シエリア堺東榎元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア堺東榎元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/sakaienoki62/

所在地：大阪府堺市堺区榎元町一丁16-1他(地番)
交通：南海電鉄高野線 「堺東」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.13㎡～112.46㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[45: マンション比較中さん]

>>43 マンション検討中さん

[86: マンション比較中さん]

60.13㎡ 3,798万円
70.25㎡ 4,498万円
90.08㎡ 6,498万円～
_____________________(12/25更新）


販売期第2期1次 販売概要
販売戸数5戸
販売価格3,798万円～6,998万円
間取り1LDK+S～2LDK+S ※S=サービスルーム(納戸)
住居専有面積60.13㎡～91.04㎡
アルコーブ面積3.09㎡～3.88㎡
バルコニー面積11.44㎡
テラス面積10.22㎡～17.90㎡
専用庭面積5.87㎡～8.57㎡
専用庭利用料200円～300円(月額)
管理費9,600円～14,500円(月額)
修繕積立金6,100円～9,200円(月額)
修繕積立一時金610,000円～920,000円(一括)
管理準備金20,000円(一括)

[107: 検討板ユーザーさん]

モデルルームで展示されている、メインファサードのタイルって、変わりましたか？もう少し濃い色だった記憶があります。勘違いならすいません。

[112: マンション比較中さん]

インナーテラス 90㎡のお部屋です。

[122: マンション比較中さん]

>>121 マンション検討中さん

幹線道路沿いではないので、歩いているk確認している感覚では静かだと思います。

踏切ありますが、少し遅めにスピードを緩めて電車が通過するので、窓を開けてると電車音は
聴こえるかもしれませんが、Low-e二重サッシなので閉めていると外からの音は
換気扇と空気口からしか入ってこないため、昼間でも寝れる静かさはあると思われます。

同じサッシにて 似たような環境 2箇所と 最も80db以上の騒音が発生するエリアで普段生活静かで問題なかったです。

最も騒音がすごいと言われるエリア 車の平均速度50km～80kmのエリアで
Low-e二重サッシ
*谷町線から80m入った分譲マンション
*阪神高速の中央線から200m入った分譲高層マンション

*普通のサッシの安い賃貸住宅、大きな消防署目の前距離60m
で色々長期住んで体験済みです。

[126: マンション掲示板さん]

>>125 通りがかりさん
ですね。

[128: 坪単価比較中さん]

早かったです

間取りの概要／特徴
価格
4798万円（先着順）
間取り
2LDK+N+2WIC+インナーテラス
専有面積
70.25m2
その他
専用庭面積：5.87m2
テラス面積/12.08m2
特徴
キッチン
ディスポーザー
電磁調理器
浄水器or活水器
立地・配置
角部屋
設備・構造
オール電化
リビングダイニング15畳以上

[131: 坪単価比較中さん]

子育て世代にも広い間取りで1階 4000万円台～お買い得のようです。

https://www.cielia.com/voice/sakaienoki62/3000

LtypeBasic

4LDK+4WIC+SIC
住居専有面積 106.00㎡
アルコーブ面積 2.75㎡
バルコニー面積 19.77㎡
ルーフバルコニー面積 32.72㎡

[135: マンション検討中さん]

ほんとですね！

[137: 坪単価比較中さん]

角部屋率高いですね。
62世帯に対して駐車場が42台

[138: 坪単価比較中さん]

記録簿です

全体概要

物件名称シエリア堺東榎元町
所在地堺市堺区榎元町一丁16-1他(地番)
交通南海電鉄高野線 「堺東」駅 徒歩3分
用途地域第二種中高層住居専用地域
地域・地区準防火地域、第四種高度地区
敷地面積2,454.56㎡
建築面積1,218.04㎡
建築延床面積6,257.68㎡
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上9階・地下1階
総戸数62戸
間取り1LDK+S～4LDK ※S=サービスルーム(納戸)
住居専有面積60.13㎡～112.46㎡
アルコーブ面積2.02㎡～7.18㎡
バルコニー面積8.49㎡～20.33㎡
ルーフバルコニー面積24.33㎡～35.26㎡
サービスバルコニー面積5.80㎡
テラス面積10.22㎡～23.14㎡
(プレミアムテラス:65.05㎡)
専用庭面積5.87㎡～8.81㎡
駐車場敷地内平面3台・機械式42台(来客用平面駐車1台含む)(月額使用料:10,000円～25,000円)
自転車置場124台(月額使用料:100円～500円)
バイク置場3台(月額使用料:3,000円)
ミニバイク置場5台(月額使用料:2,000円)
管理形態区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理人の勤務形態:通勤管理(管理会社の定める休務日あり)
設計・監理株式会社都市建一級建築士事務所
施工会社株式会社松本組
管理会社関電コミュニティ株式会社
事業主関電不動産開発株式会社 国土交通大臣(5)第6379号
〒530-0005 大阪市北区中之島3-3-23 中之島ダイビル
(一社)不動産協会会員、(一社)大阪土地協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(10)第3175号
〒541-0047 大阪市中央区淡路町1-7-3 日土地堺筋ビル6階
(一社)不動産協会会員、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
総合企画株式会社大伍総合開発 大阪府知事(5)第43658号
〒541-0051 大阪府大阪市中央区備後町3丁目1番11号メイソンビル6階
建築確認番号第BVJ-OSA22-10-0041号 (2022年4月21日)
竣工時期2024年6月中旬(予定)
引渡可能年月2024年7月下旬(予定)
お問い合わせシエリアサロン堺東 0120-625-062
営業時間10:00～18:00 (定休日:毎週火・水・木・祝日含む)