【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[1643: マンション住民さん]

>>1640 住人さん

戸境の防音性能は高いんですが廊下側は結構音漏れするようです。隣に小さい子供がいることに気付きもしなかったのですが部屋を出た瞬間に飛び込んできた号泣にびびりました…

[1644: 契約者さん3]

>>1635 マンション住民さん

置き配や生協は、禁止を解除して欲しいという要望が多いので、
管理組合の方で規約変更される流れになりそうだという話を販売担当者さんから聞きましたよ。

届き物以外の私物を置きっぱなしにするのはダメなままだと思います。

[1645: 契約者さん7]

>>1643 マンション住民さん

むしろドア開けないと隣の子供の泣き声に気付かないほど防音性能高いのですね。
安心しました。早く入居したいです。

[1646: 契約者さん4]

>>1639 契約者さん


契約した時の大量の書類の中に連絡先があったような気がします。

リフォームの申請書の紙も入ってたように思います。


私はまだ入居前なので、入居前の段階での要望の橋渡しは販売担当者さんに伝えたら、代わりに要望を出してくださったようです。


販売担当者さんに連絡入れてみるか、5号棟1階にいらっしゃる管理人室の方に尋ねれば確実かと思います。

[1647: 契約者さん1]

>>1640 住人さん

私も同じ感想です！正直住環境の良さに驚いています。23区内でこの自然、雰囲気は他で感じたことがないですね、

[1648: 契約者さん2]

うちは上の階と隣の部屋の音がけっこう聞こえますね…。やんわり苦情出しに行こうかな。

[1649: 契約者さん3]

>>1624 契約済みさん

週末にでも相談してみます！
ネットが全く使えないので非常に困ってます。
是非規約変更して頂きたいですね。

[1650: 契約者さん6]

>>1649 契約者さん3さん

こちらも最初ネットが使えないです。原因は黒色ルーターと白色ボックスの初期状態が接続していません。接続したら、ネットができました。

[1651: 契約者さん4]

>>1637 契約者さん6さん
一番安くやるならDIY、信頼と安心をとるなら長谷工、少し時間が取れるならどこか造作家具の業者に見積依頼。

造作家具　で調べると、沢山出てきますが、
見積徴収や訪問の手間も比較すると長谷工が無難な気がしますよ。
単価だけで見ずにトータルの手間で、我々は足元を見られてますから。笑

[1652: 契約済みさん]

>>1637
検索して見つけた通販サイトでサクッとオーダーしました。
長谷工と比べて少しお安く纏まりました。
長谷工ではないので多少質感が異なるかも知れませんが物を置いてしまえば見えないかなと笑

[1653: 契約済みさん]

このマンションの備え付けネットのe-mansion(つなぐネット)のサイトを見たら、10Gbpsか2.5Gbpsに増設できるプランがあるようですね。https://www.tsunagunet.com/

確かこのマンションは1Gbpsと記載があったようですので、こちらの上位プランへの変更の手配を管理組合にお願いするのでも良いかもしれません。
他の光ネットを入れてはいけないという契約をつなぐネットとしてしまっている可能性もあるので。

一番万全なのは、他の光ネットも入れられるようにしつつ、備え付けのつなぐネット回線も上位へグレードアップして貰うことですね。

[1654: 契約済みさん]

このマンションに引っ越して凄く良かったという感想の方が多くて嬉しいです。
自分が選んだ住居は間違ってなかったんだと気分が良いです。


逆に、ここはちょっと不満という点は、
・ネットが弱い繋がらない部屋の人がいる
・置き配以外の私物を玄関前に置いてる人がいる
・今のところスーパーが少し遠い、まいばすけっとの品揃え良いか心配
・防音概ね好評だけど部屋によっては隣人の騒音が聞こえてしまう部屋がある

他に何かある方いらっしゃいますか？
不満点で管理組合で改善できるような事があれば、皆で管理議題に上げてもっと良くしていけるといいですね。

[1655: 契約者さん7]

>>1654 契約済みさん
過去投稿に歩きタバコ避けようとして追いかけられたって投稿もありましたね、これはマンション外からだからここで言っても仕方ないことかも知れませんが

[1656: 契約者さん5]

>>1655 契約者さん7さん

タバコをベランダで吸ってるベビースモーカーがいます。
煙が臭すぎて窓が開けられず困ってます。体調も悪くなりそうです。

[1657: 契約者さん4]

>>1656 契約者さん5さん

それは災難ですね。。
ちょっと調べたらマンションベランダでの喫煙を禁止しているマンションも結構あるようですが、ここはどうなんでしょうね。

禁止されていなければ、残念ながら自宅での喫煙はその方の権利なので、やめてくれと言うのも違います。

対策としては、一応管理組合にベランダ喫煙の禁止の要望を出してみて、
意見が通るかわかりませんが通るまでの繋ぎでご自分で窓際の通気口付近に空気清浄機を置くくらいしかないかもしれません。

[1658: 契約者さん2]

>>1656 さん

気になって探したら、管理規約集の106ページにバルコニー喫煙の禁止が書いてありました！

ベランダは共用部分扱いなので、室内で吸ってくださいとの事です。

5号棟1階の管理人室の方にお願いして注意してもらいましょう。

[1659: 契約者さん5]

テレワーク時、ふらっとランチに行く際に皆さんどこ行ってますか…？
つけ麺のわおんさんに通い詰めているのですが、そろそろ新規開拓したくて笑

[1660: 契約者さん8]

>>1657 契約者さん4さん
ここはベランダ喫煙禁止ですよ。まだ周知されていないのもあると思いますが、管理会社に相談案件ですね。

[1661: 住民さん]

毎晩ワンコの散歩してます。マンションゲート付近で一人で喫煙して終わったら中へ帰っていく方を何人か見かけています。多分専有部は家族のため喫煙を控え、ベランダや外廊下等共用部は禁煙とご存知、23区は路上禁煙とご存知、ギリギリの場所選択なんでしょうね。ルールを守られてる方々が複数いらっしゃいますよ。

[1662: 契約者さん2]

ギリギリの選択と配慮は感じられますが、マンションゲートも共用部分のような…
そしてその付近の道路は路上喫煙禁止…
その付近で吸われるとけむさと臭いでゲート通りにくい人が出そうです。


愛煙家さん達は、このご時世、急激に居場所が減らされすぎて可哀想だとは思いますが、

どうしても家族にも迷惑かけずに自宅でも吸いたいのなら、
喫煙専用の自室を確保するか、
それが無理なら極力煙の出ない電子タバコ等に変えて、換気扇の下で吸うしかないと思います。

外でなら石神井公園駅付近の商店街にたばこ屋があって喫煙場所になってますよ。
他にも喫煙場所あると思うので探してみて下さい。