シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[201: 綾瀬土着民]

拘置所周辺は逆に治安良いイメージ

[202: 通りがかりさん]

汗水垂らして働く労働者が肩を寄せ合って暮らす、我が町足立
そこにシンパシーを感じる人たちにこのタワマンに住んでいただけると良いなぁ、
もしくは通勤時間を縮めて1分でも長く働いて稼ぎたい、そんな庶民が住めるようなタワマンが
東京に一棟くらいあっても良いなぁ、と個人的には思います。

[203: マンション検討中さん]

営業の人の対応が、あまり客の反応良くないのか微妙な反応見せたら必死だったな
ここも千住大橋も安めの部屋は狭いし間取りも微妙だよね
特に綾瀬の方はそれでも高いし

[204: 検討者さん]

マンションの設備、位置は良いところですが、
価格見て個人的には新宿区の中古タワーマンション買う方向に変えました。

[205: 周辺住民さん]

23区千代田線徒歩１分の新築王様マンションだからこんなもんよ
足立区、綾瀬とかは気にするな　メトロ徒歩一分を感じろ

[206: マンション検討中さん]

特に東京にこだわらないのなら松戸のほうがコスパ良いし利便性も高い
2路線あるし、常磐線始発もあるし、都心までも綾瀬と大差ない
背伸びして綾瀬のタワマン買うよりずっと賢いと思うけどな

[207: 通りがかりさん]

綾瀬のタワマン、この値段で買う合理性ある？
広域検討者で買う予定の人は、マンション知らなすぎ過ぎでしょ。デベのカモ。

[208: ご近所さん]

>>207 通りがかりさん
合理性はないね。
広域で買う人は0人と予想。
購入者が全て綾瀬土着民で埋め尽くされたらオモシロイですね。
でも彼らに買える価格なのかな？笑
このマンションは矛盾している。

[209: 綾瀬土着民]

>>208 ご近所さん
買える値段では無いのであくまで野次馬
そもそも買える値段だったとしても駐車場設置率が低すぎて足立区民の住み替え対象にならない

[210: ご近所さん]

>>209 綾瀬土着民さん
足立区民を排除した企画ですね笑
まぁ、駅前タワマンですし足立区民と言うよりは広域がメインターゲットなのでしょうね。

[211: 匿名さん]

マンション出たら目の前が改札なのはすごい。。。。

[212: 検討中さん]

千住タワーの中古買った方がいいかもな。
徒歩1分は魅力的だけどマルイもルミネも無い。
どのような世帯が購入されるのか気になる。

[213: 綾瀬土着民]

立地を求めるなら別に高層階買う理由ないし、高層階買うくらいならちょいダサの綾瀬より海浜幕張とかの方が遥かに安いし町も綺麗
高層階はどんな人が買うんだろうね
金町みたいに中国人韓国人かな

[214: 匿名さん]

資産性はともかくこれだけ駅が近いと通勤は楽になりそうですね。
マンション目の前にできる東口駅前交通広場ですが、ここはバスやタクシーや送迎に来た車が停車する場所になるのでしょうか？

[215: 匿名さん]

>>214 匿名さん
足立区の動画を見る限り、そんな感じですね。
https://www.youtube.com/watch?v=ePdxYXX4Zbw

[216: マンション検討中さん]

低層階と高層階、どちらのリセールバリューが高くなりそうでしょうね。
足立区・綾瀬の高層階にブランドを感じる方がいるのか、、、

[217: 匿名さん]

>>216 マンション検討中さん
低層は、駅ホームとアパホテルとヨーカドーとコンニチハだからなぁ。
東側は公園なのでヌケが良い。

[218: 匿名さん]

また延期になりました。
６月には確かに売るのか?も知りたい。

[219: 匿名さん]

また延期ですか
千住や板橋大山も延期
スミフ何考えてんだ

[220: 検討板ユーザーさん]

供給戸数絞って価格上げたいんだろうなー

[221: 通りがかりさん]

延期って販売が延期でしょうか。
どこからの情報でしょうか。

[222: 匿名さん]

>>221 通りがかりさん
公式の物件概要に6月下旬って出てます。もともとはいまの時期にはもう契約開始になっていたはず。

[223: 検討板ユーザーさん]

城南エリア中古よりも高い価格帯で教育に不安のある足立区に子供連れがわざわざ移ってくることも考えにくいけど3LDK中心で売れるんかね

[224: 通りがかりさん]

綾瀬にあるって時点で他を検討しますがね。自分の家族に何かあってからじゃ遅い

[225: マンション検討中さん]

