シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[1701: マンション検討中さん]

さっきモデルルーム見てきました。
天井たかくて、バルコニー広々してました。

2LDKだとオープンキッチンに出来るとの事でした。独立キッチンとオープンキッチンだと資産性に影響するんでしょうか？

[1702: 匿名さん]

わたしもさっきモデルルーム見てきました。すれ違ってるかもしれませんねｗ

他のマンションを見学に行ったとき、３ＬＤＫの間取りの方が、売る時にファミリーの検討も増えるという説明を受けましたが、個人的にはオープンキッチンの方が好きです。

それにしても天井高2.65は初めて見ました。
そしてトランクルーム全住戸つきは控えめに言っても最高。

[1703: 買い替え検討中さん]

電話したら狙っていた北向きのお部屋無くなってました…

[1704: 名無しさん]

>>1703 買い替え検討中さん
広めの2Ldkで使いやすそうな間取りですよね

[1705: マンコミュファンさん]

綾瀬じゃないエリアに住んでるのでよく分からないのですが、このあたりに住んだら普段、買い物をするのはイトーヨーカドーでしょうか？

[1706: マンション検討中さん]

ここは後発の再開発が無い、孤立無援状態だから、市場相場が上がる以外に価格上げる要素が無い。買うのは流石に馬鹿。

スミフの駅徒歩1分の新築タワマンがなぜこの価格で売られてるかよく考えた方が良いよ

[1707: ご近所さん]

>>1705 マンコミュファンさん

スーパーはイトーヨーカドー、東急ストア、ビッグエー、ベルクスがあります。
また、>>1645 で出ましたがOKストアもできる可能性があります。
少し歩きますが、業務スーパーとコモディイイダもあります。

[1708: 通りがかりさん]

足立区で買うなら千住エリアだよねえ

[1709: ご近所さん]

>>1706 マンション検討中さん

お前がそう思うんならそうなんだろう お前ん中ではな
https://alu.jp/series/%E5%B0%91%E5%A5%B3%E3%83%95%E3%82%A1%E3%82%A4%E3...

[1710: 匿名さん]

すみふ板の光景が戻ってきたね。お出かけしてちょっかい出すからやり返される。

[1711: 口コミ知りたいさん]

>>1700 検討板ユーザーさん
まじですみふは様子見て期によって値上げしそう

[1712: ご近所さん]

>>1711 口コミ知りたいさん
特に、角住戸と南側住戸は人気だから値上げしそう

[1713: マンション検討中さん]

昨日、モデルルーム見に行きました。
狙ってた角部屋が12階しかなくショックでした。予算的には良いのですが、タワマンの12階は遮るものは無いのですが、資産価値的にどうなんでしょうか。

[1714: マンション掲示板さん]

>>1713 マンション検討中さん
悩ましいね。。

[1715: ご近所さん]

>>1713 マンション検討中さん
駅1分なのだから下がると本気で思いますか？
買えるならＧＯ?

[1716: eマンションさん]

>>1713 マンション検討中さん
綾瀬というリスクで安くなっているわけで、資産価値を考えて買うものでは無いのでは？

[1717: 評判気になるさん]

>>1716 eマンションさん
笑
リスクって言葉間違えてますよ

[1718: 通りがかりさん]

>>1713 マンション検討中さん
Yahooニュースにラスベガスは月収が75万でも貧困層らしく、家賃が払えない人でホームレスが増えているというニュースを見ました。
このマンションが資産価値うんぬんではなく、今後普通のマンションも買えなくなるから、買えるうちに良いマンションを多少高くても買っておかないと将来ホームレスになるよ。

[1719: マンコミュファンさん]

>>1718 通りがかりさん
昨年からマンション平均価格が30%以上上昇してるし、家賃も上昇傾向にある。日本の賃貸会社は老人、外人には賃貸審査厳しいから、今後は
家を持っている人＝勝ち組
家を持ってない人＝＊＊＊
の構造が出来上がりそうだな。

[1720: ご近所さん]

>>1719 マンコミュファンさん
>>1718 通りがかりさん

こんな記事も出ていましたしね。

不動産の専門家が「タワーマンション」への批判を「買えない人による＊＊＊の遠吠え」だと断言する訳（FRIDAY） - Yahoo!ニュース
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf1e29c549a1f18e41f7006716b16abb892e...

