クレストレジデンス川崎神明町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレストレジデンス川崎神明町についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.goldcrest.co.jp/html/shinmeicho/

所在地：神奈川県川崎市幸区神明町2丁目79-1 外１筆（地名地番）
交通：JR東海道線、京浜東北線、南武線「川崎」駅徒歩16分
　　　JR南武線「矢向」駅徒歩8分
　　　JR南武線「尻手」駅徒歩9分
間取：2LDK～3LDK
面積：58.72m2～70.20m2
売主：株式会社ゴールドクレスト
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社ゴールドクレストコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[241: 通りがかりさん]

>>240 買い替え検討中さん
ありがとうございます。
尻手駅のスーパーと同じ距離なんですね。方向が同じならはしご買いできたんですが。

[242: 口コミ知りたいさん]

ここは売れてるのでしょうかね。
一時期矢向駅にも広告ありましたけど、今はもうないですね。広告打たなくても売れる、売れたってならいいですけど。

[243: 買い替え検討中さん]

縄文天然温泉 志楽の湯とライフ川崎塚越店の所にできた「CENTRAL AIR CITY」が財閥系プレミアの6500万円～で出たら、ここは住環境が良く川崎駅徒歩圏なのであっという間に売れてしまうかもしれません。

[244: 口コミ知りたいさん]

>>237 買い替え検討中さん
私もライフみてきました。圧倒的にライフですね。
自転車で毎日ライフで惣菜。雨の日や暑い日は西友でがまんになりそうです。

[245: 通りがかりさん]

>>243 買い替え検討中さん

まさにそれくらいの価格帯のようですね。
川崎駅徒歩圏内がやはり強みになるでしょうか。

普段の買い物については、西友はコンビニくらいのイメージにしといて、普段使いはライフでもいいですね。
矢向駅からの帰りなら、ハナマサ・あおばもありますし、困ることはなさそうです。

[246: マンション掲示板さん]

近くに運輸業者あるみたいですけど
騒音とかどうなんでしょうね

[247: マンション検討中さん]

運輸業というよりかは、建材の搬出なのでトラックの出入りは日に数度で頻繁ではないです。
超重量級のトラックなので、荷物を運んで出ていくときは窓を開けるとテレビが聞こえないくらいの騒音はあります。
GoogleMapで見ると判りますが、駐車場に鉄板を敷き詰めて地面がダメにならないようにしています。

[248: 口コミ知りたいさん]

>>247 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
頻度が少ないなら気にするほどのことでもなさそうですね。

[249: 口コミ知りたいさん]

洪水ハザードマップに引っ掛かるのが気になる。微妙に高さ1.5m近くまで浸水するエリア？
洪水対策度合いがよくわからん。運まかせ？

[250: マンション検討中さん]

T棟低層の70平米未満を買うなら、例えばプライム川崎の方が資産性もQOLも高いと思うのですが、なぜ板状と対面しながら超駅遠のららテラスしかない街に住みたがるのでしょうか。

[251: マンション検討中さん]

マンションを間違えました。川崎駅徒歩圏が安すぎだと思う旨です。

[252: 口コミ知りたいさん]

ここ最近売れてるんでしょうか？あまり情報でてこない。

[253: マンション検討中さん]

最近足場が外れて外観が見えるようになりました。また写真撮ったらアップしますね。

[254: 評判気になるさん]

全体的に優秀に思えます。
ただ、基本となる間取りでは子供1人が前提となるでしょうね。

[255: マンション検討中さん]

最近ライフにばかり行っていて、西友に全く行かなくなったのでなかなか写真が撮れません。すみません。

[256: 名無しさん]

西友潰れて目の前にマンションとか建ったら笑えませんね。。

[257: 検討板ユーザーさん]

立地や価格は納得できるんですが60㎡で田の字3LDKってちょっと珍しくないですか？
2LDKとしても廊下の割合多くて凄い狭そう。

[258: 匿名さん]

>>257 検討板ユーザーさん

今のご時世60平米3LDKなんて普通ですよ。
広くしたらグロス価格上がって6000万後半からしかなくなっちゃったら誰が買いますかってお話です。

広さ求めるなら中古にするか、近郊でなく郊外にいくべきですね。 千葉、埼玉とかお安いですよ～

[259: マンション検討中さん]

関東最強クラスの交通の便を誇るスーパーターミナル川崎駅徒歩圏で、横浜～上野あたりなら一瞬でワープできるのに坪330なんて安いよね。価格が上がり遅れている理由が知りたいよ。

[260: 通りがかりさん]

>>259 マンション検討中さん
駅徒歩16分なのでこんなもんじゃないですかね
もっと安くてもいいくらいだけど公園とスーパーに挟まれてる好立地なので…

最寄りは矢向なので南武線物件として見ると新城のプラウド並に高いし

[261: 匿名さん]

65㎡で6500越えかー
5年前なら5000万切ってただろうね

高いわー

[262: 検討板ユーザーさん]

そんなの言い出したらキリないですよ。
もし本格的に賃上げ始まったら、もっと高くなるんじゃないですかね。

[263: 通りがかりさん]

>>260 通りがかりさん
さすがに武蔵新城とは立地が天地の差

[264: 匿名さん]

>>257 検討板ユーザーさん
これ以上廊下狭くしたら冷蔵庫はいらん

[265: 匿名さん]

ほんの数年前ならここらへんで3000万台でも探せたのに時の流れは恐ろしいですね、、???

