ラフィネス鴻池新田ってどうですか？

[購入検討中さん]

【ラフィネス鴻池新田】

事業主変更物件！

事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場！

＊ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
＊オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…

近隣情報・同種（事業主変更）物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1（地番）
交通：
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.55平米～80.00平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：アクラス

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：未定


【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】

[451: 住人さん]

タバコはホントに迷惑ですし。
夜とか声が響くんで外で喋るのも控えるのではなく辞めて下さい。
集合住宅という事をお忘れなく。
ルールやマナーを守れない方は出ていかれるか改心して守って頂きたいものですね。

[452: 匿名]

秋の涼しい風を楽しみながら部屋ですごしていると毎晩あの嫌な臭いが漂ってきます
私もかつてヘビースモーカーでしたから
ベランダでのイップクはさぞかし美味いでしょうが
事実 受動喫煙という社会問題にもなっている健康被害については
あなたは同じラフィネスの住人として責任とれますか？無理ならご自分の部屋で家族に受動喫煙させながら楽しんで下さいね

[453: 匿名]

こんばんわ。
質問なんですが、水道管？の点検のような感じで立合いの元メンﾃﾅﾝｽ方法を説明しに回っているとのことで業者（有限ラックスﾀｰ）さんがこられたのですが、何の案内もなくこられたような感じで、みなさんの所にもこられてましたか？
住居者さんみんなに１件ずつ回って説明しているとのことで、今後もちょくちょく来られるとのことでした。
日曜日に来られたものですし、そういうのって管理人さんから案内ありますよね・・・？
他のご家庭にもこられたのか疑問でよければ回答おねがいします。いまいち意図がわからなくて・・・

[454: 匿名]

たぶんラフィネスには関係のない業者じゃないかな
素性を確認しないとこわいですよ
入居時に私の部屋にも水道のフィルターの業者が２社来たけど
さも長谷工の関係者みたいに来ますから気をつけてね

[455: 入居済みさん]

わたしも訳わからず説明を聞きましたが、やはりただの勧誘でした！

[456: 匿名]

やつらは顔を覚えられたくない気持ちからか
目をそらす傾向があるけどねっからの詐欺師は見抜けないし 善人面して近づいてくるから信用して印鑑押しちゃうみたいなんで
やはり気をつけてね

[457: マンション住民さん]

今日は運動会のところが多いようです。お天気で何より！

ところで、間もなく秋のだんじり祭りの季節がやってきますね～
こちらの地域に初めて来られた方は、さぞびっくりされることだろうと思います。

かく言うわたくしも、初めて鴻池新田に来てだんじり祭りを目の当たりにして
目が点状態になりました(^_^;)

というのも、だんじりの上で拡声器を持っての掛け声！初めての経験でした(@_@。
おまけに夜遅くまで続きます。確か22時くらいまでやってたような・・・
あっちこっちの地区のだんじりが集まり、正直車の通行は出来なくなります。
マンション周辺は寺島地区ですので、硬派な感じのだんじり集団だったような・・・
記憶が定かでありませんが(^^ゞ

皆さんが驚かれないように、事前情報の発信でした！

[458: 匿名]

だんじりのお囃子の練習されてる音が聞こえますね
秋ですね
祭が楽しみです

[459: 住民でない人さん]

素朴な疑問です。２４時間換気のあるマンションの喫煙の場所ってどこが良いんでしょうか？
部屋内で吸っても外に排気するはずなんですが、、、

[460: 匿名]

禁煙をオススメします

[461: 匿名]

禁煙をオススメします
なんてね

換気扇の下でしょうね
24時間換気と言ってもゆるやかな空気の循環程度だろうし
タバコの煙りはなかなか消えないでしょうね
だからやはり換気扇の下かな

[462: 住民でない人さん]

換気扇の下で吸ってベランダに排気、２４時間換気用の給気口から自宅にも入る、隣にも入る。
ベランダで吸ってるとは限らないですね。
マンション全体が喫煙禁止ということです。

[463: 匿名]

なるほどね
まあ健康のためにも
皆様の禁煙をオススメします

[464: マンション住民さん]

自転車置き場にて。
今日自転車に乗ろうとすると、マンションのシールを貼っていない自転車がうちの場所にとめられていました。うちの自転車が出せないので、とりあえず置き場の外に出させてもらいました。
外出から帰ると、今度はマンションのシールを貼った自転車がとめられていました。場所が違い過ぎるので、間違えている感じではなさそうですが…
子供を抱っこしているので、出すだけでも大変ですし、正直ちょっと悲しくなりました。

