【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[1283: 入居予定さん]

ここの断熱性能ってどの程度なのか記載が見当たらないのですが、住宅性能評価を取ってるので低くはないはずですよね。大半の住戸はLDK＋隣部屋で概ね20畳だと思いますが、これが本当に6畳用1台で行けてしまうと小さくて見栄えもいいですし、大きいのを付けてるとなんか恥ずかしくなりそうです。

[1284: 契約者さん3]

65の間取りの方に質問です。キッチン背面にある壁のコンセントですが、床からの高さを計られた方はいますか？食器棚購入を検討しているのですが、内覧会の際にすっかり測るのを忘れてしまいました。ご存知の方がいましたらご教授いただきたいです。

[1285: 契約済みさん]

>>1284 契約者さん3さん
1m

[1286: 契約者さん1]

エアコン能力の件ですが、リビングでも6畳用で大丈夫というのはどのような根拠があるのでしょうか。
エアコンの最大能力値は6畳用、10畳用、14畳用（200V）の３タイプしかなく、例えば14畳のエアコンと20畳のエアコンはリミッターの有無だけで機器そのものは同じとの情報は知っていましたが、リビングも6畳で大丈夫というのは初耳です。
適当にネット検索をしても「高気密住宅だから大丈夫」「エアコンはつけっぱなしの方が省エネ」程度の情報しか見つかりませんでした。
わかる方がいれば教えてください。

[1287: 入居予定さん]

>>1286 契約者さん1さん

断熱性能が高ければ外気の温度に左右されにくいので、夏だと一旦室温を下げてしまえば以降はエアコンはほとんど仕事しなくていい(人体が発する熱＋換気で入ってくる熱だけ対応すればいい)って理屈ですね。
たとえば魔法瓶みたいなものです。冷却器も加熱器も付いてませんが断熱性能が高いので1日くらいは温度維持されます。

[1288: 住民板ユーザーさん4]

>>1274 契約者さん1さん

使用時間は　午後３時から翌日１０時までとし　これを　使用回数１回と定めるものとする。３泊は３回使用になると思います。

[1289: 契約者さん4]

>>1285 契約済みさん

ご回答いただきありがとうございます。大変助かりました。

[1290: 契約者さん2]

>>1288 住民板ユーザーさん4さん
ありがとうございます！

[1291: 契約者さん1]

>>1287 さん
ありがとうございます。
割りと概念的というか総論的な感じで6畳用でも大丈夫といっていることがよくわかりました。
てっきり省エネ住宅だから熱貫流率が〇〇で換気量も〇〇だから20畳でも6畳用で足りるみたいな根拠があると思っていました。

[1292: 入居予定さん]

>>1291 契約者さん1さん

まぁ、断熱性能も魔法瓶ほどは高くないのでサイジングにはUA値とかQ値(熱損失係数)とかを掛け合わせる必要はあるんですが、50㎡くらいであれば計算するまでもなく6畳用の性能(2.2kw)でお釣りが来るのが高気密高断熱を謳ってる住宅ですね。

ただしマンションだと最上階は暑いとか1階は気温が下がりとか、ここの物件の場合は全戸南向きなので直射日光が入る部屋は話が変わってくるとか、条件は一律ではないと思います…

[1293: 契約者さん1]

スクープです。井草高校近くにスーパーのオーケーができる模様。
ソースは上井草掲示板です。https://machi.to/bbs/read.pl?IMODE=TRUE&KEY=1511247594&BBS=tok...

[1294: 契約者2さん]

>>1291 契約者さん1さん
仰ってるのと同じ視点でメーカーの「◯畳用」が定義されてるのかお考えになれば宜しいかと。少し検索されると希望されているような論拠の情報も普通に出て来ますよ。もちろんエアコンメーカーさんは自社の「◯畳用」の根拠が50年以上前の住宅とは全く断熱条件が異なってることには絶対に触れませんが。

[1295: 契約者さん3]

>>1293 契約者さん1さん
情報ありがとうございます
オーケーは下井草まで行くつもりだったのが、グッと近くなり助かります

[1296: 入居前さん]

>>1293 契約者さん1さん

近隣には業務スーパーもありますし生活費は安上がりで済ませられる地域かもしれませんね。10月時点ではまいばすけっとは開店してないようですし、住民が激安系に慣れてしまったら苦戦を強いられそうなのが気にはなります。

[1297: 契約者さん4]

そういえばもう住居表示が決まったかご存知の方いますか？
営業さんに聞けばいいのかもしれませんが。

[1298: 契約者さん3]

オーケーどこに出来るのか、ご存知の方いらしたら、教えてください。気になってネット地図の航空写真を見ましたが、いなげや程の空き地は見当たりません。

[1299: マンション住民さん]

>>1297 契約者さん4さん
上石神井3丁目19-[号棟]-[部屋番号] ですね。
先月来た青い冊子の中の書類に書いてあります。

[1300: 契約者さん]

>>1299 マンション住民さん

3丁目19ですか、火災保険や郵便の転送などで重説を参考にして3丁目127と記載しました。。。

[1301: 契約者さん5]

>>1299 マンション住民さん

仮にマンション名も書かなければいけない場面があった時は

上石神井3丁目19 ブリリアシティ石神井公園アトラス 号棟-部屋番号

になるんですかね。

[1302: マンション住民さん]

>>1300 契約者さん
地番で書く場合は正確には「上石神井三丁目127番地1」ですね。住居表示に127は存在しないので気が利く局員は調べてくれる気もしますが、石神井公園団地だった頃からここは3-19-[号棟]なので届かない可能性の方が高いです。
「Brillia City 石神井公園 ATLAS ◯号棟」まで書いておけば大丈夫だとは思いますが…