シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[561: マンション検討中さん]

>>559 通りがかりさん
あなたのおかげで目が覚めました。
ありがとう。

[562: 通りがかりさん]

>>561 マンション検討中さん
悩んだら、ここの掲示板に相談すると良いですよ。情報共有としても有効です。

[563: eマンションさん]

凄い時代だなー！
駅目の前のタワマンとは言え、足立区綾瀬で1億とか…
豊島区のミニ戸に住んでるけど、首都圏のマンションは立地や専有面積の割に高すぎて自分には無理だわ

[564: 周辺住民さん]

今は、豊島あたりで戸建てが正解だと思うけどね～～。

駅直結のタワマンが２億、毎月駐車場代＋維持管理費で１０万飛ぶのに対して、

同じような場所に８千万＋駐車場付きで住めるわけだから。

[565: マンション検討中さん]

同じような場所＝駅前に戸建作ろうとしたら8千万で買えるわけなかろう。
そもそも豊島区駅前タワマンでも一般的な3ldkで2億もしないし、マンションはリセール込みで購入するから

[566: eマンションさん]

そんなの承知だけど、綾瀬とか立石とか葛西とか城東の水害リスクがある低地のマンションに1億も出せないよ
勿論、都心6区や豊島区のマンションも買えないから、身の丈を考えてミニ戸に住んでるけど、そこは好みの問題でしょ
地元の駅前の財閥系3LDK中古マンションの半額だし、管理費も駐車場代もかからないし、リセール無視すれば充分だわ

[567: 周辺住民さん]

>>565 マンション検討中さん

https://suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_toshima/nc_72564838/
非都心区は、８千万も出せば普通に駅チカに戸建て買えるんだよ。
土地が貴重じゃないのでね。

特に分譲中のGCTとかは維持管理費バカ高いから、
ローン返済額にみなし算入すると普通に２億相当の金額感になる。

[568: 通りすがりさん]

管理費払わない代わりに、管理は自分で肉体労働、
そして駐車場代は、土地代として先払いしている事を忘れずに。

[569: eマンションさん]

マンションの駐車場代ってどちらかと言えば、機械式駐車場のメンテナンス費や更新費じゃね？

[570: 通りすがりさん]

568は戸建ての話。
駐車スペースを無料でもらっている訳ではなく、購入時に土地代を先払いしているって事。
だから、戸建ては駐車場代がかからない、というのは、厳密に言えば間違い。

[572: マンション検討中さん]

>>570 通りすがりさん
土地には建蔽率、容積率の問題があるから建蔽率の緩い商業地域だって100%ではない
結局土地の全てを建物に出来る訳じゃないから、余った土地が駐車場になるだけでは？
それはマンションだって同じ訳だし

[573: 通りがかりさん]

1億出すなら都心の中古マンションか上の人のようにミニ戸建ても視野に入れるかな
やや築古め（旧耐震ではない）の中古マンションでよければ、3LDKでも豊島区と言わず文京区あたりに1億で買えるし、駐車場付きのミニ戸建てだって買える
城東の中でも足立区、葛飾区、江戸川区の狭いマンションに1億ってのはちょっと冷静になった方がいい

[574: 匿名さん]

>>573 通りがかりさん
同意。
柏の葉やおおたかの森はデベによって開発された美しい街並み、自然との調和、大規模商業施設と住みたい要素が詰まっている。
都内に執着しないで、郊外に目を向ければ、足立区や葛飾区、江戸川区よりも魅力的な街に出会えるかも。
私は将来性を考え、柏の葉を選択しましたが、今後のスマートシティ構想や海外の名門校の誘致など、都市のブランド化が推進されており、我ながら賢明な選択をしたと鼻が高いです。

[575: 評判気になるさん]

>>574 匿名さん
その流山だって高騰して駅徒歩圏内だと建売が5000万くらいするでしょ？
郊外だって利便性のいい場所は下手な23区より高いし、立川や大宮、武蔵小杉、市川のタワマンだって1億以上するからね
首都圏近郊で物件買いたい人にはキツい時代になったもんだ

[576: 匿名さん]

>>574 匿名さん
柏の葉か・・・昔の多摩ニュータウンと同じ匂いがする。
同じ世代のファミリーで作る町は歪なんだよな。

[577: 検討板ユーザーさん]

>>574 匿名さん
街力も大事ですが
都内に執着というよりも都心まで1時間もかかる柏の葉みたいな郊外はキツいよねっていう人がここ検討してるのでは？
終電逃したら気軽にタクシーに乗って帰れる距離じゃないですし。

[578: マンコミュファンさん]

>>577 検討板ユーザーさん

在宅ワークであれば大宮とか横浜、流山とか郊外の栄えた街に住みたいのですが。
どうしても会社との距離を考えると23区外は厳しいなと。

[579: 通りすがりさん]

>>572 マンション検討中さん

建ぺい率で土地が余ってるから、駐車スペースにしました～テヘ。
ってか？笑
出直せ。

[580: eマンションさん]

>>578 マンコミュファンさん

横浜や大宮の駅近タワマンなんて綾瀬や十条より高いよ（笑）