[1721: マンション検討中さん]

20階くらいまで建ってきましたね。
やはり、迫力ありますね。

[1722: eマンションさん]

>>1721 マンション検討中さん

[1723: eマンションさん]

>>1722 eマンションさん
やっぱり角の部分って青色残るのか…微妙…

[1724: マンション掲示板さん]

小岩⇒住環境△資産性◯建物△アクセス△
千住大橋⇒住環境◯資産性△建物◯アクセス△
綾瀬⇒住環境▲資産性△建物◯アクセス◯

小岩スレより引用。われわれの強みはバランスなんかな

[1725: 検討板ユーザーさん]

>>1724 マンション掲示板さん
住環境、建物、アクセスは確かに納得だが資産性は◎やろ。
駅1分やからな。

[1726: eマンションさん]

>>1723 eマンションさん

10年後に青色があじになるのでは？

[1727: 検討板ユーザーさん]

>>1724 マンション掲示板さん
小岩とこっちはニーズ違うから
客観的に見て比べる意味ないけどな～

[1728: 名無しさん]

>>1725 検討板ユーザーさん
その通り！
中古になった時に小岩と差がつくんだろうな。

[1729: 評判気になるさん]

足立区ど真ん中物件、駅徒歩1分は強い。

[1730: マンション掲示板さん]

>>1729 評判気になるさん

足立区のど真ん中は北千住じゃない？
確かに1分は強いが。

[1731: マンション掲示板さん]

>>1730 マンション掲示板さん
足立区らしさど真ん中という意味

[1732: 検討板ユーザーさん]

広域でさがしてるんですが、この物件やすくない？

[1733: 匿名さん]

>>1732 検討板ユーザーさん
タワーの中なら安い。
綾瀬の中なら高い。

[1735: 評判気になるさん]

>>1722 eマンションさん
かっこいいですね。
さすがスミフ

[1736: eマンションさん]

ここと千住大橋、なかなか良いね。都心慣れした後に見ると安い。上手くできてる。すみふ。

[1737: 匿名さん]

環境的にはDINKsはこっち、ファミリーは千住大橋って感じですか？傾向的に

[1739: 通りがかりさん]

マンション自体のスペックも申し分ないですね

[1740: 名無しさん]

>>1722 eマンションさん
やっぱり青微妙だな、、、安っぽくみえちゃうわ

[1741: 買い替え検討中さん]

>>1740 名無しさん
そう？私は結構好き。好みは人それぞれですからね～

そもそも千代田線の始発駅徒歩１分、すみふのタワーってだけで、もう満足。

[1742: ご近所さん]

>>1737 匿名さん
独身、DINKSは圧倒的に綾瀬
ファミリーは圧倒的に千住大橋かシティハウス綾瀬も環境いいよね。

[1743: 検討板ユーザーさん]

シティタワー綾瀬とシティハウス綾瀬で迷ってます。
シティハウス綾瀬
住居系地域
8800万円
70平米
北西角住戸
12階

シティタワー綾瀬
商業系地域
9400万円
70平米
西向き
13階
皆様ならどちらにしますか？

[1744: 匿名さん]

ここの外観はかなり格好良いと思いますよ。

[1745: 通りがかりさん]

>>1743 さん
タワー一択、と言いたいところだけど、好みじゃないですか？どちらも同じデベで、駅近ですし。

落ち着いた住環境を好まれるのであればハウスかと。
あとは共用施設いらないからランコス下げたい人とかですかね。

私は多少うるさくても、タワー一択人間ですが。

[1746: マンション掲示板さん]

>>1743 検討板ユーザーさん

ランニングコスト抑えたいなら綾瀬

ただ、駅周りの雰囲気とか気にするなら千住大橋かな。私は気にならないので綾瀬検討中ですが、千住大橋はほんとファミリー層+リバーサイドの豊かな環境です。

[1747: 口コミ知りたいさん]

>>1746 マンション掲示板さん

千住大橋もリバーサイドで静かな住環境など。確かに迷いましたが、乗り換えを考えると綾瀬1択かと思いました。

[1748: 名無しさん]

>>1747 口コミ知りたいさん

千代田線ヘビーユーザーなら綾瀬一択ですね
千代田線以外の駅を利用するなら千住大橋でもいいかもですね
日暮里で山手線、京浜東北線使えますからね

[1749: マンション検討中さん]

>>1745 通りがかりさん
ありがとうございます。
参考になります。

ハウスの現地に行きましたが、静かで23区だと思えないくらい住環境良かったです。
千住大橋も静かだから本当に迷う。

[1750: 検討板ユーザーさん]

>>1748 名無しさん
千代田線ヘビーユーザーです。
綾瀬駅は始発があるのは良いポイント！
北綾瀬から自転車で綾瀬に通ってますが綾瀬駅1分は「神」ですね。