シエリア堺東榎元町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シエリア堺東榎元町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.cielia.com/m/sakaienoki62/

所在地：大阪府堺市堺区榎元町一丁16-1他(地番)
交通：南海電鉄高野線 「堺東」駅 徒歩3分
間取：1LDK～4LDK
面積：60.13㎡～112.46㎡
売主：関電不動産開発株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[42: eマンションさん]

説明会いってきたよ
ゼッチ　ペット可　内廊下はない。

[43: マンション検討中さん]

最も広い112平米のお部屋はおいくらくらいですかね？

[44: 口コミ知りたいさん]

>>43 マンション検討中さん

億はこえてたよ

[45: マンション比較中さん]

>>43 マンション検討中さん

[46: マンション検討中さん]

>>45 マンション比較中さん
この間取りが1番広いお部屋なんですか？

[47: マンション比較中さん]

>>46 マンション検討中さん

この土地の地主さんが税金対策で土地の等価交換で、実際は売り出さず最上階の大部屋は居住されるパターンはないですか？

[48: マンション比較検討中]

広いし、駅近で、学区もいいので気になってます。
近くにそこそこの大きさの精神科病院があるのが気になったのですが、どうでしょうか？
あと、前の道は一方通行じゃないけど、踏切だけ一方通行なのでしょうか？？

[49: 通りがかりさん]

>>43 マンション検討中さん

1億1000万台の予定だそうですよ

[50: 匿名さん]

>>1億1000万台の予定
普通の人は買えないお値段でした・・・

駅前だからか、お店もたくさんあって、銀行や郵便局も揃っていて便利そうでした。小学校も近いです。榎小学校ですよね？

[51: 坪単価比較中さん]

>>50 匿名さん

頭金でも
稼いで購入してください。
頑張って儲けてください。

[52: マンコミュファンさん]

>>50 匿名さん

榎小学校ですよ～
確かになんでもあるので利便性は良さそうですよね！

[53: 口コミ知りたいさん]

106平米のお部屋はいくらでしょうか？

[54: 評判気になるさん]

>>53 口コミ知りたいさん
ルーフバルコニー付き3戸価格
112.46平米：1億1000万円台
106.00平米：1億円台
90.02平米：8500万円台

担当営業さんは106平米のLタイプをお勧めしてきました。確かに間取り、バルコニーの取り方共に良い感じでした。
ルーフバルコニー好きの方は多いので、争奪戦になりそうですね。

[55: マンション検討中さん]

駐車場は
112.46㎡と106.00㎡は平面の権利
98.23㎡、90.02㎡、91.04㎡、89.38㎡は機械式の権利あり。
あとは抽選のようですー

[56: 買い替え検討中さん]

値引きが渋すぎる　シエリアシリーズはすべてそうなんでしょうか

かなり売り切るのに時間がかかっても余裕な計画なんですかね

[57: 買い替え検討中さん]

シエリアは値引きしないからなあ

[58: 評判気になるさん]

>>56 買い替え検討中さん
最近の大手デベさんの販売傾向は安売りして早く売ることはせず、値下げせずじっくり竣工後も１～２年かけて売り切る戦略に切り替えています。特にスミフさんは徹底していますね。安売りどころかどんどん値上げをしていきます。なのでスミフは一期を買えが鉄則です。他のデベは値引きはしないけど実部屋のモデルルームを家具付きで売ってお得感を出すか、販売促進として期間限定で家電製品つけたりするところも多いです。

[59: 評判気になるさん]

南向きJ(91.04)タイプは７～９階に要望が入っていました。間取りも良いし抜け感もあるので、予想通りといったところでしょうか。モデルルームも盛況だったので人気物件と言えるでしょう。H(60.13)1LDK+Sの評価がどう見られているか？

[60: 坪単価比較中さん]

112平米のお部屋の間取りを知りたいです。

[61: 匿名さん]

ここの物件検討中の方は、堺市に既に住んでいる方でしょうか？近隣に住んでいますが、この価格出すほどの価値を見い出せません。