ラフィネス鴻池新田ってどうですか？

[購入検討中さん]

【ラフィネス鴻池新田】

事業主変更物件！

事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場！

＊ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
＊オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…

近隣情報・同種（事業主変更）物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1（地番）
交通：
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.55平米～80.00平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：アクラス

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：未定


【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】

[351: 匿名]

こんにちは～
今日は長谷工さんの修理来ましたけど、普通にええ人でした^^

[352: 匿名]

347です

すみません。「偉そうに接する」というのは長谷工のスーツを着た方です。


ズカズカと家に入ってきて、作業する業者さんに「ご主人さんがなんやゆうてはるから、しゃーないからやったって！」と指示されてました。

なんでそんなに上から目線なのでしょう。


修理に来た業者さんは皆さんちゃんとした対応をされてました。

[353: 匿名]

350です。

そうだったんですね。
作業員の方、誤解してすいませんっ！

長谷工の人、私達の目の前でそんな言い方を作業員の方にして
私達が満足するとでも思ってるんでしょうか。
しかも「しゃーないから」なんて･･･。
どういう了見！？
勘違いも甚だしいですよね。

その話を読んで、もう激しくドロップキックをしたい衝動を抑えてます！
ほんとにもう･･･。
う～ん、怒りで疲れます。orz

[354: 匿名]

あーわかるわかる
最初に若いチャラいやつが年配の社員より
上から目線の奴いたよな
俺はそいつには一切対応させないように最初にきつく言ってあります
なんかひとりアホっぽい奴いますよね
上司呼び付けて謝罪させたらいいんですよ
んな アホは
そいつは多分
営業マンじゃないですよねそんなアホが営業ならラフィネスガラガラですよ
モデルルームに居た親切な担当者に見習えっつうの

[355: 匿名]

確かに対応も必要だけどきっちり仕事やって貰えない方が嫌じゃないですか？
私の所はぶっきらぼうな人が来ましたけど、最後は気持ち良く帰って頂きましたよ(笑)

[356: 匿名]

ベランダに布団
今日も自己中なお宅がありますね
馬鹿に付ける薬無し

[357: 匿名]

いいんちゃう？そのうち部屋番出すやろし

[358: 匿名]

せやね
ラフィネスのコミュニティーから
離脱したい
変わり者は干し続ければ！
って感じやね

そんな
あほ住人は
部屋番号出されても
こっそり干すんやろな
こうなったら
俺がライフマネに転職しよかな（笑）

[359: 匿名]

352さん
何度読み返しても
この長谷工の人間の発言はおかしいです
憤りを感じます

正式に長谷工に抗議すべき態度だと思います。
長谷工にも話のわかる人はたくさんいるはず
私の担当者は親切丁寧に親身になって聞いてくれますよ

[360: 匿名]

おはようございます。
>352さん
長谷工さんの対応が悪かったと書かれてますけど…
そんなに長谷工から感じ悪く話す人はさすがにないと思います。

気分悪く思われるのは分かってますが、確かに長谷工さんの言い方も悪いですがそちらの態度や対応も悪かったのでは？

長谷工さんの話し方は載ってますが、そちらの話のされ方は載ってません。どんなお話されたんですか？

もしそちらの態度も悪ければ長谷工さんも人ですから少しは感情的にもなるでしょう。

私は一方的なクレームはただのクレーマーだと考える方なので、意見してしまいすみませんね。

[361: 匿名]

>360さん
352です。

正直私はその方と、話という話はしておりません。

相手が「業者の方に指示しましたんで」と言われ私が「はいわかりました、ありがとうございます」
と答えたのみです。
その時他の業者さんも来ておられたので、私はその方とお話していましたし･･･

修理箇所に関しては、主人がその長谷工の方と電話で話したみたいですが
細かい内容は聞いてません。

もし主人がすごいクレームを言っていたとしても、
私の前で長谷工さんがそのような態度になるのは、おかしくないですか？

と少し不満に思い、書き込みさせて頂いたのですが･･･
詳細なやりとりも書かないまま、不満な事だけを書いたのは間違いでしたね。
申し訳ありません。

[362: 匿名]

カキコミ見ていて
あなたのお気持ちすごくわかります
しゃあないからって言葉はお客様相手に言うことでは無いし
補修は当たり前の権利ですし本来は恐縮すべき対応であるべきだと思いますが
あなたの家でこの言葉を発した担当者は勘違いしてるんでしょうね
頭を打たないと治らないタイプの残念なお方だと
思います
上司を呼び付けてきちんと抗議されるべき事だと
思いますし
これから先もすっきりした気持ちで生活できるのでわ
私があなたの知り合いなら許しませんよ
ダウンタウンの番組じゃ無いですが
アカン
アカン
あかーんと思います
何にせよ
気持ちよく暮らしたいですね

