ラフィネス鴻池新田ってどうですか？

[購入検討中さん]

【ラフィネス鴻池新田】

事業主変更物件！

事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場！

＊ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
＊オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…

近隣情報・同種（事業主変更）物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1（地番）
交通：
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.55平米～80.00平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：アクラス

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：未定


【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】

[285: 匿名]

子供が走り回るとして
私たちにも走り回る子供がおりますが下の階の方には最初に
ご挨拶をして
うるさくする事がありますがよろしくお願いしますとひとこと声をかけておきました
逆に私たちの上階の方は結構バタバタうるさいですしもちろん挨拶なんかありませんよ
ベランダには布団を干されてますし
人格疑いますし
こちらから関わりたく無いと思っています
とにかくコミュニケーションとお互いへの思いやりが無いとむなしいものですね
うるさくされても
うるさくしてすみませんという気持ちがあるかないかで辛抱も出来るし
又は気持ちが見えなければ我慢出来ない事もあるでしょう
みなさん仲良くしましょうね

[286: 匿名]

もうみなさんマンション生活には慣れましたか？
今だ部屋をどのように割り振って使ったらいいのかわかりません。
収納が思ったより少なく、洋室2つともに洋服箪笥やら机やら本棚などおいていてベッドもおけず・・・
今は和室でとりあえずねてます。家具もう少し慎重に購入すればよかったんですが・・

みなさんはどのような部屋の間取りでどう物などおいて生活されてますか？
せまい我が家少しでも広く活用できるよう考えたいと思いましてご意見ください。

[287: 匿名]

せまいですよね
収納も柱でかなり狭いし
私は実家に使わないものは移動しましたが
ひな人形は移動せずに入れましたがかなり場所を取られました。
和室にはこたつ机だけでスッキリさせてます
リビングは少しごちゃごちゃしてしまいました
工夫のしようが無い
が
感想です

[288: 匿名]

使わないものは実家で、ひな人形は持ってきたのですか…幅取りません？

ひな人形って飾った事がないから扱いは分かりませんが

使わないものは捨てる売るなりして時々使うものは片付けるか預けるかすれば少しはすっきりするんじゃないですかね？
もしくは、近くでトランクルームを借りることをオススメします^^

人のお家ですからこれ以上言いませんけど

広く使うならスッパリ要らないものは切るのが得策ですね

[289: 匿名]

公園に自転車を置くのはありなんですかね？

駐輪禁止の場所に自転車を置こうとしてた来客者に

管理人さんが公園に置くように指示していたのですが･･･

[290: 匿名]

管理人大丈夫？

[291: 匿名]

来客用の駐輪場って聞いた事がありますよ～


それって良いの？と思いましたよ(笑)


きっといつか必ずチャリンコで埋まりますよ(笑)

[292: 匿名]

みなさん こんばんは
毎日暑いですね
みなさん引っ越してこられてから美容室いかれましたか？鴻池新田近くにたくさんありますがどこがオススメですか？
かたちだけで技術や接客がいまいちとかいろんな店がありますよね
おしえてくださいね

[293: 匿名]

タバコベランダで吸うのやめて下さい！周りが迷惑です！ 窓を開けてるのでニオイが入ってきます 臭い！いい加減にしろ！

[294: 匿名]

うちもタバコの匂いしてきました。本当にやめて欲しいですよね。

そして、先日、廊下に物を置いてはいけないって案内が入ったのに、
まだ置きっぱなしのおうち、どういう考えなんでしょう？
角部屋も例外ではないですよ。ベビーカー・下駄箱、中に閉まってくださいね。
廊下は目立つし、見苦しいです。
（ベランダに物置を設置している方も見受けられますが・・・）

今度は全家庭ではなく、何号室様と個別に勧告するべきと思います。

[297: 匿名]

いやいや、直接はやめたほうがいいでしょ。
もめる可能性もあるし。
「禁止」ってはっきり決まらないと、直談判は無理。

廊下の荷物の件は、個人で言いに行くと、
出しゃばりすぎな気もするから、（最悪切れされるかも）
管理組合からきっちり言ってもらわないと。

[298: 匿名]

