シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[221: 通りがかりさん]

延期って販売が延期でしょうか。
どこからの情報でしょうか。

[222: 匿名さん]

>>221 通りがかりさん
公式の物件概要に6月下旬って出てます。もともとはいまの時期にはもう契約開始になっていたはず。

[223: 検討板ユーザーさん]

城南エリア中古よりも高い価格帯で教育に不安のある足立区に子供連れがわざわざ移ってくることも考えにくいけど3LDK中心で売れるんかね

[224: 通りがかりさん]

綾瀬にあるって時点で他を検討しますがね。自分の家族に何かあってからじゃ遅い

[225: マンション検討中さん]

>>224 通りがかりさん

安いよ
千代田線のキング

[226: 検討板ユーザーさん]

綾瀬にあるって時点で他を検討する人が大半の中でそれを引き止める価格じゃなきゃなのに、文京区でも大手デベのそこそこの中古が買える値段だからな

[227: 名無しさん]

立地素晴らしいな。

[228: マンション検討中さん]

あれ、下でマンマニが褒めてるじゃん。

[229: 通りがかりさん]

平均460万で維持費重めってまじ？？？
周辺中古との乖離が凄すぎだね。
購入層も従来の綾瀬民と大きく異なっていそう。

[230: マンション掲示板さん]

>>229 通りがかりさん

あのなー土民と違うに決まってんだろ

[231: 綾瀬土着民]

土着民としては綾瀬の民度が上がれば大喜び
スミフさんお高い坪単価で頑張って売り切ってください

[232: 匿名さん]

マンションマニアが面白いことをいっている。マンションマニアは、中広域検討者にとっては綾瀬で●●万円ではなく千代田線駅前のザタワマンで●●万円と考えられるかどうかに尽きるといているがそれは無理な相談だろう。
ここは綾瀬であることは紛れもない事実であり、住んでみたらやはり綾瀬だったということが改めて認識させられる。綾瀬は綾瀬で、それを受け入れないでどうするのか。

[233: 検討板ユーザーさん]

パークコート千代田富士見の
売出し価格とほぼ同じ、
ってこと？

[234: 検討板ユーザーさん]

希望ヶ丘への
改名運動、
まだ？

[236: 綾瀬土着民]

歩きタバコしながら痰を道に吐いてる親父
せめて痰は側溝にお願いしたい
スマホ見ながら運転してる産廃業者のトラック
人ひいてからでは遅い、あとトラックに会社名書いて欲しい
シティタワー綾瀬が建つまでにこいつら居なくなればなぁ
歩きタバコは足立区の条例で禁止されてるのに毎日見る

[237: 通りがかりさん]

モデルルーム、できてるんですか？
公式サイトに案内ありますかね？

[238: 検討板ユーザーさん]

メトロ徒歩1分で9000万円なら安いような気がしてきた。

[239: eマンションさん]

>>238 検討板ユーザーさん

いや、普通に狙い目
千代田線1分なら都心は余裕で2億

綾瀬だから、この価格
明らかに狙い目

[240: マンション検討中さん]

そうは言っても綾瀬だからなぁ

[241: マンション検討中さん]

綾瀬駅直結ならなぁ

[242: 検討板ユーザーさん]

メトロ始発駅（7時台：3本のみ！、8時台：7本　※間隔に偏りあり）の栄えている改札向いの立地、が何と言ってもセールスポイント。
ただし、駅超近接立地以上の利点はないのが綾瀬。亀有・千住のように、駅前に大型商業施設があるわけでもないし、魅力ある商店街などないと言って良い。近年盛り返してきたヨーカドーが隣にはあるが。
特に、飲食店は数えるほど。このマンションの従前に存在した、マック、ミスド、サイゼ（別の場所で復活）をはじめ、サンポップ地下にあったような飲食店が復活する見込みも期待薄。店舗6区画はどうなるものか。

坪400万円超えならば、北千住や町屋歩10分の方を選びます。いや、北綾瀬、松戸歩5分がいい。もはや、綾瀬に始発を期待しないほうが。

[243: マンション検討中さん]

>>242 検討板ユーザーさん

いやいや、綾瀬だからこそ今の価格だよ

[244: マンション検討中さん]

綾瀬って西新井、梅島、五反野、堀切菖蒲園と比べて治安ってどうなのかな？

[245: 検討板ユーザーさん]

竹ノ塚は別格、
ってこと？

[246: 通りがかりさん]

>>245 検討板ユーザーさん

竹の塚は流石に別格だと思ってる
これから良くなってはいくだろうけど

[247: 通りがかりさん]

コンクリ事件の恐ろしいところは、犯人の家に少女が監禁されてることを100人近くが知りながら通報しなかったこと。今でもその関係者が近くに住んでるかもしれない。そんな危ない土地に高い金払ってマンション買う人ってどんな狙いがあるんでしょう？

