シティタワー綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティタワー綾瀬についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00153394

所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）　
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.04m2～71.53m2
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション　
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
シティタワー綾瀬｜駅前タワマンが千代田線の綾瀬駅に！価格は？現地映像と周辺価格【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/44589/

[1121: マンション掲示板さん]

治安とか言う人も、ちゃんとデータ見てほしい。刑法犯認知件数は23区中21位。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/kikikanri/bosai/bohan/04_ninchikensht...

[1122: 検討板ユーザーさん]

>>1121 さん
こちらも記載しないとフェアでは無いのでは無いのでは

人口比・面積比では、23区内で人口比は上位12位、面積比では上位7位となっています。

[1123: 検討板ユーザーさん]

>>1122 検討板ユーザーさん
それでも低くない？

[1124: 匿名さん]

>>1123 検討板ユーザーさん

もちろん低いと思います。
ただ、記載しているデータの良いところだけ抜粋するのはどうかなって思い、書き込みました。

[1125: マンション検討中さん]

満席で予約出来ないですね。人気なんだな

[1126: 通りがかりさん]

>>1125 マンション検討中さん

どんな嘘ですか笑
逆効果ですよ！辞めましょう、そういうのは。

[1127: マンション掲示板さん]

>>1125 マンション検討中さん

そうなんですね。諦めて湾岸にした方が良さそうですね。

[1128: マンション検討中さん]

>>1127 マンション掲示板さん
ここの掲示板を鵜呑みにせず、とりあえず公式ページから問い合わせを行なってみたらいかがでしょうか？

[1129: 口コミ知りたいさん]

>>1128 マンション検討中さん
マジレス？

[1130: 通りがかりさん]

小岩、向ヶ丘遊園、平井を比較してこのマンションにしようか迷ってます。

やっぱり、電車の都心方面へのアクセス抜群でしかも徒歩1分はなかなか無い。
綾瀬は再開発は少ないものの街が廃れる可能性がかなり低い気がします。必要なお店は全て揃ってるし。しかも、北千住駅と違って建物密集度が低く火災危険度やハザードも足立区の中では優秀。

このマンションが10年後に価格が下がっている要因って何かありますか？教えてください。

[1131: 匿名さん]

>>1121 マンション掲示板さん
犯罪としての検挙は低いけれど、迷惑行為による警察官の出動件数はダントツです。治安と言うより、品が無いんですよね。

[1132: 口コミ知りたいさん]

>>1130 通りがかりさん

政府の移民政策がこのまま進むのなら、足立区も中国人他外国人が増えて治安が悪化することによる資産価値の低下が考えられそうです。綾瀬はまだマシかも知れませんが、竹ノ塚とかは既にチャイナタウン化されてしまっているのでいくら再開発しても無理でしょうね。クルド人も既に足立区で爆音暴走して警察沙汰になっていたようですし、川口から足立区に流れてくるのも時間の問題です。
犯罪者を不起訴にすることなく生保に頼ろうとする外国人も支給せず、即刻強制送還するならまだ希望は持てそう。

[1133: マンション掲示板さん]

現在でも足立区の資産価値は東京では最下位。千葉や埼玉よりも下ですからね。

[1134: マンコミュファンさん]

>>1131 匿名さん
区ごとの警察官の出動件数なんてなんで知ってるの？
（警視庁の統計情報には、軽犯罪として認知されてるものか、県ごとしかない。）

[1135: eマンションさん]

>>1132 口コミ知りたいさん
それ言うたら池袋はどうなるねん。西口なんてチャイナタウン化しているが、資産価値には全く影響ない。流入が増えてる時点で外国人の数も増え店も増える。街として当然の結果が起きているがそれを深く理解できないのか

[1137: 評判気になるさん]

その池袋の中国人が足立区に流れてきてるし、移民政策をとめなければ今後増えますよ。
底辺の外国人が増えたら街並みも当然汚くなりますし治安も悪化します。
下町ではないハザードも城東地区のように低くない都会の池袋とその真逆の足立区は元々資産価値も低くイメージも治安も悪いところに悪化要件が増えたら、資産価値なんて上がらないでしょ。
住まいサーフィンでの資産価値も高いほうではないですよ。

https://www.sumai-surfin.com/re/46095/

[1138: 評判気になるさん]

外国人でもなんでも人が増えて店が増えればと単純に考えてることや、底辺の移民が増えて侵略されかけてることに
危機感を持たないことにびっくりします。もったところで反日政府がやることなのでどうしようもないと言えばそうなのですが。
この物件自体は価格が高いから日本人含め民度低い年収も低い人はいないでしょうけど、資産価値は物件の住所地となる綾瀬メインとしても足立区としての価値も含めて導き出されるから近辺に外国人が多くないとしても足立区としては多いですし増えてるし、生保受給者が多い足立区の資産価値は微妙だと思っています。
ただこのスミフのタワーができたことで北千住以外の足立区で唯一希望が持てることは確かなのでここに入居する方達に牽引してもらいたいとは思っています。

