シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[1355: 匿名さん]

シティタワー綾瀬の治安面を心配するようなら都内のどこにも住めないと思うよ。目の前が東口で隣がイトーヨーカ堂、ほぼ徒歩１～２分で生活に必要な場所に行ける。隣の公園には交番もある。悪いけど治安が良さげに思える山の手の駅徒歩１０分の方がよっぽどリスクがあると思う。
足立区だからとか綾瀬だからと言ってる人は想像力が欠如しているんじゃないかな。

[1356: 購入経験者さん]

綾瀬には、東京で10本指に入る昔からの本当のお金持ちがいます。例えば、綾瀬から浅草までご自分の土地だったり、足立、葛飾近辺に何十ものマンションを所有なさってたり、10本に入らなくても2、3億の家を即金で購入した方を何人も知っております。
東京大学、慶應、早稲卒業の方や、アイビーリーグ、パブリックアイビーリーグのアメリカの名だたる有名大学卒業の方もいらっしゃるのです。TVで良く出演されているコメンテーター、医者、弁護士、公認会計士、開成、筑駒、筑附と、優秀な方は、沢山いらっしゃいます。くだらない情報を間に受けて洗脳されている方々、綾瀬に即金で土地を買って家を建て住んでから、悪口を言っていただきたい??
港区だって、千代田区だって、お金持ちもいれば
そうでない人もいるし、犯罪も起きます、良く知らないでトヤカク文句を言わないで下さい

[1357: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
逆にどこがいいって言ってるの？
綾瀬自体は街の中でも犯罪率高くない方よ
むしろみんなが知ってる山手線付近とかの駅の方がたかいよ？

[1358: マンション掲示板さん]

>>1352 評判気になるさん
返答としておかしいことに気づけないんだろうな～
簡単な会話もできないなら他の板でもいってろよ笑

[1359: マンコミュファンさん]

>>1354 ご近所さん
またネガキャンですか。
事件事故件数が、別格の新宿に次ぐレベルって言いたいのでしょうが、それは前提。

[1360: 匿名さん]

>>1353 匿名さん
見栄っ張りなカミさん持つと大変だな。

[1361: ご近所さん]

>>1359 マンコミュファンさん
1354を記入した者だけど、どこがネガキャンになりますか？
犯罪率のデータを出しているのですが？
全体のデータの中から一部分だけを抜き出して揚げ足を取られると思わなかったよ
（犯罪率ランキングって書いてあるのに、なんで犯罪件数の話になってるのかマジイミフ）

犯罪率で見れば足立区は23区中12位だし、
東京都全体（島嶼部含む）だと足立区は59市区中43位だよ

それこそ別格で悪いのは犯罪率なら千代田区の3.01%（足立区は0.53%）ですよ。
件数で言えば足立は新宿に次ぐ件数にはなりますが、母数が違うよ
新宿区は351,085人に対して犯罪件数が4,820件（1.37%）
足立区は693,330人に対して犯罪件すが3,664件（0.53％）
こういったデータがネガキャンになるなら、ごめんなさい。

自分の代わりに素晴らしいデータを>>1359さんから皆様にご教示いただけると、
そのほかのマンション検討中の方の参考になると思うのでよろしくお願いいたします。
データ待ってますね。

[1362: 匿名さん]

もうさ、治安の話やめない？つまんないから。
治安が特に悪くないと思っている側の人間に悪い悪いと説得しても意味ないし、悪いと思っている側の人間に全然悪くないと力説しても聞く耳なんか持たないでしょ？
だから治安が悪いと思っている人はいつまでも粘着してないで治安が最高だと思うマンション掲示板にでも黙って行ってくださいな。

それより現状の販売状況分かる人いる？

[1363: 評判気になるさん]

>>1359 マンコミュファンさん
何言ってるの？
>>1352や>>1349と同じユーザーだな笑

[1364: ご近所さん]

>>1362 匿名さん
ごめんなさい。1361を記入した者です。
つまらないかどうかは置いといて、治安の話は確かに延々とループしているので
1362さんの言うように記載を控える様にしますね。

ただ地元民からすると、地元をディスられて気分良くないのも事実なのよ。
でも1362さんの言う通り地元の治安に問題がない事を書いても
頭が凝り固まった方・情報のアップデートを拒む方はしょうがないと思いました。
（多足立区以外のマンションを抱えていて、苦境のデベロッパーさんも多数書き込んでいると思いますけどね）

知らない人が足立区が治安が悪いと思って、調べもせずに
ここより治安が悪いところに住んで困っても知ったこっちゃ無いしね。

>それより現状の販売状況分かる人いる？
現状の販売状況に関しては不明ですが、ここ２～3週間前くらいから
土日に綾瀬駅東口（物件の真ん前）でティッシュ配りをし始めていましたよ。
スタートは良かったけど、って感じなのでしょうか

[1365: 検討板ユーザーさん]

まあここ買うなら、大山とかの方がいいよね。
綾瀬って、、、笑

[1366: 匿名さん]

