エクセレントシティ蕨ステーションフロントってどうですか？

[匿名さん]

公式サイト
https://www.ex-ms.com/warabi/

再開発が進む京浜東北線蕨駅周辺。
東口から徒歩3分、スーパーマーケット・ライフの隣接地に総戸数100戸のマンションが誕生します。
期待の「エクセレントシティ蕨ステーションフロント」について語りましょう。


物件概要

所在地　埼玉県蕨市塚越1丁目10-2他（地番）
　　　　埼玉県蕨市塚越1丁目7－8（住居表示）
交　通　JR京浜東北線 「蕨」駅より徒歩3分

構造規模　鉄筋コンクリート造 地上10階建 総戸数100戸
敷地面積　1,326.99m2
建築面積　 859.60m2
延床面積　6,336.18m2

間取り 1LDK～3LDK
専有面積 33.59m2～67.49m2
駐車場 15台（機械式10台、平置き駐車場5台 ※1台はカーシェアリング用）
バイク置場 3台
自転車置場 154台（スライドラック、ラック式）

竣工時期 2023年5月末日（予定）
入居開始 2023年7月上旬（予定）

売主・販売・施工 新日本建設株式会社
設計・監理 新日本建設株式会社一級建築士事務所
　
　

[22: 購入経験者さん]

>>21 通りがかりさん
上手い！！
山田君、座布団一枚！

[23: 評判気になるさん]

>>22 購入経験者さん
そうなると東川口こそエクセレントでしょうか。

[24: 通りがかりさん]

埼玉でエクセレントなのは浦和とか大宮とかでしょう。そこに手が出なければ、何かを妥協してコストを下げるしかない

[25: マンション検討中さん]

当たり前のこと言ってる人います

[26: マンション検討中さん]

そもそも新日本がエクセレントなんですか？
どこがエクセレントなんでしょうか

[27: 購入経験者さん]

>>21 通りがかりさん
蕨と西川口はエクセレントではなくエクスタシーをする場所ですよ

[28: マンション検討中さん]

面白いこと言ってる人います

[29: 匿名さん]

外人さんがいっぱいいます。

[30: 匿名さん]

>>29 匿名さん

でも、物件価格は高騰してます。

[40: マンション検討中さん]

坪単価どうなるか楽しみ

[43: 匿名さん]

[No.31～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[44: 匿名さん]

全体的にマンションの価額が高すぎる。蕨駅って坪単価がどのくらいかに楽しみ

[45: マンション検討中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[46: 通りがかりさん]

エクスタシーという表現は面白いですね。そして確かにそれは否定しきれないでしょう。
ただどこかのプラウドみたいにコンカフェ隣にあるわけじゃないですからそこまで気にすることでもなし

[47: 購入経験者さん]

>>46 通りがかりさん
プラウドさんはそれでも売れるし、ブランドとしてよいからいいと思います。
それに比べて新日本さんはどうなんですか

[48: 名無しさん]

プライド川口も坪単価320 高層ですが、このくらいならちょつときついね。

[49: 評判気になるさん]

1LDKのDタイプ気になります。
お風呂は1316で十分な広さですが、キッチンシンク狭くないですか？
コンロも魚焼きグリルつかなそうですよね。
食洗機ないし、スーパ横で自炊がメインになると思うのですが、キッチンの使い勝手だけ気になります。

[50: 名無しさん]

＞49
そもそも1ldkは投資用に作られたらしいね、実用性は考えたかな

[51: 評判気になるさん]

>>50 名無しさん

投資用なのですね。
自分用に欲しいのですが、機械式駐車場だし管理費考えると割高でしょうか？

でも、大規模マンションで東南向きの単身用物件って貴重な気がします。

[52: 名無しさん]

>>51 評判気になるさん

15台の機械式は150戸について比率はかなり低いです。そんなに影響はないですが、少し金が食いられるかな