ラフィネス鴻池新田ってどうですか？

[購入検討中さん]

【ラフィネス鴻池新田】

事業主変更物件！

事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場！

＊ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
＊オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…

近隣情報・同種（事業主変更）物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1（地番）
交通：
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.55平米～80.00平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：アクラス

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：未定


【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】

[540: 匿名]

もちろんダメでしょうに何でいちいちここで聞くの？
それが結局もめて掲示板が不愉快になる原因でしょ？
誰が何を置こうが現段階ではダメなんです。
楽しく情報交換がしたい人にとってお重の角をつつくような書き込みって結構嫌です。
まぁ、所詮はネットだし今までの書き込み見たけど感情的になればまた揉める元。

あー、雨は嫌だな～誰かコンビニ情報持ってたら教えて下さいね^^

[541: 匿名]

コンピニはやっぱり
カワサキのバイクショップの横じゃないかな
建物が出来てきてますね

掲示板の在り方については確かに不愉快な言い合いを助長するような 問い掛けをされる方もいますが
仲間意識が高まり
ついつい
問題提起しちゃうんですよね
もめさそうとカキコミしてる人は少ないかも
確かに地域情報が飛び交う場所が正解だと私も感じています
だから
ついつい問題提起されたカキコミがあれば理解いただくようにこれからは説明していきたいと思います。
そうすればみんな気持ち良く利用できるかなって思います
注意する側も気分の良いものではありませんしね
さあて我が家は
今日はどこかにかいもんいってきまーす
お金無いけどね（笑）

[542: 匿名]

雨は嫌ですね
まったく
なにやら肌寒い感じもしますが蒸し暑いような感じもして風邪ひいたかな

使いなれないミストサウナでも体験しよっかな（笑）今日は鴻池屋敷でなにやらイベントしてたみたいですね

[543: 匿名]

今朝は寒いですね
みなさま 体調くずされないように気をつけて下さいね
今朝の寒さに床暖房をと思いましたが
スイッチの場合がわかりません？
どなたか教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

[544: 匿名]

おはようございまーす。
床暖は湯張りするリモコン？にありますよ？
住んですぐにハウスクリーニングの方からちゃんと教えて頂きましたし、ガスの人も点検で使ってましたよ、知りませんか？
下が開くので開けて暖房ってボタンを押せば「床暖房1入/切」とあるので決定押して入にすれば入りますよ

最近急に寒くなりましたからね、お気をつけ下さい。

[545: 匿名]

ありがとうございます
引っ越しのバタバタで説明もろくに聞いてなかったです
暖房ボタンを押せば
画面に床暖房と出るんですか？
帰宅したら確かめます
ありがとうございました。

[546: 匿名]

床暖房試しに使ってみましたが、結構暖かいですね。
部屋自体も若干暖かくなった気がします。
電気代が気になりますね

[547: 匿名]

こんばんは～
床暖房は暖まるのには少しは時間かかりますが暖まれば切っても持続しますよ

[548: 匿名]

床暖房情報
ありがたいです
感謝感謝
話はかわりますが
やはり コンビニは川崎のバイクショップ横ですね

近くは無いけど
便利になりますね

[549: 匿名]

コンビニの開店初日は何かお得なイベントあるかな？福袋的か限定的な
何かがあればたのしいな

[550: 匿名]

駐車場側の酒屋さん
コンビニにならないかな
（笑）

[551: 匿名]

この辺でクリスマスイルミネーションが有名なお宅ってどこがありますか？
近くなら子供に見せてあげたくて
情報あれば
教えて下さい

[552: 匿名]

No.551さんへの回答、ないですねぇ。。。
密かに情報期待してたのですが。
No.551さんっ！これはもう自分で開拓するしかっ！(ﾟДﾟ;)

というわけで、調査結果期待してまーすっ！
（どこまでも他力本願な私･･･）

[553: 匿名]

クリスマスのイルミネーションは
昨日見たんですがマンション西側道路の向かいの
住宅街が数件ありましたよ。

[554: 匿名]

わかりました（笑）
開拓してきます
サティの２階駐車場から下る時にマンションのベランダにイルミネーションが付けられてるのを見かけましたよ

[555: 匿名]

みなさん
こんばんは
土日と
近くのおおえ陶器さんの売り出しを見に行きました
いろいろかわいい器があったので買いました。
近くなんでまた次回も行きたいです
敷地に入ると人の顔のタヌキの焼き物があるんですがめちゃくちゃおもしろいですよ
娘は怖がりましたが（笑）

[556: 匿名]

今日駅からの帰り道にラフィネスより手前の一軒家の辺りがいっぱい光ってましたよ。

[557: 住民さんＡ]

今日、外に干してたバスタオルで体を拭こうと思ったら、めっちゃバスタオルがタバコ臭かった。。。。。皆さん、ベランダでの禁煙に賛同して訴えて下さい。

[558: 住民さんＥ]

