ラフィネス鴻池新田ってどうですか？

[購入検討中さん]

【ラフィネス鴻池新田】

事業主変更物件！

事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場！

＊ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
＊オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…

近隣情報・同種（事業主変更）物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1（地番）
交通：
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.55平米～80.00平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：アクラス

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：未定


【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】

[41: 契約済みさん]

公式サイトの「ルームプラン・価格表」で販売状況が確認出来ます。
9割近く売れてますね。
検討中の方はお早めに･･･。

[42: せんとくん]

もう低層階しかないのか～。

値段は魅力的でしたが決めかねている間に４LDKが殆ど埋まってしまった様ですね・・・。
派手さは無いけど欠点らしい欠点も無い・・・。結局は良い物件という事だと思います。
その証拠に、逃して非常に「悔しいです！」

[43: 物件比較中さん]

もう駐車場空いてなさそうですね。

[44: 購入検討中さん]

１階迷ってます。

No.42さんのおっしゃる通り、派手さは無いけど欠点らしい欠点も無い・・・
価格＆占有面積＆駅近を考えると良いマンションですよね。

ちょっとモデルルーム見に行っただけなのに欲しくなってしまったので
すぐ決断できず迷っていますが、すぐなくなりそうで困っています。

いそがなきゃ。。。。

[45: 匿名さん]

1Fのメリット・デメリットについて少し考えてみました。
参考になれば幸いです。

【1Fのメリット】
・安価。
・利便性。
　→帰宅時いちいち上る必要なし。エレベータ待つ必要なし。ゴミ出し楽。
・災害時逃げやすい。
　→地震・火災時にすぐ逃げれる。
・下に人がいないのでドタバタOK。
　→wiiを気兼ねなく出来る！（笑）
・庭付き。
　→ガーデニングが苦手な人は逆に庭付きはデメリットになるかも。

【1Fのデメリット】
・日当たり・眺望難。
・虫が多い可能性がある。
・よく言われているセキュリティ上の問題
　→但し戸建よりはマシ＆マンションだと
　統計上では2階・3階が狙われやすい模様。
・前にある戸建から部屋の中が見えてしまう可能性
　→特にラフィネス鴻池新田は前の戸建て群が結構近いかも。

[46: サラリーマンさん]

先☑☑☑☑☑☑☑週号の情報では１４１戸中２０戸が販売中。
ゴミ出し２４時間ＯＫとはこりゃ良い。

[47: 契約済みさん]

インテリアの販売会もう行かれました？
この機会に照明器具やカーテンを決めてしまったほうがよいのか迷ってます。
みなさんどうされますか？

[48: 契約済みさん]

>No.47さん
どうしても割高になってしまう感は否めないので
私は全て自前で調達予定です。
自分で調達する方がやはり自由度は高いです。
業者に任すか、自由を取るか悩みどころですね。

[49: 契約済みさん]

>No.48さん
やはり割高になってしまうのでしょうね。
入居前のあわただしさから少しでも逃れられるなら･･･なんて考えると、ここで決めておこうかという気に
なってしまって。
長く使うものですし、お値段も安くはないのでもう少し検討してみます。

[50: 匿名さん]

カーテンにしても照明器具にしても悩みだしたらきりがなく
面倒になってしまって結局は業者におまかせなんて事にしたくなりがちですが
面倒だと思う事をお任せすると割高になる事が多々あります
それでなくても引越しは思った以上にお金が出て行くものです
少しでもお引越しにかかる経費を抑えたいのであれば
面倒な事も楽しみと考えて片付けてしまったら経費もおさえられて
新居に対する喜びも多くなってきますよ

カーテンも本町あたりに行けば種類も多く色々と相談に乗ってくれて
価格も少し安く買えます

[51: 匿名さん]

立地・値段ともに文句なしだと思うんですが、
周辺の学校（特に、小・中学校）の様子はどうなんですか？
うちは、夫婦ともに府外なので教えてください。

[52: 契約済みさん]

ぜんぶ完売したようで、５００円駐車場の抽選がありますね。４台の枠に８０組くらいの倍率らしいですよ。

[53: 匿名]

オークション当たった人いますか？

[54: 匿名さん]

落札できましたよ～。本気でほしかったので、うれしかった！

[55: ビギナーさん]

何を落札しましたか？
テレビですか？

[56: 匿名]

うらやましいです
２位との価格差は
いくらあったんですか？

[57: 契約済みさん]

落札金額は公表したらダメって。

[58: 匿名]

そうですね
ごめんなさい
来年の春が楽しみですね

[59: 匿名さん]

何を落札したかはかけませんが、二位とは僅差だったと聞きました。金額聞いたら教えてくれるんですかね。

[60: 匿名さん]

みなさんが参加で、目の前での公正な抽選だったんですか？