文教地区の天王寺区でマンションを探しています。
モデルルームもでき、駅近で関心があります。
不動産市場なども考えてどうでしょうか？
所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩3分
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分
[スレ作成日時]2009-07-08 07:54:00
現在の物件
キングレジデンス 夕陽ヶ丘
キングレジデンス 夕陽ヶ丘 [第3期]
- 所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番3（地番）
- 交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩3分
- 総戸数： 56戸
キングレジデンス 夕陽ヶ丘ってどうでしょうか？
| No.151 |
by とりあえず 2010-05-16 06:48:16
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たたき売りした感じですね。
評判はあまり… |
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|---|---|---|
| No.152 |
売れ残ってるみたいですよ〜
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| No.153 |
たたき売っただとか売れ残ってるだとか
竣工済物件でもないのになんでこんな話が出てくるんでしょう？ やっぱり他社さんかな？ ベ○○タとか |
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| No.154 |
契約済みさん、完成後にがっかりしないで下さいね。上層階なら大丈夫だと思いますが…。
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| No.155 |
現地見てきました。まわりはびっしりですね。
低層階が、なぜ安いかのかが理解できました。 高層階は、価格的に魅力薄ですしね |
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| No.156 |
>154さん
横やりですいません。 購入を断念するのは勝手ですけど、 既に契約された方に対してその言い方はないでしょう。 無神経にもほどがありますよ。 現地も見ずに買う人なんていないでしょ。 人としての人格を疑います・・・ |
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| No.157 |
青田買いですからね。出来上がってからじゃないと善し悪しは分かり兼ねますが…。154さんの言う通り理想と違った！と後悔する人もいると思いますよ。
大きな買い物ですから、慎重に値定めしてください。 |
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| No.158 |
156さん、人格をうたがいます。という事が失礼ですよ。
154さんはそこまで悪い事は言ってませんよ。 |
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| No.159 |
156が無神経
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| No.160 |
現地見て来ました。
南側にも施設が建つのですから…かなりの圧迫感ですね。 |
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| No.161 |
たしかに。低層階は三方が囲まれてますね。
でもその他の事でメリットもありますよね。 なんだか同じ雰囲気の文章多いですが このスレ、どこかの業者が張り付いてるんですか？ |
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| No.162 |
囲まれてても、皆憧れのエリアでこの値段ならよいのでは？
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| No.163 |
そうですよね。
囲まれてても皆が憧れるエリアですよね。 四天王寺を中心に古くから整備され歴史ある上町台地。 まさにこの地に建つこの「キングレジデンス夕陽ヶ丘」。 周りが囲まれるのが嫌で、お金に余裕があるなら上層階を買えばいいし、 そんな事は気にしないのなら、低層階を買えばいい。 背伸びしても仕方ないですしね。 周りを囲まれるのが嫌だったら 土地に余裕がある郊外や田舎で物件を選べば良い。 でも、やはりこの立地だから皆が興味を持ち ここのモデルルームに行くんだろうし、 このスレもご覧になっているんでしょう。 価値観は人それぞれ。 イヤなら買わない、気に入れば買う。 所詮、それだけのことなので、 何も難しく考えることなんてないですよね。 |
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| No.164 |
161さん162さん163さんは同じ人ですか？
阪神住建の方かしら |
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| No.165 |
売り込み必死ですね
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| No.166 |
苦戦しとるな、舟橋同様。
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| No.167 |
舟橋町は売れてますよー。
こないだ見に行ったら、広い部屋のタイプは 低層階はほぼ契約済みで １０階より上しかあいてなかったです。 この時期で完売してなかったら、 売れてないってことになるんですか？ |
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| No.168 |
それって、広い部屋は１０階以上はあいていて狭い部屋はたくさんあいてるのでしょうか。同じ時期に売り出した松屋町や他の物件はすでに完売状態ですもんね。売れているほうなんですかね。確かに１６１，１６２，１６３はプロの感じがしますね。四天王寺を中心に古くから整備され歴史ある上町台地、なんて普通では表現できないですよね。
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| No.169 |
近くの賃貸を探してた時にも、同じような事を不動産屋が言ってたよ。
あと、上町台地の西側が急に低くなってるおかげで遮蔽物が無く、 夕陽が綺麗に見える事から夕陽ヶ丘って言われてるそうだよ。 自分が住もうと思うところの歴史くらい調べたら？ |
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| No.170 |
いくら検討中で、歴史を調べても、
四天王寺を中心に古くから整備され歴史ある上町台地。 まさにこの地に建つこの「キングレジデンス夕陽ヶ丘」。 なんて、表現は普通の人は使わんと思いますが。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
通りがかりのものです。
坪単価でみたら比較的買い得な物件ですね。 こいつ業者だとか言わないで下さいね。 |
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| No.173 |
このマンションのすぐ近所のケーキ屋さんってどんな感じですか。
買おうか買わないか、現地に行く度に気になってます☆ |
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| No.174 |
平日の昼間にこのマンションをほめてる書き込みは、業者っぽい。
阪神住建の人が売り込み頑張ってるんでしょうね。 |
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| No.175 |
いろんな業者さんの書き込みもあるほうが興味深くてよいと思います
ここは業者さんに安いけど陽当たり眺望とるか場所とるかのマンションと聞きました 価格安いと思いますがなんか近鉄不動産のすごくよい場所でマンションできると聞きましたがどこらへんですか？ |