[465: 匿名]

シール貼ってるなら
ライマネに連絡しておきましょう
住人が故意にするとは考えにくいし 間違うとすれば連休中に普段済んでない親戚か友達が自転車を借りて格納時にまちがえたのかも不審者のイタズラかも知れませんし
おそらく瞬間か出入りする不審者はカメラに映ってると思います
抗議が複数ならばイタズラだろうし 警察に通報となるでしょう
ためらわず 直ぐにライマネに連絡を

[466: 匿名]

誤字すみません
済んで⇒住んで
でしたm(__)m

[467: 住民さんＡ]

全戸、換気扇の下でタバコを吸ったら、廊下に排気する構造ではないでしょうか？ベランダから臭うのはベランダで吸っているからでしょう。ベランダで吸うのは、近所迷惑です。即刻止めて下さい。

[468: 匿名]

タバコも嫌ですけど朝晩くしゃみも嫌ですし、布団干すのも嫌です。汚いしうるさいしホコリ落ちるから止めて下さい。

[469: 匿名]

くしゃみして
タバコ吸って
布団干してるあなた
あなたの事やで！
デリカシーって わかる？
無理か（笑）

[470: 匿名]

まだ
布団干してる人
いるんだ
いい加減 気づいてくれないとね
部屋わかるのに
どんな神経してるんやら

[471: 匿名]

デリカシーって言うかモラルだよね。
んー布団も嫌だけどうるさいのが一番嫌だね
集合住宅って分かってはいるけど、わざわざベランダでくしゃみして汚い空気出すなって言いたいよホントに。
夜とか響くから子供ビックリするんだよね。

[472: 匿名]

うちも聞こえてきますわ
そのおっさんのくしゃみね
寒いなら窓しめろっつう話ですわ（笑）

[473: 匿名]

何なんですかね？あのおっさんのくしゃみって？

家族のみんなも嫌なんだろうなぁ～

人の家の事を言えるような立場じゃないと分かっちゃいる

[474: 匿名]

総会の日程が掲示板のところに貼ってありましたね。

郵便受けの上にチラシなどを置いていく方、
いらないものでも、ご自分で処分なさってくださいね。
面倒だということなら、総会のときにゴミ箱の設置を提案してみたらどうですか？

[475: 匿名]

今日警察の方が管理人さんと喋られてました 何かあったんですかね

[476: 匿名]

だんじりが目の前通るから警備の関係で来られたんかな？

昨日は仕事帰りにだんじりが通っててむっちゃビックリしましたよm(_ _)m

[477: 匿名]

マンションの公園横に思いっきり路駐してる車 いつからですか？じゃまやわー

[478: 匿名]

置いてますよね、あれ気になるわぁ

誰か通報したんかな？

それも嫌やけどここのだんじりってモラルないね

普通に止まってる車に飛び乗ってたし

掛け声もただの賢いガキのうるさい雑音やし

[479: マンション住民さん]

車の件は駐禁の紙貼られてましたね。
連絡してくれた方に感謝です。

何日か前にマンションの北側の路地から出てきたおっさんが、車をちら見して、すぐ戻っていったの目撃した。
たぶん車の持ち主と思う。

なんにせよ、これからは近くに有料駐車場あるんやからそっちに止めてもらいたいね。

[480: 匿名]

まつりやったから
警察も気をつけてたのかもね

[481: 匿名]

だんじりに対する
苦情がけっこうあるらしいよ
それから玄関前に駐車してる人
私は容赦無く通報しますんで
気をつけてね
とくに駐輪場からの通路や公園の出入口を塞ぐように止めてる
ボケは 容赦せんからな

[482: 匿名]

昨日も大きい車が 自転車の出入り口近くに停めていて すごい邪魔でした。誰なんですかね

[483: 匿名]

何時頃ですか？
通報しましょうね
簡単ですよ

迷惑駐車です
住所は 〇〇です
宜しく

これだけです
みんなで直ぐに通報しましょう

[484: 匿名]

今夜は何か重低音のステレオかなにかの音がずっと聞こえてきますね
迷惑なおかたですね

[485: 匿名]

>484さん

確かに聞こえて迷惑だったのは理解できますが、毎日じゃないし真夜中まで聞こえた訳じゃないからまだ言うには早いかと…12時過ぎまで聞こえたなら間違いなく問題。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[489: 匿名]

子供の走るような音がずっと聞こえてきます。
我慢の限界です…
おもちゃのピアノの音とか
この時間に非常識です。

[490: 匿名]

