ラフィネス鴻池新田ってどうですか？

[購入検討中さん]

【ラフィネス鴻池新田】

事業主変更物件！

事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場！

＊ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
＊オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…

近隣情報・同種（事業主変更）物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1（地番）
交通：
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.55平米～80.00平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：アクラス

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：未定


【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】

[451: 住人さん]

タバコはホントに迷惑ですし。
夜とか声が響くんで外で喋るのも控えるのではなく辞めて下さい。
集合住宅という事をお忘れなく。
ルールやマナーを守れない方は出ていかれるか改心して守って頂きたいものですね。

[452: 匿名]

秋の涼しい風を楽しみながら部屋ですごしていると毎晩あの嫌な臭いが漂ってきます
私もかつてヘビースモーカーでしたから
ベランダでのイップクはさぞかし美味いでしょうが
事実 受動喫煙という社会問題にもなっている健康被害については
あなたは同じラフィネスの住人として責任とれますか？無理ならご自分の部屋で家族に受動喫煙させながら楽しんで下さいね

[453: 匿名]

こんばんわ。
質問なんですが、水道管？の点検のような感じで立合いの元メンﾃﾅﾝｽ方法を説明しに回っているとのことで業者（有限ラックスﾀｰ）さんがこられたのですが、何の案内もなくこられたような感じで、みなさんの所にもこられてましたか？
住居者さんみんなに１件ずつ回って説明しているとのことで、今後もちょくちょく来られるとのことでした。
日曜日に来られたものですし、そういうのって管理人さんから案内ありますよね・・・？
他のご家庭にもこられたのか疑問でよければ回答おねがいします。いまいち意図がわからなくて・・・

[454: 匿名]

たぶんラフィネスには関係のない業者じゃないかな
素性を確認しないとこわいですよ
入居時に私の部屋にも水道のフィルターの業者が２社来たけど
さも長谷工の関係者みたいに来ますから気をつけてね

[455: 入居済みさん]

わたしも訳わからず説明を聞きましたが、やはりただの勧誘でした！

[456: 匿名]

やつらは顔を覚えられたくない気持ちからか
目をそらす傾向があるけどねっからの詐欺師は見抜けないし 善人面して近づいてくるから信用して印鑑押しちゃうみたいなんで
やはり気をつけてね

[457: マンション住民さん]

今日は運動会のところが多いようです。お天気で何より！

ところで、間もなく秋のだんじり祭りの季節がやってきますね～
こちらの地域に初めて来られた方は、さぞびっくりされることだろうと思います。

かく言うわたくしも、初めて鴻池新田に来てだんじり祭りを目の当たりにして
目が点状態になりました(^_^;)

というのも、だんじりの上で拡声器を持っての掛け声！初めての経験でした(@_@。
おまけに夜遅くまで続きます。確か22時くらいまでやってたような・・・
あっちこっちの地区のだんじりが集まり、正直車の通行は出来なくなります。
マンション周辺は寺島地区ですので、硬派な感じのだんじり集団だったような・・・
記憶が定かでありませんが(^^ゞ

皆さんが驚かれないように、事前情報の発信でした！

[458: 匿名]

だんじりのお囃子の練習されてる音が聞こえますね
秋ですね
祭が楽しみです

[459: 住民でない人さん]

素朴な疑問です。２４時間換気のあるマンションの喫煙の場所ってどこが良いんでしょうか？
部屋内で吸っても外に排気するはずなんですが、、、

[460: 匿名]

禁煙をオススメします

[461: 匿名]

禁煙をオススメします
なんてね

換気扇の下でしょうね
24時間換気と言ってもゆるやかな空気の循環程度だろうし
タバコの煙りはなかなか消えないでしょうね
だからやはり換気扇の下かな

[462: 住民でない人さん]

換気扇の下で吸ってベランダに排気、２４時間換気用の給気口から自宅にも入る、隣にも入る。
ベランダで吸ってるとは限らないですね。
マンション全体が喫煙禁止ということです。

[463: 匿名]

なるほどね
まあ健康のためにも
皆様の禁煙をオススメします

[464: マンション住民さん]

自転車置き場にて。
今日自転車に乗ろうとすると、マンションのシールを貼っていない自転車がうちの場所にとめられていました。うちの自転車が出せないので、とりあえず置き場の外に出させてもらいました。
外出から帰ると、今度はマンションのシールを貼った自転車がとめられていました。場所が違い過ぎるので、間違えている感じではなさそうですが…
子供を抱っこしているので、出すだけでも大変ですし、正直ちょっと悲しくなりました。

[465: 匿名]

シール貼ってるなら
ライマネに連絡しておきましょう
住人が故意にするとは考えにくいし 間違うとすれば連休中に普段済んでない親戚か友達が自転車を借りて格納時にまちがえたのかも不審者のイタズラかも知れませんし
おそらく瞬間か出入りする不審者はカメラに映ってると思います
抗議が複数ならばイタズラだろうし 警察に通報となるでしょう
ためらわず 直ぐにライマネに連絡を

[466: 匿名]

誤字すみません
済んで⇒住んで
でしたm(__)m

[467: 住民さんＡ]

全戸、換気扇の下でタバコを吸ったら、廊下に排気する構造ではないでしょうか？ベランダから臭うのはベランダで吸っているからでしょう。ベランダで吸うのは、近所迷惑です。即刻止めて下さい。

[468: 匿名]

タバコも嫌ですけど朝晩くしゃみも嫌ですし、布団干すのも嫌です。汚いしうるさいしホコリ落ちるから止めて下さい。

[469: 匿名]

