シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[801: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん
足立区が足立区内の学生向けの施策やってること知ってる？
区の取り組みや、将来性もちゃんと考えないとね。

[804: マンション検討中さん]

>>797 匿名さん
2019年の記事を持ってくる時点でお前Fラン確定な

[805: マンション検討中さん]

>>804 マンション検討中さん
て、投稿したら2010の国勢調査が最新なんですとか言ってきそう

[806: 評判気になるさん]

>>798 口コミ知りたいさん
多分、隣の葛飾区か埼玉千葉茨城県民だから気にしない。でないとこんなところでマウント取らないから

[818: 匿名さん]

なんで綾瀬はここまでネガが多いんだ笑
それにより倍率下がって値下げが起きるから？
まぁ実際、綾瀬という街は雑多というか全体的に汚いのはその通りではあるが、そこまでディスられるようなものでもないような。

[820: マンション検討中さん]

>>818 匿名さん
住友だぞ。
値下げはない。
値上げはあるかもしれないが。

[821: 管理担当]

[No.709本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除に関する話題

[822: eマンションさん]

>>820 マンション検討中さん
確かにそうですね。
シティハウス綾瀬の66平米9500万を見ればタワーが値下げしない事が小学生でも分かりますね。

[823: マンション検討中さん]

先着が14戸出てるから、この前受付してた1週間で70戸ちょっと売れたんですね。

[824: 通りがかりさん]

>>823 マンション検討中さん
すご

[825: 口コミ知りたいさん]

>>823 マンション検討中さん

スミフの場合、売れ残りを引っ込めたりするから
販売予定住戸一先着順＝実売住戸
とはならないっすよ。
この規模感で70戸も売ったら営業のクビが飛ぶんじゃ？

[826: 評判気になるさん]

>>825 口コミ知りたいさん

クビが飛ぶってどういうロジック？

[827: マンション掲示板さん]

>>826 評判気になるさん

グビというのは大袈裟かもしれませんが、
スミフの場合は特に利益重視なので売れすぎても困るんですよね。
売れすぎる＝値付けが甘いという評価になる
客がギリギリで買える値付けにすることが営業に求められるということです。
一旦値付けしたものが完売すればokではダメということです

[828: 口コミ知りたいさん]

抽選がどうのこうのって話ありましたけど、結局、先着順出る程度の至って普通の出だしってことですね。まあ、スミフですから安売りしてないし、こんなもんですよね。

[829: 検討板ユーザーさん]

>>828 口コミ知りたいさん

少なくとも1期完売したグランドシティタワー池袋よりは全然人気ない物件なのは確か
池袋は確実に値上げしてくる
綾瀬は目標と実売ともに数字が分からないので、目標数超えてたらそのうち値上げの連絡が来るんでしょうね。

[831: 匿名さん]

>>830 eマンションさん

購入層が違うのはそうなんだけど、
大した人気ではないのは事実なんじゃない？
千代田線駅徒歩1分の好立地なのに第1期完売しないのは..

[832: 検討板ユーザーさん]

>>831 匿名さん

足立区だから

[834: マンション検討中さん]

>>831 匿名さん
人気ないとか云々について俺は言ってないし、
池袋と比較したから言ったんだけど？
論理的に話そうね

[835: 通りがかりさん]

>>834 マンション検討中さん

あなたは理論的な話を求めるけど、ご自身に理論的発言が無いのは大丈夫そう？笑
池袋を買える層と綾瀬を買える層ではどちらが人口多いから分からない？
需要＞供給の時代に明らかに層の薄い池袋は完売、池袋と比較して層の厚い綾瀬は売れ残り。
どっちが人気かどうかは一目瞭然だよね？

人気ない発言は私の発言ですが、
先着順が出る出ないはそのマンションの人気を示すと思いますけど？

[839: マンション検討中さん]

そもそも、綾瀬1分タワマンって今後価格が下がる要因ってあるのか？
ここが価格下がったら日本の不動産全部下がってる気がする

[840: マンション検討中さん]

池袋のタワマンは池袋の駅前ではないから敵が多いが綾瀬にこれ以上のマンションはないから中古になったら強い気がする。

[841: 口コミ知りたいさん]