我慢の限界にもなりますよね
我が家もちいさいのがおりますので
気をつけなきゃって思います
時間が時間なのと
音の出るおもちゃは
親が気をつけていかないといけませんね

[491: 匿名]

ホントにうるさいですよね…私も487さんと似てるみたい、子供は大っ嫌いなんですよ。ホンマによるの騒音って何より子供の騒ぐ声です。

親のしつけがなってないからダメなんですよね…。
どこのお宅の子供かは知りませんが朝エレベーター前で集まる子供はまず迷惑ですし、ろくにしつけてないから挨拶せずに睨んでくるから大変不愉快。
夜だって私の上の階からドタバタ走ったりするし、そこの親まで日付変わる位までアホみたいに騒いでますからね。

はっきり言ってこんなにダメな家族が集まるとは思ってなかった。

あまり酷いようならライマネに相談してみましょうね^^

[492: 匿名]

なんで子供が嫌いなのに、こんなファミリーマンションを選んだのですか？

音が気になるタイプなのに、なんでマンションを選んだのですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[493: 匿名]

選んだ理由なんて人それぞれですし理解して購入しましたよ

だけどここまで酷いとは思わなかっただけの事ですよ

常識の範囲内で騒ぐのは結構、だけど22時以降は大概は夜間ですから騒ぐのは控えて欲しいって普通の家庭は思いますよ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[494: 匿名]

まあまあ
お互いの考えがちがって当たり前だし

仲良く行きましょう

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[495: 匿名]

>常識の範囲内で騒ぐのは結構、だけど22時以降は大概は夜間ですから騒ぐのは控えて欲しいって普通の家庭は思いますよ？

これを守れない家族はマンションに住まないでほしい。

[496: 匿名]

そうですよね^^

こんな普通の事が守れないなら住んで欲しくはなかったですね(笑)

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[497: 匿名さん]

ファミリーマンションだから少々うるさくて当たり前、嫌ならファミリーマンション買うなっていうのはどうかと思いますが、、、

[504: マンション住民さん]

あのー・・・

もうやめませんか？



ところで近所に新しくコンビニができる･･･という噂を耳にしましたが、
どこにできるんだろう？ほんとに近所だったら助かるな～。

こうゆう情報交換できるといいんだけどなー。

[505: マンション住民さん]

騒音と生活音とは受け手の感覚次第なところがあるので難しいですよね。

ウチの場合は男の子が二人居るので、知らぬ間に上下左右の方にご迷惑をおかけして
いるかもしれませんので、騒音とならないような配慮はしているつもりです。
・部屋で走るのは１９時まで。（共用廊下は走らない）
・音の出る玩具等の遊びは２０時まで。
・２１時までに就寝させる。
・リビングと子供部屋にコルクマット敷詰める。
上下左右の方とも良好な関係（ご挨拶やお土産やお茶など）を築いているせいか、
生活音すら聞こえないと仰っていただいています。
もちろんウチの部屋に生活音が聞こえてくることすらありません。

[506: 匿名]

私も注意して
迷惑かけないようにします
コンピニはどこでしょうねひょっとしていま吉野家と京都銀行の交差点のもうひとつ東の交差点の南側が整地されてますよね
あそこじゃないですか？

[507: 匿名]

そうなんですかね？
だとしたらめっちゃ近くではないですねぇ〜残念！

教えて頂きありがとうございます^^

[508: マンション住民さん]

昨夜から今朝にかけてのバトルが削除されていますね。。どのような展開に発展するかと見守っていましたので残念です。

躾！躾！杓子定規にかけてお言葉を言われる方もいらっしゃいますが、いくら躾をしていても子供は親の言うことを１００％聞けないものですし、テンションが上がった時などはまさに怪獣と思うくらい制御不能に陥るものです。躾！っていう人に限って、大声で夫婦喧嘩している人もいますしね。子供と一緒で制御不能に陥っているのです。

集合住宅なのですから、505さんのような配慮をもち皆さんが快適に生活できるようにできたらいいなと思います。

[509: 匿名]

コンピニの情報
その後どうですか？
また情報入れば
教えて下さいね

[510: 匿名]

コンピニの場所に行ってみた
東大阪中鴻池店と書いた
看板がありました
基礎工事を見た感じですがコンピニっぽいですね
まだ確定はできませんが

[511: マンション住民さん]

５０８さんに同感です。

所詮、幼児や小学生くらいの子供が居ない方のエゴでしょう。
勿論、最大限の努力はしているつもりですがね。

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[512: 匿名]