>297
確かにそうですね、ごもっともです。

書いた本人反省します。

じゃあここでグダグダ言うなって言いたくなって(笑)

[299: 匿名]

じゃあ直接言いに行く？
んな 勇気があれば
掲示板に書いて
賛同者を募るかいな
デリケートな問題やから
話題にもなるし
憤りも主張するんですわ
いちばんアカンのは
ルール無視してる住人ですよね
その人達にどうやって
気づいてもらうか
もめない可能性
もめる可能性を
気を使いながら
始めてのお付き合いやから慎重になってるんですよね
それを
直接言いに行くって
デリカシーなさすぎやろ！誰だって 言いにくいよ
あなたは言える人なんでしょうが
言えない言いたくても言えない人が大半だと思います管理組合で話し合いが始まるまではライフマネさんに頑張ってもらいましょう

[300: 297]

>298

ここでグダグダ言っても、何も解決しないですしね。
でも、我慢しつづけるのも限界があるでしょうし、
はやく総会などの話し合いの場が設けられるといいです。

[305: 匿名]

まあまあ仲良くしましょうね
ルール守って楽しく行きましょうよ

[306: 匿名]

匿名の掲示板なので、部屋番が分かる書き込みはＮＧですね。
それほど、嫌な思いをされてる方だとすると気の毒ですが･･･


たしかにお得な物件だったので購入しました。
けれど、決して安い買い物ではありません。
決められたルールくらいは、皆が守って気持ちよく生活したいと
思うのは当然じゃないでしょうか？

[310: 匿名]

私もひとこと
確かにルール守るのは当たり前として
それを守れない人に対してどうすべきか？という意見が大半だと思いますが
途中で
気になるなら高級住宅へいけば？
みたいな意見がありましたが
それは いかがなもんでしょうか？
そうゆう発想自体は差別意識のあらわれだとおもうのですが
つまり
がらがよいとか
がらが悪いの話ですよね
ルールまもらなあかんのに高級住宅も庶民適居住区もへったくれもないがな！
高級住宅の赤ちゃんはおとなしくしてるんかって事ですわ
ルールを守りましょうっていう大切な基本がどっかにいってしまってますよね

[311: 匿名]

こんにちは。

ここで書き込みをして、みんなで仲良く住めるようにコミュニケーションを取れる掲示板だと思ってました…。

なのに、見てみたら文句ばっかり。

ルール破りの人はライフマネージャーにお願いするとかじゃ納得いかないのは分かりますけど
文句をここで書くことはないと思います…。

互いの住人をけなしあう掲示板は良くないと思います…

[312: 匿名]

>310
一度ルールとマナーを分けて考えてみられては如何でしょうか？
赤ちゃんがおとなしくするのがルールなのですかね？

[313: 匿名]

ルールを守るのがマナーですね！
ややこしい言い回ししてすみません。
私が言いたいのは、ルールを守れないマナーの悪い住人やそれ以外の生活音（赤ちゃんの泣き声）が気に入らなければ高級住宅へ行けっていう本末転倒な、意見に対して書き込みしたわけで、ルールとマナーの違いはご指摘のとおり私も理解しております。

[314: 匿名]

鴻池子育てセンターってどんな感じですか？
利用者は多いところですか？
暑い中徒歩で行って、誰もいないガラーンとした所だと残念なので、
もしご存知の方がいらっしゃたら教えてください。

[315: 匿名]

雨ですねー
早く梅雨明けしてほしいですね
素敵ネットに自治会が寺島自治会に属さずに
ラフィネス内で発足させる事や役員の募集がされてまたね
市報も今月から入るとか
いろんな情報が載ってます
マンションの掲示板にも
リアルタイムに掲示される事を願います
住人全てがネット閲覧してないだろうしね

[316: 匿名]

