シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[1646: 口コミ知りたいさん]

>>1642 評判気になるさん

駅徒歩5分を駅遠というのはさすがに無理があるかと。
あなたがおっしゃる通り、千住大橋は路線価値が低くて駅遠だとするならなぜ千住大橋と同じ価格帯なんですかね？？住友不動産て価値が高いとみるやガンガン値上げする企業なのに。
千代田線徒歩１分の好立地が千住大橋徒歩5分と同等の価格なのはやはり拘置所ビュー、アパホテルビュー、女子高生コンクリ事件の歴史、住民（ホームレス含む）の質が影響していそうですよね。というかこれ以外にあるのかしら。
スーパーはたくさんあって便利だし、武道館でトレーニングもできて最高なのに。

商業について以前マクドナルドがあったのだから、今回もほぼマックで確定ではないでしょうか。

[1647: 匿名さん]

商業施設が充実してくるとますます値上がりしそう。

[1648: 口コミ知りたいさん]

>>1644 ご近所さん

刑事事件で裁判中の容疑者、死刑囚
このワードだけで怖すぎますよ。。。。
一生に一度の買い物、それも何千万、何億払って買った家の至近にこんな嫌悪施設があることがありえないですよ。。。
勉強とかどうでもよくて、収容されているような人間は全員悪人なんですよ。普通に生きてたら収監されませんから。あなたみたいな足立区住民にとっては収監て日常茶飯事なんですか？ちょっとびっくりしました。綾瀬は別世界ですね。
家族のことを考えたら絶対に住んではいけない物件だと気づけました。ありがとうございます。

[1649: 口コミ知りたいさん]

>>1644 ご近所さん

ブルーシートではないけどよく寝そべっているよ。段ボールもって綾瀬の公園を転々としたり、川のそばで暮らしているよ。

[1650: 匿名さん]

浮浪者が多いのは品川駅の海側とかじゃないか？この辺では見ないけどな。

[1651: マンコミュファンさん]

>>1648 口コミ知りたいさん

はいはい。さようなら。

[1652: 口コミ知りたいさん]

千代田線か京成本線か
駅徒歩１分か５分か
凶悪犯、死刑囚と眠る街か眠らないか街か
都心部へのアクセス時間が変わらないのであれば、そりゃ千住大橋に流れるよ

千住大橋はスーパー堤防で地盤強化されているのと隅田川は水門があるため氾濫しない。ハザードみてわかる通りシティタワー千住大橋と当物件の色は変わらないという。。

[1653: 口コミ知りたいさん]

>>1642 評判気になるさん

千代田線徒歩１分がまさかの路線価値が低くて駅遠物件と同じ価格帯だから検討している定期
死刑囚もしくはアパホテル、スーパー壁ドンビューはタワマンのメリット半減だよ。
公式サイトでもわかる通り、スミフは千住大橋では室内空間のところで眺望パノラマ載せてるけど、綾瀬は載せてないもんね。がっつり死刑囚ビューになっちゃうから、これはマズイでしょってなったんだろうね。

[1654: 口コミ知りたいさん]

建設地には以前マクドナルドがあったので、ほぼ間違いなくマクドナルドになるでしょうけど、この価格帯のマンションにマクドナルドはいかがなものかと。PTKのようにおしゃれなレストランやスターバックスならマッチしてますけどね。
ただでさえアレな足立区で駅前好立地にマクドナルドがあれば客層はもうお分かりですよね。華金で飲み潰れた客がマクドナルドで倒れこむ。よく見た都会の風景がマンション内にできるのは非常に不快でしょうね。昼間はヤンキーがたむろする。頭のおかしい人間が暴れないことを祈るばかりです。というかマクドナルドでないといいですね。

[1655: 口コミ知りたいさん]

駅前マックは昼間は学生やヤンキー、健康に興味関心のない意識の低い大人が集い、夜は飲み潰れたサラリーマンや夜職の若者が集う場所になるのは間違いない。
まさかそんな連中と寝ている時間以外は常に同じ土地を共有することになるのは残念すぎる。
近年は特にタワマン＝お金持ちのイメージだから、学校帰りの子どもが狙われないか心配。でもマンションの目と鼻の先に東京拘置所があるから逆に大丈夫なのかな？？

[1656: 口コミ知りたいさん]

ジジババの街でここよりも駅遠、東武東上線とかいう池袋にしか行けないシティタワー板橋大山が坪600万超えで、千代田線駅徒歩１分のここがローカル線駅遠の千住大橋と同じ坪400万円台なのは異常。天下のスミフがここまで弱気なのは、やっぱり世紀の大悪党達が収監されている東京拘置所の存在が影響して、検討者から敬遠されてるんだろうね。
業界インフルエンサーが駅徒歩１分は鉄板といか言ってるけど、嫌悪施設が目の前だとさすがに例外やね。

[1657: マンション検討中さん]

>>1646 口コミ知りたいさん
は？笑
綾瀬の徒歩1分と比べて徒歩5分は遠いって言ってんだよ
そんな初歩的な方も書かないとわからないんですかね？

[1658: 検討板ユーザーさん]

なんか1人で頑張って文句言ってる奴がいるけど、
綾瀬でなんか悪いことでもあったの？w
個人的な感情ならどっか他行けや
邪魔や

[1659: マンション検討中さん]

綾瀬は年収400万にお勧めだって。思ったより高いね、よかったね

https://x.com/ropponginza/status/1847212435939405824?s=46&t=CWeCtPUtRx...

