ワイズエステムコート那覇真嘉比IIプライブってどうですか？

[マンション検討中さん]

ワイズエステムコート那覇真嘉比IIプライブについての情報を希望しています。
公式URL：https://ys-ec-makabi2.yell2929.com/

所在地：沖縄県那覇市真嘉比1丁目11-5、他2筆（地番）
交通：沖縄都市モノレール 「おもろまち駅」 徒歩5分(約400m)
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：52.80平米～90.64平米
売主：株式会社日商エステム　エールクリエイト株式会社
施工会社：未定
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: ご近所さん]

立地最高！
ここ検討している方、意見交換しましょう!!

[2: マンション検討中さん]

立地は最高ですけど、その分値段が凄いことになりそう…
資料請求したら、金額はわかるのかな？

[3: マンション検討中さん]

このあたりは新都心の中でも住宅街エリアなので住み心地はよさそうですね。
懸念点は，強いて言えばですが，価格帯と，周辺に広めの駐車場が複数あるので別のマンションが建つことで景観が変わる可能性がそれなりにあることでしょうか。

[4: 購入検討中です]

全くの素人なんですが、80平米、4ldk 、6000万は買いですか？高いけど立地を考えるとアリかなと思ってます。

[5: ご近所さん]

>>4さん
高いか安いかは別として、恐らく場所にもよりますが、同じ那覇市内で数年前の1.5倍くらいかと

[6: eマンションさん]

>>4 購入検討中ですさん
適正価格かどうかは置いておいて、売却時に苦労する可能性が高い点をどう考えるかですね。
県民所得を考えると購入できる人が限られますし、セカンドハウス需要も期待できない立地なので。

[7: 購入検討中です]

5,6さん
コメントありがとうございます。
数年前よりかなり高くなっているのはわかるのですが、これから安くなるとも考えにくいので、早ければ早い方がいいのかなと思いました。
4人家族で20年くらい住む想定です。子供が巣立ったら、そのまま住み続けるかどうかはよくわかりません。旦那も私も実家は戸建なので、マンション住まいの方は20年,30年後どうしてるか知りたいです。

[8: eマンションさん]

>>7 購入検討中ですさん
価格が下がる要素がないのはその通りです。
20年住む前提なら、まず残債割れしないのでアリだと思います。
私のところも実家がどうなるか流動的なので、手放しやすい物件にしました。

[9: 購入検討中です]

>>8 eマンションさん
アリとのこと、非常に心強く感じます！ありがとうございます！

[10: マンション検討中さん]

予想通り、凄い金額ですね…
金額の下限は県民所得に合わせてきた感がありますが、部屋の広さを考えると、やはり高く感じてしまいます。
それでも立地条件が良いですし、4,000万円前後は即完売しそうな感じかな…

[11: マンション検討中さん]

第1期物件概要出ましたね。
3440万1戸～9000万1戸
最多価格帯3500万台，3600万台，4100万台，5300万台，6200万台が各2戸ずつ
とあるので，3000万台は低層階の52.80㎡，9000万はルーフバルコニー付き最上階になりそうでしょうか。

ルーフバルコニーなし中高層階の3ＬＤＫぐらいだと5000万円台くらいかもしれませんね。

[12: 検討板ユーザーさん]

10階の80平米の部屋でいくらくらいなのか分かる方いますか？

[13: マンション検討中さん]

>>12 検討板ユーザーさん

10Fはわからないけど、9Fは6270万円です。

[14: 検討板ユーザーさん]

ありがとうございます！

[15: マンション検討中さん]

上之屋のぱいかじの跡地にワイズマンション建設予定地の看板出てますね。上之屋も気になるけど、真嘉比より金額は上がりそうですね。

[16: 口コミ知りたいさん]

高そう！２LDK５０００万～とかになるのかな

[17: 評判気になるさん]

完売御礼

[18: 周辺住民さん]

一瞬で売れましたね。こんなに早いとは驚きました

[19: 通りがかりさん]

このマンションで6000万円って高いと思います。
6000万円出すなら中古のリュークスタワー買った方が資産価値はあると思いますが。

[20: IR]

流れに乗って買うとババを引く