ラフィネス鴻池新田ってどうですか？

[購入検討中さん]

【ラフィネス鴻池新田】

事業主変更物件！

事業主が日本綜合地所から京阪電鉄不動産に変り“ラフィネス鴻池新田”
として再登場！

＊ヴェレーナ鴻池新田より価格帯を下げて販売される模様…
＊オープンエアーバルコニーは廃止。その他はほぼヴェレーナを踏襲…

近隣情報・同種（事業主変更）物件購入のメリットデメリットなど、
情報を希望しています。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。


所在地：大阪府東大阪市中鴻池町1丁目516番1（地番）
交通：
片町線 「鴻池新田」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.55平米～80.00平米
売主・事業主：京阪電鉄不動産
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：アクラス

施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：未定


【物件が完売しておりますのでスレッドを住民板へ移動しました。2011.05.09 管理人】

[602: 入居済みさん]

ゲジゲジではなく、これはヤスデですね。。。

腐植質を食べて分解する益虫なんですが、
見た目が・・・いわゆる不快害虫。

ムカデのように噛む事はないんですが、
あれだけいっぱいいるとちょっとね～

梅雨時期に大発生したものが、
水による溺死を避けるためブロック塀に群がったり、
壁面を登ったりするそうな。。。

梅雨明けを待ちますか。。。

[603: マンション住民さん]

やっぱりヤスデですか…
見た目がね…悩ましいので困りものです、
ベランダにも上がって来るので洗濯物が心配です
階段を降りられる人たちがスゴいです

[604: 匿名]

皆さんおはようございます！
7月に入りましたが梅雨明けはまだですね。蒸し暑い季節ですが、計画停電に負けない様に乗りきりましょう！

話は戻りますが…雨の日は1階が大変な事になってますね、虫がたくさん居ててびっくりしました。

長谷工は虫に関しては何もしてくれないのですかね？
ちゃんと薬を撒くなりして欲しいですね…。

皆さんは虫対策されてますか？

[605: 匿名]

毎日暑いですね
ラフィネスで納涼祭とか
あれば楽しいですね

[606: 匿名]

無いです。

[607: 匿名]

親がここの住民で、インターネットの環境構築を頼まれたのですが

住民の皆様、ネット環境はどうしてますか？

今時のマンションだから、無料で共用のネット設備になっているのでは

と考えていましたが

ネットワークケーブルを差し込む、挿入口も部屋に見つからないし

ひょっとして、ネットの環境ってマンションに特別備わっていないのでしょうか？

各々で、自由にプロバイダと契約しているのでしょうか。

[608: マンション住民さん]

ここはＪ・ＣＯＭで料金も管理費に含まれてますよ。
Ｊ・ＣＯＭに連絡して設定してもらってモデムを借りましょう。
テレビのアンテナから接続ですよ。

[609: 匿名]

真横の音響きませんか？
上から音が響いてるものだと思ってたのですが
真横でした。

[610: 住民さんＺ]

うちは特に響いてないですね。
やはり隣の方次第なのではないでしょうか。

[611: 住人さん]

おはようございます。
私のところは12時くらいですかね？寝る頃に、ドスドス足音と、勢いよくベランダのドアを開ける音が結構響きますかねー。
最近は生活音だから仕方ないと気にかけなくなりましたが、やっぱり響くところが他にもあったのですね（汗

[612: 入居済みさん]

ゲジゲジみたいなのがまたたくさん出てますね。
どうにかならないんでしょうか…
我が家で巨大なゴキブリがでました。
退治できず逃げられましたが…
落ちついて生活できません
5階以上の階ですが…ゴキブリでた家の方いますか❔
対策どうしてますか?
新築でもでるもんなのかーあーどしよ…

[613: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

気密性は高いので、侵入できるとすれば、玄関のドアを開けたときか、キッチンの排水口ではないでしょうか。
共有廊下でたまに見かけるので、玄関の出入のときは注意したほうがいいでしょうね。

[614: 住民さんＺ]

『黒光りするG』の件ですが、
ベランダとかも注意したほうがいいです！

皆さん、購入当時そのままの網戸の方なら、
フチが毛でモジャモジャしてるヤツじゃないですか。
その毛のところからですね、押し入れば簡単に入れちゃうのですよ。
指とか突っ込んでみてその毛の弱さを確かめてみてください･･･。
末恐ろしや～～っ！

小バエはラクラク入ってくるし、
この網戸、ぜんぜんバリケードになっとらんじゃないかー。
オチオチ窓も開けて寝れません。。。
はぁ～。

[615: 住民]

夜頻繁に公園前に路駐している神戸ナンバーのワゴン車の方、マナーを守って下さい。
もしかしたマンションの方ではないかもしれません。
車に乗っているのを見かけましたが男性でとても怖い感じなので不審に思います。
ナンバーは控えてあるので、次見つけ次第通報しますのでお願いします。
今日19時すぎも路駐確認してます。

[616: マンション住民さん]

今晩も止まってますね～

[617: 住民さんZ]

こんにちは！

現在、敷地内の駐車場ってきっと全台埋まってますよね。。。
埋まってる場合は、近辺で他に探さねばなりませんが
オススメのモータープールとかもしあればご教示頂けませんか。

そういえば、、、
「モータープール」って確か、
大阪でしか通じなかったような記憶が･･･。＠o＠;

[618: 住人Ｎ]

こんばんはー！

パッと見た感じ埋まってるように見えるのですが、念のためまず管理人に空いてるか聞いてみるといいですよ(^-^)

[620: 住民さんz]

No.618さん!

駐車場の件、お返事ありがとうございます！
質問したのに掲示板全然確認してませんでした！
すみません。
参考書買っただけで満足してしまって
結局全然勉強出来ないという
まさにあれと同じ感じでございます。。。
(*_*)

実はクルマ、すぐに購入する予定ではないので
また買おうと思ったときに管理人さんに
聞いてみますね。

ありがとうございました!

[621: 住人]

今日は12時近くになっても子供の声がうるさいですね…。
どこからかはハッキリしていないから断言は出来ないけど、かなり叫んでました。
何だろう、こういった事もあると納得して家買いましたけど、最低でも泣き出したら窓は閉めて欲しいですよね…。

もしお向かいの一軒家の場合は直接には言いにくいのでどこに伝えたら良いのでしょうか…

私のところは少し小さく聞こえるくらいなのですが、近くに住んでる方が大変だろうと思います。

皆さんは住んで1年半経ちますが騒音関係で何か支障あったりしますか？

[622: 入居済みさん]

騒音・・・部屋の中での響いてくるというのはないですが。。。
窓を開けてると、くしゃみしているおばさんの声が気になりますが。。。