504さんと同意見ですが、そういう風に言い争うような言い方は止めませんか？

ここは色んな方と情報を提供したりして楽しくコミュニケーションを向上させるところでは無いのでしょうか？

そんな書き込み等は見ても少し不愉快ですし、使おうとしても書き込みしづらいです。


お願いします、他の方々も見られたり書き込みされるところです。少し控えて欲しいです。

[513: 匿名]

511さん
こんにちは
我が家にも 怪獣がおりますので 本当に気をつけなきゃって思います

ところで所詮は子供さんが居ない方のエゴというのは少し前に躾が出来てない
挨拶が出来ない子供
とかいう意見の方の事ですか？
確かに子供は制御できませんが 常識の範囲で親が注意してねって事だったかと
人に同感されるのはわかりますが 挑発的な発言は
どうかと思います

[516: 匿名]

廊下に私物を置かないでね 昨日くらいから
強烈なルール違反されてる住人がいらっしゃいますが これはただの違反ではなくて 将来的には直面される方も多いはず
資産価値と生活の便利さのどちらを選ぶかは総会で話し合いが必要ではないかなと 考えています
なんの話かわかりにくくてすみません
いろいろ決まりがあり
承諾して入居しているはずなのに
まあ承諾しない人はいないだろうし 反対するひともいなかったでしょうしね
いま生活するなかでの問題点や不都合を解決していきましょう

[517: マンション住民さん]

ルールを守ることは当たり前だと思いますし、夜遅くにうるさくしたり、廊下に物を置く人など
ルールを守らない人には、徹底的に厳しく指導していくべきです。

正直、このマンションはルールを守らない人が多いように感じています。

変更したいルールがあれば総会で話し合い決定された時点から、新しいルールに従うべきです。
これだけ世帯があるんですから、全員が満足できるルール作りなんて無理ですよ。
だから自分は嫌なルールだなと思っても、今の時点では守るのが当たり前なんです。

[518: 住人]

どうして廊下に物を置くな置くなと掲示板でも書いてるのに
今頃から自転車置いてる
住人がいますが
ライフマネさんも動いてる事でしょうが
あの自転車の住人の方の話を総会で
きいてみたいもんです
徹底的というか
みんなが腹立たしく感じてる事を理解してもらいたいです
相手が非常識で対話も無理なタイプの人間なら
もめるだけですが（笑）
いくら総会でルール決めても解決しませんわ
それが非常識人間なんですから
残念な人です

[520: 匿名]

ルール守ってない
おのれに気づいたなら
救いようもあるでしょう
私が言ってるのは
今頃になって自転車置いてる方には理解出来ないだろうと嘆いているんですわ

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[523: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[526: 匿名]

ごめんなさい
もう 言い合うのはやめます。
自転車の抗議のつもりが
やけに感情的になってしまいました
すみませんでした

[527: 匿名]

謝ってる割には他の方々の発言は消すんだ。
どんだけ自己中よ(笑)
他の方々もきっと怒ってるか呆れてるだろうけどね(笑)

[528: 匿名]

はあ
あのすみませんけど
自分のカキコミしか削除依頼してませんが（笑）

[529: 匿名]

527さん
こんばんわ
あなたみたいなコメントが１番不快に感じますよ
謝罪した人をあきらかに
また挑発してますよね

いい加減にしてください

[530: 住民さんＡ]

たばこをベランダで吸うのは禁止にして欲しいと思いますが、皆様いかがですか？部屋の換気扇で吸っている方もいらっしゃるし、そういう方はすばらしいと思います。

[531: マンション住民さん]

残念ですが、このマンションにはマナーを守れない人がけっこういますね。

自転車の件を含めて、そういう人は総会でも部屋番を伝えて喧嘩してでも
徹底的に注意するべきです。

タバコを禁止はうちも賛成ですが、現状は違反ではないので我慢するしかないでしょう。

[532: 匿名]

自転車止めてる
住人さん
掲示板でこれだけ話題になってるの知ったら
びっくりするでしょうね
早く気づいて撤去してね

[533: 匿名]

私もタバコは反対ですね、吸うなら換気システム切って家の中で吸って頂きたいですね。
換気扇の下で吸っても玄関辺りで留まりいずれヤニで汚れると思うのですが…

心がけは良いかも知れませんけど結局は外に排出されて周りの方々の迷惑ですよね…
私は資産価値等はあまり気にはしませんけどタバコのおかげで玄関やベランダを汚されたら苦になりますよ

あー、今日は雨が降りますね多分…。
傘は玄関に吊るのは自転車と同じですよー。危ないからね、落ちたら。

[534: 匿名]