[363: 匿名]

台風怖いですね
ラフィネスって
おしいっ
もうちょっとここに屋根があれば
もうちょっとここに通路があれば
雨の日や荷物の多い日に便利なのに〜
おしい〜って
住んでから
いま感じてます（笑）

[364: 匿名]

あと来客用の駐車場もう少し欲しいですねー。

あ、そう言えば玄関近くにわざわざ置いてくれてる白の車。
もしここ見てるならどけてもらわないと困りますわ。
他の人にも示しがつかないですし、あなただけ特別って訳にもいかないと思います。

…とまぁ喚起したとこでこんな奴は見ていないだろうね。
何のために駐車場あると思ってるんですかね？全く…


近々写真撮らせて貰って管理人に言っても良いですかね？

[365: 匿名]

文面に
もう少し駐車場とありますが
来客用駐車場ってひとつでもあるんですか？
無いですよねf^_^;
路駐なら通報したら
いいんですよ

[366: 匿名]

え？確か3台停める場所あるって入る前に長谷工から聞いてますが…まぁ、車ないんで駐車場は関係ないですけど(笑)

さっき見たら車無かった(笑)

[367: 匿名]

来客駐車場は
無いですよ
でも必要ですよね

白い車移動しましたか？
さてはこのサイトを見て移動したのかな？
どちらにせよ恥ずかしい人間ですね
かわいそう

[368: 匿名]

前にも書きましたが、あの白い軽四はこのマンションの住人では無かったですよ。

自転車積んでて、それで住宅街の中に消えて行きましたから。

最悪、ナンバー控えて通報するしか無いと思いますが。

[369: 匿名]

いろいろ書かれてますが、規約に反して駐車場を駐輪場代わりに使ってる件については何方も触れていませんね。

駐車場１階入口付近なので、すごく目立つんですが…。

[370: 匿名]

俺、今日見つけて撮った。

次は細かくナンプレ撮って行こうかの～

[371: 匿名]

>369
こんばんは～

あんまり良い言葉浮かばないけど

そんなに酷いならまず現状を撮るなりして残して管理人にまず言いましょう。

基本、私みたいな気にしない人は気にしないから見落としがちになりやすいかも知れませんよ。

[372: 匿名]

なんで通報しないの？
敷地外で夜の事を管理人に言っても限界があるだろうしね
みんなで通報しましょう

[373: 匿名]

白い車
朝までありましたね
今夜通報しときますね

[374: 匿名]

おはようです～

ありましたね～私も通報しようかな

[375: 匿名]

いっきにみんなで通報したらびびるやろな

[376: 匿名]

とりあえず、嫌な人は写真撮って証拠残しましょう。

証拠もないのに通報出来ないし…

全く嫌な車ですよね～

[377: 匿名]

スイミングスクールに子供を通わせたいのですが 大東スイミングスクールのバスを良く見かけますが 他に色々ここがいいよ～とか教えて頂ける方おられませんか？

[378: 入居済みさん]

共用廊下の排水口からゴキ○リが出ていました。
一応、駆除しておきましたが。
みなさん清潔にされていると思いますが、気は抜けないみたいです。
注意してくださいね！

[379: 匿名]

こんばんは～。

もうそんな季節ですもんね(汗)

私も注意して奴らを出さない様にしますね^^

[380: 匿名]

ごきぶり発生源はゴミドラムや 仕分ゴミ置場のプラゴミあたりでしょうね

玄関の白い車
通報されたみたいですね
お巡りさん来てましたよ

[381: 匿名]

白い車さん
黄色いステッカー
お似合いですな！
もう大丈夫でしょ
今夜からは白い車さんは
停めないでしょう

[382: 匿名]

停めてたら真のバカだよ(笑)

[383: 匿名]

タバコくせえよ バカ

[384: 匿名]

その言い方はやめましょうよ～

酷いなら管理人に言いましょう

[385: 匿名]

駐車、駐輪、共用廊下の私物、ゴミ、タバコ、ポイ捨て 問題が色々でてきてますね～いずれにせよ高い買い物なので気持ち良く住みたいですね～

[386: 匿名]

おっしゃる通りです
問題をおこしてる人は案外気づいてなかったりしますから
自治会で議題になればかわって行くでしょうね
役員選出はどうなるのかな

[387: 匿名]

五階のあなた
布団干してるのバレバレですよ
部屋番号ライフマネに報告しときますね
いったいどんな神経されてるんですか？
自分だけよければいいのかな？

[388: 匿名]

