シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[1601: 匿名さん]

東綾瀬中から東大もいる。子ども次第。
高校は区外だけどな。

[1602: 名無しさん]

↑>>1590 さん向け

[1603: マンション掲示板さん]

>>1600 ご近所さん
綾瀬と千住大橋と小岩と迷っていますという意味でした。。

[1604: ご近所さん]

>>1603 マンション掲示板さん
大変失礼いたしました。

小岩の物件がわからないので、綾瀬 vs 千住大橋で（超主観で）回答しますと、
●駅からの距離
　綾　　瀬は駅徒歩1分
　千住大橋は駅徒歩5分

●スーパー・商業施設（徒歩10分以内）
　綾　　瀬：イトーヨーカドー、東急ストア、ビッグエー、ベルクス、業務スーパー
　千住大橋：ポンテポルタ

上記理由により綾瀬の圧勝だと思っております。
まあ、ここの物件を見ているの綾瀬びいきなのは多めに見てください。
公式サイトに載っている情報だけでゴメンね
（自分に子供がいないので小学校などの情報は見てないです。）

千住の方はすぐ近くにフットサル場があるのが良いと思いますが、それ位ですかね？

[1605: ご近所さん]

>>1603 マンション掲示板さん

部屋の事を聞いていましたね。
大変失礼いたしました。
これはそれぞれのデベロッパーさんに聞くのが良いのではないでしょうか？

質問に回答できず、明後日のレスでごめんなさい。

[1606: 評判気になるさん]

>>1605 ご近所さん
ご丁寧にありがとうございました。生活利便性は綾瀬の圧勝ですね。その分価格もお高いとは思いますが、、

[1607: 口コミ知りたいさん]

北千住＝十三
綾　瀬＝三国、
ってこと？

[1608: 買い替え検討中さん]

>>1601 匿名さん
区外に逃げないと東大いけないって読めるけど・・・

[1609: eマンションさん]

>>1608 買い替え検討中さん

高校で足立区はないでしょ笑
進学校ないような。

[1611: 匿名さん]

>>1608 買い替え検討中さん

高校は区外一択。

[1612: 口コミ知りたいさん]

16F到達、工事中。

[1613: ご近所さん]

>>1612 口コミ知りたいさん

ぼちぼち進んでいますね。
以下はネガティブ情報になります。

夜間に本物件を見ることが多いでのすが、東北角および北側の11～14階の購入検討者は夜間に実際に物件を見に行ったほうが良いと思われます。
道路向かいの「APAホテル」の看板がヤバイくらい明るいです。
しかも看板はAM1時位まで付いているのでかなり眩しい可能性があります。

本物件引渡し後に点灯時間が変更になる可能性があるのかもしれませんが、現状では不明ですので、東北角および北側の11～14階の購入時はデベロッパーさんに確認は必須だと思われます。

[1614: 口コミ知りたいさん]

>>1613 ご近所さん
良い情報ありがとうございます！

[1615: 通りがかりさん]

>>1613 ご近所さん
アパホテルの看板気になるなら駅前に住まない方が良いですよ。

[1616: マンコミュファンさん]

新校舎の学校も綺麗でした。
うちは子どもいないけど、綾瀬は来年以降色々な施設が建つので夫婦だけでも楽しみにしてます。

[1617: 検討板ユーザーさん]

我が家は綾瀬と金町で迷っています。
利便性と住環境でどちらも良く甲乙が付けづらく、第三者の視点からいかがでしょうか。

[1618: 匿名さん]

綾瀬と金町なら綾瀬の方が店が充実してると思う。でも亀有には正直負ける

[1619: ご近所さん]

>>1617 検討板ユーザーさん

綾瀬と金町ですか？
良いところ
シティタワー綾瀬：新築＆駅徒歩1分以内
シティタワー金町：中古のため綾瀬より低価格
と、いった感じでしょうか？

悪いところ
シティタワー綾瀬：高価。
シティタワー金町：駅徒歩12分

もし金町を検討しているのでしたら、2030年になりますが
こちらの物件を視野に入れてみては？
https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/6644-40-900

駅前再開発でタワマン＋公共施設＋商業施設こちらの物件が完成する事で金町駅前がさらに発展すると考えられます。

[1620: マンション検討中さん]

いい部屋はまだありますかね