シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[590: マンション掲示板さん]

足立区といっても綾瀬は千代田線の始発だし
資産価値は高い
そこの駅前はなおさらだよ
大宮や柏の葉のしかも徒歩10分以上の物件と比較するのはかなり無理がある

[591: 匿名さん]

>>585 口コミ知りたいさん

ショッピングセンター最高ですよね、週末は入り浸り状態です。朝から夜までいたりして、どんなけ売り上げ貢献してんだって感じですよね笑
大型ショッピングセンターに近い越谷とか三郷のマンションは、マンション効果で不動産価値も高いらしく、まさにwin-winです。

[592: 評判気になるさん]

>>590 マンション掲示板さん

郊外に住む人にとってここはとても買える価格じゃないから嫉妬半分なんだと思うよ。
自分たちの選択が一番だ、最良だったなんてタワマン検討スレで普通書けないよ恥ずかしくて。明らかに場違いだもん。
そういう方々は無視しておかないと。

1期発売が待ち遠しいです。

[593: 匿名さん]

>>587 評判気になるさん
そうなんですよね。仕事が定時に終わる人はとても優秀だからということもあることはあるけど、ほとんどが定時に終わる仕事しか任せてもらえてないだけ。まあこのご時世大っぴらには言いませんけど、人事査定は正直ですからね。

[594: マンコミュファンさん]

>>591 匿名さん

ショッピングセンターが最高とは思わないけど。
毎週行くの？
飽きるわ笑

[595: 匿名さん]

>>593 匿名さん

587です
同じ考えの人がいて安心しました。
私は大学病院で働いているのですが、定時で終わる人は契約社員か、代わりがいくらでもあるような職種の人なんですよね。
自慢げに定時で終わりますて言うような人は仕事を任せられてない、周りに気遣われてるて理解出来ないんでしょうね。

とにかく郊外は無理ですし、資産性の高い千代田線駅前大規模タワーを早く買いたいです。

[596: 匿名さん]

柏の葉とか郊外の話をわざわざこのスレに投稿する必要ないじゃん。
いくら説いても価値観が違うんだから。
田舎は田舎の良さがあるんじゃないの。それでいいじゃん。

[597: マンション検討中さん]

>>596 匿名さん

完全同意。
タワマン検討スレで郊外の自慢をしたり、価値観に違いがあることなんて分からない馬○が郊外にはいるんだと知ることができ、より23区内で板状よりもタワマンだなと確信が持てた。
柏の葉住みの人に感謝。

[598: マンション検討中さん]

>>597 マンション検討中さん
591です。このマンションの近くにはショッピングセンターありますか？
近くに亀有のアリオはありそうでしたが、それ以外に大型商業施設が綾瀬にできたりする計画があったりしませんか。計画があれば、買いなのですが。
ちなみに金町にも大型商業施設ができるみたいですね。

[599: 匿名さん]

>>598 マンション検討中さん
北綾瀬の駅前にららテラスができるような？大型ってほどでもないが

[600: マンション検討中さん]

>>599 匿名さん
情報ありがとうございます。
三井がつくるショッピングモールなんですね、こちらも面白そうです。いやあ、城東地区も商業施設が増えてきて嬉しい限りです。モールに近い金町、亀有、北綾瀬、それとも綾瀬駅で利便性をとるか、悩んでしまいますね。

[601: 購入経験者さん]

財閥系子会社無期雇用社員です。今まで6年間残業時間ゼロです。
ここより都心の駅隣接タワマンに住んでますが快適です。柏の葉とかおおたかなんて
遠すぎて考えられません。

[602: 検討板ユーザーさん]

>>601 購入経験者さん
財閥系で都内のタワマンとかすごくエリートですね。残業0なのも、すごく仕事ができるからですよね。
当方はペアローンで申請通るかといったレベルなので、
都心に住む方は本当に尊敬します。

[603: 名無しさん]

1期の価格、管理費が気になります。
徒歩1分はやはり魅力的です。

[604: 通りがかりさん]

５年、１０年前ならここの値段で都心のタワマン買えたけどね。

[605: 検討板ユーザーさん]

>>604 通りがかりさん

だからどうした？
お前はタイムマシンに乗って都心タワマン買ってきなよ。そんなコメントするくらいだから、ここすら買える与信なんて無いんだろうけどさ。

[606: 匿名さん]

>>604 通りがかりさん
そうなんだ。明治時代ならここの何十分の１かの値段で銀座の土地が買えたけどね。

[607: 検討板ユーザーさん]

>>605 検討板ユーザーさん
タイムマシンに乗れたら、私は3億あたる宝くじと、競馬、ボートレース、トト辺りを買い占めて億万長者になって一生遊んで暮らそうと思います。

[608: 評判気になるさん]

>>607 検討板ユーザーさん

勝手にやってろ

[609: とおりがかりさん]

>>605 検討板ユーザーさん
都心タワマンに住んでるってだけで偉く感心してる方が
いたので背景はわからないよってことを言いたかったのだが。
ちなみにここ買える勤務先と年収はあります。

