【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[322: 管理担当]

[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

[323: 契約者さん5]

313です
みなさん丁寧に答えてくださりありがとうございます
今後営業さんと会話するタイミングで尋ねてみようと思います

[324: 評判気になるさん]

結局、インテリアオプションで付けるべきものって何なんですかね…って、説明会には参加予約入れましたが買うものがない気がしてきました笑
手間が省ける価値に払えるコストってせいぜい１割高くらいまでですよねー

[325: 入居予定さん]

>>324 評判気になるさん
手間賃割増の許容幅が1割程度だったらオプション申込みは論外ですよね。デベ、デベ関係会社、説明会会場、業者、施工業者…って具合に関係者がそれぞれマージン乗っけて来ますから価格面ではどうやっても割高になります。

[326: 契約者さん6]

>>318 契約者さん1さん

玄関前カメラって、後付け可能なんですか？
費用はいくらくらいでしょうか？

[327: 契約者さん7]

石神井の桜も見頃になりましたー

[328: 契約者さん8]

3期は値下げ？
やはり2期が売れなかったから価格調整してきてるんですかね。
資産価値が心配になってしまいます。

[329: 契約済みさん]

2期は予定通り売れましたよ。
3期値下げってどの情報ですか？
物件概要の価格帯は値下げに見えませんけど。

[330: 契約者さん2]

マンションの売れ行きなんて個人の力ではどうしようもないですし、心配するだけ時間の無駄ですよ！

それよりオプションの見積りや、家具選びなどに注力した方が有益ですし、楽しめると思います。

[331: 評判気になるさん]

ここ買う層って永住目的でしょうから資産価値って正直どうでもいいのでは…
まぁ、買って5年程度で大きく値下がりされたら不愉快ですが、不愉快な程度で実害があるわけでもなく。

[332: 契約者さん3]

物件の割安感から転売を目論んでいた層にとっては痛い売れ行き鈍化かもしれませんが、普通に長期的視野で住んでいく分には申し分ない物件だと思いますよ。

[333: 匿名さん]

>>332 契約者さん3さん
売れ行きや鈍化や今後の値引きを云々してるのって検討者でもない外野か、断念した方が自分の決断を納得させたいが為のモノだと思ってスルーするのが吉ですね。誰得コメントですし、マンクラからの聞き齧り知識で知ったかぶりをした似非マンション評論家のコメントを気にしても仕方ありません。

[334: 契約者さん]

私は正直言って、売れ行きも、評判も気になります。
ずっと住むつもりだから、転売する気はないので、資産価値は気にしていませんが、評価が高いと嬉しいです。
でも他の方の投稿に対して、非難するようなことはしません。
大勢で暮らすマンションです。いろんな価値観の方々がいらっしゃるでしょうから、違う価値観の方々と協力していく気持ちでいたいと思います。

[335: 契約済みさん]

価格に直結する話ではなく大変恐縮ですが、ゆくゆく売却される際に大事な要素は
購入検討者に選ばれるマンションであることだと思います。

自分自身で出来ることとして、共用廊下にものを置かない、ゴミ捨て場を綺麗に使うなど取り組んでいきたいと思います。自分が中古購入者であればそこを見るので…。

[336: 契約者さん1]

インテリア商談会を来月に控える中、家電製品をオプションで頼むのか、量販店での購入にするのか。どの程度の差があるのか、この週末に池袋のヤマダで調査して来ました。
結論としては、エアコンについてはパナソニックの標準グレードであれば、そこまでの差はないものと思われます。
私は。リビング用の1台を東京建物で頼み、ほかの部屋は入居後に量販店で買う作戦にしようかと思いました。
パナソニックGXシリーズ14畳で比較したところ、東京建物で頼んだ場合カタログ価格418,000円から50%OFF→209,000円これに取り付け費36,300円、合計で245,300円です。
ヤマダで同機種を購入する場合、192,280円これに取り付け費約1万円程度（別途見積との事）で合計20万円程度です。その差は約4万5千円となりますが、オプションの3万円のクーポンが使えますから、差は1万5千円と考えます。ただしヤマダは交渉次第でキャッシュバックサービス等あるかもしれません。
この差をどう考えるか、私は安心代としてリビングの1台は東京建物のオプションにします。配管工事や化粧カバーの設置など、調整がいる作業も間違いないと思うからです。
他の部屋の6畳用は東芝などグレードを下げればヤマダで5～6万円代で十分ありました。

照明類もリビング用のシーリングライトはパナソニックのまで東京建物だと定価の50%OFFですが、当たり前ですがこれはヤマダの方が断然安かったです。

つまり、私はインテリア商談会では、エアコン1台、オーダーカーテン、ネームプレートを発注しようと思います！

長々失礼しました。少しでも参考になれば幸いです。

[337: 契約済みさん]

>>336 契約者さん1さん
ネームプレート頼まれるんですね。今住んでいる新築分譲マンションではネームプレート掲げているお宅は2割くらいです。プレートを堂々出されていると、私見ではちゃんとした家庭だなという印象を持ちますが、自分は防犯上ない方がいいと今度も出さない予定です。

[338: 契約者さん3]

>>337 契約済みさん

横から済みません。ネームプレートを出していると、防犯上どんな問題が生じるのでしょうか…？
※どんな点が問題なのか思い当たらず、個人の意見で構いませんのでお聞きしたい次第です。

[339: 契約済みさん]

大規模マンションはオートロックがあっても住民や宅配業者の後について侵入者が入ることは防ぎきれませんから、氏名という個人情報をあえて表す必要がないというのが自分の考えです。ネームプレートを出す／出さないは賛否両論あるのは承知していますよ。例えば下記が参考になると思います。

家の「表札」を出さない派は約半数？ 表札をめぐるメリットとデメリットhttps://magazine.aruhi-corp.co.jp/0000-4540/

出す、出さない？ 家の表札の必要性について考えようhttps://www.homes.co.jp/cont/living/living_00403/

[340: 契約者さん3]

>>339 契約済みさん

なるほどです。
丁寧に参考URLまでいただき、ありがとうございます。

[341: 契約者さん1]

オプションはどれも高いので悩んでいましたがみ皆様、別々に頼む方が多いですね。私はエアコンは三菱で3台で大体25万円くらい、エコカラット＋鏡で大体10万円だったのでかなり安く済みました。おまけに水回りの汚れ防止コーティングが無料だったので決定しました。業者探しに時間かかりましたが希望に合う業者に依頼が出来て探した甲斐がありましたね。今後は室内物干しやカップボードを考えてます。