シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[401: 検討板ユーザーさん]

>>400 マンション掲示板さん
その通りなんだけど綾瀬でこの値段…ってなってしまって手が出ない
いざモノが出来てくれば住みたいってなるのかもだけどね

[402: マンション掲示板さん]

>>401 検討板ユーザーさん
タワーだと中の移動時間も考えると、通勤時のメリットは駅徒歩5分とたいして変わらないかもな。

[403: マンション検討中さん]

>>402 マンション掲示板さん

そこまで考えるとなると、エレベーターホールまで遠い部屋とか、エレベーターが少なくて待ちが長いとか、そこまで比較しないといけなくなるし、ホームまでが遠い改札とかもある。

外を歩く時間と、
電車乗るまでに実際にかかる時間と、
まず分けた方が比較しやすい。

雨も暑さ寒さも強風も１分のみ。
これ大きいよ。

[404: 通りがかりさん]

>>403 さん
危険な地域柄での徒歩１分の価値を考えると、この価格には納得。むしろ安いくらい。
70平米だと、駅から5分も離れれば数千安いが、不動産にお買い得は無いですね。

[405: 通りがかりさん]

事件なら、以前住んでた世田谷は一家皆殺し事件がまだ未解決で、駅にはいまだに情報募集のポスターが貼ってあるし、事件の起きた大晦日には所轄署がチラシ配りするほど。
今のマンション購入世代の記憶に新しいのは世田谷の事件でしょう。でも、だからと言って気にする人はいないと思うよ。

[406: 検討板ユーザーさん]

駐車場設置率があまりに低すぎてなぁ
ここさえクリアできてれば買ってた
駅前すぎるとマンション内で駐車場取れなかった時にどうしようもなくなる

[407: マンコミュファンさん]

>>406 検討板ユーザーさん
ここだとナンバーが足立になってしまうので、車手放す、所有しない人多いのかも。
駅一分なので個人的には車無くても支障は無い。

[408: eマンションさん]

>>407 マンコミュファンさん
綾瀬賃貸からの住み替えを考えているファミリーなので駐車場ダメだったら詰むのよ

[409: 評判気になるさん]

マンション価格が上がっているとはいえ、
足立区で坪450はすごい時代だよ
一般庶民では手が出なくなってきてるな

徒歩1分羨ましいな～

[410: 口コミ知りたいさん]

>>409 評判気になるさん

足立区でというよりは綾瀬で450というのがすごい。
北千住はもっと高いし。

[411: 検討板ユーザーさん]

>>408 eマンションさん
綾瀬にファミリーでお住まいでしたら、実際に治安とかファミリー基準でいかがでしょうか？
ネットでの酷い情報は信憑性に欠け、実際にファミリーでお住まいの方にまったくそんなことない状況を示して頂きたいです。

[412: eマンションさん]

>>411 検討板ユーザーさん

ここもネットの情報なわけだが。

[413: 名無しさん]

>>411 検討板ユーザーさん
あくまでネットの一情報ですが、綾瀬駅、北綾瀬駅周辺はやはり子育て世代のファミリーは割としっかりされた方が多いかなと
ただやっぱり昔からお住まいの方なのか、歩きタバコなどガラ悪めの方やヤンキー一家もまぁまぁいます
自分はその下町感、着飾らないところも含めて気に入っています

[414: マンション検討中さん]

千代田線の始発もある大手町まで20分弱の駅前スミフのタワマンが坪450ははっきり言って買いだな
５年後、10年後には上がっている可能性の方が高く資産価値も充分
まあ向きとか階数によって前後するでしょうが

[415: 通りがかり]

調べたが最近は綾瀬を含めて足立区は２３区の中でな治安が良い方から数えた方が早い
データは嘘をつかない
またイメージで言っても悪いイメージ持ってるのは５０歳前後くらいから上のマイホーム、マイカーの熟年世代でタワマンとか縁のない人たちやな

[416: 検討板ユーザーさん]

足立区恥ずかしいとか言ってるのは、おじさん認定されます。
最近は足立区より世田谷区住んでる方が恥ずかしいってのが周りの反応です。

[417: マンション掲示板さん]

周囲の方、40、50代以上の方は、足立区に対して良い印象は持ってないようです。20、30代はそうでもなそうです。犯罪発生率取って見ても良い区だと思いますよ。千代田線あるし、北千住からはマルチアクセスなので、世田谷のどこぞの駅よりも交通利便性は高い。まあ城東に住んでる時点で会社の人（渋谷区や世田谷区、港区住まい）からは馬鹿にされますが、年収が変わらないくらいなら可処分所得は高いので余裕です。

[418: マンコミュファンさん]

>>416 検討板ユーザーさん

マジか嬉しい

[419: 検討板ユーザーさん]

そりゃそうでしょ。
用賀とかに同じ条件のマンションあったとしても、圧倒的に綾瀬選ぶ。
すぐ隣が埼玉か神奈川かの差も大きい。

[420: マンション検討中さん]

高速道に囲まれた
都心環状線内側には、
圧勝ですね。