【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[1763: 契約者さん1]

>>1762 ぷりぷりぷりりあさん
地権者さんは貸し出せるとかだった気がします

[1764: マンション住民さん]

>>1761 契約者さん5さん
基本的にはイオンですね。価格設定は安めではあるんですが業務スーパーとかと比べてしまうと高いです。ただ、コンビニ的な位置付けでもあるのか極端なキャンペーンはしない気がします。

[1765: マンション住民さん]

>>1762 ぷりぷりぷりりあさん
購入時営業に確認しました。55㎡以上の分譲のみが自己か親族居住用の制限です。地権者と小さい部屋の分譲には制限ありません。

[1766: 契約者さん8]

>>1756 マンション住民さん
1号棟の駐輪場は動線いけてないですね、、
あとは、5号棟民ですが、駐輪場に出て行くルートが普通に駐車場とバイク置き場を通らなきゃいけない仕様になっていて、全然歩車分離じゃないじゃん…って感じです。
車の方は多分人一倍気をつけられると思いますが、オートバイ置き場から普通に乗った状態で出てくるのも見かけてますし、いつか子供なり高齢者なりと衝突するんじゃないかと気が気でないです。

[1767: 匿名さん]

>>1764 マンション住民さん
利便性に重点を置いた小規模店舗なので最安値を求める方には合わないかもですが、普通のスーパー価格ですし、我が家はここの購入決断の決定打が敷地内まいばすでした。ここに越してくる前のマンションもミニショップありましたが日常使いには役立たずな上に維持費が重く管理組合の頭痛の種でしたが、ここはテナント賃料も得た上での入居なので、住民の皆さんが普通に利用されて店舗側も想定収益が得られるようならWin-Winな気がします。

[1768: 契約者さん4]

>>1766 契約者さん8さん

わかります。
私も5号棟ですが、駐輪場の動線が不満です。
鍵を刺して開けるタイプのドアがあるのでそこから出入りすればまだマシですがいちいち面倒くさいですし、6号棟のように駐輪場から直接出入りするゲートがあればいいのにと思ってしまいます。

[1769: マンション住民さん]

4号棟は自転車に乗った後の導線はいいんですが、エレベータや駐輪場入口等が西側のエントランスに集中してるので東側に住んでると不便を感じますね。健康のためと割り切って階段を使ってます笑

[1770: マンション住民さん]

>>1765 マンション住民さん
その制限って投機目的で買い占められて「良好な住宅を供給する」とする目的が達せられなくなるのを防止するためですからね。購入資格自体が制限されてる地権者枠は禁止する必要がありません。

[1771: 契約者さん4]

夜中、風で引っ越し用の養生が煽られその音がうるさすぎて全く眠れませんでしたわ(笑)
あの養生はまだまだ付けたままなんですよね？汗

[1772: マンション住民さん]

>>1771 契約者さん4さん
1月２０日までつけとくそうですよ。

[1773: マンション住民さん]

>>1769 マンション住民さん
私は４号棟西側です。東側から会談だと、まいばすけっとが近くていいですね。
これからは飲み物など遠くのスーパーで箱買いしなくても、敷地内で必要な分だけ買えば重くもないし、家もストック置き場をつくらなくてもよいので良いです。

[1774: マンション住民さん]

>>1773 マンション住民さん
高層階なのでフィットネスアプリを見ると階段経由のまいばすって結構な歩数になるんですけど導線がいい方がなぜかストレス溜まりませんね。
しかし今日みたいに寒かったりすると敷地内から出なくなりますね…身だしなみも考えず行くレベルまで落ちないよう自分を律します笑

[1775: 入居済みさん]

廊下の清掃ってどの程度の頻度でされるんですかね？
人通りがある部分はいいんですが、玄関が奥まってる部屋の前だと落ち葉とか溜まり始めてるのが気になりました。

[1776: 契約者さん2]

>>1775 入居済みさん

今日扉開けたら落ち葉溜まっててビックリでした…
部屋に入らなければいいかくらいに思い始めてますが、共用廊下って清掃してもらえるんですかね

[1777: マンション住民さん]

>>1776 契約者さん2さん
共用部をメンテナンスしてもらうために管理費を払っているものだと思いますが…私は自分の部屋の前は掃除してますね。ただ、マンション全体の問題としてみっともないなぁと思います。今のところ苦情入れるほどではないのですが安くない管理費払ってるのになぁ…とか。

[1778: マンコミュファンさん]

管理費高いですよね。植栽関連と聞きましたが。

[1779: 入居前さん]

>>1777 マンション住民さん
今のマンションでは部屋の前は定常清掃は週一で、機械清浄による外廊下含めたクリーニングは隔月なのでここもそのくらいの頻度かと思ってましたが違うのですかね？

[1780: マンション住民さん]

>>1779 入居前さん
このマンションは、エントランス、ラウンジ、メールコーナー、エレベーター等は週５回、各階共用廊下は週１回と機械洗浄年４回となっていますよ。
自分の家の前は、週1回の清掃待つより自分でゴミ拾いくらいはしたほうが気持ちよく暮らせそうですね。

[1781: 入居前さん]

>>1780 マンション住民さん
やっぱりそのくらいですよね。自宅前くらいは普通にサッと掃除すれば良いのでそれくらいでイイですね。

[1782: 居住者さん]

皆様
エアコンってもう購入されましたか？
床暖あるから来年夏まではいけるかなって思ってたら意外に寒くてキツくなってきました…
年度末などの安そうな時期にヤマダやジャパネットで買おうかなと思ってますが、詳しい方いらっしゃいましたら伺いたいです