[1139: 通りがかりさん]

民度の低い人が少ない。

はい、基本はそうなるでしょう。
ただ昨今は運で金を手に入れやすくなっている傾向も相まって、厄介な輩もそれなりに入ってくるでしょう。
耐性がない人、懸念を感じる人はよく検討された方がいいと思います。
なお物件自体はいいと思いますので、構わない方はリセールすればいいとは思います。
総じてファミリー層にはおすすめしにくいです。

[1140: マンション掲示板さん]

>>1131 匿名さん
ソースはどこ？
パッと考えても新宿や渋谷など他の区の方が警察の出動率高そうだけど。
あなたの想像？

[1141: マンコミュファンさん]

>>1138 評判気になるさん
危機感を持たないとは言ってないですよ。拡大解釈ですね。

[1142: 通りがかりさん]

>>1140 マンション掲示板さん
自分で調べればwwちゃんと人口対する割合で算出されてるのでね。

[1143: eマンションさん]

>>1142 通りがかりさん
ソース出せないのねw

[1144: マンコミュファンさん]

>>1143 eマンションさん
まぁアンチの時点でお察しだろ笑

[1145: 通りがかりさん]

刑法犯認知件数は23区中21位。
https://www.city.adachi.tokyo.jp/kikikanri/bosai/bohan/04_ninchikensht...
人口比・面積比では、23区内で人口比は上位12位、面積比では上位7位。

[1146: 通りがかりさん]

東京都の千人当たり刑法犯認知件数
https://house.ocn.ne.jp/toshi/keihouhan/13/

[1147: 匿名さん]

千葉といっても京葉線沿いのような人間が住めない地域よりはマシでしょう。

[1148: 口コミ知りたいさん]

>>1143 eマンションさん
自分で調べれは何も調べられない足立の底辺足立区君ww

[1149: 口コミ知りたいさん]

忌み地だらけで町中どんより、民度最悪の足立区。

[1150: マンション検討中さん]

ここを買えないと京葉線沿いの動物しか住んでないようなエリアしか買えないよ？

[1151: 口コミ知りたいさん]

https://izawa130.net/adachiku/adachiku/
千葉の方が遥かに良い。

[1152: マンション検討中さん]

>>1151 口コミ知りたいさん
参考のページを見て千葉の方が良いって大丈夫か？
これに書いてあるランキングのソースが不明なんだけど？

それに1146の千人当たり刑法犯認知件数データで見ると足立区が4.65件に対して、
都内への通勤圏で見てみると、流山市が3.88件が足立区よりマシ。
船橋市・浦安市とかは足立区よりひどいけど？

[1153: gal爺]

>>1151 口コミ知りたいさん
京葉線沿いは地獄ですよ？
喫煙者しかいないし、カンカンマン損しかないです
民度も低くて大変なことになってます

[1154: マンコミュファンさん]

>>1148 口コミ知りたいさん
やはり自分の脳内だけの情報を発信していたんだね。
さすがにわらけるわww

[1155: 匿名さん]

ここのスレのアンチ見てると、
どうせ客観的な情報なくて、
綾瀬の地下が爆上がりしたから僻んでる連中ばかりなんだよな。
批判コメなんてしてないで、
リアルで頑張って有意義な生活を志した方が良いと思うんだけどな^^
まぁここを真面目に検討してる人たちはある程度の経済的余裕がある人だけよ

[1156: マンション検討中さん]

>>1154
>>1155

アンチの人達が、まともなソースを出せる訳ないんじゃないかな？
この物件を買いたいけどローン審査で落とされたかで買えなくて
妬みからの妄想でしか話せないだけだから、そこに触れないであげて。

それか常磐線あっち側の売れてないマンションデベロッパーさん辺りが
書き込んでいるんでないの？

[1157: 通りがかりさん]

>>1156 マンション検討中さん
ですよねwww

[1158: マンション検討中さん]

>>1148 口コミ知りたいさん
これだけめちゃくちゃ突っ込まれてもソースを出せないwwww

[1159: 口コミ知りたいさん]

>>1146 通りがかりさん
23区で8位だったら上等じゃない？

[1160: 口コミ知りたいさん]

さて、ここを真面目に検討してる経済的余裕のある皆さん、このスレを有意義にしていきましょう。
そして、アンチはソースを示してから物事を話す、
自分の脳内の出来事を話さない、という初歩的な習慣をつけようね。
そういう習慣つけた方が、ここを検討できるくらいリアルでも充実するよ^^

[1162: マンコミュファンさん]

治安のデータ見てほしい。
刑法犯認知件数は23区中21位。
素晴らしすぎないか？

https://www.city.adachi.tokyo.jp/kikikanri/bosai/bohan/04_ninchikensht...

[1168: 口コミ知りたいさん]

意外と東大生が住んでるらしい。
ソースは綾瀬の床屋さん。

[1169: マンション検討中さん]

価格が変わった気がする。値上げ？

[1170: 評判気になるさん]

>>1169 マンション検討中さん
まじ？