>>840 マンション検討中さん
池袋駅前は再開発がらみだから価値がある。
こっちは駅1分タワマンだから価値ある。
この指標を同じ土俵で比べる事がおかしい。ここと比べるならシティハウス綾瀬やアトラス北千住だが、両方とも高い。

[842: マンション掲示板さん]

70㎡台の部屋だと、15年目以降のコストが年に100万円。
中古で買うにはハードル高い。かといって、他の中古のイニシャルとランニングがどうなるかも予想困難。
立地とコンセプトの違いはあるものの、テラ綾の残りをえるぶことこそ賢明。

[843: 匿名さん]

842

15年目→16年目
テラ→ハウス

[844: 名無しさん]

住不のYouTube、シティタワー綾瀬の紹介動画で綾瀬小学校のこと「綺麗ですね(棒読み)」とか言ってて綾瀬小学校に失礼過ぎだろ
2年前に大量に懲戒処分やって「業務改善改革に取り組んでおり、当然のことを行っているものと考えております～」とか言ってた会社が、よくこんな動画出せたね。

[845: やま]

駅前で、これは!と思って現地見てきました。が、立ちション、喧嘩、大声で叫びながら走り去るおじさetc・・・いつもこんな感じなのでしょうか？

[846: 匿名さん]

足立区ってのはそういうことです。

[847: 名無しさん]

>>837 名無しさん

明らかに力入ってんじゃん笑
会話通じない系とかそんな日本語無いからね。ちゃんと正しい日本語使いましょう。
明らかにムキになっちゃってるのバレバレだよ？

[848: 評判気になるさん]

>>845 やまさん

綾瀬はそういう場所だよ。
駅周り静かなでお安い千住大橋の方がいいと思われ。

[851: マンション検討中さん]

>>845 やまさん
少なくとも綾瀬の公示地価が全国トップというのは昔のイメージから脱却している指標になるのでは？
足立区を悪く言ってるのは昭和初期の足立区でカツアゲされた人だろうけど。

[852: 評判気になるさん]

>>851 マンション検討中さん

確かに、この前、転んだお爺さんが血だらけで倒れてたら足立区民はみんなで助けてたけど他の区民は無視するだろうな。
イメージって怖いな。立ちションするおっさんは他の区にはいないのか？

[853: 匿名さん]

綾瀬といえば、女子高生を拉致して性奴隷にして殺したゴミくず野郎の事件が有名。
こいつは刑務所から刑期を終えて出所し、のうのうと生きてる。
反省の様子はまったくなし。
こんなクズは北朝鮮の強制収容所で一生、強制労働させるべき。

[854: 通りがかりさん]

>>853 匿名さん
言っておくけど、
調べればわかるが犯人たちは綾瀬にはいなくて他の県にいるからね。
犯人が現在住んでる地域に住む方がよっぽど危険だと思うけど。
調べろ

[857: リフォーム業者さん]

他の土地での常識は足立区の常識。それを認めたくない輩が懸命に反論してるのほ本当に哀れ。だからいつまでも足立から抜け出せないんだよ。

[858: 名無しさん]

>>857 リフォーム業者さん

綾瀬1分タワマンなら貴方達が言う足立区をあまり感じないのでは？
たぶん、ディスってる人は郊外板マンか駅遠戸建、はたまた、駅遠賃貸に住んでる自宅警備員か他社不動産営業だろ。

[859: 名無しさん]

千住大橋と比較してます。
角住戸が希望でしたが売り切れでした。。
営業さんからは出て来たら連絡頂けると言われましたがいくらくらいなんでしょうか？
千住大橋が1.2億なんで1.5億ぐらいでしょうか？

[860: マンション検討中さん]

>>859 名無しさん
まぁ確かに1.5億ぐらいしそうだな。値上げする前に中部屋買っといた方が正解じゃない？

[863: 管理担当]

[No.830～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[864: 名無しさん]

ここの進捗気になってるけど結局どうなってるんだ？

[865: マンコミュファンさん]

>>859 名無しさん
角十戸売り切れなんですね…

[866: 口コミ知りたいさん]

ここの情報をまとめると一次は最大3倍、無抽選の部屋も多く抽選残14戸が先着順って感じか
まぁすみふは売り急いでもいないしこんなもんかと

[867: マンション検討中さん]

9戸になってる。

[868: 匿名さん]

>>867 マンション検討中さん

実際に売れたのか
思いの外売れ行き良くて引き下げたのか
これが購入者からしたら分からないので判断に困るんだよな

[869: 通りがかりさん]

