シエリア堺東榎元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア堺東榎元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/sakaienoki62/

所在地：大阪府堺市堺区榎元町一丁16-1他(地番)
交通：南海電鉄高野線 「堺東」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.13㎡～112.46㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: マンション検討中さん]

>>61 匿名さん
近隣に接客とサービスが抜群良いコメダ珈琲あります。
プラウドも竣工して土日も官公庁お休みでも車の通行量多くてにぎやかなイメージです。

[63: 匿名さん]

狭い部屋ばかりのマンションが多いのですが
こちらはほぼ全戸広めに設計されています。
使いやすそうだなと思ったのですが
みなさんのカキコミで価格を見るとかなり高級マンション？
これは、波のサラリーマンでは厳しそうですね。

[64: 堺市在住さん]

週末に正式価格が発表されたようですね。
やはり全体的に高めの設定ですね。
駅近では有りますが、竣工前完売になるのでしょうか。

[65: マンション検討中さん]

>>64 堺市在住さん

>>54
価格ですね

[66: 匿名さん]

今週末から第1期1次申し込み受付が、始まるようですね。全体的に高いですが、比較的お手頃な部屋を頑張って購入しようと検討しています。
皆様は、いかがでしょうか？

[67: 匿名さん]

インナーテラスが付いているDタイプが個人的には魅力に感じました。
リビングの延長として利用してもいいですし、パーテンションを置くことでサンルームにもなりそう
テラスも広いのでさらにいいですね
水回りもある程度まとめられているところも便利そうだなと思いました

[68: 検討板ユーザーさん]

>>66 匿名さん
昨日、抽選申し込みして、本日当選の連絡きました。

[69: 匿名さん]

マイホームを選ぶにあたり
購入するための優先順位はいろいろあるかと思いますが
駅に近く、公園が近くて自然があり、買い物しやすい生活環境…と
これだけの条件が揃っていると、やっぱり価格は少しお高め。

でも、これだけの好条件がそろったマンション。
なかなか出てこないかもしれませんね。

[70: 評判気になるさん]

検討中の方
上町断層に関してはどう考えられますか？

[71: eマンションさん]

>>70 評判気になるさん

それは一つの懸念事項ですよね。
私は詳しくはありませんが、担当者の話では、ボーリング調査では、真下に断層はないとのことでした。
しかし、上町断層の傍であるのは事実ですし、地震が起きた際は被害を受ける可能性は十分考えられますよね。

素人的な考え方ですが、被害はあったとしても、断層が真下にないので、真っ二つに損壊することはないのかなと思い、私は購入を決めました。
間違っていたらすいません。

[72: マンション比較中さん]

>>70 評判気になるさん


堺市の活断層調査では 断層の近辺に建物が位置します。(赤色点線)

30年間は地震が発生しない事を願いいます。

深いボーリングで30m以上の杭が打たれて、どの程度耐久性があるのか？ですね。


https://www.city.sakai.lg.jp/shisei/gyosei/shingikai/kensetsukyoku/dou...

[73: 通りがかりさん]

立地も間取りも気に入ってましたが、断層がやはり気になりやめました。

[74: 買い替え検討中さん]

>>73 通りがかりさん


阪神大震災の時に 新築の公団住宅住んでいました。
一人暮らしの西淀川区です。

朝5時に叩き起されて、25インチブラウン管テレビが テレビ台ごと一回転半まわり
建物の壁が 50cmほど揺れました。
地割れはありました。
高さ10階以上だと倒壊はあるかもしれませんが、その場合は１階が店舗とかの場合です。実際に阪神大震災で確認しました。

高さが低いので、南海トラフ巨大地震には、経験者としては 普通に耐久性はあるように思います。
高さ低いので、杭は必要なさそうです。

[75: 評判気になるさん]

1番安い部屋3800万円弱で出てましたが、1階とかでしょうか？
1人住まいなので、60平米の1番小さいお部屋が良いのですが、3階以上だとおいくらくらいだったかご存じの方いますか？

[76: 口コミ知りたいさん]

こちらも分譲賃貸に住みたいのですが　いつころに提供されるでしょうか？完売まで制限がかかるでしょうか？

[77: マンション検討中さん]

>>75 評判気になるさん
1階は専用庭がついているので、もう少し高めでした。
60平米だと、3階で3800万円台でした。まだ、空いてそうでした。

[78: 名無しさん]

断層もそうですが、思いの外、踏切音、高野線のカーブを曲がる金属音が気になりますが、その辺の「音」についてはどのようにお考えになりますか。

[79: eマンションさん]

>>78 名無しさん
騒音に関しては、私も教えて頂きたいです。

ちなみに、だいぶ先ですが、堺東は高架化予定です。
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/osaka/5833.html

[80: 名無しさん]

あの辺りは3つほど踏切があったと思いますが朝晩は開かずの踏切でいつもカンカンなってるイメージがあって踏切音や電車の音がどこまで影響するのか気になっています。春先や秋口は窓を開けたらやはりかなり気になりますかね…？

[81: 坪単価比較中さん]

>>78 名無しさん

プラウド建設中の時に2年ほど前を通ってましたが、電車通過の音はそれほど気にはならなかったです。
低速通過だと思われますが、窓を開けてたら コットンコットンと車輪の音は多少入ってくると思われます。

車の排ガスが来ない代わりに、鉄粉が風で飛んでくるのが心配です。