ヴェリテージ文京茗荷谷ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェリテージ文京茗荷谷についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.veritage-m.com/vt_bunkyo-twine/

所在地：東京都文京区大塚三丁目44番9（地名地番）
交通：東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅　徒歩10分
間取：
面積：46.02㎡～47.18㎡
売主：株式会社スギモト都市開発
施工会社：田中建設株式会社
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

管理会社さん、お初にお目にかかりました。

国税庁　法人番号公表サイト
https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinN...

[2: 名無しさん]

渋い物件やなぁ。
広さから言うと１人だとちょうど良くて、２人でも大丈夫ですね。子どもが小さければ、３人住みも可能かな。
駅で言うと千石と新大塚も使用可能ですね。護国寺は登って降りてでちょっと遠いなぁ。

[3: 検討板ユーザーさん]

近隣で最も標高の低いエリアになります。
その分、値段を抑えられれば良いけど、お高いんでしょうね。

[4: 検討板ユーザーさん]

>>3 検討板ユーザーさん
45平米で6,000万円越えですかね。

[5: 匿名さん]

何があった土地ですか？

[6: 匿名さん]

茗荷谷かいいなー、文京区の最も高い位置になるんかな

[7: 検討板ユーザーさん]

>>5 匿名さん
戸建っぽいのが3軒ほどあった。
一つの建物に小さな茶店が入ってたね。
茗荷谷・新大塚・千石が使えると思うけど、駅までは登り道になるね。

[8: 検討板ユーザーさん]

>>6 匿名さん
千川通り沿いだから高くない。高台は春日通り沿い。

[9: マンション検討中さん]

筑附の裏手か。高っかそう

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん
裏手と言えば裏手だけど、裏手と言うほど近くもない。ただ、筑附とお茶女のお受験成功組には徒歩圏なんで悪くないかもね。広さ的には子ども一人までだけど。

文京区なんで変な人もいない。新大塚のライフを使えるので日常の買い物は大丈夫。JR大塚も使えるので便利だよ。少し足を伸ばせば小石川植物園と播磨坂もあるから緑を感じられる。

[11: 匿名さん]

近くの学校に入学の決まったお子さんには最適ですね。
小学生だと電車通学させるのはやっぱり心配なこともあるので。
歩いて行ける（親が送って行ける）のは大きなメリット。
こういう環境だとファミリーでも住める住居の需要って続くでしょうから
自分の子供が育ったあとで住み替えて、
リセールするなり賃貸にするのにも良いんじゃないかなあと思います。

[12: 匿名さん]

ガソリンスタンドの隣のコカコーラ跡地に何か商業施設出来るのかな？敷地の大きさ的にスーパーあり得る。

[13: eマンションさん]

高すぎる
8000万出して46、47平米？
ほぼ千石の駅遠ペンシル小規模だよ？

[14: 坪単価比較中]

>>13 eマンションさん

この規模で8000万なんですか？？

[15: マンション検討中さん]

そんなに高いんですか？？
高くて手が出ない。

[16: 購入経験者さん]

その後しれっと2000万程度値下げしたね、恐ろしい

[17: マンション検討中さん]

売り切れそうですね

[18: マンション比較中さん]

購入後の対応も良いといいですね

[19: 匿名さん]

家具付き販売も始めたので、本当にもう、最終段階に入ってきているんでしょう。
これが値引き的な販促っぽい。
今ある物件はどちらも居室に窓がきちんとあるところがいいなと思います。
風通しもそうですし
閉塞感も生まれないからよいですよ。

[20: マンション比較中さん]

文京小石川の方で色々あったようなので、お買い得っぽいけど、まよいますね。
ここ買った方、どうでしたか？