>>854 通りがかりさん

別に誰も犯人が綾瀬に住んでるとか言ってなくね？

よく文章を読み解こう！
中学受験合格への第一歩スタートだよ！！

調べろ

[870: マンション掲示板さん]

>>868 匿名さん
そうね～
情報公開してほしい

[871: マンコミュファンさん]

>>869 通りがかりさん
じゃあここで発言している意図は何？
治安に関して以外に言いたいことがあるということですよね。
犯人や事件に関して言いたいだけなら、スレ違い。
マンションには関係ないので他のスレでやってください。
治安に関してだったら今犯人が住んでいる地域の方が悪いでしょ。

こんなことも丁寧に解説してやらなきゃ読み解けないのかよ…笑
調べる以前の問題だったな
ごめん笑

[872: 匿名さん]

ケチつけてる奴は妬んでるんでしょ。買う力もなくそもそも検討できないんだからこのレスに来なきゃいいのに。

[873: 匿名さん]

>>872 匿名さん
同意。
妬み僻みがすごいんだろうけど。

[874: eマンションさん]

一般的に綾瀬ってどうも良い印象無いですよね
リセールに響かないといいんだけど

[875: 匿名さん]

綾瀬だろ？蔑むことはあっても妬んだりするような場所では無いWWWW

[876: 口コミ知りたいさん]

>>875 匿名さん
残念ながらここでむきになってコメントしている時点でそういうことなのだよw
綾瀬も（都内はどれもそうかもだが）だれでも買える金額ではなくなってきたな～
このままマンション価格が上がり続けるのかどうなのか

[877: 通りがかりさん]

綾瀬のイメージを話してる人は、池袋を調べた方が良い。
あれだけ治安悪かったところ（今でも治安悪いが）が今ではどうですか？何年で今のような池袋になりましたか？減益しそうですか？
そういうことです。

[878: マンコミュファンさん]

例の事件の場所、綾瀬駅からまぁまぁ歩くよね。青井駅寄り。住所が足立区綾瀬だからイメージが付くのも仕方ないと思うけど、今学生の子とか若い子は調べない限り知らないんじゃないか。これから子持ちになるかもしれないファミリー層には今じゃそこまで気にする内容にはならない気が。人それぞれかもだが

[879: 匿名さん]

生まれてから約20年ずっと綾瀬に住んで、今は引っ越しちゃったけど、たまに実家に帰る身としてはテナントが何よりも気になります。昔はマックとミスドがあったのにと思ったり。テナントの情報などは大体いつ頃出るんでしょうか？こういうのに無知で…場違いだったらすみません。

[880: 匿名さん]

>>874 eマンションさん
その土地のイメージは時代によってどんどん変化します。昔は新興住宅地でもてはやされたところがゴーストタウン化していたり、逆に都心でも危なくて近寄れなかったところが再開発されて良いイメージに変わったり。お隣の北千住も昔はかなり印象が悪かったけど大学が誘致されたり区のクリーン作戦もあって徐々に変わってきた。その恩恵が少しずつ綾瀬に広がっている感じ。単身者用のワンルームマンションはどんどん建ってるし、家賃も上がってる。そういう時代が読めない人がデベロッパーの口車に乗って将来性のない新興地区を買わされるんだと思う。利便性に勝るものは無い。これからの中心は東京駅を中心とした東側。大手町まで20分以内で行ける駅を調べてみると良い。綾瀬がどれだけ穴場か分かるから。

[881: 匿名さん]

>>879 匿名さん
少なくともマックは1階に入るとみてます。以前の店舗も人気店でしたが、その後も周辺の空き店舗があっても出店しなかったので。

[882: 匿名さん]

>>880 匿名さん
素晴らしい！

[883: 名無しさん]

>>877 通りがかりさん
これ言うなら北千住もなのか
過去のイメージがいかにくだらないものかわかるね

[884: 評判気になるさん]

>>880 匿名さん

穴場であるならば穴場らしい値段じゃないと。
穴場のくせにガチ高ぇぞ。

[885: eマンションさん]

>>878 マンコミュファンさん
青井駅というか北綾瀬ね

[886: eマンションさん]

>>880 匿名さん
城東が東京の中心？爆笑ものだな。

[887: 匿名さん]