確かに規定でもあかんけどホコリや布団自体落とさんかったら良いんとちゃいますか？
もう何回もこの掲示板見てますけど、見るとこが阿呆でしょ。
ホコリとか価値とかそんなんは二の次なんちゃいます？一番は落とした時の危険性とかやないんですか？
そんなここは高級なマンションちゃうでしょ。

資産価値がなくなる思うんなら高級住宅地でも行けばええんちゃいますか。
布団の事でごちゃごちゃ言うならここじゃ無くてすぐに管理人に言いなさいよ。

[389: 匿名]

あなたの意見は賛同できませんね
ルール守れないらな
名前掲示板に張り出して
いまの意見を述べたらどうですか？
落としたら危険！
当たり前や
ルール守るのが当たり前
前にも同じ意見の方がいましたが
高級住宅地へ行けっていう短絡的な意見
わらけてきます
見るとこがあほでしょ
って
あなたの感覚があほでしょ

[390: 匿名]

私もひとこと
干すなってあれほど掲示されていて
干す行為に理由付けてどうのこうの言わないでほしいです
あなたはルール守られてますよね
資産価値とかホコリや落下の問題を分けてレベル分けされても
干すなっていうルールがあるんで守ってもらいたいと思います
管理人に言えって
あなたみたいな都合のよろしい住人もいてる事も伝えておきますね
ひょっとしてあなた
今日干されてた五階の方ですか？

[391: 匿名]

私の意見に噛みつく程度ならダメですわ(笑)

布団干してるの私ちゃいますから意見しても無理ですわ

[392: 住人]

こんにちは、みなさん。

布団の事でお話されてる所にすみませんけど…
互いに言い付ける書き込みはどうかと…
五階の方とは思っておりませんが、その言い方は良くないです。
ルールと言うのはみんなが守らないといけないものです。

ましてや、部屋番号を晒す所でもありません。
ここで言い合いしても他の人には見苦しい書き込みだと思われます…

もうやめてください。正しい情報が見にくくなります。

マナー守って書き込みして欲しいです。

[393: 匿名]

あなたの意見の筋がみえてこないです
あたま悪くてすみませんね（笑）笑っときますわ

[394: 匿名]

くだらない挑発に乗り
情けない限り
とはいえ
あかんもんは
あかんで
ルールは守りましょうね

[395: 匿名]

この掲示板は何の為にあるのでしょうか。
皆さん様々な意見をお持ちだとは思いますが、あほだのバカだの言って何が良くなっていくんですか？

何階の人がルール守ってないとか、わざわざここに書かなくてもいいですよね。
皆で良い情報交換をしたいものです。

それにしても理事会の件はどうなったんでしょうかね。長谷工さんはちゃんと動いてくれてるのかな…
早く総会で話し合えたらいいものですね。

[396: 匿名]

同感です。
互いに住み良い環境を作れるようにする掲示板だと私は思います。

理事会の事は何もまだわかりませんが、総会があれば穏やかに話し合える事を願ってます^^

[397: 匿名]

みなさん
教えて下さい
ＪＣＯＭさんに入居の時に手続きされた方
私もテレビと固定電話とインターネットで利用してますが
なにやら複雑すぎて活用しきれてないような気がします
テレビの見ほうだいパックのシステムについて
電話で説明を聞いたんですが対応した女性があまり詳しくなくてひとつ質問するたびに保留にされて
途中でキレてしまいました（笑）
今のところ
私の認識は
テレビや電話を使用するために基本パックがありますがそこにサービスで一番組だけ選べますよ
って具合なんです
いまいちメリットを見出だせないでモヤアーッとしてます
活用されてる方
教えて下さい

[398: 匿名]

ケンタッキーのデリバリーエリアから外れてて残念な気持ちの我が家です

[399: 匿名]

近くで美味いさかなを出す居酒屋ありますか？

[400: 匿名]

朝の４時ごろに気が付いたんだけど
なにやら非常ベルみたいな音が
エレベーター横の階段を数階あがると
窓が開いた部屋から目覚まし時計の音でした
鳴りっぱなしって
大丈夫かな
いろいろ心配したりしてます
普通に考えたら留守なんでしょうね
お互い気をつけたいもんですね

[401: 匿名]

超でかいゴキブリ発見
どこからか飛んできたみたい
気をつけなきゃ
ベランダは綺麗にしとかないとね

[402: 匿名]

すだれ流行ってますね。やはり目隠し気になりますよね。

[403: 匿名]

流行っますね
目隠し気になるとは？

すだれが景観的に気になるという事ですか？
それとも
人の目線が気になるということですか？

[404: 匿名]