みなさん、いよいよ寒くなってきましたね｡｡｡
気密性が高いのはいいけれど、代りに結露がすごいですね･･･
窓はもちろん玄関のドアまで結露がすごくて･･･
みなさんは結露防止で何か工夫されていますか？

[559: 匿名]

ホントですねー
私の家はまだ結露は見られないけど、何か策は練らないといけないって思ってます(汗)
とりあえずこまめに拭いたりガラスの下の方？に吸い取る帯シートみたいなのがあるからそれを貼ってみようかと…。
結露を防ごうと思ったら室内と室外の温度差を出来るだけ無くせば無くなるけど絶対無理ですよねー。
厚着してコタツとか床暖房に頼るとか…

[560: マンション住民さん]

はじめまして、我が家も結露に困っています！

特に玄関が大変な事に。。。拭き取ってみたらドア枠の塗装がﾎﾟﾛﾎﾟﾛ取れた！
これって管理会社に報告すれば、手直しとか有るんですかね？
でも、自分の管理不良と言われればそれまでですが。

ドアには結露テープ、窓には結露防止を噴霧するコーティングを試してみましたが、効果はまずまずでした。
なので、ドア回りは水溜まりが出来る程なのでドア自体にコーティング、枠には結露テープを追加しようと思っています。またより良い情報が有ればどなた教えて下さい！！！

[561: 匿名]

部屋の位置にもよるのでしょうか？
我が家はまったく結露なしです。
むしろ湿度が低いので加湿を考えないと･･･
２４時間換気システムをつけてるせいかもしれません。
空気が冷えますが、換気口も小さめに開けてあります。

[562: 住民さんＥ]

我が家は半月ほど前より強烈な結露で･･･最近すごくへこんでいます(xx)

№561さん･･･24時間換気システムってどんなものですか???
よろしかったら、教えていただけますか？
そんなに効果があるものなら、我が家もつけてみようかと･･･

[563: 匿名]

換気システム付いてますからこのマンション

ハウスケアの方から教わってるのに聞いてないのですか？

壁に通気孔があるの分かりませんか？

[564: 匿名]

聞いてたら
質問しないでしょ

あなたの教え方は
けんがありますよ

聞いてないのですか？ってフレーズいらんでしょ

[565: 匿名]

いや、だって必ずハウスケアの方から説明受けたはずですよ？
言い方に文句言われるのは別に良いけど間違ってないし。
じゃあ質問するまで何の穴？ぐらいにしか思って無かったって事ですかね？
なんで初めに説明を受ける時にちゃんと聞かなかったのか。それは質問した側にも落ち度はあるでしょうよ。
長い間住むなら自分の家なんだから説明などは聞いてた方が良いですよー。

[566: 匿名]

あなたの言い方は良くないですよ、印象全然違いますから…。
でも確かにハウスケアを受けて説明聞きましたが役に立つ情報ばかりでした^^
お風呂の事には凄く聞いて損は無かったって思います。

[567: 匿名]

すみません
私ん家は都合がつかずにハウスケアの説明は受けてません
質問したら
落ち度があるっていう
お考えは
いかがなものかと思います現にあなたは説明聞いてない質問者に対して苛立ちを感じてますよね
あなたは質問した人にまず説明を聞いてない部分を責めないと教えられない方なんですか？

[568: 匿名]

561です。

換気口は、リビングならエアコンの下あたりにまず一つあります。
反時計まわりにクルクルまわすと開くやつです。
これを開けて、24時間換気システムを稼動させると
シックハウス症候群対策になるんだったかと思います。

24時間換気システムは、洗面所のガス関係のスイッチのところで
設定できますよ。標準と冬期とあります。
電気代が月300円程度と聞いたような気がします。

[569: 匿名]

568さん
ありがとうございます
あなたのように
親切丁寧に教えてもらうと質問した方も大変助かるし嬉しいとおもいます
情報ありがとうございます。
これからもよろしくお願いします

[570: 匿名]

流し台の配水管から
時々カランカラン
トントントン
コンコンコンという
ドアをノックするような
音がします
何か詰まったりしてるんでしょうか？
同じような現象のある方いますか？
それから夜中に静かな時に壁の奥から
換気ダクト内で何かペラペラ風邪に薄いプラスチックが揺れるような音がします
よろしくお願いします

[571: 匿名]

私も時々コンコンってノックされてる感じの音がします(汗)
なんなんですかね？ちょっと夜中に聞こえたらイヤだな～

[572: 匿名]

でしょ
鳴りますよね
原因は
何でしょうかね？
最初は誰かがノックしたと勘違いしたくらいです

[573: 匿名]

私の家では天井からトントンって聞こえてくる時がありますよ～
何なんだろう？ちょっと怖いですね(汗)
まぁ…ただの子供の足音なら良いのだけど…

[574: 匿名]