>>886 eマンションさん
別に城東とは言ってないです。東京駅や日本橋を中心としたエリアってこと。街は生きているからね。一番活力のある場所は時代によって少しずつ変化していく。一人で爆笑してないで視野を広く持って色んな人の考えに耳を傾けた方が良いですよ。

[888: 評判気になるさん]

>>887 匿名さん
>>一人で爆笑してないで
ww

[889: 名無しさん]

シティタワー綾瀬静まりすぎだろ。シティタワー千住大橋スレはめちゃくちゃ盛り上がってるのに。
立地はいいんだがやっぱり価格よな。足立区を見る層の予算帯はギリギリで千住大橋の物件なんだろうな。ここは予算オーバー。

[890: 検討板ユーザーさん]

>>877 通りがかりさん

池袋は駅力が違いすぎて、こことは比較になりません。
そういうことです。

[891: 検討板ユーザーさん]

北千住も駅力高いので、綾瀬の追随の可能性は低いです。

[892: 匿名さん]

池袋と綾瀬を比較してるのは、さすがにただの悪ふざけだと思いたい。

[893: 口コミ知りたいさん]

>>892 匿名さん
アンチって暇なんだな笑
さすがにただの悪ふざけだと思いたい。

[894: 通りがかりさん]

>>889 名無しさん
それはあるだろうね
年収2,000万円あったら交通の便が多少悪いけど井の頭線沿いとか中央線の三鷹以降とかでもいくらでも選択肢あるし、よっぽど大丸有のアクセス重視したい人とかくらいか

[895: 匿名さん]

>>893 口コミ知りたいさん
お前、馬鹿なんだろうな。

[896: 匿名さん]

>>894 通りがかりさん
職場だって東京駅周辺が唯一無二ではないよ。
ソニーみたいな超一流企業でも東京駅周辺にはオフィスはない。

[897: 名無しさん]

千代田線始発駅以外で良いポイントない？
シティタワー千住大橋と迷ってるが、眺望感だったり周辺環境、価格で千住大橋にやや軍配が上がってる。セールストークしてほしい

[898: 名無しさん]

つい最近住職の暗殺事件もあったし荒川こえると周辺環境治安悪すぎねえか、、
https://twitter.com/Sankei_news/status/1712716720593653981?t=JQT3vNbiW...

[899: 検討板ユーザーさん]

>>898 名無しさん
こんな事件、東京なら杉並だろうが世田谷だろうがどこでも日常です。足立区への悪意を感じる。

[900: eマンションさん]

>>899 検討板ユーザーさん
え、えぇ、、、

[901: 匿名さん]

綾瀬警察署で高校生が警官の拳銃を奪う事件が起きましたね。
足立区らしい事件だなあ。

[902: 検討板ユーザーさん]

プラウドタワー平井かシティタワー綾瀬のどちらがいいんだろう？

[903: eマンションさん]

シティタワー千住大橋のほうがよくない？

[904: マンション掲示板さん]

>>903 eマンションさん
値段考えるとそっちに意識傾くよねぇ

[905: マンション検討中さん]

>>904 マンション掲示板さん
価格＋隅田川沿い立地なら千住大橋かな。
価格＋JRなら平井って感じで
利便性＋資産性なら綾瀬って感じじゃないでしょうか。

[906: マンション検討中さん]

このマンションと10年後に比較になる物件って西日暮里1分のタワマンか北千住駅前の再開発タワマンになるんだろうな。

[907: 販売関係者さん]

>>906 マンション検討中さん
倍くらい差がついてんじゃね～の

[908: eマンションさん]

>>907 販売関係者さん

倍までいくかな？
湾岸タワマンで倍まで行ってないから125%アップぐらいが妥当かと。

[909: マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬を買う人は、千住大橋とか平井とかは比較にならないな。シティタワー綾瀬を買うかマンション買わないかの選択になる気がする。

[910: 匿名さん]

>>909 マンション検討中さん
ここを検討している人は何より千代田線の利便性を最優先にしていて且つ出来ればタワマンに住みたい人でしょう。千住大橋とかが比較対象じゃなくて、タワマンじゃなければもう少し都心方面の駅近の中古板マンを検討するんじゃないですか？
個人的には駅至近（少なくとも徒歩5分以内）でもない湾岸タワマンには全く魅力を感じない。こればかりは価値観の相違なので人がとやかく言うものでもない。

