プレサンス ロジェ 守山駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 守山駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.pressance-group.jp/pl-mry39/index.php

所在地：愛知県名古屋市守山区守山一丁目707番(地番)
交通：ゆとりーとライン(名古屋ガイドウェイバス)「守山」駅徒歩1分
　　　名鉄瀬戸線「守山自衛隊前」駅徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.96m2~70.87m2
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：日本管財住宅管理株式会社　株式会社プレサンスコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 名無しさん]

名鉄瀬戸線の踏切のまん前は渋滞するから避けたい所
朝と週末は名古屋市内でも有名なイライラスポット
ゆとりーとラインと名鉄瀬戸線の駅から近いのは良いが、近くに歩いて行けるスーパーが無い

[2: 匿名さん]

ピアゴパワーが近くにあるようですね。
徒歩7分とありますがもうちょっと掛かるような気はしますけど。
それ以外はどこも遠いなあと思います。
公式サイトだと大曽根イオンなどの東区、千種区の施設を紹介してるので
車でお買い物に行くのが推奨なんでしょうね、
戸数はそれほど多くないものの、既に残り9戸になってるって凄いですね。
評判良かったんでしょうか。

[3: マンション検討中さん]

ラスト６邸ってチラシが入っていたけど人気なんだな。
車での移動が前提なら良いけど、高齢者になったらスーパー難民になる事間違い無し。
砂田橋まで徒歩１３分って、橋を渡るから厳しいよ

[4: 近隣]

>>3 マンション検討中さん
この辺りは瀬戸街道沿いを自転車で買いまわるよ
スーパーは瓢箪山のピアゴがメイン。普通しか止まらんが栄まで割と便利なのと、こういった掲示板使わない層が買ってるんじゃないか。

[5: 周辺住民さん]

看板がラスト3邸になってますね

[6: マンション検討中さん]

3邸変わってない模様です。

[7: マンコミュファンさん]

オープンハウスの子会社？傘下値段は安いですねー！
あとは床や壁の厚みがプレサンスグランやオープンレジデンシアの方が若干いいみたいな噂は聞きますが住んでみないと最近のクォリティはわからないので適当な事は言えないですがどなたか住んでみたクォリティ教えてください。

[8: マンコミュファンさん]

おそらくプレサンスレジェンドとオープンレジデンシアの最高級物件が近い造りだと思う。

価格的に近いので…

[9: 匿名さん]

最終3邸だそう。
イオンモールナゴヤドーム前に自転車で6分。荷物が多くなるなら車で行ける距離。

間取りはAタイプかCタイプか。Aタイプは階数によってサービスルームになってしまうので注意。
日当たりが悪いことはもちろん、3LDKであっても「2LDK＋S」表記になってしまうと、2LDKを探している人しか注目されない。。。
不動産に詳しい知人から聞きました。
中古物件になった時に売れないのって辛いですよね。

[10: 匿名さん]

先着順販売概要
販売戸数 2戸
販売価格(税込) 3,650万円・4,090万円
間取り 3LDK
住居専有面積 60.63m2・70.87m2
アルコーブ面積 1.47m2・;6.17m2
バルコニー面積 10.35m2・12.60m2
サービスバルコニー面積 1.98m2
管理費(月額) 8,970円～10,490円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,240円～4,960円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 394,100円～460,700円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 125円　※自治会の入会は任意となります。

[11: 匿名さん]

最終３邸

建物の建築年月 2023年4月中旬（予定）
引き渡し可能年月 2023年5月中旬（予定）

[12: 匿名さん]

最終期（第4期）先着順販売概要

販売戸数 1戸（9階）
販売価格(税込) 3,590万円
間取り 2LDK+S（納戸）
住居専有面積 60.63m2
アルコーブ面積 6.17m2
バルコニー面積 10.35m2
管理費(月額) 8,970円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,240円

[13: 匿名さん]

>>12 匿名さん
名鉄瀬戸線の大曽根以東、新築マンションの供給が少なすぎ。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん

なるほど、プレさんもまだ手を出していませんか。

[15: 通りがかりさん]

内覧会に行きました♪ 部屋のクオリティが思っていた以上に良かった。　あとは眺望が最高でした?

[16: 匿名さん]

>>15
いいですね。

[17: 匿名さん]

最終1邸！

販売戸数 1戸（11階）
販売価格(税込) 3,650万円
間取り 3LDK
住居専有面積 60.63m2
アルコーブ面積 6.17m2
バルコニー面積 10.35m2
サービスバルコニー面積 1.98m2
管理費(月額) 8,970円（インターネット･Wi-Fi利用料金等含む)
修繕積立金(月額) 4,240円
修繕積立一時基金(引渡時一括払) 394,100円
管理準備金（引渡時一括払） 25,000円
自治会費（月額） 125円　※自治会の入会は任意となります。

[18: 評判気になるさん]

完売しましたね

[19: 匿名さん]

完売おめでとうございます！