ヴェリテージ文京小石川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェリテージ文京小石川についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.veritage-m.com/vt_bunkyo-twine/

所在地：東京都文京区小石川三丁目14番5（地名地番）
交通：都営大江戸線・都営三田線「春日」駅 徒歩5分
　　　東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ南北線「後楽園」駅　徒歩6分
間取：
面積：66.60㎡～70.49㎡
売主：株式会社スギモト都市開発
施工会社：株式会社守谷商会
管理会社：株式会社ソルフィエスタ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 名無しさん]

管理会社に聞きたい事があり、スギモト都市開発に問い合わせしたら、対応が最悪すぎました。
聞きたい事あるのに、マンション名言ったら担当者休みなんでと言われ、要件だけ話そうかと思ったら、何件も物件持ってるので知りませんと逆ギレされました。

[122: 匿名さん]

なんか近所のピアースが結構値段が高いのに反響が大きいんだけど、ここが買えなかった人は本当にご愁傷様としか言いようがないな。こう毎年ぐりぐりマンション価格が上がっていくのは確かに脅威を感じるばかりではあるが。

[123: 匿名さん]

派手さはないかもですが、
シンプルな外観でかっこいいですね。
場所は結構いいですし、個人的にはかなりいいマンションに思ってます。

[124: 匿名さん]

結構大きめの道路が目の前を通っていますが、
ここの交通量とか、それに伴う音とかってあんまり気になりませんかね？
こういうロケーションだとそういった部分が気になってしまいます。。

[125: 匿名さん]

これくらいの感じなら結構同じくらいの条件のマンションはあると思いますが、
そこまで日常生活に支障をきたすような騒音はないと思いますけどね。
高速とか近かったらトラックとかの音がうるさかったりすることもありますが。

[126: 匿名さん]

>>124 匿名さん
大型トラックがバンバン通る幹線道路ではなく、基本的に軽自動車やライトバンなどの商用小型車が中心で、40kmの速度制限に加えパーキングメーターのある通りですから大したことはありません。ただ感じ方は人によって異なるので実際に現地に行って確認する必要があるでしょう。

[127: 匿名さん]

確かに交通量だったり車の種類だったりでだいぶ変わってくるかと思いますが、
音の問題は人によるので現地で確認するのが一番ですね。
時間帯によって変わるのでこまめな調査が必要かもしれませんが。

[128: 匿名さん]

音の大きさは春日通り＞白山通り＞＞千川通り　の順ですかね。
閑静さを求めるなら小石川３丁目の坂の上か小石川４丁目とか5丁目の通りから一本入ったところをおすすめします。

[129: マンコミュファンさん]

周辺賃貸に空きが多く、ここはなかなか埋まらないようですね。

[130: 匿名さん]

文京区ってかなり人気エリアだと思っていたんですけど。。。
マンションのホームページ見たら、完売御礼とありましたよ。
もし完売していたらおめでとうございます！

[131: 名無しさん]

結局ここのモデルルームだった2階売れてなくて現在中古としてSUUMOにでてるようだね。

[132: マンコミュファンさん]

いや、たしか完売からの中古だと思いますよ。当時、最後にモデルルームを抽選販売してたような。パンダ部屋じゃないかな。

[133: 匿名さん]

ヴェリテージ文京小石川・茗荷谷は完売とのこと、おめでとうございまいす。
中古販売も確認してみましたが、賃貸に7部屋出ているみたいですね。
何れも同じ賃料ですがいわゆるバルク売りというものですかね？

[134: マンション検討中さん]

分譲時、2階も確か売れてたと思います。一年後の転売でこんな価格で売れてしまうとは…一年でプラス3000万くらい？

[135: 匿名さん]

今考えたら安い
でも心配です

[136: 匿名さん]

完売したみたいですね。おめでとうございます。

>>現在中古としてSUUMOにでてる
そうなんですか？何か理由があったんでしょうか。

[137: 匿名さん]

この辺は立地が良いですからね。東京ドーム再開発もあるし周りもかなり上がってます。