[911: 口コミ知りたいさん]

>>901 匿名さん
無視されて悲しいね笑

[912: eマンションさん]

>>903 eマンションさん
アトラス北千住がいいかな

[913: eマンションさん]

同じスミフの同時期のシティタワー千住大橋よりだいたい２割くらい高めの価格設定やな
高いには高い理由がある
物件価格はその立地によるところが大きい
しかも同時期同仕様物件ならなおさら
やはり千住大橋より綾瀬の方が格上という事が言える

[914: 名無しさん]

>>913 eマンションさん
理由もなく高く設定するはずがないもんな

[915: 匿名さん]

まぁ京成本線徒歩5分と東京メトロの駅徒歩0分だからね。シティタワー綾瀬の方が値付けは高いでしょ。大手町付近への通勤需要があるから残債割れも心配なさそうだし。

とはいえ千住大橋も6000万から買えるタワマンにスカイラウンジとかあるし、仕事や好みで選んでいいんじゃないでしょうか。駅前を賑やかで便利ととるか、騒がしいととるかは人によりますからね。

[916: 匿名さん]

この3LDKの間取りが割と理想的なのではと思って見ています。

・収納多め
・トイレクランクインで玄関から見えない
・家に帰宅してすぐ手洗いできる位置にパウダールーム
・リビングインの部屋2つ→子供部屋に
・床暖ある

子ども部屋予定の部屋は、個室にしてもいいし、開放して使ってもいいしというのがいいですね。

[917: マンション検討中さん]

>>916 さん
LD以外も床暖増設できるはずですよ。

[918: マンション検討中さん]

今日のNHKの修繕積立金の特集で、さらっとこちらが紹介されてましたね。
修繕積立金不足が問題となっている古いマンションの話でしたが、無計画で後で苦しむより、ここのようにはじめから高めの設定をされている方が将来は安心に思いました。

[919: 買い替え検討中さん]

>>918 マンション検討中さん
当初のここのばか高い管理費をさらに上回る将来の修繕積立金の額を払うとしたら高めの設定だから安心できるとは全く感じないです。設定どおりだって高いものは高いから。まあ覚悟して購入するべきということなのでしょうけど。それにしても他社物件よりなんでここまで急激に高くなる設定なのか？このほうが正しいんですかね。くどいけど上がり幅が大きすぎると感じてしまう。

[920: 名無しさん]

かなり多くのマンションが修繕費足りない問題にぶち当たってる or これからぶち当たる事が予測されてるのは少なくとも確かよねぇ

[921: eマンションさん]

まあ月五万くらいの管理費が高いとか言ってる層には所詮縁のない物件やろ
千代田線直通の大手町、日比谷、赤坂あたりの大手勤務のパワーカップル対象の物件やな

[922: マンション検討中さん]

>>921 eマンションさん
大手勤務先で綾瀬はイメージあんまり良くないから、厳しいのでは？

[923: マンション検討中さん]

>>921 eマンションさん
その通りやな。
この層向けよな～

[924: 匿名さん]

>>921 eマンションさん
言葉遣いから地元の人とは思えないので参考になりません。

[925: 検討板ユーザーさん]

パワーカップルの定義によるけど、夫婦それぞれ年収2000万円以上でしょうね。子供の学費を考慮するとそれくらい余裕がないと億ションは買えません。

[926: 口コミ知りたいさん]

どうみても千代田線沿い勤務のパワーカップル向けだね。
お金さえあればって感じね。

[927: 匿名さん]

当方1期1次ですがもう契約終わりましたよ。どんなに少なくみても50-60戸はもう契約済んでるはずですが誰もこんなところは見てないようですね笑

[928: 匿名さん]

座って通勤できるとか言ってるけど、9時出社民は座って通勤できないんだよね。

[929: 匿名さん]

私も一期一次で、今週契約です。迷うこともなかったです。決める人はさっさと決めていると思います。

[930: マンコミュファンさん]

夜になった時のブルーライトがどれだけカッコいいのか、それともダサいのか、これは楽しみではある。

[931: 名無しさん]

>>929 匿名さん

おめでとうございます。
確かに、この物件迷う事少ないよな。
この値段払えるか、払えないか、それだけ。
それ以外ネックなし。
普通なら、駅徒歩や通勤時間がネックになりがちだが、それは無いから、単純にこの価格を払えるかどうか。だな