>>224 通りがかりさん

安いよ
千代田線のキング

[226: 検討板ユーザーさん]

綾瀬にあるって時点で他を検討する人が大半の中でそれを引き止める価格じゃなきゃなのに、文京区でも大手デベのそこそこの中古が買える値段だからな

[227: 名無しさん]

立地素晴らしいな。

[228: マンション検討中さん]

あれ、下でマンマニが褒めてるじゃん。

[229: 通りがかりさん]

平均460万で維持費重めってまじ？？？
周辺中古との乖離が凄すぎだね。
購入層も従来の綾瀬民と大きく異なっていそう。

[230: マンション掲示板さん]

>>229 通りがかりさん

あのなー土民と違うに決まってんだろ

[231: 綾瀬土着民]

土着民としては綾瀬の民度が上がれば大喜び
スミフさんお高い坪単価で頑張って売り切ってください

[232: 匿名さん]

マンションマニアが面白いことをいっている。マンションマニアは、中広域検討者にとっては綾瀬で●●万円ではなく千代田線駅前のザタワマンで●●万円と考えられるかどうかに尽きるといているがそれは無理な相談だろう。
ここは綾瀬であることは紛れもない事実であり、住んでみたらやはり綾瀬だったということが改めて認識させられる。綾瀬は綾瀬で、それを受け入れないでどうするのか。

[233: 検討板ユーザーさん]

パークコート千代田富士見の
売出し価格とほぼ同じ、
ってこと？

[234: 検討板ユーザーさん]

希望ヶ丘への
改名運動、
まだ？

[236: 綾瀬土着民]

歩きタバコしながら痰を道に吐いてる親父
せめて痰は側溝にお願いしたい
スマホ見ながら運転してる産廃業者のトラック
人ひいてからでは遅い、あとトラックに会社名書いて欲しい
シティタワー綾瀬が建つまでにこいつら居なくなればなぁ
歩きタバコは足立区の条例で禁止されてるのに毎日見る

[237: 通りがかりさん]

モデルルーム、できてるんですか？
公式サイトに案内ありますかね？

[238: 検討板ユーザーさん]

メトロ徒歩1分で9000万円なら安いような気がしてきた。

[239: eマンションさん]

>>238 検討板ユーザーさん

いや、普通に狙い目
千代田線1分なら都心は余裕で2億

綾瀬だから、この価格
明らかに狙い目

[240: マンション検討中さん]

そうは言っても綾瀬だからなぁ

[241: マンション検討中さん]

綾瀬駅直結ならなぁ

[242: 検討板ユーザーさん]

メトロ始発駅（7時台：3本のみ！、8時台：7本　※間隔に偏りあり）の栄えている改札向いの立地、が何と言ってもセールスポイント。
ただし、駅超近接立地以上の利点はないのが綾瀬。亀有・千住のように、駅前に大型商業施設があるわけでもないし、魅力ある商店街などないと言って良い。近年盛り返してきたヨーカドーが隣にはあるが。
特に、飲食店は数えるほど。このマンションの従前に存在した、マック、ミスド、サイゼ（別の場所で復活）をはじめ、サンポップ地下にあったような飲食店が復活する見込みも期待薄。店舗6区画はどうなるものか。

坪400万円超えならば、北千住や町屋歩10分の方を選びます。いや、北綾瀬、松戸歩5分がいい。もはや、綾瀬に始発を期待しないほうが。

[243: マンション検討中さん]

>>242 検討板ユーザーさん

いやいや、綾瀬だからこそ今の価格だよ

[244: マンション検討中さん]

綾瀬って西新井、梅島、五反野、堀切菖蒲園と比べて治安ってどうなのかな？

[245: 検討板ユーザーさん]

竹ノ塚は別格、
ってこと？

[246: 通りがかりさん]

>>245 検討板ユーザーさん

竹の塚は流石に別格だと思ってる
これから良くなってはいくだろうけど

[247: 通りがかりさん]

コンクリ事件の恐ろしいところは、犯人の家に少女が監禁されてることを100人近くが知りながら通報しなかったこと。今でもその関係者が近くに住んでるかもしれない。そんな危ない土地に高い金払ってマンション買う人ってどんな狙いがあるんでしょう？

[248: 綾瀬土着民]

>>247 通りがかりさん

やめてくれ
思い出させないでくれ

[249: マンション掲示板さん]

ならあんたが買えば？
俺は絶対に買わないけど笑
100%高値掴みになる。

[250: 匿名さん]

>>247 通りがかりさん

あなたがその関係者？