キングレジデンス 夕陽ヶ丘ってどうでしょうか？

[ご近所さん]

文教地区の天王寺区でマンションを探しています。
モデルルームもでき、駅近で関心があります。
不動産市場なども考えてどうでしょうか？

所在地：大阪府大阪市天王寺区上汐6丁目3番3（地番）
交通：大阪市営谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩3分
　　　　近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩12分

[144: 賃貸住まいさん]

賃貸住まいの者から見れば、この地域は憧れに感じます。

知人が天王寺区のこのマンション近辺に住んでいますが、
上町台地の歴史ある街で、道路幅も広く整備されているし、
誇りを持って住んでおられます。

このマンションを候補に入れて住まいさがし始めました。
公共機関が近くにあって何かと便利な立地ですね。

[145: サラリーマンさん]

このマンションは、意外に思いましたが、
割安感があってか低層階から売れていっているようで、
日当たりを気にしてしまう８階より下階は、
約４～５軒が残るだけで、
選びたくても選べない現状のようです。
教育費にお金を注ぎたかったので、
マンション価格を安く抑えたかったのに、
選べる部屋が限られてきてしまいました・・・。

[146: 契約済みさん]

なんだかんだ言われながらも売れてるみたいですね。

私も日当たりは微妙な位置ですが、
早くに申し込んでよかったと思っています。
間取りやカラーも選べましたしね。

住環境としては最高の場所だし、
今までこの辺の新築は高くて手が出ませんでしたから、
同じような方が申し込まれているのかな？

よっぽどお金持ちの方は別でしょうが、
私たちのような一般ピープルにとってはいい物件だと思います。

今は契約も終わって落ち着いているので、
親子揃って入居を楽しみに待っています☆

[147: 購入断念]

マンションの場所見てきました。
場所は駅近だし最高だと思っていたんですが…。
回りをマンションに囲まれていて、南側も工事中でかなりの圧迫感ですね。
息がつまりそう。
購入はやめようと思います。

[148: 購入検討中さん]

西側圧迫感のない（10階以上？）85平米は、いいけど一気に高いですね。
売れ残り大幅値引きに期待！
近辺にも建設中のマンションが増えてきましたし・・・

[149: やっぱり、やめよう]

売れ残り多そうですよ。
キャンセルした方もいてるみたい。
やっぱり、あの囲まれかたは……。

[150: 申込予定さん]

売れ残り多いかどうか、確かめてみたら？
先週、申込しましたけど、希望の価格帯の住戸は結構売れてましたよ！
適当な情報もほどほどにね！

みなさんご自身の予算を考えてよ～

[151: とりあえず]

たたき売りした感じですね。
評判はあまり…

[152: ん？]

売れ残ってるみたいですよ〜

[153: 契約済みさん]

たたき売っただとか売れ残ってるだとか
竣工済物件でもないのになんでこんな話が出てくるんでしょう？

やっぱり他社さんかな？
ベ○○タとか

[154: 購入断念]

契約済みさん、完成後にがっかりしないで下さいね。上層階なら大丈夫だと思いますが…。

[155: 購入検討中さん]

現地見てきました。まわりはびっしりですね。
低層階が、なぜ安いかのかが理解できました。

高層階は、価格的に魅力薄ですしね

[156: 匿名さん]

>154さん
横やりですいません。

購入を断念するのは勝手ですけど、
既に契約された方に対してその言い方はないでしょう。
無神経にもほどがありますよ。

現地も見ずに買う人なんていないでしょ。

人としての人格を疑います・・・

[157: 匿名]

青田買いですからね。出来上がってからじゃないと善し悪しは分かり兼ねますが…。154さんの言う通り理想と違った！と後悔する人もいると思いますよ。
大きな買い物ですから、慎重に値定めしてください。

[158: 匿名]

156さん、人格をうたがいます。という事が失礼ですよ。
154さんはそこまで悪い事は言ってませんよ。

[159: ななし]

156が無神経

[160: 匿名]

現地見て来ました。
南側にも施設が建つのですから…かなりの圧迫感ですね。

[161: 匿名さん]

