【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[1081: 契約者さん8]

>>1078 契約者さん1さん

私は自治会を推しているわけでは無いですが、管理組合に共助は無理じゃないですかね？
管理組合って共用部分の保全や維持管理のために組成されるのであって地震がきたからみなさんのご家庭は大丈夫ですか？ということにならないような気がします。地震で外壁が落ちたから修繕しましょう、みたいなときは管理組合が動かないといけないですが。
管理組合の構成員になっているのは区分所有者(登記簿に記載される人)なので、百歩譲って管理組合で共助をやるにしても登記簿に記載されている人の分の備蓄品はあるけど同居してる家族の分はありません、みたいな訳の分からない状態になってしまいそうです。
各家庭の備蓄品を同居している人数比で毎月徴収するにしても管理規約の変更とかいろいろ必要なので、やっぱり目的にあった組織で運営する方が良いのではないかと思いました。

[1082: 契約者さん7]

>>1077 契約者さん2さん

水災保険て入られますか？
１階ではないので必要ないと思って入らないつもりなのですがみなさんどうされますか？

[1083: 契約者さん2]

>>1080 契約者さん5さん
私はもう申し込みましたよ。経験的に水回りは故障するものだと考えてるので。毎回結構な費用がかかるので元は取れますw

[1084: 契約者さん3]

>>1081 契約者さん8さん
有事は公助の手が足らないので行政が自治会（町内会）に投げることも多いんですよね。東日本大震災でも自主防衛組織と位置付けて対応しましたし。
避難所の運営も基本的には町内会ですね。露骨な差別対応はされないとは思いますが、キャパシティを超えた時は何らかの区別は発生するかと。

[1085: 契約者さん6]

先日内覧会行ってきました！我が家は築古の賃貸からの引っ越しなので全てが凄すぎて入居がとっても楽しみです！！みなさまよろしくお願い致します♪

[1086: 契約者さん1]

多分、自治会なくても問題なく暮らせますよ。
少しでも気になる人は、とりあえず入らないで様子見でいいのでは。
どうせ組織のリーダー、役員決めから、やりたくない人だらけでグダグダしますよ。
800世帯だって管理組合は管理会社の助成ありきなんとか成り立つのに、自分達だけで800世帯まとまる訳ないやん。
お金払ってリーダーやってもらう規模な気がする。

[1087: 契約済みさん]

>>1085 契約者さん6さん
我が家も先日内覧会に行ってきました！中通路など緑が多く、とても気持ちが良い雰囲気ではありました。ただ、虫が多かったですね。。我が家は低層階なので、虫対策が必須だなと感じました。

[1088: 契約者さん7]

>>1087 契約済みさん

言われて気付きましたが、我が家は逆に虫は一切見かけませんでした。。
蝉の鳴き声はうるさいぐらいだったのですが…。
風向きや気温でも変わりそうですね。

ちなみにですが、出た虫はセミやカナブンなどの大きい系ですか？それとも羽虫みたいな小さい系ですか？

[1089: 契約者さん5]

内覧会行ってきました
エントランスにはカメラがあるとはいえ、玄関のインターホンにカメラがないのはやや不便そうですね

担当の方に確認したところカメラ増設は自分でやってくれ、ということのようですが、
既に検討されてる方はいますか？

[1090: 契約者さん2]

>>1089 契約者さん5さん
引き渡し時の発注&後の工事と聞いています。お願いするつもりです。

[1091: 契約済みさん]

>>1087 契約済みさん
うちは5Fなんですが小さな虫の死骸がベランダにちらほら残ってるのは気になりましたね。業者さんが事前に掃除されてこれななら居住後はそこそこ多いかもなぁ…とは思いました。
あれだけ緑が多いとやむを得ないと考えますか。そこも含めてこの物件の魅力ですよ。管理費が高い理由でしょうが笑

[1092: 契約者さん1]

>>1090 契約者さん2さん
情報ありがとうございます！ちなみにいくらくらいするかってご存知ですか？

[1093: 購入者111]

新しい住所のことを入居前手続きの動画で説明してたような記憶があるのですがどなたか覚えていらっしゃる方いますか？
なにか見たような記憶があるのですが思い出せず…

[1094: 契約済みさん]

>>1093 購入者111さん
登記手続きですかね？住所は空欄で…と言ってたはずなので、まだ正式には住居表示が決まっていないと思われます。
とはいえ、上石神井3丁目19-[号棟]-[部屋番号] で、ほぼ確実だと思うのですが。

[1095: 契約者さん2]

>>1092 さん

別の者ですが確か10～15ぐらいだったかと思います。

[1096: 契約者さん3]

>>1094 契約済みさん

先日、送付された分厚いファイルの中に記載ありますよ。
最初の方に綴じられている、リーフレット内に住所記載があります。

[1097: 契約済みさん]

>>1088 契約者さん7さん
結構大きめな蜂は見ました。。

[1098: 購入者111]

>>1094 契約済みさん
>>1096 契約者さん3

情報ありがとうございます。
動画で見たなと思い込んでて見つけられていなかったので助かりました。
住所は登記ではなくNHKの手続きで書くところがあったので住所がわからず困ってました。

[1099: 契約済みさん]

内覧会、みなさんお昼ご飯はどうされましたでしょうか。
子供が小さいので、遠くない場所で済ませられたらと思うのですが、あまりないんですよね。
（マンション自体でお昼を食べるスペースも無いですよね、きっと）

暑くなければなんとでもなるのですが、こうも暑いと気を使います。

[1100: 契約者さん1]

>>1099 契約済みさん

以前交流イベントがあった際に、地域の方に教えてもらった「わおん」ってつけ麺屋さんに行きました。

美味しかったですし、スタッフの方がとても優しかったです。店内も綺麗で、5号棟から徒歩で1～2分の場所です。現金決済のみという点が注意ですが、おすすめです。

後、もし業者の方が同伴する場合、必ず一人は契約者側の人間が立ち会わないと駄目なので、ランチの際はその点もお気をつけてください。