セルアージュ二俣川コリーヌってどうですか？

[マンション検討中さん]

セルアージュ二俣川コリーヌについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.serage.jp/futamatagawa/

所在地：神奈川県横浜市旭区中沢１丁目11-1 外5筆（地番）
交通：相模鉄道「二俣川」駅徒歩11分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.21㎡～72.88㎡
売主：株式会社日本セルバン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社ＳＡコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

駅からはちょっと離れたところにできるみたいですね。
現状の地目が「山林」になっているので、雑木林みたいなかんじだったりするのでしょうか。
あまり何があるっていうイメージが特になく、保土ヶ谷バイパス沿いなのか？
そもそもどれくらいの価格設定で来るんでしょうか。

[2: 匿名さん]

グーグルマップだともうマンションの名前の入った土地になってますね。
建物はほとんど出来上がってたりするんでしょうか。
一期が既に始まっているからか、価格の発表がされたようです。
ファミリー向けの広さですと四千万台前半あたりで買える感じではありますね。
駅から距離があるとはいえ、落ち着いた値段になっていると思いました。

[3: 匿名さん]

南向きの３LDKが3900万円～
ボリュームゾーンは2さんが書かれておられるように4000万円台前半から半ばなのかな。

駅まで正直あまり近くないので
それで価格面が控えめである可能性はあるでしょうね

もう一声お安いと買う側は嬉しいけれど

[4: 匿名さん]

横浜アドレスでその価格は、なかなか無いのでは。しかも広めのプランのようですし。
特に気になったのが46.21㎡～の1LDKなのですが、それだけの広さのある1LDKもなかなか見ないです。
タイプは2タイプというか、同間取りで1階とそれ以上の階という感じ。角住戸でもあり寝室も6帖の広さ。収納も大容量。
ただ、数字ほど広く見えないのはなぜでしょう。惜しいのは寝室が細長いことかな。

[5: 匿名さん]

１LDKで46平米って単身者を想定して作っているんですかね？　一人で暮らすには贅沢な空間だと思う。
ただ駅まで時間が若干かかるので、単身者が賃貸で入る想定なのかどうか。
このあたりの戸建て住まいの方の住替えを期待しているのか？
ターゲットがどういう方なのかが、ある意味フレキシブルなのかなぁ。

[6: 匿名さん]

間取りの広さから考えると、かなりリーズナブルな物件価格ですね。
３ＬＤＫまでのプランはありますが、コンパクトな間取りではあるので
ファミリー向けではないのかなと感じました。
一番気になったのはマンション名。住んでしまえば気にならないかなぁ。
カタカナが長く、最後のコリーヌって不要だったのにと個人的には思いました。

[7: 匿名さん]

最寄り駅まで徒歩１１分。実際にはもう少しかかるかなと思いますが歩けない距離ではないですね。
マンション周辺は静かな街という感じなので、住みやすそうかなと感じました。
水回りの設備も充実しているので、家事もはかどりそうかな。

[8: 匿名さん]

1LDKいいなと思いました。
普通ならこの平米数の1LDKには納戸とかサービスルームが付いちゃって
じっさいには2LDKとかになってるケースが多いのだけど。
ここの1LDKは純粋に寝室ひとつのプランなのですね。
6帖という広さがあるのも希少だと思いますけど
皆さんおっしゃるように細長いので広く見えないというか。
実際の部屋に入ってみれば実感できるかもしれませんね。
家具の配置次第ではゆとりを感じられるのではないでしょうか。
1階のテラス付きも気になります。

[9: 名無しさん]

書き込んでいるのは、デベさんばかりみたいですね。近所に住んでいますが、郵便受けにパンフレットが入っていたり、新入社員？みたいな2人組だか３人組がアパートを回っていたり。ノルマ、きついのかなあ。何の仕事でも食っていくのは大変だよね。頑張れー。

[10: 匿名さん]

チラシを見ました。
駅から少し離れているので、購入者は車がある人ならいいのかなと思います。

のどかなところです。もうちょっと近くにスーパーがあるといいのだけど・・・

クリエイトエス・ディーで食品も買えます。

[11: 匿名さん]

マンション名ですが、セルアージュ二俣川という物件が既に存在していて、区別するためにコリーヌが付いたのかなと思いグーグルで検索してみたら、コリーヌまで同名のマンションが別住所になっていました。どういうことなのでしょう？グーグルマップに出たのは、神奈川県横浜市旭区中沢１丁目９?４９なのです。マップの間違いかな？

[12: 通りがかりさん]

1-9-49にしかないみたいですよ
住居表示が1-9-49
地番が1-11-1等なんですね
地番がありがちな数字だとややこしいです
1-11-1は一軒家で11番地自体がマンションが建つほど広くないです

[13: 匿名さん]

駅まで歩ける距離だけど、決して近いわけではないから、普段の生活では車は必須かなと思います。
車の運転が苦手な方だと、電動自転車は持っていてもいいかも。
そう思うのだけど、駐車場が総戸数の半分以下しか設定されていないのと
駐輪場が１戸あたり１台分のみっていうのは少し心細い。
レンタサイクルはあるようですが。

[14: 匿名さん]

第一種低層住居専用地域なので、マンションの周辺にコンビニとかお店がないのは若干不便かなぁと思います。
駅の近くまで行く必要がありますね。
ここの場合はやはりお値段でありきなところはあるかと思いますが、
最近の基準で見れば安い方なんでしょうか。

[15: マンション検討中さん]

なんか営業頑張ってるみたいね。
ゲストサロン少し気になるわ。

[16: 匿名さん]

アフターフォローのページがあったけど、特別なことは特にないっぽいのかな。
コミュニティに関してのアシスト的なことがメインらしく。
長い保証期間とか、そういうのかと期待してしまったけど、期待しすぎでしたね…^^;
マンションだとあまり他の人と交流するイメージないけど、
そういうのをしていってください的な感じのサービスはありますね。

[17: 坪単価比較中さん]

第一印象は、1LDK以外の住戸は、クローゼット以外にほとんど収納スペースがない、ということです。戸建てのような押し入れやロフトがあるならともかく、これではレンタル倉庫でも利用するか、ベランダの半分を物置でつぶすしかないのでは？
それくらいなら、そこに隣接する、町並みの整った二俣川ニュータウンで中古の戸建てを探した方が良いと思います。同じ予算で50～60坪の土地に延べ床面積100から120平米のゆとりある中古住戸が買えますよ。駅までは10分前後のバス便になりますが、運行本数が非常に多いのでストレスはないはず。バス停近くの築浅物件にターゲットを絞って探すと良いでしょう。徒歩11分とはいえ、坂上のマンションということは、疲れた体で坂道をのぼって帰る毎日にうんざりすると思いますよ。

[18: eマンションさん]

>>17 坪単価比較中さん

同じ予算とはどのくらいの額ですか？東急ニュータウンは二俣川駅徒歩圏の中沢アドレスだと土地値で坪60万くらい、バス便の今宿アドレスだと坪50万くらいかなあ？古い分譲地なので古屋付きはよく見ますが、築浅戸建はあまり見ない気がします。新築の建売は5000万からだろうなあ。予算が許すならお勧めできますね。

[19: 匿名さん]

マンションは収納が充実しているところ自体、なかなかないですよね…。
家具などで工夫していくのが、結局セオリーなのかなぁと思います。
ソファベンチで座面の下とか、ベッドの下、とか
ちょっとした隙間などを使いながらちょこちょこと…。

[20: 匿名さん]

ここ安いけど、完成してこんなに売れてないのはやはり駅から遠いからでしょうか？
しかも坂上だしなー。