くしゃみして
タバコ吸って
布団干してるあなた
あなたの事やで！
デリカシーって わかる？
無理か（笑）

[470: 匿名]

まだ
布団干してる人
いるんだ
いい加減 気づいてくれないとね
部屋わかるのに
どんな神経してるんやら

[471: 匿名]

デリカシーって言うかモラルだよね。
んー布団も嫌だけどうるさいのが一番嫌だね
集合住宅って分かってはいるけど、わざわざベランダでくしゃみして汚い空気出すなって言いたいよホントに。
夜とか響くから子供ビックリするんだよね。

[472: 匿名]

うちも聞こえてきますわ
そのおっさんのくしゃみね
寒いなら窓しめろっつう話ですわ（笑）

[473: 匿名]

何なんですかね？あのおっさんのくしゃみって？

家族のみんなも嫌なんだろうなぁ～

人の家の事を言えるような立場じゃないと分かっちゃいる

[474: 匿名]

総会の日程が掲示板のところに貼ってありましたね。

郵便受けの上にチラシなどを置いていく方、
いらないものでも、ご自分で処分なさってくださいね。
面倒だということなら、総会のときにゴミ箱の設置を提案してみたらどうですか？

[475: 匿名]

今日警察の方が管理人さんと喋られてました 何かあったんですかね

[476: 匿名]

だんじりが目の前通るから警備の関係で来られたんかな？

昨日は仕事帰りにだんじりが通っててむっちゃビックリしましたよm(_ _)m

[477: 匿名]

マンションの公園横に思いっきり路駐してる車 いつからですか？じゃまやわー

[478: 匿名]

置いてますよね、あれ気になるわぁ

誰か通報したんかな？

それも嫌やけどここのだんじりってモラルないね

普通に止まってる車に飛び乗ってたし

掛け声もただの賢いガキのうるさい雑音やし

[479: マンション住民さん]

車の件は駐禁の紙貼られてましたね。
連絡してくれた方に感謝です。

何日か前にマンションの北側の路地から出てきたおっさんが、車をちら見して、すぐ戻っていったの目撃した。
たぶん車の持ち主と思う。

なんにせよ、これからは近くに有料駐車場あるんやからそっちに止めてもらいたいね。

[480: 匿名]

まつりやったから
警察も気をつけてたのかもね

[481: 匿名]

だんじりに対する
苦情がけっこうあるらしいよ
それから玄関前に駐車してる人
私は容赦無く通報しますんで
気をつけてね
とくに駐輪場からの通路や公園の出入口を塞ぐように止めてる
ボケは 容赦せんからな

[482: 匿名]

昨日も大きい車が 自転車の出入り口近くに停めていて すごい邪魔でした。誰なんですかね

[483: 匿名]

何時頃ですか？
通報しましょうね
簡単ですよ

迷惑駐車です
住所は 〇〇です
宜しく

これだけです
みんなで直ぐに通報しましょう

[484: 匿名]

今夜は何か重低音のステレオかなにかの音がずっと聞こえてきますね
迷惑なおかたですね

[485: 匿名]

>484さん

確かに聞こえて迷惑だったのは理解できますが、毎日じゃないし真夜中まで聞こえた訳じゃないからまだ言うには早いかと…12時過ぎまで聞こえたなら間違いなく問題。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[489: 匿名]

子供の走るような音がずっと聞こえてきます。
我慢の限界です…
おもちゃのピアノの音とか
この時間に非常識です。

[490: 匿名]

我慢の限界にもなりますよね
我が家もちいさいのがおりますので
気をつけなきゃって思います
時間が時間なのと
音の出るおもちゃは
親が気をつけていかないといけませんね

[491: 匿名]

ホントにうるさいですよね…私も487さんと似てるみたい、子供は大っ嫌いなんですよ。ホンマによるの騒音って何より子供の騒ぐ声です。

親のしつけがなってないからダメなんですよね…。
どこのお宅の子供かは知りませんが朝エレベーター前で集まる子供はまず迷惑ですし、ろくにしつけてないから挨拶せずに睨んでくるから大変不愉快。
夜だって私の上の階からドタバタ走ったりするし、そこの親まで日付変わる位までアホみたいに騒いでますからね。

はっきり言ってこんなにダメな家族が集まるとは思ってなかった。

あまり酷いようならライマネに相談してみましょうね^^

[492: 匿名]

なんで子供が嫌いなのに、こんなファミリーマンションを選んだのですか？

音が気になるタイプなのに、なんでマンションを選んだのですか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[493: 匿名]

選んだ理由なんて人それぞれですし理解して購入しましたよ

だけどここまで酷いとは思わなかっただけの事ですよ

常識の範囲内で騒ぐのは結構、だけど22時以降は大概は夜間ですから騒ぐのは控えて欲しいって普通の家庭は思いますよ？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[494: 匿名]

まあまあ
お互いの考えがちがって当たり前だし

仲良く行きましょう

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[495: 匿名]

>常識の範囲内で騒ぐのは結構、だけど22時以降は大概は夜間ですから騒ぐのは控えて欲しいって普通の家庭は思いますよ？

これを守れない家族はマンションに住まないでほしい。

[496: 匿名]

そうですよね^^

こんな普通の事が守れないなら住んで欲しくはなかったですね(笑)

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[497: 匿名さん]

ファミリーマンションだから少々うるさくて当たり前、嫌ならファミリーマンション買うなっていうのはどうかと思いますが、、、