【契約者専用】Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS

[匿名さん]

こちらは「Brillia（ブリリア） City 石神井公園 ATLAS」の契約者・住民専用スレッドです。
該当する方のみ書き込みができます。

それ以外の方は検討スレをご利用ください。
検討スレッド：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/673726/



物件概要

所在地 東京都練馬区上石神井三丁目127番1（他13筆）（地番）
交　通 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩20～25分
西武新宿線「上石神井」駅徒歩12～16分

総戸数 844戸 （地権者住戸301戸、提携企業優先販売住戸5戸含む）、店舗１区画）
構造規模 鉄筋コンクリート造地上8階建て ※1～7号棟：地上8階建、8号棟：地上7階建

竣工時期 2023年6月下旬（予定）
入居時期 2023年10月中旬（予定）

　

[2882: 住民]

昨夜(8/9)の地震、リビングにいましたが揺れを感じませんでした…

[2883: マンション住民さん]

昨日のなんて緊急地震速報の方がびびったレベルだし、あと地震は階数によって被害が全然違う。
東日本大震災の23区は震度5強だったけど、1階だと涼しい顔してたのに5階以上は大惨事。

[2884: 住民さん2]

>>2871 住民さん1さん
50年くらい前の話ですよね？その頃で練馬区のここで団地1500万て高い方なんじゃ...

[2885: 住民さん3]

>>2879 住民さん8さん
金利上がってしまいましたね。でも、購入時より地価もあがってるので、手数料入れても購入時とトントンで売れるかもしれません。

[2886: 住民さん5]

>>2884
マンションレビューを見ると2017年以前は2000万前後で売買されてたみたいですね。
そのタイミングで購入された方はラッキーですね。
逆に2017年に売ってしまった方はアンラッキーでしたね。
団地時代から知ってますが、陰鬱と鬱蒼とした団地だったので、もしかすると建て替えを狙って購入された方もいるかもしれませんね。

[2887: マンション住民さん]

>>2886 住民さん5さん
建替って成功する方が稀なので終の棲家とする実需か、内部情報を知ってる地権者が転売目的で買うとかでない限りないですね。
もし2匹目のドジョウを狙いたければ、そろそろ建替計画が具体化する光ヶ丘団地とかおすすめです笑

[2888: 住民さん3]

ちょい狭くなったし隣の部屋安く売ってるし買うかみたいな実需で複数部屋買ってた人は運が良い

[2889: 中古マンション検討中さん]

>>2888 住民さん3さん
安く売ってるって言っても軽く2000万円も払える人はそうそういない笑

[2890: マンション住民さん]

土地側の固定資産税・都市計画税の支払いは6月頃に行って、今回話題になった、東京都で実施されている「「小規模非住宅用地の減免」という内容で申請をしました。

住居側の固定資産税・都市計画税はいつくらいでしょうかね。住居の方が額が大きくなりそうで気になってます。

[2891: マンション住民さん]

なんか近所の子供がここ指差して「お金持ちが住んでる所」とか言ってたけど、一般庶民が35年ローンで買って金利上昇にヒィヒィ言ってるって知ったら夢が壊れるんだろうねｗ

[2892: 住民さん1]

そうですね、お金持ちはここには住まないですからね。

[2893: 入居済みさん]

それでも地権者を除けば平均年収以上は貰ってる。
ちなみに練馬区の本当のお金持ちは農家。

[2894: 住民さん6]

台風で自転車置き場壊れそうですね

[2895: 住民さん8]

新たにネット記事が出てましたのでご参考です。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/topic/1614044.html

[2896: 住民さん7]

建て替えがうまくいったのは、容積率と、立地と、土地の広さが大きい気がする。
新規購入者が集まって、新規購入者のお金で建て替えられるなら、建て替えは上手くいくのでは。

[2897: 住民さん4]

>>2896 住民さん7さん
ここほど容積率に余裕がある方が珍しいんだよ。
あと、それでもなんだかんだで負担金は発生してるし、お金受け取って出て行った人も少数ながらいた。

[2902: 職人さん]

>>2901 住民さん7さん
低予算である程度の広さを求めるとココしかなかった、って感じですかね。。

[2904: マンション住民さん]

タイムズカーの繁忙期の競争激しすぎますね、、。

[2905: 住民さん8]

近辺で手持ち花火ができる場所は無いでしょうか？
石神井公園は禁止になったと見たような気がしますが、桜の辻公園などはどうなのでしょう

マンションの敷地内でどこかできるとありがたいですが、ないですよね

[2906: 住民９さん]

>>2905 住民さん8さん
そういう話こそ管理組合に声をあげてみるべきお話かと思いますよ。キチンと手持ち花火を使える場所と時間をマンションで決めて、住民の皆さんのご理解のもとでそこで皆さん集まって楽しむ枠組みを作るというのも一つの解決策になります。
無秩序に｢管理規約で禁じられていないから！｣で各々が好き勝手にやって軋轢を生むよりよほど良いかと思います。