[932: 通りがかりさん]

>>922 マンション検討中さん
でも有明なんかからバスで通うより、地下鉄で綾瀬から通うほうが便利で、物件も安いよね。
俺は綾瀬だな。

[933: マンション検討中さん]

色々見ましたけど、無駄のない正方形の間取りが使いやすそうですね。

[934: 口コミ知りたいさん]

>>932 通りがかりさん

年賀状で足立区って書くとバカにされる。

[935: 匿名さん]

>>934 口コミ知りたいさん
とか言ってる奴が一番バカにされる。

[936: 匿名さん]

>>934 口コミ知りたいさん
江東区も似たようなもんだろ。
城東の埋立区だぞ。

[937: eマンションさん]

>>934 口コミ知りたいさん
山の手育ちの友人たちに江東区に買ったというとバカにされます。
足立区と同レベルなんですよ。

[938: 匿名さん]

とはいえ、田端とか駒込あたりの戸建てに比べたら断然こっちのほうが良いんですよね。

[939: 匿名さん]

>>938 匿名さん
知名度の高さでは関東で足立区を超えるところは無いでしょ。
車で走るとその土地柄って出ます。
足立ナンバーもまた、独特です。

[941: マンション掲示板さん]

>>937 eマンションさん

足立の人からは羨ましいって言われたけどね。

[943: 匿名さん]

バカにされるって言うけど、まともな環境に居たらそんなにバカにする人周りにいなくない？

[944: 評判気になるさん]

>>939 匿名さん
何を言ってるか自分でもう一度読み直すべき

[945: 匿名さん]

>>934 口コミ知りたいさん
区よりアドレスの方が大事。極論すれば港区でも足立区より忌避されるアドレスあるよね。

[946: 匿名さん]

>>945 匿名さん
埋立地だね。
埋立地はだめだよ。あんなとこを喜ぶのは高層ビルが嬉しくてたまらない田舎者だけ。

[948: 口コミ知りたいさん]

>>943 匿名さん
バカにされる行動をしない人が集まっているのが、まともな環境でしょ。

[949: 匿名さん]

>>946 匿名さん

ここも高層だけど。

[950: 管理担当]

[No.940～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[951: マンション検討中さん]

>>949 匿名さん
おそらく、ここも一緒と言いたいネガキャンでしょ。
どちらも東京の高層マンション、田舎者にとっては重要です。
いつか来るかもしれない災害への不安と、どちらにリスクを感じるかの価値観の差だけです。

[952: 匿名さん]

低地って地震の時に、流れ出た油と水たまりで地域が広域燃焼するんだって。
どうするよ。

[953: 評判気になるさん]

>>952 匿名さん
高層だったら大丈夫でしょ、そんな時。

[954: 検討板ユーザーさん]

>>953 評判気になるさん

安い

[955: 評判気になるさん]

概要が更新されてましたね！
1.28億の部屋ってどこなんでしょうか。
億でも売れてんだな。

[956: eマンションさん]

>>955 評判気になるさん
綾瀬駅駅前で唯一無二のマンション。
安いとかのレベル超えてますよ。

[957: 匿名さん]

>>943 匿名さん
そもそも、友人が買った家を馬鹿にするようなやつを友人にしちゃだめだろ
本人が嫌われてバカにされてるだけでは

[959: 匿名さん]

住む場所や階数、子供の学校やダンナの勤務先でマウント取る女って、かなりのバカだよね。
どれもこれも、自分が得たものではない。

[960: 匿名さん]

12,800万円の部屋って、I_LD拡大 typeでは？
普通にIタイプというのもあったのかしら？
いずれにしても一番専有面積が大きいので、
一番高いお部屋なのではと思います。
一見普通の広めの間取りに見えましたが、
採光が抜群ではないでしょうか、もしかして。
南向きで東窓、どちら側もほぼ壁無しの窓のみな感じ。
3F～31Fまであるようですけど、
眺望の違いは大きいだろうなと想像します。

[961: マンション検討中さん]

全く売れんやん笑
こんな、需要ないんだね。

[963: マンション検討中さん]