たしかに。低層階は三方が囲まれてますね。
でもその他の事でメリットもありますよね。

なんだか同じ雰囲気の文章多いですが
このスレ、どこかの業者が張り付いてるんですか？

[162: 匿名さん]

囲まれてても、皆憧れのエリアでこの値段ならよいのでは？

[163: 匿名さん]

そうですよね。
囲まれてても皆が憧れるエリアですよね。
四天王寺を中心に古くから整備され歴史ある上町台地。
まさにこの地に建つこの「キングレジデンス夕陽ヶ丘」。
周りが囲まれるのが嫌で、お金に余裕があるなら上層階を買えばいいし、
そんな事は気にしないのなら、低層階を買えばいい。
背伸びしても仕方ないですしね。
周りを囲まれるのが嫌だったら
土地に余裕がある郊外や田舎で物件を選べば良い。
でも、やはりこの立地だから皆が興味を持ち
ここのモデルルームに行くんだろうし、
このスレもご覧になっているんでしょう。
価値観は人それぞれ。
イヤなら買わない、気に入れば買う。
所詮、それだけのことなので、
何も難しく考えることなんてないですよね。

[164: 匿名]

161さん162さん163さんは同じ人ですか？
阪神住建の方かしら

[165: 匿名]

売り込み必死ですね

[166: サラリーマンさん]

苦戦しとるな、舟橋同様。

[167: 匿名さん]

舟橋町は売れてますよー。
こないだ見に行ったら、広い部屋のタイプは
低層階はほぼ契約済みで
１０階より上しかあいてなかったです。
この時期で完売してなかったら、
売れてないってことになるんですか？

[168: サラリーマンさん]

それって、広い部屋は１０階以上はあいていて狭い部屋はたくさんあいてるのでしょうか。同じ時期に売り出した松屋町や他の物件はすでに完売状態ですもんね。売れているほうなんですかね。確かに１６１，１６２，１６３はプロの感じがしますね。四天王寺を中心に古くから整備され歴史ある上町台地、なんて普通では表現できないですよね。

[169: 周辺住民さん]

近くの賃貸を探してた時にも、同じような事を不動産屋が言ってたよ。
あと、上町台地の西側が急に低くなってるおかげで遮蔽物が無く、
夕陽が綺麗に見える事から夕陽ヶ丘って言われてるそうだよ。

自分が住もうと思うところの歴史くらい調べたら？

[170: サラリーマンさん]

いくら検討中で、歴史を調べても、
四天王寺を中心に古くから整備され歴史ある上町台地。
まさにこの地に建つこの「キングレジデンス夕陽ヶ丘」。
なんて、表現は普通の人は使わんと思いますが。

[171: 物件比較中さん]

>170
人の書き込みに粘着してる貴方って何がしたいの？
気持ち悪い

[172: 過去デベにお勤めさん]

通りがかりのものです。
坪単価でみたら比較的買い得な物件ですね。
こいつ業者だとか言わないで下さいね。

[173: 購入検討中さん]

このマンションのすぐ近所のケーキ屋さんってどんな感じですか。
買おうか買わないか、現地に行く度に気になってます☆

[174: 匿名]

平日の昼間にこのマンションをほめてる書き込みは、業者っぽい。
阪神住建の人が売り込み頑張ってるんでしょうね。

[175: 匿名さん]

いろんな業者さんの書き込みもあるほうが興味深くてよいと思います
ここは業者さんに安いけど陽当たり眺望とるか場所とるかのマンションと聞きました
価格安いと思いますがなんか近鉄不動産のすごくよい場所でマンションできると聞きましたがどこらへんですか？

[176: サラリーマンさん]

１７０です
＞１７１　ただ単に　１６３　の発言が業者っぽいと言いたいだけです。”まさにこの地に建つこの「キングレジデンス夕陽ヶ丘」”なんて表現、検討中の人が普通に発言するように思えないのでおかしいよねって意味で言っただけですが。　そんな粘着したコメントとは思わんが。　なんかマンションのコマーシャルみたいな発言に思いません
か。　現に、業者っぽい人のスレが多いと思われてる方々の発言もあるようですが。決してこのスレを荒らすつもりで発言したのではないのですが。　それが悪いと言ってるわけでしゃないので。粘着したコメントどころか、それを気持ち悪いと感じている１７１は１６３やろっ。　業者か？