[610: 評判気になるさん]

年収1200万円だから買えるだろうと思って話聞きに行ったけど高すぎて買えなかった（3LDK）
千住大橋より大分高いんだね
2LDKなら届くけど、家族4人だと上の子が中学生になるころには引っ越さなきゃだし、ここは見送って湾岸中古かな
綾瀬で株売って取り崩してまでとは思えないし…

[611: 匿名さん]

>>610 評判気になるさん
千住大橋じゃ嫌なの？
快速止まるよ

[612: 名無しさん]

>>610 評判気になるさん

湾岸中古の方が買えなくない？

[613: 評判気になるさん]

>>611 匿名さん
千住大橋も候補ではある

[614: 検討板ユーザーさん]

>>612 名無しさん

シティタワー綾瀬だと家族4人で住める3LDKは安くても9,500万円台
江東区だと例えばキャナルファーストタワー7500万円、ザ湾岸タワーレックスガーデン8000万円、ブリリアタワー有明ミッドクロス8300万円

[615: 検討板ユーザーさん]

3LDK1億円であればこの立地なら高くはないと思います。世帯年収2000万円以上の方が購入するのではないでしょうか。

千代田線は魅力だけど、豊洲や有明の方が街が綺麗なので予算1.2～1.5億円前後で江東区または中央区月島勝どきあたりで検討してます。

[616: eマンションさん]

>>615 検討板ユーザーさん
有明なんか丸の内に通うのはバスで時間かかるし、マンションと、田舎ならどこでもあるショッピングモールしかない僻地だよ。

[617: マンコミュファンさん]

>>615 検討板ユーザーさん

やっぱ2000万円くらいないと厳しいか
1200万円はお呼びでないよねーお騒がせしました

[618: 通りがかりさん]

>>616 eマンションさん
有明行ったことないんだけど綾瀬のヨーカドーよりしょぼいショッピングモールしかないってこと？

[619: 匿名さん]

>>616 eマンションさん
わかる。地方都市感がある。

[620: 通りがかりさん]

世帯年収2,000万円以上の人が綾瀬に住むのか？今の市況なら住まざるを得ないか

[621: 名無しさん]

悪いことは言わん。
一度行ってごらんよ。
有明見たら、綾瀬のヨーカドーなんか行く気にならないよ。

[623: 検討板ユーザーさん]

>>620 通りがかりさん

世帯年収2000万だと外周区か郊外らしいね。
マジで高いわ

[624: マンション掲示板さん]

>>621 名無しさん
そこで判断してる人は綾瀬は検討しないだろ
検討する軸がずれすぎてて話にならない

[625: 名無しさん]

新築に拘った結果ここに行き着いたけど1億出して足立区綾瀬かと思うと悔しいわ
マンション価格も天井だと思うけど、これ以上伸ばすとローン組めなくなるしな

[626: 通りすがりさん]

>>624 マンション掲示板さん

615 検討板ユーザーさんに言えよ。

[627: eマンションさん]

>>625 名無しさん

10年前くらいなら、一億あれば青山とか麻布に買えましたからね。過去には戻れないが、その時にマンション買うタイミングだった人は羨ましい。

[628: 評判気になるさん]

綾瀬に２０年以上住んでいました。スーパー・美容室・病院・歯医者・コンビニ等たくさんあります。広い公園もあります。子育てには良いと思います。小学校・中学校は新築です。今有明に住んでいますが老後にはお台場・有明・豊洲良いですよ。

[629: 匿名さん]

>>627 eマンションさん
綾瀬で1億なんて、明らかに高すぎますよ。
今がピークだと感じます。

[630: マンコミュファンさん]

>>629 匿名さん

さらに上がらない根拠は？

[631: 匿名さん]

東京メトロ駅徒歩1分のタワマンだから相当強気ですね。値上げしながらゆっくり売っていくのでしょう。

[632: 口コミ知りたいさん]

>>612 名無しさん
湾岸一等地は高いけど、港南とか枝川とかなら買えるかも。

[633: マンション検討中さん]

>>629 匿名さん
こんなんざらといるんだよなぁ

[634: 匿名さん]

>>630 マンコミュファンさん
同じ城東の平井は、期を追うごとに下げてますよ。

[636: 通りがかりさん]

マンコミュで唯一参考になるのがレス数だと思ってる（良いマンションほど買いたい勢も買いたくても買えない勢もコメントする）んだけど、ここは販売が始まっていないとはいえレス数が千住大橋の半分ってのはちょっと不安

[637: 通りがかりさん]

>>636 通りがかりさん
完全同意
駅前、千代田線てだけで千住大橋よりも価値ある物件だけど、価格差が凄い分、千住大橋の方に客が流れてる感じする

[639: 匿名さん]

条件としては十条のタワマンに近いと思うんだけどイマイチ話題にならないよね。エリアのぱっとしなさ具合も似てる。