みなさん、こんにちは！

いよいよ今日は大晦日ですね^^

ラフィネスで初のお正月を迎えますね！
この掲示板もいろいろゴタゴタありましたけど、来年は良い方向に向かうと良いですね^^

来年もどうぞよろしくお願いします！^^

[575: 匿名]

変な音は私も聞きます。

配水管も他の方と同じような音がしますが、

最近は玄関の方でカチャっと鍵が回るような音がします。

家人が帰ってきたと一瞬勘違いするような音です。

鍵の仕様で鳴る音だったらいいのですが。

同じような現象が起こる方はいらっしゃいませんか？

[576: マンション住民さん]

鍵の音は聞こえたことはありませんが、誰もいないのに
玄関のライトはついたことがありますよ。ちょっとびびりましたが。

それより寒くなって窓を閉め切っているせいか、
上の階の扉を開ける”ゴロゴロゴロドン”　という音が気になります。
夜中も聞こえてくるんですが、こんなもんですかね。もう少し遮音の
性能がいいと思ってたんで残念です。

[577: 匿名]

最近うちもよく響いて聞こえます。ドアの開け閉め 携帯のバイブ 夜中のヒールの音 マンションに住むのは初めてですが よそのマンションもこんなものですかね

[578: 匿名]

私の部屋でも上の階の“ゴロゴロゴロドン”聞こえます！
おそらく洗面所等の引き戸の音です。
洗面所ですから朝早くに使われる方も多いので、
眼が覚めたりしてしまいますよね。。。

人の振り見て我が振り直せ
･･･ではないですが、これに気付いてからは、
なるべくそっと開け閉めするようにしています。

[579: 匿名]

エレベーターにタバコの事書いてますね
吸いたい人はどうしてるのだろうか？

後、どこの階のどなたかは知りませんが子供がいらっしゃるお家の方々にお願いです。
夜10時以降は一応深夜帯になるので騒ぐ声や走る足音は気をつけて頂きたいです。結構響いてうるさいです。

[580: 入居済みさん]

>>579
貴方の足音、気を付けているつもりでも、下階は迷惑しているかも知れませんよ。
その自己満足の基準を教えてください。
動かずにジッとしていればいいですか？

[582: 匿名]

響いて煩いなら一軒家へ引っ越せ。
まさか、マンションで平静な生活が出来るとでも思ってた？
普通の事と言うが、マンションでの足音も普通の事。
その度合いは、物件価格にもよりますがね。

[583: 匿名]

また 荒れてますね
最初に 注意喚起的な書き込みされた579さん
悪いとは言いませんが
この掲示板は そういうカタチでは利用しないようにしませんか？
注意や抗議は発言する場所が別にありますよね
掲示板で注意喚起すると
必ず異議も出てきて
最終的に醜い言い合いになるんですよね
掲示板は情報発信の場として為になる情報の交換場所としたいものです
お気持ちはわかりますので反論されてる住人のかたも579さんも同じ屋根の下です 仲良く行きましょうよ
今夜も冷えますね
みなさん暖房はどんな工夫されてますか？
マンションは比較的あったいですね
みなさん風邪ひかないように気をつけてくださいね

[585: 匿名係長]

うちの暖房事情はリビングでは床暖房＆厚着オンリーです！
その分皆さんお悩みの結露は結構マシなほうだと思います。
多分エアコンとか、電気ストーブつけたら
もっとすごい結露になるんでしょうね･･･。
寒いときなんぞは家族でイモムシのように
床にペタ～っと張り付いて生活しています（笑）

ちなみに洗面所（朝の戦闘時など）では、
洗面所のドアを閉め、風呂場のドアを開け、
浴室暖房を付けて凌いでいます。
これが結構暖かいんですよ！
もう洗面所から出たくなくなります。
これだけで、今日会社休もうかな～という
いけない気持ちが脳裏によぎるぐらいです。

そういえばトイレはなぜか微妙に暖かいです。
なぜでしょうか。あっ、今気付きました！
暖房便座で少し暖かいんでしょうね。

床暖房の欠点は即効性がないことです。
でもガス代は割引されるのでいいですね。

皆さんの暖房事情は如何でしょうか。

[586: 匿名]

洗面所の件
勉強になりました
我が家も早速試してみます。ありがとうございました。

[587: 匿名]

579です

話題を戻すのは申し訳ございません>580さんの意見を見た感想や意見を言いたいです。
私の足音を気になさる人も居るのも理解しておりますし、ﾄﾞﾀﾊﾞﾀと走る訳でもないので生活音として過ごしてます。
ですが10時以降は大抵の方々は静かに過ごされたいと思うのですが、それは理解して頂けないのでしょうか？
自己満足という表現は少し険がありますんか？

>583さん
ここで意見等を述べるのは以後気をつけたいと思います、失礼致しました。

>587さん
浴室暖房の件は凄い助かります、参考にさせて頂きます。

[588: 匿名さん]

>>582
調子に乗りすぎ

[589: 匿名]

こんばんは
近場のうまい肴の出す店教えて下さい