[177: 匿名]

気持ち悪いはひど過ぎますね。
気持ち悪いっていう意味が分かりません。
業者さん？

[178: 匿名さん]

別に業者が書いてもいいでしょ くだらん
称賛も否定も普通あるでしょ 人がちがうんだし

安いのが魅力
立て込み感気にするか否か
わかりやすいマンションだな

[179: 匿名]

くだらんとは？
業者の方が書いてもかまいませんけど、人のコメントに気持ち悪いとかけなす事が良くないって言ってるんです。

[180: 匿名]

ほんまや、くだらんのはお前やろっていいたくなるわ。このくだらんの一言がなかったら普通やのに。

[181: 匿名さん]

最初にサラリーマンが、人の書き込みに絡んでくるから気持ち悪い人やなと思っただけ。
人の書き込みに絡むなっちゅうの。
で、サラリーマンは何がしたいの？
人の書き込みに絡みたいだけ？
気持ち悪い。

[182: 匿名]

>173さん
美味しいですよ
結構有名で雑誌とか昔よく載ってました

[183: サラリーマンさん]

＞１８１　業者かもしれん人の書き込みのそれを守るあんたは同一人物かもしれんけど、あんまりけなしてばっかりおったら、それこそスレ見てる人の業者のイメージが悪くなるだけや。　あんたは気持ち悪いというより、賢くないな。　あんたに気もち悪がられてもなんも痛たないわ。ただ、あの書き込みに業者のにおいを感じて書き込んでるのは私だけやないですから。あんまり業者の評判落とさんほうがええんちゃいますか。

[184: 匿名さん]

>163の書き込みに対して業者っぽいと書き込んだ貴方。
人のレスに突っ込みいれる意外には、大して書き込みをしない。なぜ？
たぶん、自分勝手な想像で人を批判したいだけの方なんでしょうね。

[185: 匿名さん]

くだらんと書いた者ですがやはりくだらん
匿名同士の関係でケンカして何になるん？
どちらも自分のプライドだけで掲示板の私物化してるだけじゃないん？
お互い無視しとけばいいやん
匿名同士じやなきゃどっちの人も常識人のはずだからここまで言わんよ

匿名掲示板の限界を悟って大人になれば？

もう板私物化のケンカはおしまい

[186: 匿名]

１６３への書き込みをしたものです。185さんの言う通りやね。誰もマンションの検討スレしてないよな。もうやめます。大人になります。キリがないので。

[187: 周辺住民さん]

以前購入を購入を検討していたものです。
久々見て見ると悪口の書き込みばかりでびっくりです。
夕陽丘は、静かで環境の良い場所です。
角地じゃなく西向きの為この場所ではかなり安い物件でしたけどやはり南向きのマンションが良いと思ったのと、南側に福祉施設が建つと聞いて購入は諦めました。

購入された方や今後購入を検討する方もこの掲示板は見られると思うので情報や質問そして役立つ情報など載せられてはどうですか？

[188: 匿名さん]

夕陽丘は静かで良い場所だと思うのですが
囲まれてしまう事が話題になっていますが、市内であればそう言う立地は仕方ない
のかなぁとも思います
文教地区なので環境は保たれるかと思います

[189: 匿名]

一気にコメントなくなりましたね。

[190: 匿名さん]

囲まれるの仕方ないとは割り切れんでしょ？
何千万の買い物だし、在宅環境50％周辺環境50％で検討するのが一般的かと。
たしかによい街だけどさ。

[191: 匿名]

190さんの言う通りだと思います。
私もそれでこのマンションはやめました。
ここのマンションのブログ見て下さい。内装の写真出てます。普通の部屋…。これで日当たり悪ければ、私は一生後悔すると思いました。

[192: 匿名]

マンションのブログは、ここに載せれないみたいなので検索してみて下さい。

[193: 匿名さん]

ブログの内装写真みました。
てゆうか、他の新築マンションでもこんなもんでしょ。。。