>>1365 検討板ユーザーさん

だったらここに書き込んでないでそっちの板に行け。
大山の話をするなら、まずは先に
こことか見るといいんじゃないかと

http://e-village.main.jp/gazou/entry/000441.html

[1367: 名無しさん]

>>1366 匿名さん
めっちゃ怒ってますね！

[1368: マンション掲示板さん]

実際、何十年も住むこと考えると綾瀬はなぁ。
ってなる人がほとんどだと思う。絶妙にビミョーな感じするよね。

[1369: 匿名さん]

>>1364 ご近所さん
>現状の販売状況に関しては不明ですが、ここ２～3週間前くらいから
>土日に綾瀬駅東口（物件の真ん前）でティッシュ配りをし始めていましたよ。
>スタートは良かったけど、って感じなのでしょうか

オープンハウスじゃあるまいし・・・。そりゃ結構苦戦しているのかもね。

[1371: マンコミュファンさん]

地元をディスられて気分悪いのは理解できるが、だからといって品の無い書き込みやめません？
民度が低い見え方してるよ。

[1372: 匿名さん]

治安が悪いのは綾瀬よりも都営住宅の集まる品川駅の海側とかだと思う。

[1373: 検討板ユーザーさん]

>>1368 マンション掲示板さん
こう言う人のおかげで安く買えるのよね
南流山とかもそうだったんだろうな～

[1374: 評判気になるさん]

>>1371 マンコミュファンさん
あなたは文面的に定期的に書き込んでるけど、あなたの住んでるところの民度が1番やばそうww近くに住んでなくてよかったっす^^

[1375: 口コミ知りたいさん]

>>1371 マンコミュファンさん

君が文盲なのはよく分かった。
これからは書き込む前に、引用元の書込み全体をよく読んで理解してから書き込んで下さい。

[1376: マンション検討中さん]

コンクリ事件の恐ろしいところは、地元で100人近くが監禁の事実知ってて通報しなかったことなんよな。男1人で暮らすならいいけど奥さんとか娘がいると流石に怖いわ

[1377: 口コミ知りたいさん]

>>1376 マンション検討中さん
マンションに関係ない話題ですね。

[1379: マンコミュファンさん]

>>1377 口コミ知りたいさん
マンションに限らず、住む前に知っておくべき。

[1380: 検討板ユーザーさん]

>>1376 マンション検討中さん

たくましく育つと考えるか、千代田区あたりで安全に育てるか、子育て方針次第ですね。

[1381: 匿名さん]

>>1379 マンコミュファンさん
こんなの気にしてるのご年配の方だけですよ

[1382: eマンションさん]

>>1380 検討板ユーザーさん
情弱やなー

alsok.co.jpによると、2023年3月時点の千代田区の刑法犯遭遇率は約33人に1人で、東京で最も高い水準となっています。

[1383: 口コミ知りたいさん]

>>1379 マンコミュファンさん
それを言うなら犯人は今別の場所で暮らしてますけど、そちらの方が100倍怖くないですか？
誰もいなくなった土地を何十年も怖がってるって正気か？って思います。。

[1384: 名無しさん]

やっぱり情報をアップデートできてないお年寄りや、自分で調べず周りに流されてる人が買わないおかげで、こんな千代田線の駅前でこの値段で買えるんだな、と理解できたわ

[1385: 匿名さん]

みんながいいと言うから、という理由で住むのは危険ですね。
>>千代田区が犯罪率1位

[1386: マンコミュファンさん]

要約すると、以下が理解できないなら情弱、もしくはお年寄り。
みんながいいと言うから、という理由で住むのは危険なので、
みんなが悪いと言うから、という理由で住みましょう。

[1387: 匿名さん]

治安を考えたら中国人の多い港区湾岸だと中国人同士の殺人未遂事件が起きたりしてる。この辺は安全な街ですよ。

[1388: 買い替え検討中さん]

治安の話をしたかったらこっちの板に移ってくれないかな？

足立区の住環境はどうなんでしょう？（その２）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53364/

延々と同じ話をループしていて本当にうざい。

[1389: 口コミ知りたいさん]

アンチとか治安の話するやつって
論理的な話が一つもできないんだよな～www

[1390: 口コミ知りたいさん]

>>1389 口コミ知りたいさん
張り合いがないね。
治安のことばっかり言ったりアンチは論理的なことは面と向かって言えなくて、
リアルでうまく行ってないからネットで発散してるんだよな。
そういう恥ずかしいことしてないで、
リアルでがんばってここを検討できるくらいになったらいいのにね。
まず批判できるスタート地点に立ってから言いなさい

[1391: eマンションさん]

>>1387 匿名さん
港区が危険だとしても、この辺の治安が良いことにはならんでしょ。

[1392: 名無しさん]

>>1391 eマンションさん
アンチは本当に人の文読まないなww

[1393: マンション比較中さん]