400万： 綾瀬
500万： 赤羽 北千住 小岩
600万： 錦糸町 蒲田
700万： 三軒茶屋 中野 大塚
800万： 神楽坂 門前仲町 大井町 人形町
1,000万：恵比寿 中目黒 代々木上原
1,200万：麻布十番 広尾

[1660: 匿名さん]

ワンルーム賃貸前提かなw

[1662: 口コミ知りたいさん]

>>1659 マンション検討中さん
400万以上の知人も綾瀬住んでますし、1000万行かない知人も上原住んでるので、好きなところ住めばいいのではないでしょうか

[1663: マンコミュファンさん]

>>1661 通りがかりさん
なんで、綾瀬の検討掲示板でネガキャンしてるのですか？
どこかのライバル不動産屋さんですか？

[1664: マンション検討中さん]

>>1663 マンコミュファンさん
ほんとそう思います。
ネットのアンチってリアルで相手してもらえてないんじゃないかと心配。

[1665: 匿名さん]

>>1664 マンション検討中さん

確かに、この物件が周辺新築マンションの価格決定要素にかかわってそうだから他社も必死なんだろ。笑

[1666: 通りがかりさん]

千代田線って朝混雑ってどんなもんなんですか？

[1667: 匿名さん]

綾瀬住みですが、朝は、始発なので、快適に座れますよ。

[1668: マンション検討中さん]

>>1667 匿名さん
始発駅って朝は座れるんですか？

[1669: 評判気になるさん]

>>1668 マンション検討中さん

7-8時台は10分に1本が始発なので始発なら座れますよ。

[1670: マンション掲示板さん]

>>1669 評判気になるさん

北千住からわざわざ綾瀬に戻ってる人もいますよ。あんまり言いたくないですが。。

[1671: マンション検討中さん]

千代田線の朝の混雑は西日暮里までかなり混みます。
始発も混む時間帯は並ばないと座れず通勤にプラス10分以上は取られるので楽するか時間かけるかって感じです。

[1672: マンション掲示板さん]

>>1671 マンション検討中さん
通勤時間に座りながら読書出来たら最高ですね！

[1673: 匿名さん]

これはまよわず買いだね

[1674: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]　

[1675: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[1676: eマンションさん]

シティタワー綾瀬とシティタワーズ東京ベイで迷ってます。皆さんはどちらが良いと思いますか？

シティタワー綾瀬
千代田線1分
イトーヨーカドー隣接
新築
70平米13階西向き9400万円

シティタワーズ東京ベイ
国際展示場4分
築5年
商業隣接
55平米8階北東向き9,800万円

みなさまのご意見をください。

[1677: マンコミュファンさん]

>>1676 eマンションさん

どっちでもいいがスミフのマンションがえげつない値上げ前なら早く決めた方がいいよ。

[1678: マンション掲示板さん]

>>1676 eマンションさん

綾瀬

[1679: eマンションさん]

>>1676 eマンションさん

綾瀬の方が将来性ありそう。
有明は今更感あり

[1680: 匿名さん]

>>1676 eマンションさん

どちらにしろタワー。WTCビルはまさにそれだな。
高温のジェット燃料に炙られスラブがどんどん抜けるとバランスを崩して崩壊してしまう。
コア構造も仇になったと。

[1681: 匿名さん]

>>1675 評判気になるさん

何年前の話しであろうがあったものはあった。
関西弁は失礼やぞ。

[1682: マンション掲示板さん]

>>1681 さん

>>1681 匿名さん
綾瀬のマンション検討してる人に対してネガキャンしてあなたのメリットは何ですか？
誰かから金貰ってるの？

[1683: 検討板ユーザーさん]

>>1676 eマンションさん
綾瀬に1票。
キャピタル狙いで買うなら別ですが。

[1684: 匿名さん]

>>1682 マンション掲示板

＞誰かから金貰ってるの？

これも失礼じゃねえか？お前。

[1685: デベにお勤めさん]

それはともかく >>1681 はもともと綾瀬で何か嫌なことがあったか？ということに誰かが答えたのを >>1675 がよけいな口を挟んだことに対する回答。ネガキャンでもなんでもない。事件があったのは事実。>>1675 のように昔のことだと思うなら昔のことだと思って忘れればよいだけだろう。

[1686: 名無しさん]

>>1684 匿名さん
何に対して失礼？
お前の方が失礼だろ。マンション掲示板さんてよべ。

[1687: マンション検討中さん]

みなさまありがとうございます。
結論としてシティタワー綾瀬にする事にします。

[1688: 評判気になるさん]

>>1687 マンション検討中さん

おめでとうございます?
私も綾瀬に住む予定なので宜しくお願いします。

[1689: マンション検討中さん]

さっき、オンラインしてきました。
いい部屋があと少ししかなかったです。

[1690: 通りがかりさん]

>>1689 マンション検討中さん

先月契約しましたがその時もあと少ししか上層なかったです。。

早くしないといい部屋なくなっちゃいそうですね。

[1691: 購入経験者さん]

去年購入しました。私が買ったときは東向きなかったのに、売り始めたんですね。結果南買ってよかったけど、東もいいな。高層だし。

[1692: 名無しさん]

>>1676 eマンションさん

東京ベイかな

[1693: 匿名さん]

見つけた
https://sakurai-yukio.com/report/citytower_ayase/

[1694: 匿名さん]

>>1692 名無しさん

ご意見ありがとうございます。
参考にさせて頂きます。

[1695: マンション掲示板さん]

>>1690 通りがかりさん

おめでとうごさいます。