グランリビオ表参道ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランリビオ表参道についての情報を希望しています。
公式URL：https://nskre.jp/konnozaka/

所在地：東京都渋谷区渋谷2丁目7番6号（地番）
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩8分
　　　東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩6分
　　　※「表参道」駅B1出入口より徒歩7分（利用時間6:00～22:00）、
　　　東京メトロ半蔵門線・副都心線・東急東横線・田園都市線「渋谷」駅徒歩7分、
　　　JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「渋谷」駅徒歩9分、
　　　京王井の頭線「渋谷」駅徒歩11分
間取：未定
面積：25.70平米～80.11平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：アイサワ工業株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[81: マンコミュファンさん]

>>80 匿名さん
そうですよね。周りも汚いのに。
立ちしょんべんしてる人みました。

[82: 匿名さん]

あっという間に最終期、相場と比べて割高感なく、希少性の高い立地（直近でアトラス×2があったので供給が多いエリアだと錯覚しそうですが、例外です）なので順当な結果ですね。利便性抜群な上、再開発エリアからほど近く、値上がりも期待できそうです。

現地を知らない方の中には渋谷＝うるさいエリアだという先入観を持って敬遠されている方がいるかもしれません&ネット上の書き込みを鵜呑みにされる方がいるかもしれませんが、大通りからは十分に距離がありますし、飲食店が近所に沢山あるとは思えないくらい静かなエリアです。興味が少しでもあるなら、是非現地に足を運んで確認するべき物件（特に金曜の夜など）だと思います。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[83: マンション検討中さん]

>>82 匿名さん
静かなエリア。。これこそ鵜呑みにしない方がいいですよ

[84: マンション掲示板さん]

22時くらいの騒音ならまだいいです。。
エリア柄、終電の概念とかがあまり無いので、
てっぺん超えてから騒ぎ出すことも多く、
その時間はよほどで無いと現地確認することもできないのでかなり厳しいです。

[85: マンション検討中さん]

ここのエリアは、土日祝は昼間から人が騒ぐ声が凄い。表参道…って無理がある。

[86: マンション検討中さん]

60戸あってエレベーター1つ。。大丈夫かな。

[87: マンション比較中さん]

60戸にエレベーター１基は適正範囲だと思います。逆に60戸に2基あるマンションは少ないのでは。タワマンなら１００戸に１基のもよく見かけます。

[88: 匿名さん]

環境が静かかどうかは個人差にもよるので、現地を確かめるのがいいかと思います。
表参道、おしゃれと思って買ったら、イメージと違うといったことはありそうなので・・・

ただ第一期が売れていることを考えても、人気ある物件なのかとも思います。

確かにこのあたりは夜でも表通りには人がたくさんいそうなイメージです。駅前よりかはいいとは思いますが・・・

[89: eマンションさん]

騒音は人それぞれ感じ方が違う…って言いますが周りの騒音に我慢や何も感じないって人、人間として凄い。警察から、朝日ビルの騒ぎ声に関しては毎回客グリープが違うためその都度注意しないとダメと。だから毎日夜になると110番。役所からは、客が騒いでうるさかったらビルのオーナーに電話するように言われた。電話番号も送られてきた。トラブル回避したいのになんで直接電話？と思い悔しかったよ。
ここ↓
https://www.instabase.jp/space/6111763830

このビルの両サイドの住人やテナントはほとんど撤退したよ。ここは高い買い物だから、現地視察は1週間24時間ならないと。。数日、数時間じゃこのエリアのうるささわからんね。

[90: 検討板ユーザーさん]

>>89 eマンションさん

こんな貸しスペースがあったんですね…
しかも最終が0時までって。。
こういうのは飲食店と違って注意する人が誰もいないのと、
自分の家じゃないからやりたい放題騒いで帰っていくからとても迷惑。

[91: マンション検討中さん]

渋谷と表参道の両駅徒歩７分の立地はすごく魅力的。
一旦検討してみたんだが、３ｌｄｋがないのと駐車場が確保できないので結局諦めました。
もう少し間取りのバリエーションがあればよかったのにな。

[92: 匿名さん]

駐車場の台数が少ないため、自家用車所持の方は周辺の駐車場を借りることを視野に入れないと
行けませんが、このあたり周辺だと駐車場の確保が難しそうですね。
車がなくても十分暮らしていける立地なのでこれを機に手放すということもありかなとは思います。
レンタカーやシェアカーを利用してうまく生活するというのもありかな。

[93: マンション検討中さん]

金曜日の夜に見に行きました。通り挟んで246側は、お店が多くとても、賑やかでした。賑やかと言うより下品な騒ぎ方。うーん、地元の人じゃないんだろうな。
これじゃあ気になって生活できるか心配。

[94: マンション検討中さん]

>>93 マンション検討中さん

閑静な住宅街にポツンとある、
一軒だけの居酒屋の向かいに住んでますが、
週末の夜中は本当にうるさい。

とても魅力的な立地だけど、
あんなに飲食店が集まったエリアの裏にあるマンションはどうなるか心配…

[95: 周辺住民さん]

モデルルーム見学の予約ができなくなったらしい
もう完売？

[96: ご近所さん]

完売ですね。買えた方おめでとうございます。

[97: 買い替え検討中さん]

完売早いなぁ

[98: 匿名さん]

完成まであと一年半　結構早い段階で完売したんだね

[99: マンション検討中さん]

ここの値段、お得でしたね。港区、渋谷区、爆上がりです。。

[100: 口コミ知りたいさん]

公式サイトも完売表示になってますね