先日、ネトフリでこの辺りが舞台の「さまよう刃」をみて、この場所で、駅近がどれだけ価値のあるものかよくわかりました。
高いとか言っている人にはぜひ見てもらい、家族を守るための価値を考えてもらいたい。

[964: 名無しさん]

>>955 評判気になるさん
もろもろ売れてるのがすごい
地価の上昇すごかったしなぁ

[965: 匿名さん]

目の前が駅のロータリーになっているから早朝から夜間まではガヤガヤとしそうですね。
電車の音も結構しそうですから騒音面でいうと騒がしそうです。
ただ、駅から目の前という距離は希少なマンションといえますしかなり便利な暮らしができるんじゃないかんというのは期待できそう。

[966: デベにお勤めさん]

井の頭公園周辺に住んでたことあって、かつ、最近この辺にマンション買いました住民です。
治安に関しては西側より劣るというのはそうだなと感じます。あといちばん感じるのが人の層ですね。地元の方が少し粗暴に感じます。

[967: 匿名さん]

>>966 デベにお勤めさん

ここの方が立派すぎて僻んでる。

[968: 匿名さん]

>>966 デベにお勤めさん
>治安に関しては西側より劣るというのはそうだなと感じます。
逆でしょ？西口はキャバクラ多くて客引きも多いし、パチ屋も西口側。
居酒屋とかは東口も多いので大差ないけど。

[969: 販売関係者さん]

>>968 匿名さん
オイ、お前アタマ大丈夫かw
ココでの「西側」とは綾瀬駅改札の方位じゃね～だろ
あえて「井の頭公園」をもってきているんだから
東京の地理上でのことで 綾瀬は「東側」だよ

[970: マンション掲示板さん]

>>969 販売関係者さん
いいたいことはごもっともです。
ただ、言い方悪すぎますよ。
アタマ大丈夫か、なんて一発でハラスメントになる言葉を公共の場でよく書けますね。

[971: 匿名さん]

匿名性しかないところを公共の場と称するのも違和感・・
SNSや掲示板で誹謗中傷もしくはそれに近しい発言をするような969のような人は
データでも明瞭な40代以上である程度、社会で“成功”している分類にある人だと
思います。

なので本当の公共の場ではハラスメントになるようなことは言ったり書いたり
していないはず。

あくまで匿名性の高いこういう掲示板あるあるですよ。
匿名性が担保された掲示板で公共もくそもない。

[972: 検討板ユーザーさん]

世代年収1150万の35歳パワーカップル夫婦ですが、どうでしょうか？
湾岸は買えないので、身の丈に合っているかなと思います。

[974: 名無しさん]

>>972 検討板ユーザーさん
世帯年収1150万ってパワーカップルなの…？？
パワーカップルにしては世帯年収低すぎね？

[977: マンション掲示板さん]

>>976 評判気になるさん

ご年配の方ですか？
現状足立区は23区の中でも治安のいい方から9番目、数字は嘘はつかない
お年寄りはいつまでたっても昔のイメージ
現代に目を向けましょう
幕張って千葉のど田舎と23区の千代田線を比べてはいかんでしょう

[978: 匿名さん]

幕張ってちょっと風が強いとすぐ運休する電車しかなくて、都心まで猛烈に遠い田舎だよな？埋立地だし。
綾瀬とはランクが違いますね。

[979: 通りがかりさん]

>>977 マンション掲示板さん
あまり無責任なこと言わないほうがいいですよ。
何かあって、責任取れますか？
夜の駅周辺を歩いてみて、受け入れられるなら住むと良いかと思います。

[980: マンコミュファンさん]

>>977 マンション掲示板さん

そうそう。ランキングって、その内容きちんと理解してますか。
表面的な数値を鵜呑みにするのは危ういですよ。

それと幕張はいいところです。ど田舎と言われるほどでもないと思います。
別に地縁はないですが、誰かの気持ちを害するような表現は避けましょうよ。

[981: 匿名さん]

ど田舎でしょ。
東京駅から京葉線に乗ってかなり時間経たないと着かない、東の果てですよ。

[982: 名無しさん]

>>981 匿名さん

マンションマニア

[983: 口コミ知りたいさん]

>>980 マンコミュファンさん
幕張を田舎とか言ってしまうのは、おそらく地方出身者でしょうね。東京に住む実績を持ちたい気持ちからでしょうが、帰る場所が有ることは幸せなんだと理解して欲しいです。

