キングレジデンス 夕陽ヶ丘ってどうでしょうか？

[ご近所さん]

文教地区の天王寺区でマンションを探しています。
モデルルームもでき、駅近で関心があります。
不動産市場なども考えてどうでしょうか？

所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩3分
　　　　近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分

[184: 匿名さん]

>163の書き込みに対して業者っぽいと書き込んだ貴方。
人のレスに突っ込みいれる意外には、大して書き込みをしない。なぜ？
たぶん、自分勝手な想像で人を批判したいだけの方なんでしょうね。

[185: 匿名さん]

くだらんと書いた者ですがやはりくだらん
匿名同士の関係でケンカして何になるん？
どちらも自分のプライドだけで掲示板の私物化してるだけじゃないん？
お互い無視しとけばいいやん
匿名同士じやなきゃどっちの人も常識人のはずだからここまで言わんよ

匿名掲示板の限界を悟って大人になれば？

もう板私物化のケンカはおしまい

[186: 匿名]

１６３への書き込みをしたものです。185さんの言う通りやね。誰もマンションの検討スレしてないよな。もうやめます。大人になります。キリがないので。

[187: 周辺住民さん]

以前購入を購入を検討していたものです。
久々見て見ると悪口の書き込みばかりでびっくりです。
夕陽丘は、静かで環境の良い場所です。
角地じゃなく西向きの為この場所ではかなり安い物件でしたけどやはり南向きのマンションが良いと思ったのと、南側に福祉施設が建つと聞いて購入は諦めました。

購入された方や今後購入を検討する方もこの掲示板は見られると思うので情報や質問そして役立つ情報など載せられてはどうですか？

[188: 匿名さん]

夕陽丘は静かで良い場所だと思うのですが
囲まれてしまう事が話題になっていますが、市内であればそう言う立地は仕方ない
のかなぁとも思います
文教地区なので環境は保たれるかと思います

[189: 匿名]

一気にコメントなくなりましたね。

[190: 匿名さん]

囲まれるの仕方ないとは割り切れんでしょ？
何千万の買い物だし、在宅環境50％周辺環境50％で検討するのが一般的かと。
たしかによい街だけどさ。

[191: 匿名]

190さんの言う通りだと思います。
私もそれでこのマンションはやめました。
ここのマンションのブログ見て下さい。内装の写真出てます。普通の部屋…。これで日当たり悪ければ、私は一生後悔すると思いました。

[192: 匿名]

マンションのブログは、ここに載せれないみたいなので検索してみて下さい。

[193: 匿名さん]

ブログの内装写真みました。
てゆうか、他の新築マンションでもこんなもんでしょ。。。

[194: 匿名]

モデルルームにはオプションがたくさんあって、高級感ありましたよね。

[195: 物件比較中さん]

ブログの部屋見ましたけど、インテリアが無かったらあれが普通でしょ？
高級家具などを置いて必要以上に良く見せているモデルルームとは違いますが、
どこまで夢を見ているのかな～

[196: 匿名]

周囲がビルに囲まれてて、普通の部屋なら…買う気失せるって事でしょ。
買う価値を見出だせない。

[197: 物件比較中さん]

格安だけど、ムリ、ムリです。
中古並みの価格の訳がわかりました。

南側空き地にできる病院も普通の病院じゃないみたいです。

[198: 匿名さん]

普通の病院じゃないって事は老人医療施設福祉関係の建物ですか？

[199: 匿名さん]

四天王寺エリアは今後は新規物件が目白押し！！

勝山１丁目の積水ハウス
四天王寺一丁目の野村不動産

大手不動産会社ならではの立地選定ですね・・

それに比べればここの周囲の囲まれ感は無しだね・・・・

安いかどうかは人それぞれだけど将来の転売はかなりキビシイとみた。

[200: 物件比較中さん]

No.199 のおっしゃるとおり、
近辺には、乱立気味にマンションが出てきました。

谷間血筋沿いの四天王寺駅西側にも工事中のマンションがあります。
最寄り駅を桃谷駅まで広げれば、五条小校区も含めて、もっとたくさんあります。

この状況じゃ、今までは割安に思えましたが、決して割安じゃないですよね。

[201: 匿名]

私、このマンション買おうかモデルルーム見に行って値段交渉とかしてましたが、やっぱりこの囲まれ方は息がつまりそうと思いやめました。
やめて良かったです。
今は南向きの新築マンションを前向きに購入検討してます。
買わなくて正解だったと思いました。

[202: 物件比較中さん]

後は、完成間近の大幅値引きを待ちます。

[203: 購入検討中さん]

現地を見てきました。

隣のマンションとの距離、あまりのも狭すぎて…

８階以下は、西日さえもあたらないのではないのでしょうか(>_<)
　
お昼間でも、薄暗い部屋になるのでしょうか(>_<)

[204: 物件比較中さん]

No.203
私も同感です。
近隣の新築物件とは、条件が違いすぎます。
なのに、価格は上層階では少し安いだけでは・・・

[206: 買い換え検討中]

