シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[841: 口コミ知りたいさん]

>>840 マンション検討中さん
池袋駅前は再開発がらみだから価値がある。
こっちは駅1分タワマンだから価値ある。
この指標を同じ土俵で比べる事がおかしい。ここと比べるならシティハウス綾瀬やアトラス北千住だが、両方とも高い。

[842: マンション掲示板さん]

70㎡台の部屋だと、15年目以降のコストが年に100万円。
中古で買うにはハードル高い。かといって、他の中古のイニシャルとランニングがどうなるかも予想困難。
立地とコンセプトの違いはあるものの、テラ綾の残りをえるぶことこそ賢明。

[843: 匿名さん]

842

15年目→16年目
テラ→ハウス

[844: 名無しさん]

住不のYouTube、シティタワー綾瀬の紹介動画で綾瀬小学校のこと「綺麗ですね(棒読み)」とか言ってて綾瀬小学校に失礼過ぎだろ
2年前に大量に懲戒処分やって「業務改善改革に取り組んでおり、当然のことを行っているものと考えております～」とか言ってた会社が、よくこんな動画出せたね。

[845: やま]

駅前で、これは!と思って現地見てきました。が、立ちション、喧嘩、大声で叫びながら走り去るおじさetc・・・いつもこんな感じなのでしょうか？

[846: 匿名さん]

足立区ってのはそういうことです。

[847: 名無しさん]

>>837 名無しさん

明らかに力入ってんじゃん笑
会話通じない系とかそんな日本語無いからね。ちゃんと正しい日本語使いましょう。
明らかにムキになっちゃってるのバレバレだよ？

[848: 評判気になるさん]

>>845 やまさん

綾瀬はそういう場所だよ。
駅周り静かなでお安い千住大橋の方がいいと思われ。

[851: マンション検討中さん]

>>845 やまさん
少なくとも綾瀬の公示地価が全国トップというのは昔のイメージから脱却している指標になるのでは？
足立区を悪く言ってるのは昭和初期の足立区でカツアゲされた人だろうけど。

[852: 評判気になるさん]

>>851 マンション検討中さん

確かに、この前、転んだお爺さんが血だらけで倒れてたら足立区民はみんなで助けてたけど他の区民は無視するだろうな。
イメージって怖いな。立ちションするおっさんは他の区にはいないのか？

[853: 匿名さん]

綾瀬といえば、女子高生を拉致して性奴隷にして殺したゴミくず野郎の事件が有名。
こいつは刑務所から刑期を終えて出所し、のうのうと生きてる。
反省の様子はまったくなし。
こんなクズは北朝鮮の強制収容所で一生、強制労働させるべき。

[854: 通りがかりさん]

>>853 匿名さん
言っておくけど、
調べればわかるが犯人たちは綾瀬にはいなくて他の県にいるからね。
犯人が現在住んでる地域に住む方がよっぽど危険だと思うけど。
調べろ

[857: リフォーム業者さん]

他の土地での常識は足立区の常識。それを認めたくない輩が懸命に反論してるのほ本当に哀れ。だからいつまでも足立から抜け出せないんだよ。

[858: 名無しさん]

>>857 リフォーム業者さん

綾瀬1分タワマンなら貴方達が言う足立区をあまり感じないのでは？
たぶん、ディスってる人は郊外板マンか駅遠戸建、はたまた、駅遠賃貸に住んでる自宅警備員か他社不動産営業だろ。

[859: 名無しさん]

千住大橋と比較してます。
角住戸が希望でしたが売り切れでした。。
営業さんからは出て来たら連絡頂けると言われましたがいくらくらいなんでしょうか？
千住大橋が1.2億なんで1.5億ぐらいでしょうか？

[860: マンション検討中さん]

>>859 名無しさん
まぁ確かに1.5億ぐらいしそうだな。値上げする前に中部屋買っといた方が正解じゃない？

[863: 管理担当]

[No.830～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[864: 名無しさん]

ここの進捗気になってるけど結局どうなってるんだ？

[865: マンコミュファンさん]

>>859 名無しさん
角十戸売り切れなんですね…

[866: 口コミ知りたいさん]

ここの情報をまとめると一次は最大3倍、無抽選の部屋も多く抽選残14戸が先着順って感じか
まぁすみふは売り急いでもいないしこんなもんかと

[867: マンション検討中さん]

9戸になってる。

[868: 匿名さん]

>>867 マンション検討中さん

実際に売れたのか
思いの外売れ行き良くて引き下げたのか
これが購入者からしたら分からないので判断に困るんだよな

[869: 通りがかりさん]

>>854 通りがかりさん

別に誰も犯人が綾瀬に住んでるとか言ってなくね？

よく文章を読み解こう！
中学受験合格への第一歩スタートだよ！！

調べろ

[870: マンション掲示板さん]

