ラルステージ長束リバーフロントってどうですか？

[マンション検討中さん]

ラルステージ長束リバーフロントについての情報を希望しています。
公式URL：https://lallriverfront.jp/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00154241

所在地：広島県広島市安佐南区長束3丁目1221番7（地番）
交通：広島交通バス「新庄橋北」バス停徒歩1分
　　　JR「安芸長束」駅徒歩7分
間取：2LDK～3LDK
面積：60.77㎡～72.82㎡
売主：株式会社リバックス
施工会社：未定
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[201: 名無しさん]

昔は100平米マンションとかはやりましたが、最近はあまりそうした物件ないですね。どこもそんなに広くない。70は今なら標準的な気がする

[202: 評判気になるさん]

>>201 名無しさん

個人的には80平米位は欲しいけどね
バルコニーやアルコーブが広い様だけど

[203: 匿名さん]

何れにしても資産価値が保てないマンションだろうね
あまりにも立地が悪すぎる

[204: マンション検討中さん]

おっしゃる通り資産価値を気にする人が積極的に手を出すようなマンションではないと感じました

[205: 匿名さん]

売りが無いと云えどもさすがにこれには笑う。
魅力無いって自白してるのと同じでしょｗｗｗ

[206: 検討板ユーザーさん]

>>205 匿名さん

ネタ的にはドッグランを超えたな
伝説になる

しかし、このエリアの角部屋で60平米なのは驚きました

もしこの角部屋が床から天井までのダイレクトウィンドウ仕様ならプラネタリウムと言ってもいいかも（だめ？

[207: マンション検討中さん]

前にも書いたけどこの辺りじゃ星ほとんど見えないんだよね

[209: 匿名さん]

垂れ幕がなくなったので完売したってこと？

[210: マンコミュファンさん]

まだみたいですよ。建物の入口部分に案内出てます。

[211: 匿名さん]

チラシが入ってましたが、電化製品等がサービスですか。
立地に何かの縁がないと、なかなか選択肢にならない気がします、売れなかったら値引きとかもあるんですかね

[212: 匿名さん]

チラシのセンスが古い。
平成の時代に見たことがある。

[213: 検討板ユーザーさん]

>>212 匿名さん

全面木目シート＆シャンデリアなエントランスとどちらがセンスが古いと思いますか？

[214: 匿名さん]

>>213 検討板ユーザーさん
全面木目シート＆シャンデリアなエントランスって平成の時代にはありましたっけ？

[215: 匿名さん]

トピックスにプラネタリウムの記載がないのは一体。

[216: 匿名さん]

最終分譲で残り6戸となっていたので外部の情報サイトをチェックしたところ、部屋の番号と配置も記載されていました。
現在残っているのはAタイプとBタイプでAタイプが401、402、301、201号室、Bタイプが402、302、202号室になるみたいです。

[217: 評判気になるさん]

>>216 匿名さん
4階以下が全部ってこと？

[218: 検討板ユーザーさん]

>>217 評判気になるさん

納得

[219: 匿名さん]

そんなに残ってるんですか、もう1年くらいたちますよね

[220: マンション検討中さん]

先日見学に行きましたが、残っているのは1202、901、302、202でしたよ。

[221: 匿名さん]

実はまだまだたくさん残ってるんじゃないの？

[222: 口コミ知りたいさん]

他にも色々マンションが建つから、ジリ貧状態ですね。しかしいろんなとこにヴェルディがたちますね

[223: 口コミ知りたいさん]

ずっと売れなくても新築扱いですか、それとも中古屋扱いとかに変わってくるんですかね

[224: マンコミュファンさん]

>>223 口コミ知りたいさん
未入居なら新築です。

[225: マンコミュファンさん]

未入居でも竣工から1年経過したら中古扱いになるのかと思っていました。違うんですね。

[226: 匿名さん]

>>225 マンコミュファンさん
その認識は古い。昭和生まれの方ですか？

[227: 買い替え検討中さん]

物件概要の更新をお待ちしてます

[229: マンコミュファンさん]

そろそろ現地見学したら2割引くらい交渉できるかな。年度末近いし。

[230: 口コミ知りたいさん]

>>229 マンコミュファンさん

交渉するだけなら営業中であればいつでも可です
あなたのやる気次第です

[231: マンション掲示板さん]

>>226 匿名さん

じゃあどういう認識なのか教えて下さい

昭和世代より

[232: 匿名さん]

リバーサイドなのでかなり良い物件ですね

[233: 口コミ知りたいさん]

リバーサイドは水害時がどうなるんだろうという不安がある。南海トラフが起きれば、広島市内結構な範囲で水浸しになるんですよね。心配すればキリはないけど

[234: 匿名さん]

>>233 口コミ知りたいさん
広島は実は内水浸水の方が心配なので意外とリバーサイドは安心。

内水浸水想定区域図

[235: 匿名さん]

津波浸?想定図

[236: マンコミュファンさん]

あんまり楽観的になるのもいけませんが、この川が氾濫する時は広島市中心部もかなり影響が出てる状況だと思うんですよね。
だから何だって話ですが。

[237: 通りがかりさん]

太田川放水路が決壊とかのクラスの災害だと広島市内は壊滅じゃね？

ここはリバーサイドではあるが・・・な立地

[238: 名無しさん]

駅近、バス近の2通り使えるのが良いですね。