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| No.176 |
１７０です
＞１７１ ただ単に １６３ の発言が業者っぽいと言いたいだけです。”まさにこの地に建つこの「キングレジデンス夕陽ヶ丘」”なんて表現、検討中の人が普通に発言するように思えないのでおかしいよねって意味で言っただけですが。 そんな粘着したコメントとは思わんが。 なんかマンションのコマーシャルみたいな発言に思いません か。 現に、業者っぽい人のスレが多いと思われてる方々の発言もあるようですが。決してこのスレを荒らすつもりで発言したのではないのですが。 それが悪いと言ってるわけでしゃないので。粘着したコメントどころか、それを気持ち悪いと感じている１７１は１６３やろっ。 業者か？ |
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| No.177 |
気持ち悪いはひど過ぎますね。
気持ち悪いっていう意味が分かりません。 業者さん？ |
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| No.178 |
別に業者が書いてもいいでしょ くだらん
称賛も否定も普通あるでしょ 人がちがうんだし 安いのが魅力 立て込み感気にするか否か わかりやすいマンションだな |
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| No.179 |
くだらんとは？
業者の方が書いてもかまいませんけど、人のコメントに気持ち悪いとかけなす事が良くないって言ってるんです。 |
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| No.180 |
ほんまや、くだらんのはお前やろっていいたくなるわ。このくだらんの一言がなかったら普通やのに。
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| No.181 |
最初にサラリーマンが、人の書き込みに絡んでくるから気持ち悪い人やなと思っただけ。
人の書き込みに絡むなっちゅうの。 で、サラリーマンは何がしたいの？ 人の書き込みに絡みたいだけ？ 気持ち悪い。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
＞１８１ 業者かもしれん人の書き込みのそれを守るあんたは同一人物かもしれんけど、あんまりけなしてばっかりおったら、それこそスレ見てる人の業者のイメージが悪くなるだけや。 あんたは気持ち悪いというより、賢くないな。 あんたに気もち悪がられてもなんも痛たないわ。ただ、あの書き込みに業者のにおいを感じて書き込んでるのは私だけやないですから。あんまり業者の評判落とさんほうがええんちゃいますか。
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| No.184 |
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| No.185 |
くだらんと書いた者ですがやはりくだらん
匿名同士の関係でケンカして何になるん？ どちらも自分のプライドだけで掲示板の私物化してるだけじゃないん？ お互い無視しとけばいいやん 匿名同士じやなきゃどっちの人も常識人のはずだからここまで言わんよ 匿名掲示板の限界を悟って大人になれば？ もう板私物化のケンカはおしまい |
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| No.186 |
１６３への書き込みをしたものです。185さんの言う通りやね。誰もマンションの検討スレしてないよな。もうやめます。大人になります。キリがないので。
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| No.187 |
以前購入を購入を検討していたものです。
久々見て見ると悪口の書き込みばかりでびっくりです。 夕陽丘は、静かで環境の良い場所です。 角地じゃなく西向きの為この場所ではかなり安い物件でしたけどやはり南向きのマンションが良いと思ったのと、南側に福祉施設が建つと聞いて購入は諦めました。 購入された方や今後購入を検討する方もこの掲示板は見られると思うので情報や質問そして役立つ情報など載せられてはどうですか？ |
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| No.188 |
夕陽丘は静かで良い場所だと思うのですが
囲まれてしまう事が話題になっていますが、市内であればそう言う立地は仕方ない のかなぁとも思います 文教地区なので環境は保たれるかと思います |
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| No.189 |
一気にコメントなくなりましたね。
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| No.190 |
囲まれるの仕方ないとは割り切れんでしょ？
何千万の買い物だし、在宅環境50％周辺環境50％で検討するのが一般的かと。 たしかによい街だけどさ。 |
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| No.191 |
190さんの言う通りだと思います。
私もそれでこのマンションはやめました。 ここのマンションのブログ見て下さい。内装の写真出てます。普通の部屋…。これで日当たり悪ければ、私は一生後悔すると思いました。 |
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| No.192 |
マンションのブログは、ここに載せれないみたいなので検索してみて下さい。
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| No.193 |
ブログの内装写真みました。
てゆうか、他の新築マンションでもこんなもんでしょ。。。 |
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| No.194 |
モデルルームにはオプションがたくさんあって、高級感ありましたよね。
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| No.195 |
ブログの部屋見ましたけど、インテリアが無かったらあれが普通でしょ？
高級家具などを置いて必要以上に良く見せているモデルルームとは違いますが、 どこまで夢を見ているのかな～ |
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| No.196 |
周囲がビルに囲まれてて、普通の部屋なら…買う気失せるって事でしょ。
買う価値を見出だせない。 |
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| No.197 |
格安だけど、ムリ、ムリです。
中古並みの価格の訳がわかりました。 南側空き地にできる病院も普通の病院じゃないみたいです。 |
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| No.198 |
普通の病院じゃないって事は老人医療施設福祉関係の建物ですか？
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| No.199 |
四天王寺エリアは今後は新規物件が目白押し！！
勝山１丁目の積水ハウス 四天王寺一丁目の野村不動産 大手不動産会社ならではの立地選定ですね・・ それに比べればここの周囲の囲まれ感は無しだね・・・・ 安いかどうかは人それぞれだけど将来の転売はかなりキビシイとみた。 |
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| No.200 |
No.199 のおっしゃるとおり、
近辺には、乱立気味にマンションが出てきました。 谷間血筋沿いの四天王寺駅西側にも工事中のマンションがあります。 最寄り駅を桃谷駅まで広げれば、五条小校区も含めて、もっとたくさんあります。 この状況じゃ、今までは割安に思えましたが、決して割安じゃないですよね。 |
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