[984: マンコミュファンさん]

田舎のバロメーターが東京駅からの距離ってあまりにも稚拙ですね。
コンプレックスでもお持ちなのか、何か拗れせてるんですかね。
ご年齢わかりませんが、もう少し思慮をもつようにした方がいいと思いますよ。

[985: マンション掲示板さん]

>>971 匿名さん
擁護になってないぞ
あるあるだからやっていいわけではないし、この掲示板の規約違反なので、そもそもルールを守れないやつってことだ

[986: 通りがかりさん]

足立区？こんなとこに住みたい人なんている？笑
治安最悪、不便なのに。

これなら海浜幕張の方が100倍マシだな。

[987: 匿名さん]

有明や晴海の人たちは直線距離で東京駅から近いから自分たちは都会に住んでるとよく書いてますよ。
その論理だと幕張はど田舎になります。

[988: 検討板ユーザーさん]

>>986 通りがかりさん

住みたくないのに書き込むのは嫌がらせですか？
それとも買えないから僻みですか？
もう書き込まないでください。

[990: マンション掲示板さん]

確かに！
綾瀬のタワマンなんてとても手が出ない貧乏人がやっかみで治安が悪いなんて昔の年寄りみたいな事言ってディスってるな
かわいそうな人たち　
検討版なんだから検討できない貧乏人と千葉のど田舎民は必要なし

[991: マンション検討中さん]

本当にそうです！
足立区に住みたい人が居ることもわからない人こそ田舎者。
足立区は23区内で家賃が最も低く、マネーリテラシーの高い人にとって注目の街です。
ここでの年寄りが頑張ってる姿が痛い。オワコンとか使っちゃったり…。

[992: 検討板ユーザーさん]

>>986 通りがかりさん

>>977を見ろ
そして、海浜幕張で仕事をしてたことがあるが、
都内出るまでクソ大変でアクセス悪すぎて最悪だぞ
そして海風も強くて住みづらい
綾瀬と比べるまでもないけどな

[993: 評判気になるさん]

今の綾瀬はそこまで治安が悪い印象はないし、作りも当然ながら高級感があり、交通の便も良い。
しかし、ここは値段設定が高すぎる。
数年前の周辺相場から倍近く離れてるから、
周辺からの住み替えは到底見込めないし、狙ってないんでしょうね。
手元の年収なんて当時からほとんど変わってないのにここまで差があるとは驚きました。

[994: 口コミ知りたいさん]

この方が一番まっとうなご意見かと。

[995: マンコミュファンさん]

たしかに高すぎます。
将来住み替えが発生したときに残債割れ発生しそう。

[996: マンション検討中さん]

もともとこの辺に住んでる自分としては、綾瀬でこんなに高いのか～と思いますが、昨今のマンションの値上がりを考えるとしょうがないのか。。
色々言われてる方もいますが、便利ですよ！綾瀬。おとなり北千住でなんでも揃うし、千代田線沿いに職場がある人にはもってこいですね。
治安面も駅近で人の目もあるし、30年前とは違うかな(´ｰ｀)どうしても足立区のイメージが悪いけど、女性の区長さんすごく頑張ってる！
ここは高いけれどまだまだ値上がりすると見込んでるので、個人的には買いです！！
買える人うらやましい。
足立区や治安云々ではなく、国籍の方が都内は大事かも。共有スペース多いですから。。

[997: マンション検討中さん]

ここまだまだ値上がりしますかね？
アトラス北千住とここで迷ってるのですが、ここの方が良いのかな。

[998: マンション検討中さん]

>>997 マンション検討中さん

どんな理由で迷っているんですか？

[999: 周辺住民さん]

ここれ生まれ育ちましたが、治安は最悪ですよ。。。コンクリート事件などもありますし、ここ数年以内でも喧嘩や酔っ払い、万引きや窃盗などなど、、、
西口だけでなく、タワー目の前の東口も夜中は若者がフラフラで歩いてますし。。。
子育てではなくDINKSで千代田線ユーザーにはいいかもですが、綾瀬小学校とか東中に自分の子供を通わせるなんて考えられない。。。

[1000: 通りがかりさん]

>>999 周辺住民さん

ここで生まれ育った人の意見ではないですね。

あちこち荒している問題人物さん。
もう足立区に嫌がらせするのはやめなさい。