人の目です。特に見てないと思いますが、何となく気になります。うちもすだれしようかなと。

[405: 匿名]

そうですね
気になりますし
わたしも見えるなら
チラ見はしちゃいますしね悪気や悪趣味でわ無くてね

[406: 匿名]

こんにちは、みなさん

水の音がすると思い、ベランダを見下ろすと、一階のお宅で水を流してるのですが…窓を閉めないと音が凄く入ってきて煩わしいと少し思ってしまいました…(汗)

最近はないです、晩は。

[407: 匿名]

多分庭を楽しんでらっしゃるのだと思いますよ^^
誰にでも庭を楽しみたいって思う気持ちはあると思います^^私も庭付きには凄く興味津々でしたが虫が少し苦手なので諦めましたm(_ _)m


そう言えば今日はいろんな所で盆踊りやってましたね～！
引越しして初めて見たので来年チャレンジしてみようと思ってます！

[408: 匿名]

先日一階エレベーター前で雨漏り注意の看板とバケツがありました。共用部分ですが気になりました。補修等あるのでしょうか？

[409: 匿名]

昨夜から今朝にかけて
駐車場入って右手
不燃物置場の前方付近にタバコの空き箱
たばこの吸い殻
ライターと散乱してました監視カメラに映ってると思います
モラルの無い人間には
反省してもらいます

[411: 匿名]

かけて当然のような考えは良くないと思いますね

ルール破りは良くないですよ～

[412: 匿名]

この掲示板見てないにしても目にふれる場所に干したらあかんて書いてあるのにね すごい神経してるわ…

[416: 匿名]

そんな書き込みわざわざ書く必要あるんですか？
笑いたければ笑えば良いでしょう。

だいたいそんな書き込みして笑われてるのはあなたですよ。

確かに干すのはルール違反です。
だけどそれ以上に噛みつくのはマナー違反です。

普通にコミュニケーションとして使う掲示板をこのように誹謗中傷的に使うのであれば非常に不愉快なので通報させて頂きます。

[418: 匿名]

なんか みなさん
ごちゃごちゃ言ってますが
ベランダに布団干してる奴が悪いんですわ
早くルールに気付いてくださいね

[419: 匿名]

>418

布団布団ってうるさいですね、全く…

それしか言うこと無いのですか？

でしたら何度でもライフマネージャーに通報してくださいよ

あなただけの掲示板違います。

[421: 匿名]

419さん
気持ちはわかりますがうるさいは言い方として如何でしょうか？
確かに何時までもルールを無視する住人が居るのは事実ですし
それに対して掲示板に執拗に書き込みがあるのも良い気持ちにはなりませんね
間違い無い事実としてあなたも布団の件で書き込みされてる方もルールを守ってるもの同士って事です
仲良く行きましょうね

[422: 匿名]

>421さん

419です。
確かにおっしゃる通りですね、うるさいという表現は良くないですよね。
失礼致しました。

[423: 匿名]

いえいえ
みなさん常識人なのは承知しておりますよ
一分の非常識人の為に掲示板で言い合いするのも悲しいですしね
これからもよろしくお願いします。

[424: 匿名]

みなさん
お買い物はどちらでされてますか？
肉
魚
野菜
食品等々
私は魚と玉子は近江屋で買います
キムチとかは鮮食の向かいのキムチ専門店で買いますめちゃくちゃ美味しいですよ

[425: 匿名]

近くに外車販売してる店の隣の中華料理屋さん
行ったことある人
情報教えてね

[426: 匿名]

こんにちは～ ^^

私は大抵はモリタ屋で済ませますよ～

生ハム系は近江屋ですね

あと、イオンの魚と野菜は絶対買わないです。
冷凍食品は128円の時があるのでたまに顔出すと良いかもしれませんね♪

[427: 匿名]

魚は
野菜は
どこがいいですか？

[428: 匿名]

個人的には魚はモリタ屋で、野菜はキムチ屋の向かいですかね～

わたしは買いに走り回る事が出来ないので駅近くのモリタ屋ですね

たまーに安い時があるので楽しんで行きます(笑)

[429: 匿名]

なるほど
ありがとうございます。
また情報教えてくださいね

[430: マンション住民さん]

こんにちわ！

少しお値段高めですが、
イオン向かいのauの地下になりますLuckyはお魚が美味しいです。
お寿司もその場で握っているお寿司やさんが入っており
味も〇ですよ～

ご参考になりましたら(^^)

[431: 匿名]

めちゃくちゃ参考になりました
ありがとうございます

[432: マンション住民さん]

