シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
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[421: 評判気になるさん]

令和元年に避難勧告が出ましたね
数年に一度浸水リスクがある綾瀬で億超えの資産を持つなんて、ものすごくお金が余ってるんですね

[422: 通りがかりさん]

避難勧告は出たが水害は発生してない。また、道路も冠水してない。二子玉川は氾濫して友人の自宅が水没してたけどね。（二子玉川は住民が景観優先で治水対策に反対したらしいけど）荒川は普段から治水対策してるので、そう簡単にには氾濫しないでしょう。ちなみに以前住んでいた文京区の春日・後楽園周辺もちょっと雨がふると冠水して長靴でもあるけなくなる。その時々、その地点の事実を把握してコメントした方がいいよ。ネットやニュースなどで表面的な事だけを見てると正しい判断は出来ない。“現場”“現物”“現実”をきちんと確認したほうがいいね。

[423: マンション比較中さん]

荒川、氾濫寸前だったでしょ。

[424: マンション検討中さん]

>>423 マンション比較中さん
でも氾濫しなかったでしょ？
確かなのは、世田谷区より足立区が、治安も災害も優れてることは確か。

[425: マンション検討中さん]

>>421 評判気になるさん
わざわざこんなコメントするということは価格が下がったら買いたいからなのだろうけど…こんな人が検討してるマンションだと思うと買いたくなくなるな笑

[426: マンション掲示板さん]

>>425 マンション検討中さん
逆だと思います。
検討してる人、できる人がこんな事書き込まんでしょ。
こんな人がちゃんとふるいにかけられてると思うと、安心できる。

[427: 匿名さん]

>>414 マンション検討中さん
坪450より上がると？綾瀬が。
東京に詳しい人間なら笑う話です。

[428: マンコミュファンさん]

>>426 マンション掲示板さん
検討してない人がわざわざこんな掲示板に来て下げコメントする原動力が分からない

[429: 通りがかりさん]

>>428 マンコミュファンさん
これから買う人なら安いほうがいいのは当たり前。
値上げを煽るって、販売側の能無し営業としか思えない、

[430: 名無しさん]

>>429 通りがかりさん
だよね

[431: 通りがかりさん]

>>424 マンション検討中さん
災害も足立区の方が優れてるの？

[432: eマンションさん]

>>431 通りがかりさん
二子玉川は実際に氾濫しましたからね。
世田谷より足立区がこれからは上がっていく可能性が高いことは、東京に詳しい人ならあたりまえの話です。

[433: マンション検討中さん]

>>432 eマンションさん
ハザードマップ見ると世田谷区より足立区の方が圧倒的に赤色の面積の割合高いけど…

[434: 口コミ知りたいさん]

>>433 マンション検討中さん

世田谷は川沿いだけだからね。
足立は低いところが結構ある。

[435: マンション検討中さん]

綾瀬民ですが昨日は綾瀬川と中川どっちも氾濫しそうでスマホが鳴り響いてて寝た気がしなかったですねー。今は賃貸ですがやっぱりこのあたりに買うならかなりの覚悟が必要ですね。。。

[436: 匿名さん]

治水が発達しすぎて、このへんは常に氾濫しそうになるだけで終わります。実際にやられるのは西のほう。今回は荻窪あたりが酷いことになってます。

[437: 匿名さん]

>>436 匿名さん
関東平野は地形的に利根川等で洪水が起こった時、東京23区の東側に流れるみたい。最近だと2019年の台風19号、足立区で大規模な氾濫はありませんでしたが利根川上流では街や畑が水没してました。ただ治水設計を超える大雨が降った場合は駄目みたいですね。

[438: 通りがかりさん]

>>436 匿名さん

治水設計を超えるだけの雨が降らなければ大丈夫という感じですかね
買った直後に…とかだけはならないと良いですが

[439: マンコミュファンさん]

>>434 口コミ知りたいさん
結構じゃなく、足立区は低いところしかありません。
もともと、全域が湿地帯だから。

[440: 評判気になるさん]

>>437 匿名さん
利根川はもともと東京湾に注いでましたから、本来の姿になるだけです。
利根川は中川と隅田川に繋がっていました。
人間ごときの浅知恵が地球のパワーに勝てるわけがないんですよ。
東京で住処を買うなら武蔵野台地の上が常識です。