>>868 匿名さん
そうね～
情報公開してほしい

[871: マンコミュファンさん]

>>869 通りがかりさん
じゃあここで発言している意図は何？
治安に関して以外に言いたいことがあるということですよね。
犯人や事件に関して言いたいだけなら、スレ違い。
マンションには関係ないので他のスレでやってください。
治安に関してだったら今犯人が住んでいる地域の方が悪いでしょ。

こんなことも丁寧に解説してやらなきゃ読み解けないのかよ…笑
調べる以前の問題だったな
ごめん笑

[872: 匿名さん]

ケチつけてる奴は妬んでるんでしょ。買う力もなくそもそも検討できないんだからこのレスに来なきゃいいのに。

[873: 匿名さん]

>>872 匿名さん
同意。
妬み僻みがすごいんだろうけど。

[874: eマンションさん]

一般的に綾瀬ってどうも良い印象無いですよね
リセールに響かないといいんだけど

[875: 匿名さん]

綾瀬だろ？蔑むことはあっても妬んだりするような場所では無いWWWW

[876: 口コミ知りたいさん]

>>875 匿名さん
残念ながらここでむきになってコメントしている時点でそういうことなのだよw
綾瀬も（都内はどれもそうかもだが）だれでも買える金額ではなくなってきたな～
このままマンション価格が上がり続けるのかどうなのか

[877: 通りがかりさん]

綾瀬のイメージを話してる人は、池袋を調べた方が良い。
あれだけ治安悪かったところ（今でも治安悪いが）が今ではどうですか？何年で今のような池袋になりましたか？減益しそうですか？
そういうことです。

[878: マンコミュファンさん]

例の事件の場所、綾瀬駅からまぁまぁ歩くよね。青井駅寄り。住所が足立区綾瀬だからイメージが付くのも仕方ないと思うけど、今学生の子とか若い子は調べない限り知らないんじゃないか。これから子持ちになるかもしれないファミリー層には今じゃそこまで気にする内容にはならない気が。人それぞれかもだが

[879: 匿名さん]

生まれてから約20年ずっと綾瀬に住んで、今は引っ越しちゃったけど、たまに実家に帰る身としてはテナントが何よりも気になります。昔はマックとミスドがあったのにと思ったり。テナントの情報などは大体いつ頃出るんでしょうか？こういうのに無知で…場違いだったらすみません。

[880: 匿名さん]

>>874 eマンションさん
その土地のイメージは時代によってどんどん変化します。昔は新興住宅地でもてはやされたところがゴーストタウン化していたり、逆に都心でも危なくて近寄れなかったところが再開発されて良いイメージに変わったり。お隣の北千住も昔はかなり印象が悪かったけど大学が誘致されたり区のクリーン作戦もあって徐々に変わってきた。その恩恵が少しずつ綾瀬に広がっている感じ。単身者用のワンルームマンションはどんどん建ってるし、家賃も上がってる。そういう時代が読めない人がデベロッパーの口車に乗って将来性のない新興地区を買わされるんだと思う。利便性に勝るものは無い。これからの中心は東京駅を中心とした東側。大手町まで20分以内で行ける駅を調べてみると良い。綾瀬がどれだけ穴場か分かるから。

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん
少なくともマックは1階に入るとみてます。以前の店舗も人気店でしたが、その後も周辺の空き店舗があっても出店しなかったので。

[882: 匿名さん]

>>880 匿名さん
素晴らしい！

[883: 名無しさん]

>>877 通りがかりさん
これ言うなら北千住もなのか
過去のイメージがいかにくだらないものかわかるね

[884: 評判気になるさん]

>>880 匿名さん

穴場であるならば穴場らしい値段じゃないと。
穴場のくせにガチ高ぇぞ。

[885: eマンションさん]

>>878 マンコミュファンさん
青井駅というか北綾瀬ね

[886: eマンションさん]

>>880 匿名さん
城東が東京の中心？爆笑ものだな。

[887: 匿名さん]

>>886 eマンションさん
別に城東とは言ってないです。東京駅や日本橋を中心としたエリアってこと。街は生きているからね。一番活力のある場所は時代によって少しずつ変化していく。一人で爆笑してないで視野を広く持って色んな人の考えに耳を傾けた方が良いですよ。

[888: 評判気になるさん]

>>887 匿名さん
>>一人で爆笑してないで
ww

[889: 名無しさん]

シティタワー綾瀬静まりすぎだろ。シティタワー千住大橋スレはめちゃくちゃ盛り上がってるのに。
立地はいいんだがやっぱり価格よな。足立区を見る層の予算帯はギリギリで千住大橋の物件なんだろうな。ここは予算オーバー。

[890: 検討板ユーザーさん]

>>877 通りがかりさん

池袋は駅力が違いすぎて、こことは比較になりません。
そういうことです。