[266: マンション検討中さん]

実物見ると大きいですね。

[267: 口コミ知りたいさん]

正面開けた感じで悪くないですね。

[268: 口コミ知りたいさん]

インターネットは全戸一括のようですが、サイバーホームのようですね。サービスの質も価格もあまりいい評判は聞かない印象でしたが、最近はどうなのでしょうね。

[269: マンコミュファンさん]

>>268 口コミ知りたいさん

私も気になります

[270: 匿名さん]

ガラス手摺くらい階によって色変えくらいして欲しかったですね。。 パッと見小綺麗な老人ホームみたいにも見えてしまいます汗

[271: マンション検討中さん]

反対側の外廊下もなぜか一面曇りガラス張りでびっくりしますよ笑

[272: 匿名さん]

建物デザインとか狭小3LDKとかミストサウナある割にディスポーザーが無いチグハグな設備とかでマンションのグレード感が謎ですね
クレストプライムとの差別化？

[273: 口コミ知りたいさん]

ディスポーザーなんてリスクの方が大きいもの不要でしょう。
曇りガラスについては黒を差すなどのアクセントが欲しかったですね…

[274: 評判気になるさん]

>>272 匿名さん
ここはプライムの下位版だね。川崎駅に少しでも近いほうがいい人向けかしら？

[275: マンション検討中さん]

川崎駅より素晴らしい駅は都内にもそんなにないですからね。
新川崎・矢向とは雲泥だとは思います。

[276: 口コミ知りたいさん]

広すぎるかな川崎駅。もう少しこじんまりしてあまり歩き回らなくてもいいようにしてほしいね。半分くらいの広さでいいや。
歳とるとね‥まあ、贅沢な悩みか。

[277: マンション検討中さん]

今週末から部屋の案内数増えるって営業の電話が何回もかかってきました。まだ埋まってないんですかね。

[278: マンション掲示板さん]

こっちは放置しててもそのうち売れそうですがね
まぁゴクレ得意の値上げで売り切らないんでしょうけど

クレストプライムはセントラルエアシティの兼ね合いで苦しいかも？

[279: マンション検討中さん]

なんだかんだでここは川崎駅徒歩圏で日当たりもよく閑静で希少なので、住環境が悪く川崎駅まで歩けないCENTRAL AIR CITYより先に売れると思います。

[280: 匿名さん]

ただこの立地でここまで狭くする必要があったかは微妙だけどね
パターン色々ならまだしも角部屋以外全部60平米前後だし
3人家族ならグロス重くなくて買いやすいからいいのか？

[281: マンション検討中さん]

このあたりの小学生は集団ではなくひとりで登校してるんでしょうか。横断歩道に大人立ったりしてますか？

[282: 口コミ知りたいさん]

内覧会も終わってあとは引き渡しですね。半分くらいでしょうか

[283: 名無しさん]

やっぱりゴクレはエントランス凄いですよね
ゴージャス路線なので飽きそうですが

専有部もそこそこクオリティですし、まずまず満足かな。便器が俗にいう古めかしいタイプなのが割と不満。

[284: 匿名さん]

ここ、西友の隣というのがいいですね。

ポイ活をはじめて、楽天市場でお買い物→たまった楽天ポイントを西友で使うをやっています。
西友で、ボーナスポイント商品というのがあって、買うと楽天ポイントたまります。

細かいことですが、ボーナスポイントは通常ポイントなので、楽天証券で投資信託買ったりもできて・・・

地道にポイントためていますよ。

[285: マンション検討中さん]

楽天も西友も持って欲しいですね。

[286: マンション検討中さん]

京急川崎駅前再開発の情報です。
https://x.com/kawasaki_arena/status/1726842879933579708?s=46&t=n1gRgl3...

[287: 名無しさん]

以前でてましたがここネットがダメですね。もしかしたらお隣さんのPCにアクセスできるネット構成かも。怖～

[288: 評判気になるさん]

>>287 名無しさん
そんなことあります？！

[289: eマンションさん]

ライフまでの途中に、スーパーできるんですか？志楽の湯あたりに。西友潰れたりしないだろうか。

[290: 評判気になるさん]

ライフと同じような場所に同じようなスーパーが出来たところで、状況そんな変わりますかね