[248: 綾瀬土着民]

>>247 通りがかりさん

やめてくれ
思い出させないでくれ

[249: マンション掲示板さん]

ならあんたが買えば？
俺は絶対に買わないけど笑
100%高値掴みになる。

[250: 匿名さん]

>>247 通りがかりさん

あなたがその関係者？

[251: 匿名さん]

>>247 通りがかりさん
でも、だいぶ加平のほうじゃない？

[252: マンション検討中さん]

- 女子高生コンクリ詰め事件の現場の近所である
- 地盤最悪、川が近くて水害に弱すぎる

こんな立地に1億以上出せる人おるんか

[253: 匿名さん]

準主犯格は綾瀬ではないけど足立区で再犯を犯してますしね。タワー住みなんて目立つし。家族に何かあってからじゃ遅い。

[254: 匿名さん]

当時の準主犯格って、もう還暦間近？

[255: 匿名さん]

値段次第ではここも検討したけど、提示されている価格だと厳しいですね。マンション購入を半投半住と捉えてる私みたいな人にとっては特に。金持ちはいくらでも選択肢ありますからね。過去に重大事件があって危ない土地って世間的に思われてるところにわざわざ大金かけないよね

[256: 名無しさん]

>>254 匿名さん
255の者ですが、調べたら今50くらいですね。まだまだ街でオラついてる可能性あります。

[257: マンション検討中さん]

みなさん女子高生コンクリ事件の詳細ありがとうございました。
気持ち悪い街ですね、購入見送ります。さようなら。

[258: 買い替え検討中さん]

女子高生コンクリ事件の加害者の親が共産党員であったため、新聞赤旗で被害者を誹謗中傷し続けるということもありましたね。共産党員と絡むとたとえ被害者であったとしてもさらにひどい目にあわされるということでしょうか？触らぬ神に祟りなしですね。今でもそういった共産党員が綾瀬に住んでるんですかね？

[259: 買い替え検討中さん]

>>251 匿名さん
調べてみたら北綾瀬の方が断然近いね。事件現場は下の公園の周辺。綾瀬からでも歩いて行ける距離だけど15分～20分かかるかな。

[260: 通りすがりさん]

綾瀬って、コンクリの生きた地縛霊みたいな人達によって、
いつまでもしつこく語られるんだね。かわいそうに。

[261: 通りがかりさん]

>>260 通りすがりさん
日本の少年犯罪史上最悪だし、海外でも有名な事件だから。（つまり、この物件は海外投資家からの購入は見込みずらい物件）しつこく語られてても当然だと思いますよ。

[262: マンション検討中さん]

綾瀬なんてマンションに1億払える人が住む場所では絶対無い

[263: 通りがかりさん]

>>262 マンション検討中さん
いやほんと、億越えとか一体誰が買うのかめっちゃ興味あるわ

[264: 匿名さん]

誰が買うって、マンマニみたいなやつに煽られた、新築タワマン検討層だろ。
奴ら駅チカタワマンなら基本どこでもいいからな。
ブロガーが推してたら地歴やハザードなんてめもくれず喜んで買うパカ。

[265: 通りがかりさん]

まとめると、
綾瀬はハザード、缶集めと歩きタバコ法令違反のおっさん、東京拘置所、女子高生コンクリ事件。街自体もちろん気持ち悪いですが、この価格で買う判断をできてしまう人間はもっと気持ち悪いですね笑
※地元富裕層の購入者除きます。
※あくまで個人的な感想です。

[266: 匿名さん]

ここの情報からだと、綾瀬って醜悪な物を詰め込んだコミ箱みたいな場所だねw
入居開始したら、街と住んでる人たち見に行こうかなww

[267: マンコミュファンさん]

>>265 通りがかりさん
あと自転車盗難
部屋の窓からマンションの駐輪場覗いた瞬間に自分の自転車が軽トラに乗せられて持ってかれたときは血の気が引いた
汚い産廃トラックが荒い運転してるのも目立つ
てか空き缶拾いとか歩きタバコってそんなに珍しいの？東京では綾瀬しか住んだことないから分からない

[268: 匿名さん]

>>261 通りがかりさん

少なくとも、30代以下の購入層にとっては、
第二次世界大戦の経験談を聞くのと同じ感覚です。

[269: eマンションさん]

>>268 匿名さん

いまさら、関係ないよ
私は買います

[270: 匿名さん]

>>268 匿名さん
30代以下でも知名度は高いと思うよ。俺は30以下だけど知ってる。
ユーチューブとかで残虐な事件として今でもクローズアップされてるから知る機会は多い。しかも数十万再生もされてる。世代交代が進めば人ごとになるかもしれないが関係者や加害者は生きていて再犯もしてるし、他人事ではない。