シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[1781: マンション検討中さん]

>>1780 マンション掲示板さん
延長を期待します(切実)

[1782: 通りがかりさん]

どの物件とは言わないがスミフのとあるタワマンを見に行って、75平米2億越えで買えねーぜとなり、担当営業さんに予算内で買えるおすすめタワマン聞いたらここオススメされたんだけど、希望の高層階は今売ってなくて、残りの高層階いつ出すかわからんのだと…

確かに駅距離最高だし、安いし、買いたいんだけど、高層階次いつ出すかの情報持ってる人いない？

[1783: 匿名さん]

>>1782 通りがかりさん
さっき、南向きの低層フロア契約してきました。
担当の方に上の階について聞いてみましたが完成してから相当高い値段で売るみたいな事言ってました。

[1784: マンション検討中さん]

皆さん若い家族が多いのでしょうか。
わたしはこの周辺に住んでおり、賃貸からの住み替えでここを検討し始めましたが、すごく高いのですね。
購入されている方はどれくらいの年収帯か知りたいです。ちなみに私は東京の平均年収をやや上回るくらい、妻も同じくらいです。同じくらいの方いますか？

[1785: 匿名さん]

>1775

ローン減税自体は時限だけど延長を繰り返していて、廃止するとインパクトが大きすぎるからまた延長される可能性が高いと思うけど、１３年控除と子育て加算は来年末の税制大綱まで待たないとわからないかな。

子育て加算は今年の税制大綱で1年って限ったのは、もう延長しないってメッセージなのかも。

[1786: 評判気になるさん]

>>1784 マンション検討中さん
不動産業を営んでます。
価格が平均1億だと、だいたい世帯年収で1300万以上ないと買えないですよ。
世帯平均2000万くらいでは？それか、キャッシュで買う層もそれなりにいそう。

[1787: マンション掲示板さん]

>>1785 匿名さん

財務省は消費税を増税出来そうにないから、現行のローン減税なくしそう。

[1788: eマンションさん]

>>1785 匿名さん

恐らく今回の延長で最後ですよ。所謂103万円の壁の引上げと引換えに住宅ローン控除を廃止してその財源にすると言った感じかと。

[1789: マンション検討中さん]

住宅ローン控除廃止されて物件価格その分下がると良いのですが。今の価格って、きっとその分織り込んである感じですよね(要はローン減税=ディベロッパーの養分)。

[1790: マンション掲示板さん]

>>1788 eマンションさん
完全廃止はきつすぎます、、、、、

[1791: 名無しさん]

>>1790 マンション掲示板さん
既に適用受けてる人は10年なり13年続けられると思いますよ！
廃止はあくまで新規で適用受けようとする人になると思います。

今の不動産って住宅ローン控除の駆け込み需要もある気がするので(当方税理士なのですが知り合いも何人かそのパターンで買ってました)、控除廃止になって物件価格落ち着くことを期待しましょう。

[1792: 評判気になるさん]

>>1791 名無しさん
ここ買うとすると2026年引き渡しなので、
そうすると適用対象外ですよね、、、
子育て加算は廃止しても、住宅ローン控除自体は存続を希望しますが....

[1793: 名無しさん]

>>1792 評判気になるさん
税制改正大綱見ると、令和7 (2025)年12月31日までに入居した場合とありますね。
来年の税制改正で何ら手当がなければ、仰る通り2026年引渡しの本物件は適用対象外かもしれません。

元々2026年以降は未定(廃止の可能性大)と言われてた制度なので、延長されたらラッキーくらいの感覚でいないとショック受けるかもですね。この物件に限りませんが。

[1794: eマンションさん]

シティタワー綾瀬東向き22階1億1500万円
やはりどんどん値上げしてる…
早いうちに買った方が良さそう

[1795: 検討板ユーザーさん]

なんだかんだ値上げしてるやんけ！
だれや売れないとか残るとか言ってたやつは

[1796: マンション検討中さん]

ここか十条かを考えてます。
どちらも駅１分で立地は申し分ないのですが、こちらの方が都心へにアクセスは良いのですよね。
　ただ管理費が高いのが難点で、十条の方がかなり安いです。この違いは何なんでしょう。

[1797: 口コミ知りたいさん]

>>1796 マンション検討中さん
住友か東急かの違い

[1798: 検討板ユーザーさん]

北綾瀬にも魅力的なマンションが多く迷われませんか？
迷われている方、情報を共有しませんか？
シアリア北綾瀬はららテラスと隣接するのでショッピングが便利そうですし、プレミア率高そうと予想してます。

[1799: ご近所さん]

>>1798 検討板ユーザーさん

その物件の板で話せば？

シエリア北綾瀬ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/694746/

ここはシティタワー綾瀬の板です。

[1800: マンション検討中さん]

情報共有いいですね！色々知りたいです。