25年前にアパート借りてるころは駅前にイラン人がいっぱいいて何か売ってた
久しぶりに見てみたら結構駅前きれいになってるね
それにしても「あの綾瀬で１億か・・・」という感慨がすごい
しかも盲腸の先だった北綾瀬まで
時の移り変わりは早いものですね

[1394: 匿名さん]

アンチとうこうのおじちゃんたちへ

あだちくはきけんじゃないよ～。
むかしにくらべてあんぜんになったっよって、
いろんなひとたちがデータをだしてるのにどうして、

どうしてアンチとうこうのひとたちは、データをだしてこれないの？
もしかしてだせないの？

ちいさいころにパパやママにならわなかったの？
「まわりのひとに、めいわくかけちゃダメだよ」って

アンチのおじちゃんたちはこれをみてください。
http://e-village.main.jp/gazou/image_gazou/gazou_0554.jpg

[1395: マンション比較中さん]

単純にデータだけでいうと
・足立区の犯罪認知件数は23区中第3位
・足立区の犯罪発生率は23区中第12位
https://manabu.orixbank.co.jp/archives/332
ふつうに件数は多いって感じるけどなｗ

[1396: 匿名さん]

>>1395 マンション比較中さん

区 犯罪認知件数の総合計 人口 犯罪発生率
新宿区 4,820 346,028 1.39%
世田谷区 3,676 937,615 0.39%
足立区 3,664 692,322 0.53%
大田区 3,654 740,312 0.49%
江戸川区 3,605 690,645 0.52%
渋谷区 3,024 241,998 1.25%
豊島区 3,012 297,751 1.01%
練馬区 2,901 750,075 0.39%
江東区 2,807 523,631 0.54%
板橋区 2,719 580,746 0.47%
港　区 2,620 257,776 1.02%
中央区 2,588 17,475 1.52%
台東区 2,525 212,032 1.19%
葛飾区 2,316 45,868 0.51%
杉並区 2,260 586,102 0.39%
品川区 2,041 418,658 0.49%
千代田区 2,033 66,687 3.05%
墨田区 1,953 272,158 0.72%
北　区 1,926 352,925 0.55%
中野区 1,880 341,843 0.55%
目黒区 1,327 284,282 0.47%
荒川区 1,143 216,588 0.53%
文京区 898 239,624 0.38%

そりゃ件数は人数が多いんだからそれに比例して多くなるだろうよ。
住人が多い順は

1位　世田谷区 937,615人
2位　練馬区 750,075人
3位　大田区 740,312人
4位　足立区 692,322人

[1397: マンション掲示板さん]

>>1395 マンション比較中さん
アンチにはデータの見方も教えないといけないの？
足立区の人口知ってますか？

[1398: 口コミ知りたいさん]

>>1396 匿名さん
「千代田区あたりで安全に～」みたいなコメントって本当に的外れですね笑

[1399: マンション検討中さん]

以前、足立区は警察の出動件数が多い、みたいなコメントしてるアンチがいたな～
そんな資料公開されてないことを知ってたから、突っ込んだら最後までソース出せなかったなw
アンチは所詮、人の話も聞かず嘘ばかり書き込む行為が多いのよね。
掲示板でそれってことは、リアルでも同じことやってるだろうし、ここを検討できるほど充実した生活してないんだろうな～

[1400: マンション検討中さん]

>>1397 マンション掲示板さん
安全度って犯罪発生率の低さとイコールじゃないと思うんだけどね
たとえば
神奈川県：率0.36％，33,252件，923万人
福井県　：率0.36％，2,714件，77万人
神奈川と福井って同じ安全度だと思う人？

[1401: 評判気になるさん]

>>1400 マンション検討中さん
犯罪への遭遇する率でいえば、同じでは？

そもそも安全度ってなに？バリアフリーとかそんな話も安全度に入る？

[1402: マンション検討中さん]

>>1400 マンション検討中さん
神奈川の川崎だけ取り上げたら危ないのかもしれないけど、
県全体で比べた時には同じ安全度でしょ。

書いていただいた文でわかったけど、
神奈川の方が危なそうだから、ってイメージだけで話してませんか？
神奈川にも福井にもいろんな地域があります。
やっぱり論理でなくイメージが先行してる。

それ以外なら、
逆に何で判断してるのか教えてほしいです。

[1403: マンション検討中さん]

神奈川のほうが危ない，ということではなくて，
分母が大きい方が局所的に犯罪数が多い場所がある可能性が高い，っていうのはあるかな
「足立区や神奈川は人が多いだけで他より危険だとは言えない」は言えるとして
「だからこの物件がある綾瀬や川崎も安全」とは言えないよね

[1404: 口コミ知りたいさん]

>>1403 マンション検討中さん
それを言ったら都内どこでもそうでは？
検討する上で犯罪率を使用するのはやはり有用かと思いますよ。
県よりも小さい単位の区で判断してるので、
あなたが出した例よりも正確性も高いです。
もちろんもっと正確なものがあるに越したことはないです。
ただ、数値ありきで比較するのと、
単なるイメージで比較するのでは、
絶対的に前者であり、
後者は検討も議論もできません。