまで送迎しています。
色々な意見があるとは思いますが、異なる意見の方に対して攻撃的になっている方が多くて残念です。