シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[342: 名無しさん]

>>341 マンション検討中さん
7-8時台の始発なんてほぼサラリーマンなんだが
アジアン層はいるにはいるけど少ないほう
駅前すぐに東綾瀬公園あって歩行者にとっては道はめちゃくちゃ広いよ
マイルドヤンキーはいるね、ここは認めざるを得ない笑

[343: 名無しさん]

中学生の根性焼きは西新井か
綾瀬は西新井より一回り治安良いイメージ
大手町や霞ヶ関勤務者多いからね

[344: 匿名さん]

綾瀬駅がすぐそばという立地。便利ですね。
アクセスが良いこともあって、価格は高騰しそうですがとても気になります。
大規模マンションなので、共有施設が充実しているのも魅力的。
そろそろ価格が出てくるでしょうかね。

[345: 評判気になるさん]

https://case1112.jp/?p=50

治安

[346: 匿名さん]

>>345 評判気になるさん
綾瀬を検討する人なら清濁併せ?むぐらいの考えの人が多いと思うので治安というのか柄の悪さというのかは分かりませんが、そのあたりは覚悟している人が大半だと思います。特にこちらのマンションは駅前なので綾瀬との接点を持たずに生活することも比較的容易にできるので、駅とマンション内で生活が完結できる人なら良いのかと思いました。

[347: 坪単価比較中さん]

事件は北綾瀬の方が最寄りだし風評被害的なところあるよね。

[348: 坪単価比較中さん]

綾瀬は別に治安が悪いことはないんだけど、たまに民度が低い人がいる程度で、はっきり言って城東エリアだとどこも大差ない。
ここが出来る前も普通にマンションは5000万くらいしてたわけだし。

[349: 検討板ユーザーさん]

マンマニの動画出てたけどなんかほとんど＊＊差別で草
「街全体としては坪単価460万円支払える人には「ん？」となるでしょうからそれでもシティタワー綾瀬だから綾瀬に住むんですと思えるかどうか。」

[350: 匿名さん]

マンマニさんの言うスペシャル住戸はいくらぐらいの価格と広さかな!?

[351: 口コミ知りたいさん]

所詮足立区。住所に足立区って書きたくない。

[352: 匿名さん]

見てくれだけの伴侶をつかみそうな方ですね。

[353: 通りがかりさん]

地方の方が上京する際にその安さで選んで、洗礼を受ける街ですよね。
防犯意識がビックリするほど高いです。
車のナンバーも足立？

[354: 匿名さん]

携帯電話のマンションマニアの価格情報を見てびっくりしました。2ldkの61平米で7900万円、3ldkの69平米で7600万円、74平米だとなんと10400万円です。価格は予定です。住友不動産は早く購入した方がいい部屋を選べるが、相場が上がると値上げするので、地縁の濃い方は早く購入した方がいいですよ。地縁がなければ世田谷区の築浅中古マンションを購入した方が資産性がありそうですね。

[355: 匿名さん]

最上階はプレミアム住戸の予定ですか?広いのかな?

[356: マンション検討中さん]

駅まで徒歩１分なら、街の人と接点を持たずに生活できると思うので多くの方が持つ懸念も少ないと思います。

[357: 通りがかりさん]

>>356 マンション検討中さん

三河島ほど、やばい雰囲気じゃないですよ。

[358: 検討民]

まあ綾瀬駅前のタワーなら坪400からも当たり前というか400なら安いかな
二次販売からは450くらいに上げるだろうね
スミフパターンだと

[359: eマンションさん]

予定価格の平均坪単価は既に460万円ですけどね。二期以降は値上げするのが常套手段であるスミフなら二期以降は坪単価500万円、最終期は坪単価600万円くらいになりそう。
千代田線駅徒歩1分で、かつ地下鉄なのに地上改札口からすぐホームに着くメリットは計り知れない。下手な都心物件買うよりもここを選んだ方が良いね。スミフはやり手だわ。

[360: 匿名さん]

>>359 eマンションさん
ブリリア三河島はもっと都心に近く安いけどね。

[361: マンション検討中さん]

やはり北千住と西新井が抜きん出てますよね。

[362: マンション比較中さん]

三河島、千住大橋、綾瀬から選ぶならば、迷わず綾瀬だな。
距離的に都心に近ければいいものではない、と。
北千住東口至近にできるタワマンの方がなおいいが、いつになるかわからないし。

[363: マンション検討中さん]

>>362 マンション比較中さん
三河島坪360、千住大橋坪350、綾瀬坪420でも？？？？？

[364: 口コミ知りたいさん]

新小岩南口の再開発が始まればここプラウドタワー平井もより一層期待大ですかね。

[365: マンション検討中さん]

>>364 口コミ知りたいさん
ここはシティタワー綾瀬だよ

[366: 匿名さん]

>>362 マンション比較中さん
山手線徒歩圏内の三河島と荒川向こうの綾瀬って比べ物にならないだろう　何言ってんの

[367: 通りがかりさん]