現地見学会に行かれた方いらっしゃいますか？
なかなか行くことができないので、教えて下さい。
隣との建物の距離や囲まれている感じ、やはり、圧迫感ありましたか？

[207: ご近所さん]

南側のシートが外されて、外観が実際にみれますよ。
以前購入する予定だったので、やっぱり完成していく様子をみてしまいます。

西日がすごく気になってましたが西側に建物があるので西日は最上階のしか気にならなさそうです。

最近マンション建設中が増えてきてるので完売するのには厳しそうですね。

[208: 匿名]

もう完成間近ですが、売れ残りますね

[209: 匿名]

ここのモデルルーム見に行った時に、やはり、西側のピンクのマンションの壁が気になり、壁しか見えないのは…と悩んでると、担当者が、『だから新築だけど安いんです。この値段で眺望がいいのを望むなら、天王寺を離れて、西成区とか東成区に行かれたらいい』と言われました。
がっかりです。
担当者の冷たい態度！こんなマンション買わない！！

[210: 購入検討中さん]

付近に新築マンションラッシュが来てます。
売れ残り必至！？

完成間近の値引きが始まるのかな？　

[213: 匿名]

南側に老人施設が建築中だし、このマンションはもう魅力ないでしょう。
かなりの値引きが始まるんじゃないでしょうか。

[214: 購入検討中さん]

「白化現象が出ている」って写真つきの投稿がありましたが、消されています。
根拠のない誹謗中傷だったんでしょうか？

気になるところです。

[215: 匿名]

阪神住建がプラウド、ブランズに勝てるわけがない

[216: 匿名]

ブランズって高いでしょうねぇ。駅からすぐだし。
場所いいですよね。
買える方がうらやましい。

[217: 匿名]

白華現象はキングマンション都島１にて大量に発生中！
外から丸見えだから今すぐにでも見においでよ。

[218: 匿名]

どのくらい売れ残ってるんでしょう。
もう、たたき売り始まってるでしょうか。
南側の老人施設工事してるし、誰も買わないと思いますが。

[219: 匿名さん]

つい先日、違うマンションを契約しました。
思えばMR見学の第1号がこの物件でした。
マンションってこんなもんか～とがっかりしたのがおもいだされます。
MRも含めて間取り悪すぎ。
環境も悪すぎ。
の割りに値段高い。
売れないでしょう。
買う人がいるとしたら大幅値引きでやっとでしょうか・・・

[220: 匿名]

ここは最悪の物件。
違うマンションのモデルルーム見に行って、ここと違い過ぎて、即契約しました。
ここを買わなくて良かった。一生後悔するとこでした。

[221: 物件比較中さん]

うちもここの物件は見学後即見送ったのですが、
まだマンションは検討中です。
なかなか、これ！といった物件にはまだ出会えていません。
他で決められた方、どこのマンションを決めたのでしょうか？

[222: 購入検討中さん]

確かに営業担当の態度や、話し方で物件の印象って変わりますよね。
MR出来立てのときにアンケート回答し、資料をもらいました。
約1ヵ月後、再訪問すると顧客データに私はありませんでした。
どうなってるかと問いただすと謝罪もなしに、担当者しかわかりません。

このご時世に、？？？って、何千万円もの買い物する気は失せました。

[223: 匿名]

まーたあんたか
いつまでねんちゃくしてんねん

[224: いつか買いたいさん]

低層は眺望ゼロ。
高層は高い…。
西向き間取りなのに。
正直つらいでしょうね。

[225: 匿名]

あと11戸も残ってますね。もう完成なのに…。
どうするんでしょう。

[226: 物件比較中さん]

当初から値引き前提で営業していたようですが、最終段階に近づいた現在はどうなんでしょうか？
競合物件も多くなっていますし、より厳しい状況でしょうか？

[227: 匿名さん]

皆さん年末の入居に向けてもう準備はしていると思います。

来月の内覧会に向けての良きアドバイスをお願いします

時間とかは、朝・夕とかでまた違うのでしょうか？

[228: 匿名]

このマンション買った方、後悔するでしょうね。ま、10階以上ならまだましでしょうけど。

[229: 匿名さん]

昨日通りかかったら、大分できてたね。
思ったより明るい外観だった。
ま、それでも日当たりが良くないのに変わりはないんだけど。

[230: 匿名さん]

本当に来月の内覧会が楽しみですね！
カメラやメジャーとか持って行った方がいいみたいですね！
私はまだ担当の人から内覧会の日程を聞いてませんがもう連絡があった方はいつなんでしょうか？

[231: 匿名さん]

>230
なにが決め手で、このマンションを買ったのですか。
単なる興味ですが。

[232: 匿名]

マンション買うのって難しいね
ブランズやプラウドが出てくるなんて

[233: 匿名]

このマンション買った方後悔してるでしょ？
プラウドやブランズが近くに出来てきて…。
こんな日当たり悪いマンション最悪です。風水的にも最悪です。