モーニング情報。。。

よくモーニングに行くのですが、皆さんいかがですか？

駅前の葉山珈琲
スタンダードなパン・ゆで卵・飲み物で380円。
なんとテイスティングと称してその日のお勧めが無料でおかわり出来ます！
他にも、いろいろセットあり。ただしランチ以降は結構高めな値段設定。
分煙席。良く行きます！雑誌・新聞あり。

鴻池新田会所東南角道路沿いにあるカーロパパ
スタンダードで400円（最近行ってないので上がってるかも↑）
平日はコーヒー2杯目無料！
トーストサンドのモーニング（480円・・・やったかな？？？）が
◎やったのですが、いつからかサクサク感と中のたまごの焼き具合が
好みではなくなり足が遠のく。。。分煙ではありません。雑誌・新聞あり。

駅前HOKUO
ここはモーニングと言うわけではなく、一日中トーストとコーヒーで300円。
完全禁煙。パン屋さんなんで雑誌等はありません。

イオンの宝くじ売場の向かいのスパローカフェ
ゆーったりした空間で、結構気に入ってます。400円。新聞・雑誌あり。
サラダモーニングはなかなかヘルシーです。分煙ではありません。

あとは、イオンのミスドにマクドですね～

近江屋近くに出来た珈琲館はまだ行ってません。

みなさんお勧めのお店ありますか？

[433: 匿名]

わたしのおすすめは、新しくできた珈琲館｡アイスコーヒーめちゃうまでした。クラブサンドもボリュームがあって美味しかったです。どこかおいしいパン屋さん知りませんか？ﾎｸｵｰ私にははいまいち…です。

[434: 匿名]

私も美味しいパン屋さん教えてほしいです。

あと幼稚園についてご存知の方がいらっしゃいますか？
この辺の方は鴻池幼稚園に通う人が多いんでしょうか？
バスが走っているのをマンション前で見ましたが、他の
幼稚園もあるのでしょうか？
土地勘がなく申し訳ないですが、教えていただけませんか？

[435: マンション住民さん]

パン屋さん・・・鴻池はなかなかいいパン屋さんがないような(^_^;)

鴻池幼稚園西側（駅側）の横の一方通行を北に向かう（近江屋）と左手に
パン屋さんがあります。
shozenという名前で、小さいお店で種類も少ないですが、まずまずかと。。。
イオンに入っているカンテボーレはイマイチですね～

美味しいパン屋さんが出来れば流行ると思うんですがね～

鴻池学園幼稚園は人気で、入園説明会なんてすごく並んでいます。
確か徹夜組もいたような・・・
幼稚園情報なくてすみませんm(__)m

[436: マンション住民さん]

住道まで足を運べば（寝屋川沿いに自転車で行けば10～15分）
駅一階のギャレ住道に入っている『Epiciel』のパンは美味しいかと！
カフェスペースもあり、なかなか良いですよ～

[437: 匿名]

ロックタウンにパン屋入ってるよ

[442: 匿名]

みなさん台風気をつけてくださいね

[443: 匿名]

ホンマやぁー！気を付けましょう～(汗)

[444: 匿名]

トイレの通気口
洗面所の通気口…etc
はずせるんですね！
水洗いしました♪

約５ヵ月の埃がすごいです！

[445: 匿名]

そうですよ、知らなかったんですか？

ハウスクリーニングの方に聞くと教えて貰いましたよ～

でも5ヶ月間の埃は確かに凄いですね。

[446: 匿名]

私も知らなかったです
ありがとうございます

[447: 匿名]

玄関編み戸
考え中です
チラシとか入ってますが
疑い深い性格なのか
なにかうさんくさい気持ちになります
同時に二カ所の業者のチラシが入るあたり
不信感深まってます
玄関編み戸何処で買えばいいでしょうか
価格とか教えて下さい

[448: マンション住人さん]

こんばんは～
最近玄関のドアの付近に虫が沸いてません？
クモが巣を張ってて、他の虫をとってくれるのはいいけど…ちょっと見栄え悪くなりますね(汗)

今度の掃除があればしてもらおうかな…

[449: 匿名]

管理組合や自治会の理事長や会長の選任や
活動はどうなってるんですかね？素敵ネットにも何もアップされてないですよね？

[450: 匿名]

ベランダで毎晩タバコ喫われてる方に
お願いします。
私の部屋の和室やリビングがタバコ臭くて大変迷惑しています
あなたが迷惑がられてるかどうかは耳をすまして聞いてみて下さい
窓を勢いよく閉める音がきこえますよ
あなたは他人に危害を与えている事にお気づきになって下さいませ