綾瀬の雰囲気が好きならマストバイですね。

[368: 通りがかりさん]

三河島は160人が亡くなった電車の脱線事故があったからパスだな。構内に慰霊碑もあるし、地歴を考えると住みたくはない。背筋が寒くなる。だから、三河島は東京に近い割にマンション価格は安いんだけどね。
綾瀬も良いイメージはあまりないけど、三河島よりはマシ。
シティタワー綾瀬は都心のタワマンよりスペック高いし、デザインも秀逸。スミフの本気が感じられる。このスペックなら坪単価460万円でも割高な感じはしない。

[369: マンション検討中さん]

>>368 通りがかりさん
背筋が寒くなるとは霊感強いんでしょうか？
慰霊碑って構内には無いし、脱線事故の現場って駅構内ではなく南千住方面に600ｍくらい行った地点ですよ。そもそも生まれる前の60年以上前の事故気になります？
不可抗力の事故よりも故意的にヤッたコンクリート事件の方が怖いんじゃない。
シティータワー綾瀬坪単価390万前後なら良いと思いますけど、460は火傷する。

[370: マンション掲示板さん]

下山事件の現場がすぐそこやね。

[371: マンション掲示板さん]

そういえば、
綾瀬はコンクリート事件直前にも
未解決複数人○人事件があったで。

[372: 周辺住民さん]

殺人事件なんてどこでも起こったことあるだろバカか

[373: マンション比較中さん]

常磐終着間際駅や京成と比べること自体、メトロ始発駅に失礼。
荒川・隅田川手前ではあっても三河島と南千住には住みたくはない。非タワーで駅近接立地のB三河島SFは価格面で魅力はあるのは確かだが。

[374: 匿名さん]

三河島と綾瀬の比較は、シンプルに常磐線vs千代田線だよね。上野に直通するのと大手町、丸の内、日比谷、赤坂、表参道に直通するのとではどちらが良いかは明白。

[375: eマンションさん]

>>374 匿名さん
ん？常磐線は東京、品川に直通してるよ。
その先の横浜方面へも同じホームで乗換出来るよ。
常磐線不通でも日暮里まで歩けばどうにでも出来る。
綾瀬って千代田線止まれば終了？小菅まで歩ける距離なの?

[376: 検討板ユーザーさん]

>>375 eマンションさん
小菅もしくは青井までギリ歩けるって感じ
青井は北綾瀬の方が近い

[377: 検討板ユーザーさん]

>>374 匿名さん
半蔵門線が使え、街が洗練されている西新井と比べると、千代田線の綾瀬はどうしても劣りますよね。

[378: ご近所さん]

>>377 検討板ユーザーさん
でも西新井って東武線なんで半蔵門線乗り入れてるとはいえ都心に行くと交通費が高い。

[380: 通りすがりさん]

>>375 eマンションさん

常磐線品川行きは1時間に3本しかないから不便よ。。。
千代田線二重橋で降りれば、東京駅まで徒歩5分かからないしねぇ。。。

[381: 口コミ知りたいさん]

>>379 匿名さん

逆に、今まで殺人事件が１回も起きた事のない区を教えて。

[383: 匿名さん]

残念ながら今のマンション購入世代の人には綾瀬＝凶悪事件発生の街という負のイメージが強くありそこで人生で一番高価な買い物をしようという人は少ないかなと思います。いくら駅前が綺麗ですよ、便利ですよといっても負のイメージはなかなか払拭することはできませんよね。
親や友達からどこにマンション買ったのと聞かれて綾瀬といった時の反応も気になりませんか。

[386: マンション比較中さん]

下山事件の現場は
西綾瀬

[387: 通りがかりさん]

事件なんかどこでもあるし、今どきそんな大昔の事言ってんのって田舎の爺さん婆さんくらいやな
むしろ足立区は直近の安全な街ランキングで23区中8位と安全な方という認識
綾瀬は特に東方面が再開発エリアになっておりその便利さに比べて価格は割安というのが直近の一般的な認識やな

[388: 匿名さん]

>>383 匿名さん

人の目や評価だけで何かを決めるって、疲れませんか？

[389: マンション掲示板さん]

>>388 匿名さん
それなりの大きな買い物で大丈夫ですか？
住んでいて馴染みがある土地ならいいですが、そうでないなら、最近の綾瀬は安全ですとか多くの人に説明が必要な場所だということは知っておいたほうが良いかと思います。

[390: 通りがかりさん]

>>389 マンション掲示板さん

多くの誰に、なぜ説明する必要があるの？　自分が住むのに。

[391: 匿名さん]

自宅から徒歩１分で駅まで行けるって便利ですね!!
もちろん、エレベーターに乗るのでその時間をプラスしたとしても近い。
間取り的に少し狭さもあるかもしれませんが
小学校や中学校も近いので、ファミリー層も検討しやすいなと思いました。