今朝　エレベーター横の階段を下りる男性が、駐輪場の屋根に痰をはいた。。。
もうびっくりして声もでない。
このマンションには、そこまでひどい人がいるんだとガッカリしました。

[317: 匿名]

あかん
あかん！
あかんで〜それは
あかん

俺が見つけたら説教したるわ
っていうか
そんなあほが住んでると思うと 怖いな

[318: 匿名]

私も以前、普通ゴミを捨てに行こうと一階廊下を歩いていると、
突然上階からジュースの紙パックが横の植木あたりにパサーって
落ちてきました。

明らかに誰かが故意で投げ捨てたものだと思われました。
こわかったです。

[319: 匿名]

こんばんは。
私も出かけた時に1階のエレベーター横に空き缶が置かれてました。
それってすごく悲しいですよね。

[320: 匿名]

まじですか？
すごいやつが住んでるんですね
あほすぎですよね

[321: 匿名]

うわぁ 段々生活に慣れてきて 色々問題出てきてますねー そんな変な人いたら エレベーターとか一緒になったら怖いやん

[322: 匿名]

うん
怖すぎるよな
顔にあほですって
張り紙してもらわな
あかんな（笑）

[323: 匿名]

役員決定は最終的にくじ引きですかね

[324: 匿名]

今日家出てエレベーターに向かおうと思ったら高校生が玄関から飛び出して来て当たりかけたのに謝りもせずそのままジッと見て階段を降りられました。


あのままドアにぶつかれば問題になってたかな？


とりあえず、階段付近通られる方は気をつける方が良いですよ～

自分の事しか考えない痛い方が多い見たいですから

[325: 匿名]

最近マンションの前に駐車してるバカがいますし増えましたよね
あそこは駐車禁止じゃ無かった？
ルール破りも良いとこやわ、マナー悪いのは嫌だねホント。

[326: 匿名]

そうそう しかも自転車の出入口にドーンと止められてたりもします。どういう事？若い男性でしたけど

[327: 匿名]

そういう奴らはバカだからマナーってもんが分からんのでしょ。
全くもって邪魔。
夜は夜で分からんと思って他にも車止まってるけど駐車禁止だっての。

[328: 匿名]

写真アップしましょ

[329: 匿名]

うpはまずいんじゃないですか？
とりあえず、誰か気付いたら写メに収めて管理人か、長谷工に言うのが良いかも
あれは確かに酷いよね、玄関横の自転車も撮っておこうかな

[330: 匿名]

そうやね
管理人さんにまずは相談しましょか

[331: 匿名]

この間見ましたが、夜になると正面玄関側に白い軽四が止まってますが、車から自転車降ろして三島方面に走って行ったので、近所の人間がマンション前を駐車場代わりに使ってる可能性もありますね。 ただ、ゴミドラム前も来客用駐車場代わりに使っておられる方も居るようですが…。

[332: 匿名]

すいません。荷物の乗せ降ろしにごく短時間とめたことがあります。小さい子がいるので、雨の日に５分ほどマンション内にとめました。ご迷惑にならないように駐車したつもりが、こんなに問題になるなんて。


来客駐車場でも何でもいいんで有料でも少しとめれるような駐車スペースを作ってほしいです。すいません。

[333: 匿名]

たぶん
あなたの事を言ってるんじゃ無いと思いますよ
ずっとずっととめてる方の事でしょう
確かに来客用や荷物の降ろす短時間のスペースを確保する必要が有りますよね
管理組合できめていきましょうね
正面口のミニ公園と反対側のポストの前辺りを駐車スペースにできるのでわないかな？

[334: 匿名]

確かに人や荷物を降ろしたりするのは全然構わないと思う。
うちは車持って無いからもっぱら自転車だけど、やっぱり目の前に止められるのは少し迷惑かな。

ゴミ捨てるのもそうだけど少しはモラルを考えて欲しい。

教習所で習った車の停車と駐車は違いますからあなたの事を言ってるのでは無いですよ、大丈夫です。

自治体の初めの議題になったりしそうですね、だけどきっちり決めないとね。