雨ふりましたね
明日はみなさんどこかへ
お出かけですか？
我が家は少し遠出しようかと計画中です

[535: 匿名]

雨の日は、なんだか憂鬱ですね。

ところで傘はみなさんどうやって干してますでしょうか。
私は玄関の中の靴箱前に広げて干しているのですが、
干せても2本まで。
3本目以降は、立て掛けるだけになってしまいます。
翌日、立て掛けた傘のクサイこと！

悩ましい限りです･･･。

[536: 匿名]

みなさん、こんにちは。

我が家はとりあえず朝は掃除して、昼過ぎから雨の中電車でゴトゴト出掛けました^^

ちなみに傘はエントランス入る前にしっかり水を落としてベランダで干してます。
玄関は置かないってなってるのでそれくらい工夫してやらないと傘置きが臭くなってしまいますよね^^
それか撥水効果が戻るらしいのでお手入れする際にドライヤーで乾かしてあげるのも手ですね～^^

[537: 匿名]

No.536さん！
ドライヤーで乾かす作戦、気付かなんだーっ！
それ頂きますっ！

カムサハムニダ！

[538: 匿名]

いいえ^^

参考に良ければと思っただけなので^^

批判じゃなくてこんな情報交換が続けば良いのになぁ。

[539: 匿名]

では誰も触れてないが、通路のあの発泡スチロールはどうなん？

[540: 匿名]

もちろんダメでしょうに何でいちいちここで聞くの？
それが結局もめて掲示板が不愉快になる原因でしょ？
誰が何を置こうが現段階ではダメなんです。
楽しく情報交換がしたい人にとってお重の角をつつくような書き込みって結構嫌です。
まぁ、所詮はネットだし今までの書き込み見たけど感情的になればまた揉める元。

あー、雨は嫌だな～誰かコンビニ情報持ってたら教えて下さいね^^

[541: 匿名]

コンピニはやっぱり
カワサキのバイクショップの横じゃないかな
建物が出来てきてますね

掲示板の在り方については確かに不愉快な言い合いを助長するような 問い掛けをされる方もいますが
仲間意識が高まり
ついつい
問題提起しちゃうんですよね
もめさそうとカキコミしてる人は少ないかも
確かに地域情報が飛び交う場所が正解だと私も感じています
だから
ついつい問題提起されたカキコミがあれば理解いただくようにこれからは説明していきたいと思います。
そうすればみんな気持ち良く利用できるかなって思います
注意する側も気分の良いものではありませんしね
さあて我が家は
今日はどこかにかいもんいってきまーす
お金無いけどね（笑）

[542: 匿名]

雨は嫌ですね
まったく
なにやら肌寒い感じもしますが蒸し暑いような感じもして風邪ひいたかな

使いなれないミストサウナでも体験しよっかな（笑）今日は鴻池屋敷でなにやらイベントしてたみたいですね

[543: 匿名]

今朝は寒いですね
みなさま 体調くずされないように気をつけて下さいね
今朝の寒さに床暖房をと思いましたが
スイッチの場合がわかりません？
どなたか教えていただけませんか？
よろしくお願いします。

[544: 匿名]

おはようございまーす。
床暖は湯張りするリモコン？にありますよ？
住んですぐにハウスクリーニングの方からちゃんと教えて頂きましたし、ガスの人も点検で使ってましたよ、知りませんか？
下が開くので開けて暖房ってボタンを押せば「床暖房1入/切」とあるので決定押して入にすれば入りますよ

最近急に寒くなりましたからね、お気をつけ下さい。

[545: 匿名]

ありがとうございます
引っ越しのバタバタで説明もろくに聞いてなかったです
暖房ボタンを押せば
画面に床暖房と出るんですか？
帰宅したら確かめます
ありがとうございました。

[546: 匿名]

床暖房試しに使ってみましたが、結構暖かいですね。
部屋自体も若干暖かくなった気がします。
電気代が気になりますね

[547: 匿名]

こんばんは～
床暖房は暖まるのには少しは時間かかりますが暖まれば切っても持続しますよ

[548: 匿名]

床暖房情報
ありがたいです
感謝感謝
話はかわりますが
やはり コンビニは川崎のバイクショップ横ですね

近くは無いけど
便利になりますね

[549: 匿名]

コンビニの開店初日は何かお得なイベントあるかな？福袋的か限定的な
何かがあればたのしいな

[550: 匿名]

駐車場側の酒屋さん
コンビニにならないかな
（笑）